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※ 一部企業を抜粋
宮崎県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
宮崎県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
宮崎県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
23
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
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買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数5件 購入検討者数20件
売却実績数 5件 購入検討者数 20件 都城市・三股町で不動産をお探しのお客様は弊社へご相談下さい。住宅ローンの相談・申込、賃貸物件と持家の比較シミュレーション、毎月のお支払い金額に応じた物件の提案なども可能です。また、賃貸・管理の業務も行っておりますので、売却査定・賃貸管理など...
所在地宮崎県都城市吉尾町863番地最寄駅JR日豊本線 都城駅 吉尾バス停下車 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 2件
4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
ほとんどのお客様にとって、不動産売買は一生に一度か二度の大事業です。そして不動産取引はインターネットが日常となった現在でも最後は人と人がつなぎ合わせるものです。 社名のアクロス（ACROSS）とは「～の向こう側へ」という意味です。アクロス...
所在地宮崎県日向市北町2丁目29番地最寄駅日向市駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 3件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
日向市・門川町の不動産売却はお任せください。早期売却に向けて様々なご提案を致します。
所在地宮崎県日向市春原町2丁目２０マリナーズビルⅠ102最寄駅日豊本線/日向市 徒歩11分、日豊本線/財光寺 徒歩34分
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
主に宮崎市南部の不動産取引を中心に活動しております。不動産取引には、1度として同じ内容の取引はありません。売主様・買主様の今までのストーリーや思いがこもっており、求められる対応・知識もその時々によってことなります。どのような状況でも、各分野...
所在地宮崎県宮崎市東宮1丁目118-1最寄駅日南線南方駅徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 6件
- 戸建て 27件
- 土地 18件
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買取対応
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オンライン相談可
「お客様目線」をモットーに、お客様一人ひとりに最適な不動産をご紹介いたします。 宮崎市の不動産の事なら、明大不動産にお任せください！！
所在地宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430番地1最寄駅九州旅客鉄道線 宮崎駅売り出し中の物件数- マンション 17件
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買取対応
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オンライン相談可
都城で創業して60年、法人設立41年の信用企業です。代表者は国土交通省認定の不動産コンサルティング技能登録者（公認 不動産コンサルティングマスター）です。安心して御連絡下さい。賃貸1KKタイプから3LDK。ペット飼育可能物件を貸主として所有...
所在地宮崎県都城市都島町275番地1最寄駅西都城駅
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
【だれよりも不動産の価値とあなたの未来を考える会社】弊社は宮崎県宮崎市を中心に、主に土地や一戸建て、マンションをお求めの方の購入のサポ ートをさせていただいております。 その他にも土地、建物を売りたい方、査定して欲しい、今後どのように不動...
所在地宮崎県宮崎市大塚町権現昔769 タクミヤモール2Ｆ C店舗最寄駅バス停「権現昔」まで徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 4.4売却スピード 4.3 / 売却価格 4.3 / 対応 4.7
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
税理士事務所と共同店舗を構えています。売却に伴う税務相談可！またリフォームや解体工事等承ります。
所在地宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地最寄駅JR日豊本線/宮崎駅 車で7分売り出し中の物件数- マンション 56件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
宮崎市一戸建て 950万円で売却 / 50代女性 /
4.7すべてスピーディに動いてくれた。不動産＝しつこいという先入観もお陰で全く感じずに売却まで終わりました。本当にいい業者、担当者に出会えました。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
豊富な知識と経験を持った売却専門スタッフがお客様の「売りたい」を叶えます！
所在地宮崎県宮崎市清水2丁目4番1号最寄駅JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分 宮崎交通ＭＲＴ前バス停徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 4.4売却スピード 4.2 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
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買取対応
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相続の相談可
弊社は宮崎市を中心に、宮崎県で不動産の売買・賃貸・管理等、幅広く営業活動を行っております。売却に関しては「売主様が求めていることを理解し、ベストなご提案」を心がけ、最短即実のご対応をいたしております。誠心誠意努めてまいりますので、お気軽にセ...
