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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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愛媛県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
愛媛県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
13
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.3売却スピード 4.2 / 売却価格 4.2 / 対応 4.5
住み替え相談可
買取対応
売却実績数74件
売却実績数 74件 松山市内の新築・中古・マンション・土地などの不動産情報はSUMiTAS松山南店 株式会社アート不動産にお任せ下さい！キッズスペース・ベビーベッドなどをご用意しておりますので、お子様連れの方も安心してお越しください。
所在地愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23最寄駅伊予鉄横河原線 いよ立花 徒歩13分、伊予鉄横河原線 石手川公園 徒歩15分、伊予鉄郡中線 土橋 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 46件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 家から近かった
- 2
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数1件
売却実績数 1件 あなたの不動産、実は宝の山かもしれません！ 信頼の不動産会社で今すぐ査定を受けて、その隠れた価値を発見しましょう！ 弊社ではプロの査定士が最新の市場データを基により詳細な評価を提供致します。 売却のタイミングや価格設定のアドバイスもお...
所在地愛媛県四国中央市中曽根町428-2最寄駅予讃線 伊予三島駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
土地建物の売買についてお考えの皆様、まずは私たちにお話をお聞かせください。私たちはお客様の気持ちに寄り添った売買を第１だと考えております。わからないことや、不安なこと、一緒に解消していきましょう。希望や、夢を一緒に叶えていきましょう！査定だ...
所在地愛媛県新居浜市繁本町7-4最寄駅JR新居浜駅売り出し中の物件数- マンション 4件
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買取対応
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相続の相談可
レッドエイトは今治市で、不動産の管理・売却、その他あらゆるご要望を承る不動産会社です。地域密着の不動産業者として、最新の地域相場に精通した情報をもとに活動しております。
所在地愛媛県今治市阿方276ヴィラポコロコ306最寄駅今治駅
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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「まごころ込めてお手伝い」の岩上ハウジングにお任せ下さい！弊社では松山市を中心として地域に密着した活動を行っております。中古住宅から中古マンション・住宅用土地・事業用物件まであらゆるネットワークを駆使して良い条件でスピーディに売却活動を行っ...
所在地愛媛県松山市朝生田町７丁目6番1号最寄駅伊予鉄バス 精農橋バス停 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 48件
- 土地 17件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
フジ宅建は、どのような土地・建物も細やかに調査し売却や有効活用のご提案を行います。
所在地愛媛県新居浜市田所町１番１号最寄駅ＪＲ予讃線/新居浜駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 10件
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買取対応
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愛媛県宇和島市を中心に物件のご紹介を行っております。 創業46年の信頼と実績でお客様のニーズにお応えします。 空家のままの住宅、めったに使わないマンション、売れる気配の無い土地・田畑、 相続したもののどうしたらいいかわからない、そ...
所在地愛媛県宇和島市本町追手2丁目1-33最寄駅JR宇和島駅より徒歩8分
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買取対応
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オンライン相談可
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税金・法律の相談可
不動産は命の次に大切な財産である。 株式会社コヴァエステートは令和7年で創業30年を迎え、地域に根ざした不動産会社として信頼いただいております。 弊社はお客様の財産と利益を守るために一つの考えに偏らず常に新しく幅広い情報の収集に努めでき...
所在地愛媛県松山市朝生田町一丁目１５番１０号最寄駅伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 15件
- 土地 6件
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地愛媛県今治市北日吉町２丁目２番１１号最寄駅JR予讃線 今治 徒歩9分売り出し中の物件数- 土地 2件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
今治市一戸建て 1,630万円で売却 / 50代男性 /
5.0話しやすく、難しい専門用語を使ったりしないので分かりやすい説明をしていただけました。やり取りの速さはもちろん、質問にも的確に答えていただけて安心してお任せできました。
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
所在地愛媛県松山市平和通4-3-9本社ビル4F最寄駅伊予鉄城北線 清水町 徒歩3分、伊予鉄城北線 鉄砲町 徒歩6分、伊予鉄城北線 高砂町 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 55件
- 戸建て 53件
- 土地 46件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
松山市土地 200万円で売却 / 60代男性 /
3.3業界での関係や異業種などとの交流が広く、土地としての魅力が薄い案件でも現状と値段とのバランスを上手く提案しながら、売買出来るタイミングを逃さなかった。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から愛媛県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
愛媛県の
一戸建て売却相場
愛媛県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）愛媛県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
愛媛県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,686
万円
平米単価相場
7.29
万円
平均築年数
36
年
平均専有面積
280
㎡
- 2023年
- 8.45万円/m2
- 15.37%
- 2021年
- 9.57万円/m2
- 30.63%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の愛媛県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して75.12%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して14件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 893万円 | 1,189万円 | -296万円（75.12%） |
| 取引件数 | 235件 | 249件 | -14件（94%） |
| 建物面積 | 297.59㎡ | 262.17㎡ | +35.42㎡（113%） |
| 土地面積 | 145.38㎡ | 141.01㎡ | +4.37㎡（103%） |
| 築年数 | 41年 | 37年 | +4年（110%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
