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福島県の
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一戸建て
会社の強み
-
37 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    株式会社WIRED
    4.7
    売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数71件
      店内の様子
      売却実績数 71件

      当社は福島市に熟知した売主様の為の不動産売却プロ集団です。 不動産売却は任せる会社によって売却金額や売却スピードに大きな開きが生じます。当社は福島市エリアの特性を熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。...

      所在地
      福島県福島市本町５ー１パートナーズビルディング４Ｆ
      最寄駅
      JR東北本線　福島駅　徒歩6分
      売り出し中の物件数
      • マンション 7件
      • 戸建て 4件
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 対応が早かった
      • 査定額が高かった

      福島市マンション 1,600万円で売却 / 50代女性 / 4.0

      とにかくフットワークが軽く日程調整なども こちらの要望に合わせてテキパキとすすめてくれて共働きで忙しいわたしたちには大変助かった　話もわかりやすかった

      他の口コミ（3件）を見る

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    • 2
      有限会社ツツミ住販
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数11件
        店舗外観
        売却実績数 11件

        安心と信頼のため、わかりやすい取引を目指しています。 不安の多い不動産取引を、 出来るだけ専門用語を使わずに説明し、 お客様に安心して取引に臨んで頂けるようお手伝いすること！ これが当社のモットーです。 不動産の売却はツツミ住販に...

        所在地
        福島県福島市浜田町1-6ウィズ・フリージア
        最寄駅
        福島交通飯坂線 福島 徒歩15分、阿武隈急行 福島 徒歩15分、山形新幹線 福島 徒歩16分、JR奥羽本線 福島 徒歩16分、東北新幹線 福島 徒歩16分、JR東北本線 福島 徒歩16分、福島交通飯坂線 曽根田 徒歩15分
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      • 3
        株式会社オノヤ 365リノベ福島スタジオ
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.2
          福島県
          福島県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
        売却実績数1件
        店舗外観
        売却実績数 1件

        弊社は福島・宮城・栃木・東京に全14店舗を展開している不動産・リフォーム・インテリアを販売しているライフスタイル提案企業です。 弊社では中古戸建・中古マンションにリノベーションを合わせて購入者様にご提案できるため、中古住宅専門店を強く謳っ...

        所在地
        福島県福島市八木田字並柳68-1
        最寄駅
        ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩17分 【バス】 13分 榎内 停歩4分
        売り出し中の物件数
        • マンション 8件
        • 戸建て 2件
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      • アドレス株式会社 イエステーション いわき平店
        3.8
        売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3.5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
          店舗外観

          【売買専門】だから『イエステーション』はいわき市で5年連続売買契約件数、契約金額ともに№1です。 【地域専門】だから、お客様と家族のようなお付き合いをしたいと真摯に考えます。 お客様に選ばれタイ、ありがとうと言われタイ、お客様に今より幸...

          所在地
          福島県いわき市平六町目3-18
          最寄駅
          JR常磐線 いわき 徒歩7分、JR磐越東線 いわき 徒歩7分
          売り出し中の物件数
          • マンション 15件
          • 戸建て 40件
          • 土地 21件
          利用者のおすすめポイント
          • 対応が早かった
          • 査定額が高かった

          いわき市一戸建て 375万円で売却 / 50代男性 / 3.0

          営業の方が少し頼りなく感じたが、上司のサポートをがあり、比較的スムーズに運べたと思います。女性スタッフからのサポートともあり満足できました。

          他の口コミ（2件）を見る

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        • アイエス宅建　アイエスホールディングス株式会社
          3.7
          売却スピード 4 / 売却価格 3.6 / 対応 3.4
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            店舗外観

            福島県専門！不動産売買仲介・買取専門！お任せください！！ 当社は、福島県を専門に地域密着で『一戸建て・マンション・土地』の売買仲介・買取を専門に行っています。「今こんな不動産が欲しい」という情報とのマッチングを含め、お客様の大切な資産をご...

