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一戸建て売却を検討時にすべきこと
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長崎県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
長崎県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
21
件中1~10件を表示中
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- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
長崎県長崎県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数110件
売却実績数 110件 ①リック不動産は長崎市北部（長崎北店）と時津町長与町（時津長与店）の専門の会社です！ 地域専門だから、エリアの魅力や、他の事例等の具体例を基に買主様にお伝えしますので、買主様への説得力が違います！ ②「お客様に喜ばれたい！」「お客様にあ...
所在地長崎県長崎市葉山1丁目3-21最寄駅道ノ尾駅 - 2
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
長崎県長崎県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数76件
売却実績数 76件 イエステーションは長崎だけで、長崎南店・佐世保店も含め3店舗ございます。その地元専門に特化した信頼ネットワークで、物件自体の不安な点はもちろん、税金、相続などの問題なども専門知識と気概を持ってお客様の望みを叶えます！！
所在地長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34最寄駅【バス】 溝川バス停 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 7件
- 3
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数64件
売却実績数 64件 トチスマ・ショップ佐世保店は売買専門の不動産フランチャイズ会社です。簡易査定はAIを駆使した査定ソフトを利用し最短３０分でご提案できます。またより詳細な査定書をご希望の場合は、過去６年間の販売成約データを一元管理する独自システム「AMS」を...
所在地長崎県佐世保市大和町939番15最寄駅【バス】 1分 木風町入口 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 3件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数63件
売却実績数 63件 佐世保市内の不動産ご売却は、リノベ不動産にお任せ下さい！！ 不動産のご売却に関して種別を問わず、親切丁寧に対応させていただきます。 不動産をご売却される際のご理由はお客様によって様々です。 お客様のご意向を第一とし、皆さまにご満足...
所在地長崎県佐世保市三浦町21-22最寄駅JR佐世保駅より徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数32件
売却実績数 32件 イエステーションは長崎だけで、５店舗ございます。各地域に特化しており、諫早市、雲仙市の担当がご不安解消と、より良いお取引ができるようにバックアップ致します。 なお、日々情報の収集を心がけていますので、税金、法改正、相続などで影響がある事な...
所在地長崎県諫早市天満町19-14リバーサイドマンションⅠ 102号室最寄駅JR長崎本線/諫早駅より徒歩8分 国道２０７号線沿い売り出し中の物件数- マンション 1件
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
セーフティ仲介システムで価値ある不動産仲介をお約束します！ あなたの大切な思い出を査定させて頂きます。住宅診断・地盤調査無料のセーフティ仲介は、売主様も安心の仲介システムです。当社の査定は誰にでもわかりやすく、すべての項目が明確に数値化さ...
所在地長崎県大村市小路口本町363-5最寄駅ＪＲ大村線竹松駅徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 3件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 3.3売却スピード 2 / 売却価格 3 / 対応 5
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住み替え相談可
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税金・法律の相談可
売買以外にも賃貸や企画などの提案も出来ます。 弊社『福徳不動産』は、賃貸・管理・売買・企画を行っており、不動産のたくさんのお問い合わせに対応できます！ 「もしも購入した物件を賃貸に出すとしたら・・・」、「この土地に賃貸マンションを建てる...
所在地長崎県長崎市五島町1番20号最寄駅長崎電軌本線/五島町 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 36件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
長崎市マンション 2,000万円で売却 / 40代女性 /
3.3たくさんの不動産屋さんとやりとりしましたが、福徳さん、大京穴吹不動産の方はとても誠実でたよりになりました！嘘をならべる方が多い中、信頼できる方でした！ - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
「きっと見つかるいい暮らし、いい住まい」を合言葉にお客様にお世話しています。 売買に関してはお住まい後も「いい暮らし」管理はもちろんですが、お客様の「日々のくらし」に少しでもお助けいただくよう、努めています
所在地長崎県諫早市永昌東町3-1最寄駅ＪＲ長崎本線/諫早 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 1件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
諫早市土地 50万円で売却 / 40代男性 /
5.0地場企業ならではのフットワークの軽さとそのエリアの歴史などを含めた情報量は信頼に足る物でした。初めて手続きに伺ったときはとても小規模な昔ながらの街の不動産という感じでしたが、親切な... 続きを見る - 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売買取引成約実績多数！ こだわりは何といっても「質」「量」はもちろん、「スピード」と「スタッフの熱意」に自信があります。私たちは、皆さまが初めて住宅・不動産の売買を検討される際、分からない事、ご不安な事を一番にお声がけ頂けるような存在であ...
