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広島県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
58 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    センチュリー21 リベルテ
    4.7
    売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      広島県
      広島県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 土地部門 エリア
      No.3
      中国・四国地方
      中国・四国地方内で3番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    売却実績数468件 購入検討者数104件
    店舗外観
    売却実績数 468件
    購入検討者数 104件

    『センチュリー21リベルテ』は、東区牛田新町に店舗を構え、安佐南区・安佐北区・東区を中心としたエリアの中古住宅の不動産売却を得意としています。また、伊藤忠商事グループのセンチュリー21に加盟しております。"大手ネットワークの安心"と"地元密...

    所在地
    広島県広島市東区牛田新町１丁目３−２１
    最寄駅
    アストラムライン 牛田駅　徒歩8分　
    売り出し中の物件数
    • マンション 64件
    • 戸建て 203件
    • 土地 19件
    利用者のおすすめポイント
    • 対応が早かった
    • 信頼できる担当者だった

    広島市中区マンション 10,000万円で売却 / 50代男性 / 5.0

    マンション売却の依頼当初から売却引渡し迄、約1年弱の期間を要しました。その期間中、代表者、担当者がとても良心的に対応して頂きましたので感謝しております。 当初は住居中での内覧となり... 続きを見る

    他の口コミ（4件）を見る

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  • 2
    長和不動産株式会社　紅葉店
    4.7
    売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数89件
      店舗外観
      売却実績数 89件

      「福山」駅徒歩８分、不動産売却は『紅葉店』にご相談ください。 『長和不動産株式会社』は1993年、明王台・紅葉町に事務所を構えて営業しております。 真面目に積み重ねてきた経験を活かし、確かな実績とノウハウで不動産売却をサポートさせていた...

      所在地
      広島県福山市紅葉町2番5号-101
      最寄駅
      JR「福山」駅徒歩８分
      売り出し中の物件数
      • マンション 35件
      • 戸建て 10件
      • 土地 11件
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった

      福山市マンション 2,400万円で売却 / 30代男性 / 4.7

      熱心に活動をしてくださり、とても満足のいく内容でした。 毎回の電話連絡で情報もしっかりと伝えてくださりとても良かったです。 ありがとうございます

      他の口コミ（1件）を見る

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    • 3
      ホームネクサス株式会社
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数45件
        店舗外観
        売却実績数 45件

        ホームネクサスは、金融機関や工務店・ハウスメーカー・司法書士と連携し、マンションから戸建へまたは、戸建からマンションへといったお住替え売買を非常に得意としております。 ご自宅のご売却から土地探し、ご希望の際は工務店・ハウスメーカーのご...

        所在地
        広島県福山市沖野上町六丁目9番23号
        最寄駅
        【バス】 西沖野上 停歩2分
        売り出し中の物件数
        • マンション 57件
        • 戸建て 38件
        • 土地 8件
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      • 近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
        4.7
        売却スピード 4.5 / 売却価格 4.8 / 対応 4.8
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数19件
          店舗外観
          売却実績数 19件

          広島市全域、特に西部・廿日市市やJR広島駅周辺の中古住宅売却なら、広島地区6店舗のネットワークを持つ私たちにお任せください。私たちは中古マンションや戸建て、土地の売却を強みとしています。広島最多クラスの6店舗体制による集客力と、中古住宅市場...

          所在地
          広島県広島市東区若草町９番７号
          最寄駅
          ＪＲ山陽本線/広島 徒歩6分
          売り出し中の物件数
          • マンション 173件
          • 戸建て 55件
          • 土地 41件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 対応が早かった
          • 知名度が高い会社だった

          呉市一戸建て 450万円で売却 / 60代女性 / 4.3

          担当者は礼儀正しく信頼できる人でした。 電話連絡できない時はSMを使って連絡してくれたり、こちらのストレスがないようにしてくれました。またこちらの質問にも丁寧に答えてくれました。... 続きを見る

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        • 株式会社愛信
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 売却実績数 総合部門
            No.2
            広島県
            広島県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
          売却実績数18件
          店内の様子
          売却実績数 18件

          無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 愛信に行けば、安心安全に住宅に関するどんな些細なこと...

