山形市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 2,296 万円
  • 平均築年数
    23年
  • 平均建物面積
    277平米
  • 平均単価
    10万円/㎡

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一戸建ての価格を知ろう

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山形市の
一戸建て売却実績

山形市の一戸建て売却実績一覧

次に山形市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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該当： 10 件 35 件

  • 1,400 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市津金沢
    最寄駅:
    		 JR奥羽本線蔵王
    土地面積:
    		 954㎡
    建物面積:
    		 159㎡
    間取り:
    		 4K/4DK
    築年:
    		 1974年
    売却時期:
    		 2025年6月

  • 3,700 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市大手町
    最寄駅:
    		 山形新幹線山形
    土地面積:
    		 200㎡
    建物面積:
    		 140㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2014年
    売却時期:
    		 2024年11月

  • 1,300 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市寺西
    最寄駅:
    		 仙山線楯山
    土地面積:
    		 290㎡
    建物面積:
    		 120㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1998年
    売却時期:
    		 2024年11月

  • 1,600 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市泉町
    最寄駅:
    		 奥羽本線羽前千歳
    土地面積:
    		 90㎡
    建物面積:
    		 60㎡
    間取り:
    		 2LK/2LDK
    築年:
    		 2019年
    売却時期:
    		 2024年9月

  • 1,600 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市あこや町1丁目
    最寄駅:
    		 山形新幹線山形
    土地面積:
    		 150㎡
    建物面積:
    		 130㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1984年
    売却時期:
    		 2024年9月

  • 1,600 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市大字今塚
    最寄駅:
    		 奥羽本線羽前千歳
    土地面積:
    		 240㎡
    建物面積:
    		 80㎡
    間取り:
    		 1LK/1LDK
    築年:
    		 2012年
    売却時期:
    		 2024年4月

  • 3,400 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市平清水2丁目
    最寄駅:
    		 山形新幹線山形
    土地面積:
    		 410㎡
    建物面積:
    		 130㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1992年
    売却時期:
    		 2024年3月

  • 2,700 万円台

    所在地:
    		 山形県山形市大字松原
    最寄駅:
    		 奥羽本線蔵王
    土地面積:
    		 250㎡
    建物面積:
    		 110㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2017年
    売却時期:
    		 2023年7月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

山形市の一戸建て売買履歴を
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山形市で売り出し中の一戸建て

山形市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の山形市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
山形市の現在の売却価格の相場は、2,296万円で、 2025年時点の平均平米単価は10万円/㎡と、山形県 の平均平米単価は6万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比-7.37%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2025年の売却価格相場

  • 山形県
    6.3 万円/㎡
  • 山形市
    10 万円/㎡
  • 山形市の一戸建て売却数
    57 件（前年比+46.15%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年9月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の山形市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して93.41%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して35件増えています。

2025年6月 2024年9月 差分(前半期比)
売却価格 2,279万円 2,440万円 -161万円（93.41%）
取引件数 57件 22件 +35件（259%）
建物面積 279.13㎡ 219.55㎡ +59.58㎡（127%）
土地面積 140.68㎡ 160.68㎡ -20㎡（87%）
築年数 23年 22年 +1年（104%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの山形市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

売却のきっかけから不動産会社を探す

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山形市の
一戸建て売却数

山形市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

山形市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

山形市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

山形県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 850万円で売却 / 50代男性

    一人で暮らしていた義母の具合が悪くなり近くの施設に入れ、不要になった物件を手放す事になった。施設の毎月の費用が高く、支払いを続けて行くことが難しいので、施設の費用とするため少しでも... 続きを見る

  • 一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性

    両親が亡くなり、空き家にするのも管理が大変なこともあり、売却をすぐに決めたのですが、初めての売却で何をどうしたらいいのかわからず、ネットで調べたり、築年数もあったので買う人がいるの... 続きを見る

  • 一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性

    両親が亡くなり空き家になったため売却することになり、築年数も経っているので、中古物件として売れるかどうか、初めての経験だったので不安だった。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 850万円で売却 / 50代男性

    売却する物件が古い場合、解体更地での売却も視野に入れる。不動産会社の査定はどこもそれほど変わらないが、不透明な解体費用は業者によって全く違うため、解体業者も何社か見積書を依頼した方... 続きを見る

  • 一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性

    複数の不動産会社の査定にお願いしたほうがいいと思います。不動産会社によって売り出し方も違いますし、査定金額も大事ですが、たくさん不安に思っている事や疑問点を話してみて、丁寧にわかり... 続きを見る

  • 一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性

    思いつく不動産とたくさんお会いして、たくさん質問やお話しして、その不動産会社によって査定額も違うし、売り出す方針も違ったりするので、自分に納得出来る方針と、担当者の知識や対応もみて... 続きを見る

山形市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    相続 38.46%
  2. 2
    不要物件の処分 38.46%
  3. 3
    住み替え 15.38%

山形市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

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簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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媒介契約の締結

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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは山形県山形市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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一戸建てを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 山形市の一戸建て売却相場はいくら？

    山形市の一戸建て売却相場は、2,296.52万円で、平均平米単価は10.03万円となっています。
    詳しくは、「山形市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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