長崎県の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう

不動産会社選びで、
数百万円
売却額が変わる

一戸建て売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 長崎県の
一戸建ての価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した2,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる

長崎県の主要エリアから会社を探す

長崎県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

長崎県の
一戸建て売却が得意な不動産会社

長崎県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

不動産会社を条件で探す

選択中の検索条件
物件種別
一戸建て
会社の強み
-
22 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      長崎県
      長崎県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2025年1月1日〜6月30日)
    売却実績数123
    店舗外観
    売却実績数 123

    ①リック不動産は長崎市北部(長崎北店)と時津町長与町(時津長与店)の専門の会社です! 地域専門だから、エリアの魅力や、他の事例等の具体例を基に買主様にお伝えしますので、買主様への説得力が違います! ②「お客様に喜ばれたい!」「お客様にあ...

    所在地
    長崎県長崎市葉山1丁目3-21
    最寄駅
    道ノ尾駅
  • 2
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.3
      長崎県
      長崎県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2025年1月1日〜6月30日)
    売却実績数84
    店舗外観
    売却実績数 84

    イエステーションは長崎だけで、長崎南店・佐世保店も含め3店舗ございます。その地元専門に特化した信頼ネットワークで、物件自体の不安な点はもちろん、税金、相続などの問題なども専門知識と気概を持ってお客様の望みを叶えます!!

    所在地
    長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34
    最寄駅
    【バス】 溝川バス停 停歩1分
    売り出し中の物件数
    • マンション 17
    • 戸建て 7
  • 3
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数64
      NBCハウジングさん横の国道沿いになります
      売却実績数 64

      トチスマ・ショップ佐世保店は売買専門の不動産フランチャイズ会社です。簡易査定はAIを駆使した査定ソフトを利用し最短30分でご提案できます。またより詳細な査定書をご希望の場合は、過去6年間の販売成約データを一元管理する独自システム「AMS」を...

      所在地
      長崎県佐世保市大和町939番15
      最寄駅
      【バス】 1分 木風町入口 停歩1分
      売り出し中の物件数
      • マンション 24
      • 戸建て 3
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数63
        店舗外観
        売却実績数 63

        佐世保市内の不動産ご売却は、リノベ不動産にお任せ下さい!! リノベ不動産は、リノベーション・リフォーム相談、新築住宅建築を行っており、お客様の不動産にあわせて様々なご提案をいたします。 不動産のご売却に関して種別を問わず、親切丁寧に対応...

        所在地
        長崎県佐世保市三浦町21-22
        最寄駅
        JR佐世保駅より徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.2
          長崎県
          長崎県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2025年1月1日〜6月30日)
        売却実績数41
        店舗外観
        売却実績数 41

        イエステーションは長崎だけで、5店舗ございます。各地域に特化しており、諫早市、雲仙市の担当がご不安解消と、より良いお取引ができるようにバックアップ致します。 なお、日々情報の収集を心がけていますので、税金、法改正、相続などで影響がある事な...

        所在地
        長崎県諫早市天満町19-14リバーサイドマンションⅠ 102号室
        最寄駅
        JR長崎本線/諫早駅より徒歩8分 国道207号線沿い
        売り出し中の物件数
        • マンション 1
      • 5.0
        売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          店舗外観

          セーフティ仲介システムで価値ある不動産仲介をお約束します! あなたの大切な思い出を査定させて頂きます。住宅診断・地盤調査無料のセーフティ仲介は、売主様も安心の仲介システムです。当社の査定は誰にでもわかりやすく、すべての項目が明確に数値化さ...

          所在地
          長崎県大村市小路口本町363-5
          最寄駅
          JR大村線竹松駅徒歩8分
          売り出し中の物件数
          • マンション 2
          • 戸建て 3
          利用者のおすすめポイント
          • 販売戦略が優れていた
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった

          大村市一戸建て 2,550万円で売却 / 40代男性 / 5.0

          熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。担当者の方は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。
        • 3.3
          売却スピード 2 / 売却価格 3 / 対応 5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

            売買以外にも賃貸や企画などの提案も出来ます。 弊社『福徳不動産』は、賃貸・管理・売買・企画を行っており、不動産のたくさんのお問い合わせに対応できます! 「もしも購入した物件を賃貸に出すとしたら・・・」、「この土地に賃貸マンションを建てる...

            所在地
            長崎県長崎市五島町1番20号
            最寄駅
            長崎電軌本線/五島町 徒歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 41
            • 土地 1
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった

            長崎市マンション 2,000万円で売却 / 40代女性 / 3.3

            たくさんの不動産屋さんとやりとりしましたが、福徳さん、大京穴吹不動産の方はとても誠実でたよりになりました!嘘をならべる方が多い中、信頼できる方でした!
          • 5.0
            売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              店舗外観

              「きっと見つかるいい暮らし、いい住まい」を合言葉にお客様にお世話しています。 売買に関してはお住まい後も「いい暮らし」管理はもちろんですが、お客様の「日々のくらし」に少しでもお助けいただくよう、努めています

