不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
鳥取県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
鳥取県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
鳥取県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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物件種別
一戸建て
会社の強み
-
8
件中1~8件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
地元に根付いて40余年。信頼と実績の西米商事にお任せ下さい。 私ども『西米商事』は米子市及びその周辺市町村の不動産の売買・賃貸等、40年以上の実績のある不動産会社です。創業以来、「信用・信頼」を第一に、多くのお客様の縁を取りもってきました...
所在地鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号最寄駅ＪＲ山陰本線 東山公園駅 徒１２分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
- 3.7売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
相続の相談可
【築100年でも買い取ります】 鳥取で20年間、数多くの物件を買取させて頂きました。主に、お客様から買取りさせて頂いた物件をリフォームして販売致します。再建不可の物件は弊社負担にて解体し、土地として販売致します。 又、弊社独自の『買取保...
所在地鳥取県鳥取市美萩野3丁目20最寄駅JR山陰本線/鳥取駅、浜坂東口バス停 徒歩1分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
鳥取市一戸建て 2,500万円で売却 / 30代女性 /
3.7熱心に話を聞き宣伝活動をしていただきました。また、女性目線とお母さん目線でアドバイスをくれたりご案内していただけたので良かった。また、スピードが早く対応が迅速だった。 
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
株式会社マツワは創業明治41年の100年以上続く会社ですが、今後さらに100年続く会社にするために常に考え行動しています。 リフォーム工事、新築部門のイシンホーム、マツワ不動産と3つの部門が融合し、住生活を総合的に提案できる会社です。 ...
所在地鳥取県鳥取市杉崎字大政476最寄駅JR因美線 津ノ井 徒歩9分売り出し中の物件数- 戸建て 6件
- 土地 6件
-
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産買取専門店に求められるのは「スピード」と「ご近所の皆様に知られないこと」です。お客様の大切な資産、夢、生活。それらをご売却しようと考えられるお客様の事情や心情に配慮したスピーディーで丁寧な提案、対応をお約束します。買主を探す必要がない...
所在地鳥取県鳥取市興南町８－１最寄駅鳥取駅
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
有限会社アイエステートは、平成15年鳥取県米子市にて創業以来、地域の皆様の「不動産」の事について、何でもご相談頂ける「地元に密着した不動産会社」を目指して営業させて頂いております。 小さな不動産会社ですが、常にお客様の目線に立ち、一人...
所在地鳥取県米子市夜見町2921番地62最寄駅公共の交通機関をご利用の方は・・・鉄工センターバス停より徒歩５分、、車をご利用の方は・・・山陰自動車道米子東ICより１５分売り出し中の物件数- マンション 6件
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住み替え相談可
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買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地鳥取県米子市旗ヶ崎7-16-18最寄駅山陰本線「米子」駅 、【徒歩】30分【バス】10分 旗ヶ崎 停歩3分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 36件
- 土地 14件
-
相続の相談可
所在地鳥取県米子市旗ヶ崎7-16-18最寄駅山陰本線「米子」駅 、【徒歩】30分【バス】10分 旗ヶ崎 停歩3分
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地鳥取県鳥取市末広温泉町702番地最寄駅鳥取駅売り出し中の物件数- マンション 6件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から鳥取県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
鳥取県の
一戸建て売却相場
鳥取県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）鳥取県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
鳥取県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,745
万円
平米単価相場
6.27
万円
平均築年数
33
年
平均専有面積
315
㎡
- 2023年
- 6.36万円/m2
- 0.11%
- 2021年
- 6.37万円/m2
- 0.06%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の鳥取県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して99.29%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して60件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,226万円 | 1,235万円 | -9万円（99.29%） |
| 取引件数 | 130件 | 70件 | +60件（185%） |
| 建物面積 | 355.97㎡ | 372.48㎡ | -16.51㎡（95%） |
| 土地面積 | 134.35㎡ | 240.37㎡ | -106.02㎡（55%） |
| 築年数 | 32年 | 44年 | -12年（72%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
鳥取県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 鳥取県6.4 万円/㎡
- 鳥取県の一戸建て売却数130 件（前年比-15.03%）
（万円/m²）
鳥取県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
9.19
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 2 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの鳥取県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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鳥取県の
一戸建て売却実績
鳥取県の一戸建て売買履歴一覧
鳥取県の
一戸建て売却数
鳥取県で売り出し中の一戸建て
鳥取県の
一戸建て売却にかかる費用
鳥取県で一戸建て売却した場合の費用
鳥取県で平均相場1,745で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,745×3％+6万円)+消費税10％ - 64
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 67
鳥取県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
鳥取県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
鳥取県の一戸建て売却にかかった期間は？
鳥取県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 390万円で売却 / 50代女性
高齢の母が施設入所することになり、実家売却を早急に検討していましたが、築年数も古く売却できるのか…また遠方から地元業者とスムーズに対応していけるのか 不安がありました。一戸建て 2,500万円で売却 / 30代女性
小学校に入学に伴い、実家近くに住み替えしました。売却するのに、たくさん不動産屋さんが高く、すぐ売れて、担当の方が寄り添っていただけるか不安がありました。
一戸建て 1,690万円で売却 / 40代男性
両親が亡くなり、住宅ローンもあり継続して住むことが困難になったため売却を決めました。住宅ローンが残っているため完済できるかとても不安でした。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 390万円で売却 / 50代女性
できるだけ自身の希望に 沿うような業者様に依頼できるよう、数社見積もりや他社比較をしながら、自分にあった業者様を選択していくことが大切であると 感じました一戸建て 2,500万円で売却 / 30代女性
不動産屋さんは全国何店舗もあり、選ぶのが大変だと思います。家を建てる際のハウスメーカー選びよりも大変だと感じました。本当に信頼をしても大丈夫なのかしっかりお話を聞かれてゆっくり考え... 続きを見る一戸建て 1,690万円で売却 / 40代男性
こちらの状況を把握して迅速に行動してくれる方でとても良かったです。地域に強く幅広い販売活動してもらえる不動産屋さんだと思いますので、これから売却を検討される方は候補とされるといいと... 続きを見る
鳥取県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 38.88%
- 2相続 27.77%
- 3不要物件の処分 11.11%
鳥取県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
鳥取県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
鳥取県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、鳥取県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した鳥取県の不動産会社を8社掲載しています。
鳥取県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは鳥取県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
鳥取県での
一戸建て売却の流れ
鳥取県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
鳥取県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や鳥取県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
鳥取県の
一戸建て売却時のコツ
鳥取県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには鳥取県で査定可能な優良企業が8社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
鳥取県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
鳥取県の一戸建て売却相場はいくら？
鳥取県の一戸建て売却相場は、1,745.56万円で、平均平米単価は6.37万円となっています。
詳しくは、「鳥取県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。鳥取県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鳥取県の一戸建て売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 鳥取県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
米子市土地 1,765万円で売却 / 60代男性 /
5.0