山形市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 2,479 万円
  • 平均築年数
    27
  • 平均専有面積
    277平米
  • 平均単価
    9万円/㎡

簡単60秒 山形市の
一戸建ての価格を知ろう

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山形市の
一戸建て売却実績

山形市の一戸建て売却実績一覧

次に山形市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 34 件
  • 3,700 万円台

    所在地:
    山形県山形市大手町
    最寄駅:
    山形新幹線山形
    土地面積:
    200㎡
    建物面積:
    140㎡
    間取り:
    4LK/4LDK
    築年:
    2014年
    売却時期:
    2024年11月
  • 1,300 万円台

    所在地:
    山形県山形市寺西
    最寄駅:
    仙山線楯山
    土地面積:
    290㎡
    建物面積:
    120㎡
    間取り:
    3LK/3LDK
    築年:
    1998年
    売却時期:
    2024年11月
  • 1,600 万円台

    所在地:
    山形県山形市泉町
    最寄駅:
    奥羽本線羽前千歳
    土地面積:
    90㎡
    建物面積:
    60㎡
    間取り:
    2LK/2LDK
    築年:
    2019年
    売却時期:
    2024年9月
  • 1,600 万円台

    所在地:
    山形県山形市あこや町1丁目
    最寄駅:
    山形新幹線山形
    土地面積:
    150㎡
    建物面積:
    130㎡
    間取り:
    4LK/4LDK
    築年:
    1984年
    売却時期:
    2024年9月
  • 1,600 万円台

    所在地:
    山形県山形市大字今塚
    最寄駅:
    奥羽本線羽前千歳
    土地面積:
    240㎡
    建物面積:
    80㎡
    間取り:
    1LK/1LDK
    築年:
    2012年
    売却時期:
    2024年4月
  • 3,400 万円台

    所在地:
    山形県山形市平清水2丁目
    最寄駅:
    山形新幹線山形
    土地面積:
    410㎡
    建物面積:
    130㎡
    間取り:
    4LK/4LDK
    築年:
    1992年
    売却時期:
    2024年3月
  • 2,700 万円台

    所在地:
    山形県山形市大字松原
    最寄駅:
    奥羽本線蔵王
    土地面積:
    250㎡
    建物面積:
    110㎡
    間取り:
    4LK/4LDK
    築年:
    2017年
    売却時期:
    2023年7月
  • 4,400 万円台

    所在地:
    山形県山形市緑町2丁目
    最寄駅:
    山形新幹線山形
    土地面積:
    260㎡
    建物面積:
    160㎡
    間取り:
    4LK/4LDK
    築年:
    2017年
    売却時期:
    2023年7月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

山形市の一戸建て売買履歴を
地図で見る

山形市で売り出し中の一戸建て

山形市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の山形市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
山形市の現在の売却価格の相場は、2,479万円で、 2024年時点の平均平米単価は9万円/㎡と、山形県 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比-44.92%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2024年の売却価格相場

  • 山形県
    5.8 万円/㎡
  • 山形市
    9.7 万円/㎡
  • 山形市の一戸建て売却数
    39 件(前年比-23.53%)
(万円/m²)
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2023年9月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向

2024年6月の山形市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して30.96%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して22件増えています。

2024年6月 2023年9月 差分(前半期比)
売却価格 2,473万円 7,989万円 -5,516万円(30.96%)
取引件数 39件 17件 +22件(229%)
建物面積 276.73㎡ 342.35㎡ -65.62㎡(80%)
土地面積 150.47㎡ 277.81㎡ -127.34㎡(54%)
築年数 27年 26年 +1年(103%)
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの山形市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

山形市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

山形市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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  • 1
    4.3
    売却スピード 4 / 売却価格 4.3 / 対応 4.5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      山形県
      山形県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
    売却実績数100
    店舗外観
    売却実績数 100

    山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。 おかげ様で創業から31年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 ど...

    所在地
    山形県山形市あこや町3丁目6-8
    最寄駅
    山形新幹線 山形駅 徒歩33分
    売り出し中の物件数
    • マンション 12
    利用者のおすすめポイント
    • 信頼できる担当者だった
    • 対応が早かった
    • 地元に強いと感じた

    山形市一戸建て 840万円で売却 / 50代男性 / 3.0

    義母が昔、購入した物件であり、住んでいるわけではないので地理や地価がわからない点などが不明だったため、不安はあったが担当者様を信頼し、対応が早く安心できた。
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      店内の様子

      不動産の購入・売却・有効活用の最善方法をご提案させて頂きます。 日々の出会いを大切にし、誠意をもってお手伝いさせて頂きますので、何なりとお気軽にご相談ください。

      所在地
      宮城県仙台市青葉区中央一丁目3番1号アエルビル19階F
      最寄駅
      JR仙山線 仙台 徒歩4分、JR仙石線 仙台 徒歩4分、JR東北本線 仙台 徒歩4分、東北新幹線 仙台 徒歩4分、JR仙石線 あおば通 徒歩4分、仙台市東西線 仙台 徒歩5分、仙台市南北線 仙台 徒歩5分、仙台市南北線 広瀬通 徒歩6分
      売り出し中の物件数
      • マンション 4
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        店舗外観

        『住まいずONE』は山形市に拠点を置き地域密着型の会社です。 『住まいずONE』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、相続不動産の活用をご検討中のお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に立ち寄...