              所在地
              長崎県諫早市永昌東町3-1
              最寄駅
              JR長崎本線/諫早 徒歩1分
              売り出し中の物件数
              • マンション 1
              利用者のおすすめポイント
              • 地元に強いと感じた
              • 信頼できる担当者だった

              諫早市土地 50万円で売却 / 40代男性 / 5.0

              地場企業ならではのフットワークの軽さとそのエリアの歴史などを含めた情報量は信頼に足る物でした。初めて手続きに伺ったときはとても小規模な昔ながらの街の不動産という感じでしたが、親切な... 続きを見る
            • 3.0
              売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                売買取引成約実績多数! こだわりは何といっても「質」「量」はもちろん、「スピード」と「スタッフの熱意」に自信があります。私たちは、皆さまが初めて住宅・不動産の売買を検討される際、分からない事、ご不安な事を一番にお声がけ頂けるような存在であ...

                所在地
                長崎県長崎市万屋町2-21
                最寄駅
                長崎電気軌道 めがね橋 徒歩2分 
                売り出し中の物件数
                • マンション 175
                • 戸建て 18
                • 土地 35
                利用者のおすすめポイント
                • 知名度が高い会社だった
                • 信頼できる担当者だった

                長崎市一戸建て 1,750万円で売却 / 40代男性 / 3.0

                当初、元妻が依頼して方だったので私には愛想が悪かった。次第に元妻が色々問題を起こしだしてからは私とやり取りするようになり、対応が良くなった。
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  店舗外観

                  当店は全国展開のハウスドゥに加盟し島原半島と諫早市を中心に不動産売買仲介をしております。母体が建設業であるためリフォーム・解体など住まいに関わるお困りごとなどサポートさせていただきます。

                  所在地
                  長崎県島原市下折橋町3741-1
                  最寄駅
                  島原駅
                Scroll

                売却のきっかけから不動産会社を探す

                売却理由から長崎県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

                長崎県の
                一戸建て売却相場

                長崎県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                2025年(最新)長崎県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                長崎県の
                一戸建て売却相場を知る

                売却価格相場
                1,830 万円
                平米単価相場
                7.37 万円
                平均築年数
                36
                平均専有面積
                311
                • 2024年
                  9.7万円/m2
                  31.53%
                • 2022年
                  9.31万円/m2
                  26.27%

                2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                2025年6月の長崎県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して96.61%と下降しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して63件減っています。

                2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                売却価格 1,230万円 1,273万円 -43万円(96.61%)
                取引件数 194件 257件 -63件(75%)
                建物面積 312.32㎡ 298.44㎡ +13.88㎡(104%)
                土地面積 140.48㎡ 143.88㎡ -3.40㎡(97%)
                築年数 37年 37年 ±0年(100%)
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                長崎県の10年間の
                一戸建て売却相場の推移

                2025年の売却価格相場

                • 長崎県
                  7.4 万円/㎡
                • 長崎県の一戸建て売却数
                  194 件(前年比-59.67%)
                (万円/m²)
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                長崎県の
                一戸建て賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                7.11 万円
                平米単価相場
                0.08 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建て売却査定シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの長崎県の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

                匿名で一戸建て推定価格が
                無料でわかる
                推定価格
                ?
                万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                長崎県の
                一戸建て売却実績

                長崎県の一戸建て売却実績一覧

                次に長崎県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                絞り込み
                該当: 10 229 件
                • 1,700 万円台

                  所在地:
                  長崎県長崎市琴海戸根町
                  最寄駅:
                  長崎バス自証寺前
                  土地面積:
                  191㎡
                  建物面積:
                  103㎡
                  間取り:
                  4LK/4LDK
                  築年:
                  2018年
                  売却時期:
                  2025年11月
                • 1,700 万円台

                  所在地:
                  長崎県長崎市畝刈町
                  最寄駅:
                  長崎バス畝刈
                  土地面積:
                  239㎡
                  建物面積:
                  233㎡
                  間取り:
                  4LK/4LDK
                  築年:
                  1994年
                  売却時期:
                  2025年11月
                • 2,900 万円台

                  所在地:
                  長崎県長崎市岩屋町
                  最寄駅:
                  長崎バス葉山
                  土地面積:
                  125㎡
                  建物面積:
                  90㎡
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  2024年
                  売却時期:
                  2025年11月
                • 500 万円台

                  所在地:
                  長崎県諫早市飯盛町野中
                  最寄駅:
                  長崎県営バス石原道
                  土地面積:
                  171㎡
                  建物面積:
                  100㎡
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  1983年
                  売却時期:
                  2025年11月
                • 1,500 万円台

                  所在地:
                  長崎県長崎市滑石6丁目
                  最寄駅:
                  長崎バス井の下
                  土地面積:
                  179㎡
                  建物面積:
                  111㎡
                  間取り:
                  4LK/4LDK
                  築年:
                  1993年
                  売却時期:
                  2025年11月
                • 30 万円台

                  所在地:
                  長崎県長崎市錦3丁目
                  最寄駅:
                  長崎バス中河内団地
                  土地面積:
                  198㎡
                  建物面積:
                  93㎡
                  間取り:
                  5K/5DK
                  築年:
                  1964年
                  売却時期:
                  2025年10月
                • 500 万円台

