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名古屋市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

名古屋市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
75 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    ウィル不動産販売 藤が丘営業所
    4.6
    売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 4.2
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 2022通年顧客満足度
      優良会社
      口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 総合部門
      No.2
      愛知県
      愛知県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.3
      関東地方
      関東地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    売却実績数577件
    店舗外観
    売却実績数 577件

    ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご...

    所在地
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地
    最寄駅
    リニモ 藤が丘 徒歩1分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩2分、名古屋市東山線 本郷 徒歩13分、リニモ はなみずき通 徒歩17分
    売り出し中の物件数
    • マンション 274件
    • 戸建て 38件
    • 土地 20件
    利用者のおすすめポイント
    • 対応が早かった
    • 信頼できる担当者だった
    • 査定額が高かった

    瀬戸市マンション 1,680万円で売却 / 40代女性 / 3.3

    誠意はみられたが知識がなく、上司もでてこないのでかなりイライラした。知り合いの不動産屋がいなければ話が進んでいない。ウィル不動産はおすすめではない会社である。大きなお金が動くのでし... 続きを見る

    他の口コミ（4件）を見る

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  • 2
    ウィル不動産販売　大曽根営業所
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      愛知県
      愛知県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.2
      関東地方
      関東地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.1
      関東地方
      関東地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    売却実績数546件
    店舗外観 大曽根駅徒歩1分！
    売却実績数 546件

    ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提...

    所在地
    愛知県名古屋市北区大曽根３丁目７−３４ウィル不動産販売 大曽根営業所
    最寄駅
    名古屋市名城線 大曽根 徒歩1分、名鉄瀬戸線 大曽根 徒歩2分、JR中央本線 大曽根 徒歩2分、名鉄瀬戸線 森下 徒歩8分、名古屋市上飯田線 平安通 徒歩11分、名古屋市名城線 平安通 徒歩11分、名古屋ガイドウェイバス 大曽根 徒歩3分
    売り出し中の物件数
    • マンション 194件
    • 戸建て 88件
    • 土地 10件
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  • 3
    ウィル不動産販売 久屋大通営業所
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 売却実績数 総合部門
      No.3
      愛知県
      愛知県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.2
      関東地方
      関東地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    売却実績数538件
    店舗外観
    売却実績数 538件

    ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市東区、中区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

    所在地
    愛知県名古屋市東区東桜1-10-34
    最寄駅
    名古屋市名城線 栄 徒歩4分、名古屋市東山線 栄 徒歩4分、名鉄瀬戸線 栄町 徒歩3分、名古屋市名城線 久屋大通 徒歩3分、名古屋市桜通線 久屋大通 徒歩3分
    売り出し中の物件数
    • マンション 342件
    • 戸建て 3件
    • 土地 2件
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  • ウィル不動産販売 御器所営業所
    5.0
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
      売却実績数508件
      店舗外観
      売却実績数 508件

      当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...

      所在地
      愛知県名古屋市昭和区御器所通3-7
      最寄駅
      市営地下鉄鶴舞線/桜通線「御器所」駅徒歩1分
      売り出し中の物件数
      • マンション 115件
      • 土地 6件
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった

      名古屋市天白区マンション 300万円で売却 / 30代女性 / 5.0

      遠方の両親とのやり取りになりましたので、書類含め手続きに面倒が多かったかと思いますが、その中でも連絡や相談はこまめにしていただけた印象です。流れも分かりやすく大変満足しています。

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    • ウィル不動産販売 覚王山営業所
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数481件
        店舗外観
        売却実績数 481件

        ウィルの売却の特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売...