          所在地
          広島県福山市東桜町12-9
          最寄駅
          山陽本線　福山駅　徒歩10分
          売り出し中の物件数
          • マンション 1件
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        • トータテ住宅販売株式会社　東情報センター
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          • 売却実績数 総合部門
            No.3
            広島県
            広島県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
          売却実績数5件
          店舗外観
          売却実績数 5件

          『トータテ住宅販売　東情報センター』は、呉方面、安芸方面、東区と広範囲のエリアを中心に営業活動を行っております。スタッフは若手から頼りになるベテランまで幅広いレパートリーでお客様を全力サポートします。

          所在地
          広島県安芸郡府中町大須１丁目17-12
          最寄駅
          JR天神川駅　徒歩6分
          売り出し中の物件数
          • マンション 64件
          詳細を確認 無料査定
        • 株式会社スミタイエ
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数4件
            店内の様子
            売却実績数 4件

            「株式会社スミタイエ」は、広島市南区にある地域密着型の不動産会社です。主に広島県内での不動産売買、賃貸、管理、リノベーションなどのサービスを提供しています。同じモノがない不動産、それぞれに適した提案をさせて頂いています。売却して終わりではな...

            所在地
            広島県広島市南区皆実町1丁目16-15
            最寄駅
            広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩7分
            売り出し中の物件数
            • マンション 12件
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          • アウル東広島不動産株式会社
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
              店舗外観

              【地元に根付く地域密着型不動産会社だからできる、きめ細やかなサービス提供】『気軽に聞けるアットホームな不動産屋』をモットーに営業を行っています。ご相談をしっかりとお伺いし、お客様お一人お一人の状況に合った最良のご提案をさせていただきます。 ...

              所在地
              広島県東広島市高屋町中島188-3
              最寄駅
              ＪＲ山陽本線 / 西高屋 徒歩 6分
              売り出し中の物件数
              • マンション 13件
              • 戸建て 16件
              • 土地 3件
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            • 株式会社グッドトゥモロー
              4.5
              売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 5
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                『グッドトゥモロー』は、広島市内の不動産売却に実績豊富な会社です。 弊社代表が三井不動産リアルティ株式会社にて東京に２０年間勤務ののち故郷の広島にて設立いたしました。 『グッドトゥモロー』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来...

                所在地
                広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
                最寄駅
                JR山陽本線 新白島駅 徒歩11分
                売り出し中の物件数
                • マンション 25件
                • 戸建て 20件
                利用者のおすすめポイント
                • 信頼できる担当者だった
                • 査定額が高かった
                • 販売戦略が優れていた

                広島市中区マンション 1,750万円で売却 / 60代男性 / 4.3

                当初から密に連絡を取って頂き不安点や疑問点を解消して頂いた又高額売却の為のノウハウ等も教えていただいたので安心して任せる事が出来き満足している。

                他の口コミ（2件）を見る

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              • 株式会社東亜地所
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  東亜地所は広島で生まれ育って半世紀以上！！ 不動産仲介業務はもちろん、数々のニュータウンやマンションを分譲して来た実績の積み重ねで、お客様のニーズにご対応します。 専門のアドバイザーとの強力なバックアップ体制で、あなたのお悩みを「東亜地...

                  所在地
                  広島県広島市中区中町7-16ポレスター広島3F
                  最寄駅
                  広島電鉄宇品線/袋町　徒歩2分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 25件
                  詳細を確認 無料査定
                Scroll

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                広島県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                2025年（最新）広島県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                売却価格相場
                3,038 万円
                平米単価相場
                15.31 万円
                平均築年数
                33 年
                平均専有面積
                225 ㎡
                • 2024年
                  15.28万円/m2
                  0.37%
                • 2022年
                  15.79万円/m2
                  2.92%

                2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                2025年6月の広島県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して98.01%と下降しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して18件減っています。

