不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
宮城県の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう
不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
完全無料
簡単60秒
宮城県の
一戸建ての価格を知ろう
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した2,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる
※ 一部企業を抜粋
宮城県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
宮城県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
宮城県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
選択中の
検索条件
検索条件
物件種別
一戸建て
会社の強み
-
42
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
宮城県宮城県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数465件
売却実績数 465件 当社は創業53周年を迎えた不動産会社です（2024年9月現在）。これまで様々なご家族の成長と変化を拝見して参りました。そして、その様々なシーンに合わせて売却のお手伝いをさせて頂きました。理由もなく売却をお考えになる方はいないはずです。大切な...
所在地宮城県仙台市青葉区北根黒松2番30最寄駅仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅徒歩７分 黒松駅11分売り出し中の物件数- マンション 97件
- 戸建て 3件
- 2
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数184件
売却実績数 184件 仙台市宮城野区・泉区を中心とした地域密着営業をしております。買取もしております。不動産取引については慣れていないお客様がほとんどです。そんなお客様にも一から丁寧にご説明させていただき、あらゆるサービスをサポートします。売却に関わる、建物解体...
所在地宮城県仙台市宮城野区岩切字入山15-1最寄駅ＪＲ東北本線/岩切駅 【バス】 5分 今市橋 停歩1分 - 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数151件
売却実績数 151件 仙台市若林区を中心とした不動産売買、仲介専門店です。不動産をご売却する際に発生する税金等の試算を含め、様々なお金にまるわるご相談に親切・丁寧にお答えいたします。不動産取引については慣れていないお客様がほとんどです。そんなお客様にも一から丁寧...
所在地宮城県仙台市若林区河原町1-5-14最寄駅仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 徒歩1分 
4.7売却スピード 4.8 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
-
買取対応
- 売却実績数 総合部門
福島県福島県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 総合部門 宮城県宮城県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 総合部門
群馬県群馬県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 総合部門 岩手県岩手県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 北海道・東北地方北海道・東北地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 土地部門 エリア 北海道・東北地方北海道・東北地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数125件
売却実績数 125件 仙台支店はおかげさまで開設２３年目になります。地域のお客様から認められ地道な活動に基づいて確実な情報とお客様に安心してお取引を頂ける営業姿勢をこれからも継続していきます。皆様の大切な財産である不動産に関して、どんな小さなことでもお役立ち出来...
所在地宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-10最寄駅仙台市東西線 連坊 徒歩12分、JR仙石線 宮城野原 徒歩8分、JR仙石線 榴ヶ岡 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 宮城県宮城県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数78件
売却実績数 78件 仙台市内をはじめ、多賀城市・利府町・塩釜市・名取市・岩沼市・富谷市等の不動産の売買を専門として多数エリア対応しております。 基本的な売却の流れから、住宅ローンのご相談・司法書士のご紹介等最後まで、詳しいスタッフが一歩一歩フルサポートいたし...
所在地宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-23インテリックス仙台ビル1003最寄駅仙台駅西口より北に徒歩約8分売り出し中の物件数- マンション 10件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数56件
売却実績数 56件 『みらい創研』は地元に根付いた不動産会社として、県内で多くの不動産売買を行って参りました。完全担当制により、「初めて会う日」から「最後のご挨拶の日」まで、同じ担当がご対応させていただきます。売却後のフォローまで徹底し「みらい創研で不動産を売...
所在地宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-10 あいおいニッセイ同和損保 仙台一番町ビル3Ｆ最寄駅仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分、、仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 25件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数39件
売却実績数 39件 こんにちは!『株式会社オノヤ』と申します! 弊社は宮城・福島・栃木・東京に全14店舗を展開しているライフスタイル提案企業です。 弊社の『365リノベ仙台泉スタジオ』では中古戸建・中古マンションにリノベーションを合わせてご提案できるため、...
所在地宮城県仙台市泉区市名坂字中道100番9最寄駅地下鉄南北線「泉中央」駅売り出し中の物件数- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数6件
売却実績数 6件 当社では豊富な経験・データを基に、実務経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりのお悩みに寄り添い客観的なアドバイスをさせていただきます。 金融機関出身のFPが在籍しており、購入時の資金計画、購入後のライフプランもトータルでサポートさせていただ...
所在地宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目1-8パルシティ仙台2F最寄駅JR仙石線 仙台駅 徒歩3分、仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 2件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数2件
売却実績数 2件 株式会社S-STYLE（エススタイル）は、仙台市若林区にある不動産会社です。 お住み替えや相続によるご売却など、様々なニーズにお応え出来るよう準備しております。 気軽にご相談いただければ幸いです。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よ...
所在地宮城県仙台市若林区卸町東二丁目2番5号S-STYLEビル4階最寄駅六丁の目駅（仙台市地下鉄東西線）売り出し中の物件数- マンション 3件
- 4.7売却スピード 4.8 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
イエステーション南仙台駅前店は、名取市を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けする...
所在地宮城県仙台市太白区中田五丁目16-14Uステージ1F最寄駅JR東北本線 南仙台 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 8件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
東松島市土地 1,400万円で売却 / 50代男性 /
5.0なにも分からない者相手に丁寧に説明、迅速に手続きしていただけました。問い合わせをすると、すぐに回答を戴きました。何も不安なく進めることができました。
Scroll
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から宮城県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
宮城県の
一戸建て売却相場
宮城県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2025年（最新）宮城県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
宮城県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
3,401
万円
平米単価相場
14.06
万円
平均築年数
24
年
平均専有面積
300
㎡
- 2024年
- 13.22万円/m2
- 7.78%
- 2022年
- 15万円/m2
- 5.33%
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の宮城県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して103.32%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して15件増えています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,038万円 | 1,973万円 | +65万円（103.32%） |
| 取引件数 | 473件 | 458件 | +15件（103%） |
| 建物面積 | 348.29㎡ | 368.08㎡ | -19.79㎡（94%） |
| 土地面積 | 138.09㎡ | 141.02㎡ | -2.93㎡（97%） |
| 築年数 | 27年 | 26年 | +1年（103%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
宮城県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2025年の売却価格相場
- 宮城県14.2 万円/㎡
- 宮城県の一戸建て売却数473 件（前年比-51.24%）
（万円/m²）
宮城県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
9.26
万円
平米単価相場
0.11
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 1 件 | ||||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 14 件 | |
取引件数 14 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの宮城県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名で一戸建て推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
推定価格
?