        所在地
        愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4
        最寄駅
        名古屋市東山線 本山 徒歩13分、名古屋市名城線 本山 徒歩13分、名古屋市東山線 覚王山 徒歩1分、名古屋市東山線 池下 徒歩8分
        売り出し中の物件数
        • マンション 239件
        • 戸建て 42件
        • 土地 12件
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった

        名古屋市千種区マンション 2,400万円で売却 / 40代男性

        まずは会社が近かったのですぐに色々な注文に対してすぐに動いてくれた。また新人さん故のぎこちなさもそれはそれで勉強させてあげる気持ちでこちらも温かいまでみていられた。

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      • ウィル不動産販売 新瑞橋営業所
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数469件
          店内の様子
          売却実績数 469件

          ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市瑞穂区、緑区、南区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

          所在地
          愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
          最寄駅
          名古屋市桜通線 瑞穂運動場西 徒歩8分、名古屋市桜通線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 妙音通 徒歩9分
          売り出し中の物件数
          • マンション 182件
          • 戸建て 7件
          • 土地 8件
          詳細を確認 無料査定
        • 名東トラスト不動産株式会社
          5.0
          売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数159件 購入検討者数102件
            店舗外観
            売却実績数 159件
            購入検討者数 102件

            名東トラスト不動産株式会社は名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。 当社スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上のご成約をさせ...

            所在地
            愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地上社ターミナルビル2階
            最寄駅
            名古屋市東山線 上社 徒歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 58件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 売却実績が豊富だった
            • 地元に強いと感じた

            長久手市一戸建て 4,300万円で売却 / 30代女性 / 5.0

            押し売り的なものもなく、こちらの相談にも気軽に答えて頂けて、やりとりもしやすかったです。一軒家の為、リフォーム履歴の書類等もたくさんありましたが、必要書類がどれか断捨離等のお手伝い... 続きを見る

            他の口コミ（1件）を見る

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          • 三交不動産株式会社　名駅営業所
            3.3
            売却スピード 2 / 売却価格 4 / 対応 4
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数151件
              店舗外観
              売却実績数 151件

              2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産名駅営業所は、中村区・西区・中区北部・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・大治町をメインエリアとして、各地域に精通した専属...

              所在地
              愛知県名古屋市中村区名駅三丁目21番7号名古屋三交ビル7階
              最寄駅
              地下鉄桜通線「国際センター」駅　徒歩1分
              売り出し中の物件数
              • マンション 100件
              • 戸建て 8件
              • 土地 19件
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 地元に強いと感じた

              あま市一戸建て 2,550万円で売却 / 40代男性 / 3.3

              不動産会社側の都合を押し付けることなく、こちらの要望通り売却活動をやらせて頂き、その点はありがたかったです。若い担当者でしたが、対応も丁寧で気持ちよく取引を完了することができました... 続きを見る

              他の口コミ（1件）を見る

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            • 三重交通グループ 三交不動産 緑営業所
              5.0
              売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
                売却実績数117件
                店舗外観
                売却実績数 117件

                2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産㈱緑営業所は地域密着営業で開所して今年で41年目になります。営業全員が宅地建物取引士です。お客様の売却理由は十人十色、ご要望に...

                所在地
                愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
                最寄駅
                名古屋市桜通線 相生山 徒歩20分、名古屋市桜通線 鳴子北 徒歩15分、名古屋市桜通線 野並 徒歩18分
                売り出し中の物件数
                • マンション 118件
                • 戸建て 331件
                • 土地 242件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 査定額が高かった
                • 売却実績が豊富だった

                あま市一戸建て 1,430万円で売却 / 60代男性 / 5.0

                熱心な売買活動に取り組んでいただき価格引き上げもしていただいた。また、建物取り壊しの値下げまでしていただき最終的に取り分アップにつながった。

                他の口コミ（1件）を見る

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              • 三重交通グループ 三交不動産 大曽根営業所
                3.8
                売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.5
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  売却実績数89件
                  店舗外観
                  売却実績数 89件

                  2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産大曽根営業所は、大曽根駅前に拠点を置く実績豊富な会社です。 名古屋市北区、東区、千種区、西区、守山区、名東区、春日井市、北名...