愛媛県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 愛媛県7.3 万円/㎡
- 愛媛県の一戸建て売却数235 件（前年比-53.19%）
（万円/m²）
愛媛県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.67
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 | ||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 | |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 18 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 26 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの愛媛県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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愛媛県の
一戸建て売却実績
愛媛県の一戸建て売却実績一覧
次に愛媛県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
30 件
2,400 万円台
所在地:愛媛県松山市南高井町 最寄駅:伊予鉄バス南高井 土地面積:199㎡ 建物面積:108㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年6月 900 万円台
所在地:愛媛県松山市高浜町４丁目 最寄駅:伊予鉄道高浜線高浜 土地面積:84㎡ 建物面積:141㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1983年 売却時期:2025年6月 1,700 万円台
所在地:愛媛県松山市北条辻 最寄駅:予讃線伊予北条 土地面積:136㎡ 建物面積:141㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2025年 売却時期:2025年6月 2,100 万円台
所在地:愛媛県松山市北条辻 最寄駅:予讃線伊予北条 土地面積:277㎡ 建物面積:141㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2025年 売却時期:2025年6月 2,900 万円台
所在地:愛媛県松山市余戸東３丁目 最寄駅:伊予鉄道郡中線鎌田 土地面積:114㎡ 建物面積:89㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2025年 売却時期:2025年6月 1,200 万円台
所在地:愛媛県松山市南梅本町 最寄駅:伊予鉄道横河原線牛渕団地前 土地面積:103㎡ 建物面積:88㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1993年 売却時期:2025年6月 1,000 万円台
所在地:愛媛県松山市鹿峰 最寄駅:予讃線粟井 土地面積:150㎡ 建物面積:110㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1994年 売却時期:2025年5月 2,100 万円台
所在地:愛媛県松山市溝辺町 最寄駅:伊予鉄バス溝辺 土地面積:188㎡ 建物面積:125㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年5月
愛媛県の
一戸建て売却数
愛媛県で売り出し中の一戸建て
愛媛県の
一戸建て売却にかかる費用
愛媛県で一戸建て売却した場合の費用
愛媛県で平均相場1,686で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,686×3％+6万円)+消費税10％ - 62
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 65
愛媛県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
愛媛県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
愛媛県の一戸建て売却にかかった期間は？
愛媛県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,100万円で売却 / 40代女性
結婚が決まり市外に引っ越す事になりました ２つの不動産を持つ事になるので、一つの不動産を売却する事にしました 残債無しで売れるかとても不安だった。一戸建て 2,180万円で売却 / 60代女性
相続物件のため、住む予定の無い不要な不動産だが、空き家のままだと、雑草や虫など防止する定期的清掃や、固定資産税など、時間と労力と経費を要する「負の資産」。また、火災や不審者の侵入リ... 続きを見る一戸建て 3,000万円で売却 / 50代男性
祖父の代からの物件で築古になりましたので、住み替えたいと思いました。買い手がつくか、また、ついたとしても、安く買いたたかれないかが不安でした。一戸建て 550万円で売却 / 60代男性
売却のきっかけは住み替えで不要になったこと。 不安だったことは ①古家が売れるかどうか ②価格は? 目的もなくネットで検索していたら住まいステップさんに当たりました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,100万円で売却 / 40代女性
一軒だけではなく、何軒も査定依頼した方がいい。その土地土地で、販売に強い物件の地区があるらしい。 もしかしたら、残債無しで他よりも高値で売却してくれる不動産屋があるかも一戸建て 2,180万円で売却 / 60代女性
都会に住む場所と、充分な収入と資産のある相続人にとって、相続物件は負の資産に過ぎないが、放置すれば、社会的および道義的責任が生じる。売却は損切り。 賃貸で有効活用が理想。一戸建て 3,000万円で売却 / 50代男性
不動産を売却するに当たって、一番の商品は不動産そのものと思っていましたが、今回、それと同じくらい大事なのが、媒介して頂く会社、そしてその担当者の人柄であると、つくづく感じました。こ... 続きを見る一戸建て 550万円で売却 / 60代男性
業者任せではなく、自分もある程度の知識を有している方が、取引に有利と思います。 騙されるとは思いませんが、業者さんの言いなりでは情けないと思います。
愛媛県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 33.33%
- 2不要物件の処分 21.56%
- 3相続 19.6%
愛媛県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
愛媛県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
愛媛県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、愛媛県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した愛媛県の不動産会社を13社掲載しています。
愛媛県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは愛媛県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
愛媛県での
一戸建て売却の流れ
愛媛県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
愛媛県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や愛媛県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
愛媛県の
一戸建て売却時のコツ
愛媛県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには愛媛県で査定可能な優良企業が13社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
愛媛県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
愛媛県の一戸建て売却相場はいくら？
愛媛県の一戸建て売却相場は、1,686.51万円で、平均平米単価は7.32万円となっています。
詳しくは、「愛媛県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。愛媛県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには愛媛県の一戸建て売却が得意な不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 愛媛県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
松山市一戸建て 1,680万円で売却 / 60代男性 /
4.0