            所在地
            福島県郡山市鶴見坦三丁目4番6号
            最寄駅
            JR東北新幹線「郡山駅」まで車で9分、JR東北新幹線「郡山駅」までバスで14分、最寄りバス停”鶴見坦交差点”まで徒歩約1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 20件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 信頼できる担当者だった
            • 地元に強いと感じた

            郡山市一戸建て 2,500万円で売却 / 40代女性 / 4.0

            契約成立後に契約内容の確認の電話がきたり、LINEで書類を送るようにいわれて送信しても返信がなかったりしました。きちんと連絡内容や契約内容を事業所内で情報共有しているのかなと疑問に... 続きを見る

            他の口コミ（5件）を見る

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          • 積水ハウス不動産株式会社　福島営業所
            4.3
            売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 4
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可

              『積水ハウス不動産株式会社 福島営業所』は福島市に拠点を置き、分譲地や不動産売却に実績豊富な会社です。 現在、住替えをご検討されるお客様、不動産情報を知りたいお客様、すべてのお客様が「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいり...

              所在地
              福島県福島市本町5-5殖産銀行フコク生命ビル6階
              最寄駅
              福島交通飯坂線 福島 徒歩6分、JR東北本線 福島 徒歩7分、東北新幹線 福島 徒歩7分、JR奥羽本線 福島 徒歩7分、山形新幹線 福島 徒歩7分、阿武隈急行 福島 徒歩7分、福島交通飯坂線 曽根田 徒歩12分
              売り出し中の物件数
              • マンション 2件
              • 戸建て 132件
              • 土地 13件
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 査定額が高かった

              松原市マンション 800万円で売却 / 50代女性 / 4.3

              担当の方とこまめに連絡が取れましたので特に問題はありませんでした。 まあ欲を言えばキリがないですが、特に愛想の良い方ではありませんでしたが… 結局は出来るだけ高額な査定を引き出して... 続きを見る

              他の口コミ（1件）を見る

              詳細を確認
            • 積水ハウス不動産株式会社　郡山営業所
              3.7
              売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
                店舗外観

                郡山営業所は、福島県の交通・経済の要所としてのメリットを最大限に活かした豊富な情報量でお客様をサポートします。また、当社設立30年の歴史に基づいた豊富な実績を信頼に代え、土地・戸建・マンション・収益物件までお客様に喜んでいただけるお取引を心...

                所在地
                福島県郡山市並木1丁目12-9
                最寄駅
                JR磐越西線 郡山富田 徒歩16分
                売り出し中の物件数
                • マンション 18件
                • 戸建て 56件
                • 土地 79件
                利用者のおすすめポイント
                • 売却実績が豊富だった
                • 知名度が高い会社だった
                • 信頼できる担当者だった

                郡山市一戸建て 1,500万円で売却 / 50代男性 / 3.7

                担当者さんは遺品の整理を個人的にしていただいたり清掃業者を紹介いただいたり、公共インフラの引き継ぎ等、的確にしていただき、状況を電話でいただき、終始安心して進めることができた。

                他の口コミ（1件）を見る

                詳細を確認
              • 積水ハウス不動産株式会社 いわき営業所
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  店舗外観

                  『積水ハウス不動産株式会社いわき営業所』はいわき市に拠点を置き、いわき市内・相双地区の不動産売却に実績豊富な営業所です。 『積水ハウス不動産株式会社いわき営業所』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま...

                  所在地
                  福島県いわき市平上荒川字長尾32-1
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 4件
                  • 戸建て 22件
                  • 土地 72件
                  詳細を確認
                • アドレス株式会社 イエステーション郡山富田店
                  5.0
                  売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    店舗外観

                    不動産売却のご相談は『イエステーション郡山富田店』にお任せください。 当社は、不動産売買仲介専門のお店として、2018年3月にオープンしました。社員それぞれが常に自己成長し続け、郡山市にお住まいのお客様のお役に立てるよう日々精進し続け...

