山形市の
一戸建て売却価格相場
売却相場 2,479 万円
- 平均築年数 27年
- 平均専有面積 277平米
- 平均単価 9万円/㎡
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一戸建て売却実績
山形市の一戸建て売却実績一覧
次に山形市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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10 件
34 件
3,700 万円台
所在地:山形県山形市大手町 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:200㎡ 建物面積:140㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2014年 売却時期:2024年11月 1,300 万円台
所在地:山形県山形市寺西 最寄駅:仙山線楯山 土地面積:290㎡ 建物面積:120㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1998年 売却時期:2024年11月 1,600 万円台
所在地:山形県山形市泉町 最寄駅:奥羽本線羽前千歳 土地面積:90㎡ 建物面積:60㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2019年 売却時期:2024年9月 1,600 万円台
所在地:山形県山形市あこや町1丁目 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:150㎡ 建物面積:130㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1984年 売却時期:2024年9月 1,600 万円台
所在地:山形県山形市大字今塚 最寄駅:奥羽本線羽前千歳 土地面積:240㎡ 建物面積:80㎡ 間取り:1LK/1LDK 築年:2012年 売却時期:2024年4月 3,400 万円台
所在地:山形県山形市平清水2丁目 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:410㎡ 建物面積:130㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1992年 売却時期:2024年3月 2,700 万円台
所在地:山形県山形市大字松原 最寄駅:奥羽本線蔵王 土地面積:250㎡ 建物面積:110㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2017年 売却時期:2023年7月 4,400 万円台
所在地:山形県山形市緑町2丁目 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:260㎡ 建物面積:160㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2017年 売却時期:2023年7月
山形市の一戸建て売買履歴を
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山形市で売り出し中の一戸建て
山形市の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の山形市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
山形市の現在の売却価格の相場は、2,479万円で、 2024年時点の平均平米単価は9万円/㎡と、山形県 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比-44.92%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 山形県5.8 万円/㎡
- 山形市9.7 万円/㎡
- 山形市の一戸建て売却数39 件（前年比-23.53%）
（万円/m²）
2023年9月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の山形市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して30.96%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して22件増えています。
| 2024年6月 | 2023年9月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,473万円 | 7,989万円 | -5,516万円（30.96%） |
| 取引件数 | 39件 | 17件 | +22件（229%） |
| 建物面積 | 276.73㎡ | 342.35㎡ | -65.62㎡（80%） |
| 土地面積 | 150.47㎡ | 277.81㎡ | -127.34㎡（54%） |
| 築年数 | 27年 | 26年 | +1年（103%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの山形市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却が得意な不動産会社
山形市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.3 / 対応 4.5
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
山形県山形県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数100件
売却実績数 100件 山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。 おかげ様で創業から31年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 ど...
所在地山形県山形市あこや町3丁目6-8最寄駅山形新幹線 山形駅 徒歩33分売り出し中の物件数- マンション 12件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
不動産の購入・売却・有効活用の最善方法をご提案させて頂きます。 日々の出会いを大切にし、誠意をもってお手伝いさせて頂きますので、何なりとお気軽にご相談ください。
所在地宮城県仙台市青葉区中央一丁目3番1号アエルビル19階F最寄駅JR仙山線 仙台 徒歩4分、JR仙石線 仙台 徒歩4分、JR東北本線 仙台 徒歩4分、東北新幹線 仙台 徒歩4分、JR仙石線 あおば通 徒歩4分、仙台市東西線 仙台 徒歩5分、仙台市南北線 仙台 徒歩5分、仙台市南北線 広瀬通 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 4件
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住み替え相談可
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買取対応
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『住まいずONE』は山形市に拠点を置き地域密着型の会社です。 『住まいずONE』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、相続不動産の活用をご検討中のお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に立ち寄...