                  所在地:
                  長崎県雲仙市国見町神代己
                  最寄駅:
                  島原鉄道神代町
                  土地面積:
                  765㎡
                  建物面積:
                  236㎡
                  間取り:
                  5K/5DK
                  築年:
                  1957年
                  売却時期:
                  2025年10月
                • 2,500 万円台

                  所在地:
                  長崎県長崎市東町
                  最寄駅:
                  長崎バス馬場
                  土地面積:
                  118㎡
                  建物面積:
                  88㎡
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  2017年
                  売却時期:
                  2025年10月
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                長崎県の
                一戸建て売却数

                長崎県で売り出し中の一戸建て

                長崎県の
                一戸建て売却にかかる費用

                長崎県で一戸建て売却した場合の費用

                長崎県で平均相場1,830で一戸建てを売却した場合の費用
                仲介手数料
                (1,830×3%+6万円)+消費税10%
                67
                その他の費用
                (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                3
                合計費用
                70
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                長崎県で
                一戸建て売却を経験したユーザーの声

                長崎県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                長崎県の一戸建て売却にかかった期間は?

                長崎県で最も多い売却期間は1年でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                不動産売却前に不安だったこと

                • 一戸建て 2,510万円で売却 / 50代男性

                  熊本に転勤をきっかけに家を売ることを決心しました。お願いする不動産もなかなか決めきれず、決めた後も、売却のサイトに情報を出しても、最初はまったく反応なくて本当に転勤までに売れるか不... 続きを見る
                • 一戸建て 2,100万円で売却 / 40代男性

                  離婚し、一人で住んでいたが、一人には広すぎました。このまま、支払いを続ける事は可能でしたが、実家が近くにもありましたし、金銭面が理由です。適正価格で売却できるのかが不安でした。
                • 一戸建て 870万円で売却 / 40代男性

                  売却できるかどうか不安でしたが、懇意にしていた不動産会社のスタッフのかたから適切なアドバイスをいただけ思ったより早めに売却することができました。
                • 一戸建て 1,650万円で売却 / 40代女性

                  離婚を考えた時に家の査定をして、家がいくら位で売れるのか、財産分与の為。ローンの残高より高く売れるか、思った時期までに早く売れるかが心配だった。

                不動産売却時のアドバイス

                • 一戸建て 2,510万円で売却 / 50代男性

                  不動産は口コミなども見てしつかり決めたほうが良いです。                                            
                • 一戸建て 2,100万円で売却 / 40代男性

                  まずは一括サイトをしてみてください。数社の見積もりを受けて、ある程度、高めの値段設定をしてください。あとは、不動産の方にアドバイスをもらいながら進めてください。 一戸建て販売の場... 続きを見る
                • 一戸建て 870万円で売却 / 40代男性

                  信頼感のある不動産会社がとても安心できると思いますが、そういった会社をどうやったら見つけられるか答えにくいです。手間がかかるけど話し会う時間が大切です。
                • 一戸建て 1,650万円で売却 / 40代女性

                  売買の契約までの行程には長く時間がかかるので早めに査定された方がいいです。査定はいくつか取る事で比較対象になり良かったです。私は2つ査定してもらいましたが、金額は変わらなかったので... 続きを見る

                長崎県で一戸建て売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 29.82%
                2. 2
                  不要物件の処分 26.31%
                3. 3
                  相続 15.78%

                長崎県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                長崎県の
                一戸建て売却を
                進めるために必要なこと

                長崎県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                  一戸建ての相場の把握

                  まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                  不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、長崎県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                  売却にかかる費用の把握

                  一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                  売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                  優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                  一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                  すまいステップでは厳選した長崎県の不動産会社を22社掲載しています。

                  長崎県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                すまいステップなら
                簡単に一括査定できます

                STEP1 1

                簡単登録

                簡単登録

                査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                (入力時間目安2〜3分)

                STEP2 2

                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                すまいステップの強み

                すまいステップは長崎県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                安心して使える3つの理由

                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                  すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                  「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                  イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                一戸建てを高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                  少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                長崎県での
                一戸建て売却の流れ

                長崎県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                1. 1
                  相場を確認する

                  長崎県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                  長崎県の売却相場

                1. 2
                  査定を依頼する

                  一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

                1. 3
                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                  不動産査定とは

                1. 4
                  売り出し価格の決定

                  査定結果や長崎県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

                1. 5
                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                1. 6
                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

                1. 8
                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                長崎県の
                一戸建て売却時のコツ

                長崎県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                  すまいステップには長崎県で査定可能な優良企業が22社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                  長崎県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                  測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
                  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                よくある質問

                • 長崎県の一戸建て売却相場はいくら?

                  長崎県の一戸建て売却相場は、1,830.81万円で、平均平米単価は7.37万円となっています。
                  詳しくは、「長崎県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。
                • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?

                  査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。
                • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?

                  査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?

                  一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。

                長崎県の
                物件種別から
                不動産会社を探す

                一戸建て売却、査定の
                基礎知識

                編集者情報

                すまいステップ編集部
                すまいステップ編集部

                すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
                より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
                そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
                > 編集ポリシー