                2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                売却価格 2,431万円 2,480万円 -49万円（98.01%）
                取引件数 476件 494件 -18件（96%）
                建物面積 285.35㎡ 258.98㎡ +26.37㎡（110%）
                土地面積 160.27㎡ 162.76㎡ -2.49㎡（98%）
                築年数 35年 36年 -1年（97%）
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                広島県の10年間の
                一戸建て売却相場の推移

                2025年の売却価格相場

                • 広島県
                  15.3 万円/㎡
                • 広島県の一戸建て売却数
                  476 件（前年比-50.67%）
                （万円/m²）
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                広島県の
                一戸建て賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                7.96 万円
                平米単価相場
                0.1 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建て売却査定シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの広島県の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                広島県の
                一戸建て売却実績

                広島県の一戸建て売却実績一覧

                次に広島県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                絞り込み
                該当： 10 件 290 件

                • 1,300 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐南区高取北1丁目
                  最寄駅:
                  		 アストラムライン上安
                  間取り:
                  		 4K/4DK
                  築年:
                  		 1974年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 2,900 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐南区
                  最寄駅:
                  		 アストラムライン高取
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2025年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 4,000 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐南区
                  最寄駅:
                  		 アストラムライン中筋
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2025年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 3,800 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐南区
                  最寄駅:
                  		 アストラムライン長楽寺
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2025年
                  売却時期:
                  		 2025年10月

                • 3,600 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐南区
                  最寄駅:
                  		 JR可部線緑井
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2025年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 900 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐北区
                  最寄駅:
                  		 JR芸備線安芸矢口
                  間取り:
                  		 5LK/5LDK以上
                  築年:
                  		 1985年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 3,400 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市安佐南区
                  最寄駅:
                  		 アストラムライン安東
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2012年
                  売却時期:
                  		 2025年8月

                • 3,500 万円台

                  所在地:
                  		 広島県広島市東区
                  最寄駅:
                  		 アストラムライン牛田
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2025年
                  売却時期:
                  		 2025年8月
                もっとみる （290件）
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                広島県の
                一戸建て売却数

                広島県で売り出し中の一戸建て

                広島県の
                一戸建て購入検討者

                次に、広島県の購入検討者情報を見ていきましょう。
                ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                購入希望人数
                69人
                購入予算相場
                390万円 ~ 4,200万円

                広島県の
                一戸建て購入希望のお客様

                沿線・駅
                バス停                		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                JR可部線下祗園 センチュリー21 リベルテ 990万円 4LK/4LDK 60㎡/230㎡ 2025年11月23日
                JR山陽本線向洋 センチュリー21 リベルテ 3,900万円 4LK/4LDK 110㎡/130㎡ 2025年11月18日
                JR可部線緑井 センチュリー21 リベルテ 3,700万円 4LK/4LDK 100㎡/100㎡ 2025年11月18日
                アストラムライン高取 センチュリー21 リベルテ 880万円 4K/4DK 60㎡/190㎡ 2025年11月16日
                JR可部線七軒茶屋 センチュリー21 リベルテ 3,600万円 3LK/3LDK 130㎡/80㎡ 2025年11月16日
                JR可部線可部 センチュリー21 リベルテ 1,200万円 2LK/2LDK 130㎡/280㎡ 2025年11月16日
                JR可部線七軒茶屋 センチュリー21 リベルテ 3,600万円 3LK/3LDK 130㎡/80㎡ 2025年11月11日
                JR可部線可部 センチュリー21 リベルテ 1,200万円 2LK/2LDK 130㎡/280㎡ 2025年11月08日
                アストラムライン上安 センチュリー21 リベルテ 640万円 4K/4DK 70㎡/100㎡ 2025年11月08日
                JR可部線可部 センチュリー21 リベルテ 3,600万円 2LK/2LDK 80㎡/150㎡ 2025年11月04日
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                広島県の
                一戸建て売却にかかる費用

                広島県で一戸建て売却した場合の費用

                広島県で平均相場3,038で一戸建てを売却した場合の費用
                仲介手数料
                (3,038×3％+6万円)+消費税10％
                106
                その他の費用
                (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                3
                合計費用
                109
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                広島県で
                一戸建て売却を経験したユーザーの声