                  所在地
                  愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号パークヒルズ1階
                  最寄駅
                  JR中央本線「大曽根」駅　徒歩1分、地下鉄名城線「大曽根」駅　徒歩1分、名鉄瀬戸線「大曽根」駅　徒歩1分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 44件
                  • 戸建て 3件
                  • 土地 1件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 知名度が高い会社だった
                  • 信頼できる担当者だった
                  • 対応が早かった

                  春日井市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 / 4.3

                  まずは査定額が高くその説明がわかりやすかった。 また来訪時間も短く、話がいつもシンプルで助かりました。 結果、査定額に近い金額でスピーディに売却頂き、結果もちゃんと出してくれて... 続きを見る

                  他の口コミ（6件）を見る

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                2022年（最新）名古屋市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                売却価格相場
                7,355 万円
                平米単価相場
                39.91 万円
                平均築年数
                14 年
                平均専有面積
                185 ㎡
                • 2021年
                  35.34万円/m2
                  12.93%
                • 2019年
                  35.89万円/m2
                  11.2%

                2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

                2021年12月の名古屋市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して81.35%と下降しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して428件減っています。

                2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                売却価格 6,194万円 7,613万円 -1,419万円（81.35%）
                取引件数 582件 1,010件 -428件（57%）
                建物面積 169.34㎡ 168.88㎡ +0.46㎡（100%）
                土地面積 210.54㎡ 205.82㎡ +4.72㎡（102%）
                築年数 16年 12年 +4年（133%）
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                名古屋市の10年間の
                一戸建て売却相場の推移

                このグラフは過去10年間の名古屋市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                名古屋市の現在の売却価格の相場は、7,355万円で、 2022年時点の平均平米単価は39万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は25万円/㎡であるのに対して、14万円高くなっています。
                この価格は、前年比+28.69%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                2022年の売却価格相場

                • 愛知県
                  25.8 万円/㎡
                • 名古屋市
                  39.9 万円/㎡
                • 名古屋市の一戸建て売却数
                  1,020 件（前年比-35.93%）
                （万円/m²）
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                名古屋市のエリア別
                一戸建て売却相場

                続いて、名古屋市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                名古屋市の区ごとの
                一戸建て売却相場

                行政区 平均
                売却価格                		 平均
                平米価格                		 平均
                専有面積                		 平均
                築年数
                中区 20,237万円 85万円 220m2 34年
                東区 13,192万円 56万円 191m2 23年
                千種区 8,151万円 41万円 202m2 24年
                熱田区 7,993万円 37万円 153m2 20年
                昭和区 7,321万円 40万円 193m2 23年
                名東区 6,036万円 30万円 210m2 19年
                瑞穂区 5,971万円 36万円 170m2 21年
                中村区 5,461万円 35万円 150m2 22年
                西区 5,156万円 32万円 157m2 19年
                天白区 4,611万円 27万円 182m2 17年
                北区 4,208万円 30万円 142m2 18年
                緑区 3,950万円 24万円 176m2 16年
                中川区 3,923万円 25万円 159m2 16年
                守山区 3,688万円 22万円 177m2 15年
                南区 3,508万円 24万円 146m2 20年
                港区 3,482万円 20万円 174m2 20年

                一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                名古屋市の
                一戸建て賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                12.47 万円
                平米単価相場
                0.15 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建て売却査定シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                名古屋市の
                一戸建て売却実績

                名古屋市の一戸建て売却実績一覧

                次に名古屋市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                絞り込み
                該当： 10 件 612 件
                所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                建物/専有面積                		 間取り 築年 売却時期
                愛知県名古屋市守山区
                		 名東トラスト不動産株式会社

                1,500

                万円台                		 -
                -/-                 		2K/2DK 1995年 2024年11月
                愛知県名古屋市名東区
                		 名東トラスト不動産株式会社

                4,700

                万円台                		 -
                -/-                 		4LK/4LDK 2013年 2024年11月
                愛知県名古屋市守山区1丁目
                		 ウィル不動産販売　大曽根営業所

                4,000

                万円台                		 -
                -/114㎡                 		2LK/2LDK 2016年 2024年11月
                愛知県名古屋市守山区白沢町
                		 ウィル不動産販売　大曽根営業所

                1,300

                万円台                		 141㎡
                92㎡/-                 		5K/5DK 1982年 2024年11月
                愛知県名古屋市名東区
                		 名東トラスト不動産株式会社

                2,900

                万円台                		 -
                -/-                 		4LK/4LDK 1999年 2024年11月
                愛知県名古屋市守山区川北町
                		 ウィル不動産販売　大曽根営業所

                3,900

                万円台                		 134㎡
                111㎡/-                 		3LK/3LDK 2024年 2024年11月
                愛知県名古屋市守山区城土町
                		 ウィル不動産販売　大曽根営業所