宮城県の
一戸建て売却実績
宮城県の一戸建て売却実績一覧
次に宮城県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
488 件
2,100 万円台
所在地:宮城県大崎市古川穂波5丁目 最寄駅:JR陸羽東線塚目 土地面積:225㎡ 建物面積:122㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2008年 売却時期:2025年11月 2,200 万円台
所在地:宮城県仙台市泉区黒松1丁目 最寄駅:地下鉄南北線黒松 土地面積:214㎡ 建物面積:112㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2008年 売却時期:2025年9月 2,200 万円台
所在地:宮城県仙台市青葉区滝道 最寄駅:仙台市営滝道入口 土地面積:266㎡ 建物面積:174㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2001年 売却時期:2025年7月 2,000 万円台
所在地:宮城県仙台市泉区長命ケ丘４丁目 最寄駅:JR仙山線北山 間取り:4K/4DK 築年:1980年 売却時期:2025年7月 4,300 万円台
所在地:宮城県仙台市泉区紫山五丁目 最寄駅:宮城交通紫山一丁目 土地面積:322㎡ 建物面積:143㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2008年 売却時期:2025年7月 1億2,300 万円台
所在地:宮城県仙台市若林区成田町 最寄駅:地下鉄東西線連坊 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2018年 売却時期:2025年7月 3,100 万円台
所在地:宮城県仙台市若林区沖野4丁目 最寄駅:地下鉄南北線河原町 間取り:4LK/4LDK 築年:2018年 売却時期:2025年7月 1,700 万円台
所在地:宮城県仙台市青葉区 最寄駅:仙台市営南吉成二丁目 土地面積:208㎡ 建物面積:124㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1992年 売却時期:2025年7月
宮城県の
一戸建て売却数
宮城県で売り出し中の一戸建て
宮城県の
一戸建て売却にかかる費用
宮城県で一戸建て売却した場合の費用
宮城県で平均相場3,401で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,401×3％+6万円)+消費税10％ - 118
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 121
宮城県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
宮城県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
宮城県の一戸建て売却にかかった期間は？
宮城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性
家の売却は初めてのことだったので不安でした、また建築条件の悪い物件だったので、どれくらいの期間で、買取業者を探していただけるのか、価格や必要書類はどうすれば良いのか、費用や入金まで... 続きを見る一戸建て 1,400万円で売却 / 70代男性
①両親が亡くなりしばらく空き家として３ヶ月毎に千葉から車で通い管理してきたが、70を過ぎ運転も結構疲れを感じるようになったこと。 ②公共料金は基本料金を支払ってきたが、この先特に有... 続きを見る
一戸建て 200万円で売却 / 50代女性
90歳になる父が、老人ホームに入居することになり、家を売却しようと考えました。 最初に不安だったのが、築年数がかなり経っていたという点と、家財の処分も依頼したかったので、そちらも対... 続きを見る一戸建て 3,000万円で売却 / 30代女性
リホーム済みの中古住宅を購入しましたが、離婚するにあたりお互い1人で住むには広すぎるので、売却することにしました。 手数料がかかっても仲介をお願いした方がいいのか、少しでも高く、そ... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性
最初の連絡から、対応までの時間、言葉のやりとり、20社以上見積もりを依頼して、実際に会って話しをして、安心してお任せできる担当者と会うことができたのは、すまいステップ様のおかげでし... 続きを見る一戸建て 1,400万円で売却 / 70代男性
地元に精通した業者や大手がいいのかもしれませんが、 私は北海道本社の中堅業者が仙台で営業所を構えて頑張っていることに感銘しました。競争の激しい業界でそれも仙台で頑張ってるその営業マ... 続きを見る一戸建て 200万円で売却 / 50代女性
早く対応してもらいたかったら、何でも正直に相談して、こまめに連絡を取ることをお勧めします。 知名度より、地域の情報を知ってる企業様が強いと思います。一戸建て 3,000万円で売却 / 30代女性
人生の中で、住宅を売却する機会はそう多くないことで、初めての方がほとんどだと思います。 100円、200円のものではなく、金額がとても大きいものなので最終的ね売却額ももちろん大事で... 続きを見る
宮城県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 32.98%
- 2相続 22.68%
- 3不要物件の処分 14.43%
宮城県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
宮城県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
宮城県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、宮城県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した宮城県の不動産会社を42社掲載しています。
宮城県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは宮城県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
宮城県での
一戸建て売却の流れ
宮城県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
宮城県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や宮城県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
宮城県の
一戸建て売却時のコツ
宮城県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには宮城県で査定可能な優良企業が42社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
宮城県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
宮城県の一戸建て売却相場はいくら？
宮城県の一戸建て売却相場は、3,401.99万円で、平均平米単価は14.24万円となっています。
詳しくは、「宮城県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
宮城県の市区町村から
不動産会社を探す
宮城県の
物件種別から
不動産会社を探す
一戸建て売却、査定の
基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、
株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
仙台市太白区土地 2,180万円で売却 / 70代男性 /
3.7