                    所在地
                    福島県郡山市備前舘一丁目50アビラックトミタ103
                    最寄駅
                    郡山富田駅
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 15件
                    • 戸建て 176件
                    • 土地 222件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 信頼できる担当者だった
                    • 査定額が高かった
                    • 知名度が高い会社だった

                    郡山市土地 2,360万円で売却 / 30代男性 / 5.0

                    こちらからの質問に対して、レスポンスも早く真摯にご対応いただいた。メールだけではなく、web会議や電話でもご対応いただけたので信頼出来ました。

                    他の口コミ（2件）を見る

                    詳細を確認 無料査定
                  • 郡中丸木株式会社 本宮売買課
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可

                      『郡中丸木株式会社』は本宮市に拠点を置く売却に実績豊富な会社です。 現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力し...

                      所在地
                      福島県本宮市本宮字九縄27-3NTT本宮ビル1F
                      最寄駅
                      本宮駅
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 27件
                      • 戸建て 436件
                      • 土地 568件
                      詳細を確認 無料査定
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                    福島県の
                    一戸建て売却相場

                    福島県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                    2025年（最新）福島県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                    売却価格相場
                    2,151 万円
                    平米単価相場
                    7.48 万円
                    平均築年数
                    26 年
                    平均専有面積
                    349 ㎡
                    • 2024年
                      7.2万円/m2
                      6.31%
                    • 2022年
                      7.7万円/m2
                      0.6%

                    2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                    2025年6月の福島県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して138.17%と上昇しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して81件増えています。

                    2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                    売却価格 1,769万円 1,280万円 +489万円（138.17%）
                    取引件数 304件 223件 +81件（136%）
                    建物面積 406.06㎡ 379.71㎡ +26.35㎡（106%）
                    土地面積 203.37㎡ 148.84㎡ +54.53㎡（136%）
                    築年数 26年 32年 -6年（81%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    福島県の10年間の
                    一戸建て売却相場の推移

                    2025年の売却価格相場

                    • 福島県
                      7.7 万円/㎡
                    • 福島県の一戸建て売却数
                      304 件（前年比-44.01%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                    福島県の
                    一戸建て賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    9.14 万円
                    平米単価相場
                    0.1 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建て売却査定シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福島県の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                    万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    福島県の
                    一戸建て売却実績

                    福島県の一戸建て売却実績一覧

                    次に福島県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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                    絞り込み
                    該当： 10 件 56 件

                    • 1,100 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市笹谷
                      最寄駅:
                      		 福島交通飯坂電車笹谷
                      間取り:
                      		 4K/4DK
                      築年:
                      		 1975年
                      売却時期:
                      		 2024年12月

                    • 2,900 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市南沢又
                      最寄駅:
                      		 福島交通泉
                      土地面積:
                      		 146㎡
                      建物面積:
                      		 109㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2022年
                      売却時期:
                      		 2022年9月

                    • 2,700 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市宮代
                      最寄駅:
                      		 東北本線東福島
                      土地面積:
                      		 167㎡
                      建物面積:
                      		 105㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2022年
                      売却時期:
                      		 2022年9月

                    • 2,200 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市腰浜町
                      最寄駅:
                      		 東北本線福島
                      土地面積:
                      		 219㎡
                      建物面積:
                      		 127㎡
                      間取り:
                      		 5LK/5LDK以上
                      築年:
                      		 1998年
                      売却時期:
                      		 2022年8月

                    • 500 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市蓬莱町
                      最寄駅:
                      		 東北本線福島
                      土地面積:
                      		 264㎡
                      建物面積:
                      		 1220㎡
                      間取り:
                      		 5K/5DK
                      築年:
                      		 1976年
                      売却時期:
                      		 2022年8月

                    • 3,400 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市上浜町
                      最寄駅:
                      		 JR東北本線福島
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2002年
                      売却時期:
                      		 2021年11月

                    • 1,900 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市松川町東長壇
                      最寄駅:
                      		 JR東北本線松川
                      土地面積:
                      		 273㎡
                      建物面積:
                      		 94㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2012年
                      売却時期:
                      		 2021年10月