所在地宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1F最寄駅宮崎駅売り出し中の物件数- マンション 78件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
宮崎市一戸建て 950万円で売却 / 70代男性 /
4.7非常に親身になって取り組んでくれた。分からないことも親切丁寧に説明してくれたし、担当者の人柄が良く安心して任せることができたことが良かった。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から宮崎県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
宮崎県の
一戸建て売却相場
宮崎県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）宮崎県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
宮崎県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,061
万円
平米単価相場
6.26
万円
平均築年数
32
年
平均専有面積
364
㎡
- 2023年
- 5.87万円/m2
- 8.23%
- 2021年
- 6.58万円/m2
- 3.54%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の宮崎県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して89.75%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して17件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,089万円 | 1,214万円 | -125万円（89.75%） |
| 取引件数 | 207件 | 224件 | -17件（92%） |
| 建物面積 | 414.61㎡ | 422.05㎡ | -7.44㎡（98%） |
| 土地面積 | 125.98㎡ | 146.54㎡ | -20.56㎡（85%） |
| 築年数 | 35年 | 32年 | +3年（109%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
宮崎県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 宮崎県6.4 万円/㎡
- 宮崎県の一戸建て売却数207 件（前年比-50.48%）
（万円/m²）
宮崎県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
6.39
万円
平米単価相場
0.06
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 9 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの宮崎県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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宮崎県の
一戸建て売却実績
宮崎県の一戸建て売却実績一覧
次に宮崎県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
2 件
2 件
10 万円以下
所在地:宮崎県都城市高城町大井手 最寄駅:日豊本線山之口 土地面積:250㎡ 建物面積:80㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1985年 売却時期:2024年12月 500 万円台
所在地:宮崎県都城市志比田町 最寄駅:日豊本線都城 土地面積:200㎡ 建物面積:80㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1998年 売却時期:2024年5月
宮崎県の
一戸建て売却数
宮崎県で売り出し中の一戸建て
宮崎県の
一戸建て購入検討者
次に、宮崎県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 10人
- 購入予算相場
- 500万円 ~ 1,600万円
宮崎県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉都線日向庄内 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 500万円 | 4K/4DK | 100㎡/700㎡ | 2025年02月20日 |
| 日豊本線三股 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 600万円 | 5K/5DK | 90㎡/200㎡ | 2025年01月23日 |
| 日豊本線五十市 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 600万円 | 4LK/4LDK | 85㎡/180㎡ | 2024年12月19日 |
| 日豊本線三股 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 900万円 | 4K/4DK | 105㎡/130㎡ | 2024年12月05日 |
| 日豊本線五十市 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 1,600万円 | 3LK/3LDK | 110㎡/280㎡ | 2024年11月07日 |
| 日豊本線西都城 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 550万円 | 4K/4DK | 100㎡/150㎡ | 2024年10月31日 |
| 日豊本線五十市 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 1,500万円 | 4LK/4LDK | 100㎡/400㎡ | 2024年10月25日 |
| 日豊本線都城 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 1,000万円 | 3LK/3LDK | 100㎡/300㎡ | 2024年10月25日 |
| 日豊本線五十市 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 1,000万円 | 4LK/4LDK | 130㎡/450㎡ | 2024年10月17日 |
| 日豊本線五十市 | まるさ住宅株式会社 都城本店 | 1,000万円 | 4LK/4LDK | 105㎡/230㎡ | 2024年10月10日 |
宮崎県の
一戸建て売却にかかる費用
宮崎県で一戸建て売却した場合の費用
宮崎県で平均相場2,061で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,061×3％+6万円)+消費税10％ - 74
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 77
宮崎県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
宮崎県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
宮崎県の一戸建て売却にかかった期間は？
宮崎県で最も多い売却期間は1ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
宮崎県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 28.57%
- 2不要物件の処分 25.71%
- 3相続 17.14%
宮崎県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
宮崎県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
宮崎県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、宮崎県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した宮崎県の不動産会社を23社掲載しています。
宮崎県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは宮崎県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
宮崎県での
一戸建て売却の流れ
宮崎県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
宮崎県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や宮崎県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
宮崎県の
一戸建て売却時のコツ
宮崎県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには宮崎県で査定可能な優良企業が23社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
宮崎県の一戸建て売却の多くは約1ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
宮崎県の一戸建て売却相場はいくら？
宮崎県の一戸建て売却相場は、2,061.86万円で、平均平米単価は6.36万円となっています。
詳しくは、「宮崎県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。宮崎県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには宮崎県の一戸建て売却が得意な不動産会社が23社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 宮崎県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
日向市一戸建て 1,880万円で売却 / 40代男性 /
4.3