        所在地
        山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号メゾンソレイユ1-B
        最寄駅
        山形駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 11
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          店舗外観

          天童市に本社を置き「山形県全域」のみならず「宮城県」「福島県」「岩手県」を得意エリアとして買取・販売を行っております。買取では住み替えから急な資金調達の必要な方までお客様のあらゆるニーズにきめ細やかな対応を心掛けております。

          所在地
          山形県天童市中里4丁目1番39号曙ビル
          最寄駅
          JR奥羽本線 高擶駅 徒歩5分
          売り出し中の物件数
          • マンション 5
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            店舗外観

            山形市の売却情報のことならライフパートナーにお任せください! お客様のご希望に併ったスピーディーな豊富な経験と実績で、不動産売却を全力サポートいたします!高く・早く・スムーズに売却します!売る以外にも、買う、貸す、リフォームなど不動産に関...

            所在地
            山形県山形市南三番町11-25
            最寄駅
            山形駅
            売り出し中の物件数
            • マンション 14
            • 戸建て 3
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗外観

              株式会社エステートワン不動産のご提案は、まずお客様のご希望やご不安をじっくり伺うことから始まります。私たちはお客様の住まいへの想いを『成功する家づくり』としてお客様と一緒になって叶えたいと考えています。必ずや『選んで良かった』『任せて良かっ...

              所在地
              山形県天童市桜町1番19号
              最寄駅
              JR奥羽本線/天童駅 徒歩30分
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                天童市を拠点に地元密着、心の通ったお付き合いをさせて頂きます 弘栄不動産は山形県天童市の地元密着型の不動産会社です。 山形市・天童市・東根市周辺の住宅、土地などの売買物件を扱っています。 迅速、丁寧な対応を心がけ、不動産の売却をお手伝...

                所在地
                山形県天童市糠塚2-2-1
                最寄駅
                天童駅
                売り出し中の物件数
                • マンション 2
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 売却実績数 総合部門
                  No.2
                  山形県
                  山形県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
                所在地
                山形県山形市富の中一丁目1番3号
                最寄駅
                バス停 梨の木 徒歩5分
                売り出し中の物件数
                • マンション 1
                • 戸建て 2
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  所在地
                  山形県山形市南原町2丁目7-39
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 23
                  利用者のおすすめポイント
                  • 信頼できる担当者だった

                  天童市一戸建て 2,000万円で売却 / 70代男性 / 4.3

                  最初の業者は、周辺の事案を基に金額を出してくるなど、実態に合わない方法だと思いました。それに比べ実態に合った売買金額を提示するなど安心してお願いできました。
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    所在地
                    山形県山形市西田5丁目25-3 株式会社リノベース
                    最寄駅
                    北山形駅
                    利用者のおすすめポイント
                    • 査定額が高かった
                    • 対応が早かった
                    • 信頼できる担当者だった

                    東村山郡山辺町一戸建て 1,560万円で売却 / 60代男性 / 5.0

                    わたくしの希望する希望売却価格と現実的に売却できそうな価格の折り合いの説明が、自分としても納得のいく説明をされましたし、とても適格に迅速に対応していただきました。
                  Scroll

                  売却のきっかけから不動産会社を探す

                  売却理由から山形市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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                  一戸建て売却数

                  山形市の
                  一戸建て売却にかかる費用

                  山形市で一戸建て売却した場合の費用

                  山形市で平均相場2,479で一戸建てを売却した場合の費用
                  仲介手数料
                  (2,479×3%+6万円)+消費税10%
                  88
                  その他の費用
                  (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                  3
                  合計費用
                  91
                  その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                  山形市近隣で
                  一戸建て売却を経験したユーザーの声

                  山形市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                  一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                  ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                  山形市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?

                  山形県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
                  いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                  売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                  不動産売却前に不安だったこと

                  不動産売却時のアドバイス

                  • 一戸建て 850万円で売却 / 50代男性

                    売却する物件が古い場合、解体更地での売却も視野に入れる。不動産会社の査定はどこもそれほど変わらないが、不透明な解体費用は業者によって全く違うため、解体業者も何社か見積書を依頼した方... 続きを見る

                    引用:【築41年~45年一戸建て】株式会社リバティで売却した人の体験談

                  • 一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性

                    複数の不動産会社の査定にお願いしたほうがいいと思います。不動産会社によって売り出し方も違いますし、査定金額も大事ですが、たくさん不安に思っている事や疑問点を話してみて、丁寧にわかり... 続きを見る

                    引用:【築36年~40年一戸建て】株式会社リバティで売却した人の体験談

                  • 一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性

                    思いつく不動産とたくさんお会いして、たくさん質問やお話しして、その不動産会社によって査定額も違うし、売り出す方針も違ったりするので、自分に納得出来る方針と、担当者の知識や対応もみて... 続きを見る

                    引用:【築36年~40年一戸建て】株式会社リバティで売却した人の体験談

                  山形市で一戸建て売却をした人の
                  売却理由

                  売却理由TOP3
                  1. 1
                    相続 38.46%
                  2. 2
                    不要物件の処分 38.46%
                  3. 3
                    住み替え 15.38%

                  山形市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
                  ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。

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                  査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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                  STEP2 2

                  一括依頼

                  一括依頼

                  一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                  STEP3 3

                  媒介契約の締結

                  媒介契約の締結

                  査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                  STEP4 4

                  不動産売買契約

                  不動産売買契約

                  納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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                  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                  一戸建てを高く・早く売れる理由

                  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                  よくある質問

                  • 山形市の一戸建て売却相場はいくら?

                    山形市の一戸建て売却相場は、2,479.23万円で、平均平米単価は9.66万円となっています。
                    詳しくは、「山形市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。
                  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?

                    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。
                  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?

                    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?

                    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。
                  • 山形市で掲載されている不動産会社は何社?

                    すまいステップには山形市の一戸建て売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 山形市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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                  すまいステップ編集部
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