                    • 1,500 万円台

                      所在地:
                      		 福島県福島市永井川
                      最寄駅:
                      		 JR東北本線南福島
                      土地面積:
                      		 200㎡
                      建物面積:
                      		 98㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1992年
                      売却時期:
                      		 2021年10月
                    もっとみる （56件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    福島県の
                    一戸建て売却数

                    福島県で売り出し中の一戸建て

                    福島県の
                    一戸建て売却にかかる費用

                    福島県で一戸建て売却した場合の費用

                    福島県で平均相場2,151で一戸建てを売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (2,151×3％+6万円)+消費税10％
                    77
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    3
                    合計費用
                    80
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                    福島県で
                    一戸建て売却を経験したユーザーの声

                    福島県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                    一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    福島県の一戸建て売却にかかった期間は？

                    福島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    不動産売却前に不安だったこと

                    • 一戸建て 375万円で売却 / 50代男性

                      旦那が死去し、老後を1人で過ごす寂しさもあり親戚が住む土地へ 甥っ子に面倒を見てもらうため 不動産の売却をしました。 不動産会社の選定などがとても大変でした。

                    • 一戸建て 600万円で売却 / 50代男性

                      水害に遭いリフォームを検討していたが、長女の結婚を機に同居をする事となり、売却を決めた。新築費用に対して、売却金額がどの程度の補填になるかが不安であった。

                    • 一戸建て 1,300万円で売却 / 40代男性

                      新しく土地建物を購入した為、購入資金に当てたくて売却しました。 築年数が古かったので売れるか心配でした。 また駐車スペースが一台分しかなく不安でした。

                    • 一戸建て 2,400万円で売却 / 40代男性

                      まずは売れるのかどうか。ローンが25年も残っているので。また転勤先でも支払いが続くとなると二重ローンとなり、生活にかなりの影響が出るのが1番の不安でした。

                    不動産売却時のアドバイス

                    • 一戸建て 375万円で売却 / 50代男性

                      不動産会社は色々あります。 売却の仕方も色々ありますが 焦って売却するほど、安くなってしまうことも覚えていてほしいです。 たとえ良い条件でも即決ではなく 冷静になってから売却をした... 続きを見る

                    • 一戸建て 600万円で売却 / 50代男性

                      まずは迅速さ。売却を考えるタイミングというのは、ほとんどの場合、【困っているとき】だと思います。お客様の【困った】に、いかに早く、適切に対応できるかが、安心感、信頼につながり、贔い... 続きを見る

                    • 一戸建て 1,300万円で売却 / 40代男性

                      複数の不動産会社に相談したなかで自分の家の相場なり業界の現況も教えてもらいながら売りに出すことを任せる不動産会社を決めた方が良いと思います。

                    • 一戸建て 2,400万円で売却 / 40代男性

                      まずば複数社をみることと。相性。とりあえず、本気で考えてくれるところなのか。ただ、自分の実績だけなのかは話した感じで大体わかるので。安易に値下げはしない。

                    福島県で一戸建て売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 37.14%
                    2. 2
                      相続 27.14%
                    3. 3
                      不要物件の処分 20%

                    福島県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                    福島県の
                    一戸建て売却を
                    進めるために必要なこと

                    福島県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                      一戸建ての相場の把握

                      まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、福島県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      福島県の一戸建て売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した福島県の不動産会社を37社掲載しています。

                      福島県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                    すまいステップなら
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                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

                    すまいステップは福島県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    一戸建てを高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    福島県での
                    一戸建て売却の流れ

                    福島県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      福島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                      福島県の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や福島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    福島県の
                    一戸建て売却時のコツ

                    福島県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                      すまいステップには福島県で査定可能な優良企業が37社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                      住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                      福島県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                      まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                    • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                      もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                      測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                      事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                    • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                      一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                      譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                      また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                      所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                    よくある質問

                    • 福島県の一戸建て売却相場はいくら？

                      福島県の一戸建て売却相場は、2,151.17万円で、平均平米単価は7.66万円となっています。
                      詳しくは、「福島県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                    • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                      一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                    基礎知識

                    その他、基礎知識の記事はこちら

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