所在地山形県山形市南栄町１丁目1番48-2号メゾンソレイユ1-B最寄駅山形駅売り出し中の物件数- マンション 11件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
天童市に本社を置き「山形県全域」のみならず「宮城県」「福島県」「岩手県」を得意エリアとして買取・販売を行っております。買取では住み替えから急な資金調達の必要な方までお客様のあらゆるニーズにきめ細やかな対応を心掛けております。
所在地山形県天童市中里4丁目1番39号曙ビル最寄駅JR奥羽本線 高擶駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 5件
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
山形市の売却情報のことならライフパートナーにお任せください！ お客様のご希望に併ったスピーディーな豊富な経験と実績で、不動産売却を全力サポートいたします！高く・早く・スムーズに売却します！売る以外にも、買う、貸す、リフォームなど不動産に関...
所在地山形県山形市南三番町11-25最寄駅山形駅売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 3件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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株式会社エステートワン不動産のご提案は、まずお客様のご希望やご不安をじっくり伺うことから始まります。私たちはお客様の住まいへの想いを『成功する家づくり』としてお客様と一緒になって叶えたいと考えています。必ずや『選んで良かった』『任せて良かっ...
所在地山形県天童市桜町1番19号最寄駅ＪＲ奥羽本線/天童駅 徒歩30分
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オンライン相談可
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税金・法律の相談可
天童市を拠点に地元密着、心の通ったお付き合いをさせて頂きます 弘栄不動産は山形県天童市の地元密着型の不動産会社です。 山形市・天童市・東根市周辺の住宅、土地などの売買物件を扱っています。 迅速、丁寧な対応を心がけ、不動産の売却をお手伝...
所在地山形県天童市糠塚2-2-1最寄駅天童駅売り出し中の物件数- マンション 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
山形県山形県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
所在地山形県山形市富の中一丁目1番3号最寄駅バス停 梨の木 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地山形県山形市南原町2丁目7-39売り出し中の物件数- マンション 23件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
天童市一戸建て 2,000万円で売却 / 70代男性 /
4.3最初の業者は、周辺の事案を基に金額を出してくるなど、実態に合わない方法だと思いました。それに比べ実態に合った売買金額を提示するなど安心してお願いできました。
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
所在地山形県山形市西田5丁目25-3 株式会社リノベース最寄駅北山形駅-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
東村山郡山辺町一戸建て 1,560万円で売却 / 60代男性 /
5.0わたくしの希望する希望売却価格と現実的に売却できそうな価格の折り合いの説明が、自分としても納得のいく説明をされましたし、とても適格に迅速に対応していただきました。
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山形市で一戸建て売却した場合の費用
山形市で平均相場2,479で一戸建てを売却した場合の費用
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仲介手数料
(2,479×3％+6万円)+消費税10％ - 88
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その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 91
山形市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
山形市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
山形市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
山形県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
一人で暮らしていた義母の具合が悪くなり近くの施設に入れ、不要になった物件を手放す事になった。施設の毎月の費用が高く、支払いを続けて行くことが難しいので、施設の費用とするため少しでも... 続きを見る
一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり、空き家にするのも管理が大変なこともあり、売却をすぐに決めたのですが、初めての売却で何をどうしたらいいのかわからず、ネットで調べたり、築年数もあったので買う人がいるの... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり空き家になったため売却することになり、築年数も経っているので、中古物件として売れるかどうか、初めての経験だったので不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
売却する物件が古い場合、解体更地での売却も視野に入れる。不動産会社の査定はどこもそれほど変わらないが、不透明な解体費用は業者によって全く違うため、解体業者も何社か見積書を依頼した方... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
複数の不動産会社の査定にお願いしたほうがいいと思います。不動産会社によって売り出し方も違いますし、査定金額も大事ですが、たくさん不安に思っている事や疑問点を話してみて、丁寧にわかり... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
思いつく不動産とたくさんお会いして、たくさん質問やお話しして、その不動産会社によって査定額も違うし、売り出す方針も違ったりするので、自分に納得出来る方針と、担当者の知識や対応もみて... 続きを見る
山形市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 38.46%
- 2不要物件の処分 38.46%
- 3住み替え 15.38%
山形市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
すまいステップなら
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
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すまいステップの強み
すまいステップは山形県山形市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
山形市の一戸建て売却相場はいくら？
山形市の一戸建て売却相場は、2,479.23万円で、平均平米単価は9.66万円となっています。
詳しくは、「山形市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。山形市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山形市の一戸建て売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 山形市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
山形市一戸建て 840万円で売却 / 50代男性 /
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