所在地長崎県長崎市万屋町2-21最寄駅長崎電気軌道 めがね橋 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 159件
- 戸建て 18件
- 土地 35件
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利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
長崎市一戸建て 1,750万円で売却 / 40代男性 /
3.0当初、元妻が依頼して方だったので私には愛想が悪かった。次第に元妻が色々問題を起こしだしてからは私とやり取りするようになり、対応が良くなった。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
当店は全国展開のハウスドゥに加盟し島原半島と諫早市を中心に不動産売買仲介をしております。母体が建設業であるためリフォーム・解体など住まいに関わるお困りごとなどサポートさせていただきます。
所在地長崎県島原市下折橋町3741-1最寄駅島原駅
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から長崎県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
長崎県の
一戸建て売却相場
長崎県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）長崎県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
長崎県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,357
万円
平米単価相場
9.49
万円
平均築年数
35
年
平均専有面積
278
㎡
- 2023年
- 9.29万円/m2
- 2.66%
- 2021年
- 9.72万円/m2
- 1.92%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の長崎県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して106.67%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して9件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,404万円 | 1,316万円 | +88万円（106.67%） |
| 取引件数 | 224件 | 233件 | -9件（96%） |
| 建物面積 | 283.57㎡ | 323.61㎡ | -40.04㎡（87%） |
| 土地面積 | 139.22㎡ | 137.06㎡ | +2.16㎡（101%） |
| 築年数 | 38年 | 36年 | +2年（105%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
長崎県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 長崎県9.5 万円/㎡
- 長崎県の一戸建て売却数224 件（前年比-48.86%）
（万円/m²）
長崎県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.11
万円
平米単価相場
0.08
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 11 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの長崎県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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長崎県の
一戸建て売却実績
長崎県の一戸建て売却実績一覧
次に長崎県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
205 件
1,300 万円台
所在地:長崎県佐世保市若竹台町 最寄駅:JR佐世保線大塔駅 間取り:4LK/4LDK 築年:1988年 売却時期:2025年6月 1,400 万円台
所在地:長崎県佐世保市上原町 最寄駅:JR佐世保線早岐駅 間取り:4LK/4LDK 築年:1998年 売却時期:2025年6月 2,900 万円台
所在地:長崎県長崎市赤迫2丁目 最寄駅:長崎バス六地蔵前 土地面積:180㎡ 建物面積:110㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2015年 売却時期:2025年6月 1,100 万円台
所在地:長崎県長崎市横尾4丁目 最寄駅:長崎バス上横尾 土地面積:217㎡ 建物面積:86㎡ 間取り:5K/5DK 築年:1980年 売却時期:2025年6月 3,400 万円台
所在地:長崎県佐世保市下本山町 最寄駅:MR佐世保線中里駅 間取り:その他 築年:2025年 売却時期:2025年6月 2,100 万円台
所在地:長崎県西彼杵郡時津町日並郷 最寄駅:長崎バス時津北部ターミナル 土地面積:254㎡ 建物面積:139㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1992年 売却時期:2025年5月 3,100 万円台
所在地:長崎県佐世保市三川内本町 最寄駅:JR佐世保線三河内駅 間取り:その他 築年:2025年 売却時期:2025年4月 2,400 万円台
所在地:長崎県諫早市宇都町 最寄駅:長崎県営バス御館山公園口 土地面積:102㎡ 建物面積:111㎡ 間取り:4K/4DK 築年:2014年 売却時期:2025年4月
長崎県の
一戸建て売却数
長崎県で売り出し中の一戸建て
長崎県の
一戸建て売却にかかる費用
長崎県で一戸建て売却した場合の費用
長崎県で平均相場2,357で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,357×3％+6万円)+消費税10％ - 84
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 87
長崎県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
長崎県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
長崎県の一戸建て売却にかかった期間は？
長崎県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,510万円で売却 / 50代男性
熊本に転勤をきっかけに家を売ることを決心しました。お願いする不動産もなかなか決めきれず、決めた後も、売却のサイトに情報を出しても、最初はまったく反応なくて本当に転勤までに売れるか不... 続きを見る一戸建て 2,100万円で売却 / 40代男性
離婚し、一人で住んでいたが、一人には広すぎました。このまま、支払いを続ける事は可能でしたが、実家が近くにもありましたし、金銭面が理由です。適正価格で売却できるのかが不安でした。一戸建て 870万円で売却 / 40代男性
売却できるかどうか不安でしたが、懇意にしていた不動産会社のスタッフのかたから適切なアドバイスをいただけ思ったより早めに売却することができました。一戸建て 1,650万円で売却 / 40代女性
離婚を考えた時に家の査定をして、家がいくら位で売れるのか、財産分与の為。ローンの残高より高く売れるか、思った時期までに早く売れるかが心配だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,100万円で売却 / 40代男性
まずは一括サイトをしてみてください。数社の見積もりを受けて、ある程度、高めの値段設定をしてください。あとは、不動産の方にアドバイスをもらいながら進めてください。 一戸建て販売の場... 続きを見る一戸建て 870万円で売却 / 40代男性
信頼感のある不動産会社がとても安心できると思いますが、そういった会社をどうやったら見つけられるか答えにくいです。手間がかかるけど話し会う時間が大切です。一戸建て 1,650万円で売却 / 40代女性
売買の契約までの行程には長く時間がかかるので早めに査定された方がいいです。査定はいくつか取る事で比較対象になり良かったです。私は２つ査定してもらいましたが、金額は変わらなかったので... 続きを見る
長崎県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 28.57%
- 2不要物件の処分 26.78%
- 3相続 16.07%
長崎県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
長崎県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
長崎県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、長崎県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した長崎県の不動産会社を21社掲載しています。
長崎県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは長崎県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
長崎県での
一戸建て売却の流れ
長崎県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
長崎県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や長崎県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
長崎県の
一戸建て売却時のコツ
長崎県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには長崎県で査定可能な優良企業が21社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
長崎県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
長崎県の一戸建て売却相場はいくら？
長崎県の一戸建て売却相場は、2,357.15万円で、平均平米単価は9.53万円となっています。
詳しくは、「長崎県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。長崎県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには長崎県の一戸建て売却が得意な不動産会社が21社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 長崎県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
大村市一戸建て 2,550万円で売却 / 40代男性 /
5.0