                広島県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                広島県の一戸建て売却にかかった期間は？

                広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                不動産売却前に不安だったこと

                • 一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性

                  移住のため、住んでいる物件を売却をしようと思いました。 住宅ローンがまだ残っている状態、急いでいたのでので売れるか不安でした。 不動産もたくさんあるので迷いました。

                • 一戸建て 500万円で売却 / 60代女性

                  両親が亡くなり相続しましたが築40年以上でリフォームしないと快適に住めないので処分しました。 最初に不安だったのは何処に相談して売却したらいいのかでした。

                • 一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性

                  固定資産税の支払いが大変なのと 他の人に貸すにしても、 管理が大変で、将来的に 息子が帰って来ないので 手続き等で、動ける内に 売ることにしました……

                • 一戸建て 475万円で売却 / 50代男性

                  今後の自分の老後や親の介護などで検討したのが１番の売却目的でした。最初はかなり悩みましたが妥当な金額で売れそうだったので決意を固めた。実際に引っ越しをして売却まで約７ヶ月間も売れな... 続きを見る

                不動産売却時のアドバイス

                • 一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性

                  私の場合は、専任からでなく一般から契約しました。 今回最初から専任にしていたらもう少し早く売却できたのかなと思いますが、実際はタイミングなので焦らずに待つことも大事だと思いました。... 続きを見る

                • 一戸建て 500万円で売却 / 60代女性

                  わたしの場合、最適な業者の方にお会いできてラッキーでしたが、 はじめの方に、 アドバイスするとしたら、何社かの業者の方と直接お会いして じっくり話し合って条件のあった会社を選べばい... 続きを見る

                • 一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性

                  タイミングや立地条件等 あると思いますが やはり無理かなの高値から はじめた方が良いと思います 必ず、買い手の人は、ねぎってきますので 状況が許すなら妥協はしない方が良いと思います... 続きを見る

                • 一戸建て 475万円で売却 / 50代男性

                  愛着のある自分の家を売却する決意はとても辛いことだと思います。長年の思い出がぎっしり詰まった家ですからね。今でも売却したあの家に帰りたいって今でも思っています。でも引っ越しをして新... 続きを見る

                広島県で一戸建て売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 35.55%
                2. 2
                  相続 24.44%
                3. 3
                  不要物件の処分 17.77%

                広島県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                広島県の
                一戸建て売却を
                進めるために必要なこと

                広島県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                  一戸建ての相場の把握

                  まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                  不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、広島県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                  広島県の一戸建て売却相場
                • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                  売却にかかる費用の把握

                  一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                  売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                  不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                  優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                  一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                  すまいステップでは厳選した広島県の不動産会社を58社掲載しています。

                  広島県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                  すまいステップで査定を依頼する

                すまいステップなら
                簡単に一括査定できます

                STEP1 1

                簡単登録

                簡単登録

                査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                （入力時間目安2〜3分）

                STEP2 2

                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                すまいステップの強み

                すまいステップは広島県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                安心して使える3つの理由

                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                  すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                  「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                  イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                一戸建てを高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                  少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                広島県での
                一戸建て売却の流れ

                広島県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                1. 1
                  相場を確認する

                  広島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                  広島県の売却相場

                1. 2
                  査定を依頼する

                  一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

                1. 3
                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                  不動産査定とは

                1. 4
                  売り出し価格の決定

                  査定結果や広島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

                1. 5
                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                1. 6
                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

                1. 8
                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                広島県の
                一戸建て売却時のコツ

                広島県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                  すまいステップには広島県で査定可能な優良企業が58社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                  広島県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                  一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                  測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                  土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                  一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                よくある質問

                • 広島県の一戸建て売却相場はいくら？

                  広島県の一戸建て売却相場は、3,038.53万円で、平均平米単価は15.34万円となっています。
                  詳しくは、「広島県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                  査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                  査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                  一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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