                4,200

                万円台                		 196㎡
                107㎡/-                 		4LK/4LDK 2024年 2024年10月
                愛知県名古屋市守山区中志段味南原
                		 ウィル不動産販売　大曽根営業所

                1,000

                万円台                		 186㎡
                -/88㎡                 		3LK/3LDK 1995年 2024年10月
                愛知県名古屋市北区福徳町7丁目
                		 ウィル不動産販売　大曽根営業所

                3,300

                万円台                		 75㎡
                102㎡/-                 		3LK/3LDK 2024年 2024年10月
                愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目
                		 ウィル不動産販売 新瑞橋営業所

                5,300

                万円台                		 126㎡
                104㎡/-                 		4LK/4LDK 2010年 2024年9月
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                名古屋市の
                一戸建て売却数

                名古屋市の一戸建て売買履歴を
                地図で見る

                名古屋市で売り出し中の一戸建て

                名古屋市の
                一戸建て購入検討者

                次に、名古屋市の購入検討者情報を見ていきましょう。
                ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                購入希望人数
                32人
                購入予算相場
                150万円 ~ 7,800万円

                名古屋市の
                一戸建て購入希望のお客様

                沿線・駅
                バス停                		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                地下鉄東山線一社 名東トラスト不動産株式会社 3,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2024年11月25日
                地下鉄東山線一社 名東トラスト不動産株式会社 5,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2024年11月25日
                東山線星が丘/勢子坊 名東トラスト不動産株式会社 350万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2024年11月25日
                地下鉄東山線星ヶ丘/勢子坊 名東トラスト不動産株式会社 3,500万円 2LK/2LDK -㎡/-㎡ 2024年11月04日
                名鉄瀬戸線喜多山 名東トラスト不動産株式会社 1,500万円 2K/2DK -㎡/-㎡ 2024年10月28日
                名鉄瀬戸線喜多山 名東トラスト不動産株式会社 3,500万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2024年10月21日
                地下鉄東山線星ヶ丘/勢子坊 名東トラスト不動産株式会社 3,500万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2024年10月21日
                名鉄瀬戸線喜多山 名東トラスト不動産株式会社 1,500万円 2LK/2LDK -㎡/-㎡ 2024年10月04日
                名鉄瀬戸線喜多山 名東トラスト不動産株式会社 150万円 2K/2DK -㎡/-㎡ 2024年10月04日
                名鉄瀬戸線大森・金城学院前 名東トラスト不動産株式会社 5,200万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2024年09月21日
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                名古屋市の
                一戸建て売却にかかる費用

                名古屋市で一戸建て売却した場合の費用

                名古屋市で平均相場7,355で一戸建てを売却した場合の費用
                仲介手数料
                (7,355×3％+6万円)+消費税10％
                249
                その他の費用
                (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                5
                合計費用
                254
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                名古屋市近隣で
                一戸建て売却を経験したユーザーの声

                名古屋市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                名古屋市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                不動産売却前に不安だったこと

                不動産売却時のアドバイス

                名古屋市で一戸建て売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 40.35%
                2. 2
                  相続 21.05%
                3. 3
                  不要物件の処分 14.03%

                名古屋市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                名古屋市の
                一戸建て売却を
                進めるために必要なこと

                名古屋市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                  一戸建ての相場の把握

                  まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                  不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                  名古屋市の一戸建て売却相場
                • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                  売却にかかる費用の把握

                  一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                  売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                  不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                  優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                  一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                  すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を75社掲載しています。

                  名古屋市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                すまいステップの強み

                すまいステップは名古屋市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                安心して使える3つの理由

                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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                2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
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                一戸建てを高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                  少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                名古屋市での
                一戸建て売却の流れ

                名古屋市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                1. 1
                  相場を確認する

                  名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                  名古屋市の売却相場

                1. 2
                  査定を依頼する

                  一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

                1. 3
                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                  不動産査定とは

                1. 4
                  売り出し価格の決定

                  査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

                1. 5
                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                1. 6
                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

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                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                名古屋市の
                一戸建て売却時のコツ

                名古屋市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                  すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が75社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                  名古屋市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                  一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                  測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                  土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                  一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                よくある質問

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