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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
熊本県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
売却実績数 | 62件 |
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当社は「不動産売買専門」。不動産の売却は、Y.コーポレーションにお任せ下さい。 当社は、マンションを始めとする不動産物件・戸建・土地の売買を通じて、地域のお客様に必要とされる会社を目指しております。 不動産のご購入、ご売却をご検討のお客...
売却実績数 | 40件 |
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合志市・菊陽町・大津町・熊本市を専門としており、多数の売却実績があります。当社には「高額売却」する「ノウハウ」があります。高値で売却するには買主様に対するご提案力が必要です。不動産は世の中で一番価格帯が高額な商品です。なぜ高額なのか。なぜ価...
売却実績数 | 10件 |
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不動産のお悩みにあらゆるニーズに全力でお応えしております。一人一人のお客様とお話しする時間を大切にしており、納得いく形でのお取引を行っています。代表である私が対応致します。私はこれまで中古不動産の再生事業に10年間以上携わってきました。その...
売却実績数 | 10件 |
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「トチスマ・ショップ熊本中央店」は不動産の売買を専門で行っている不動産会社です。当店では、お客様の「売却理由」を重要視しています。 不動産売却の理由には、「お金」や「心労」「揉め事」等、様々な理由がございます。 お客様の「売却理由」によ...
売却実績数 | 7件 |
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不動産を通じて、社会に貢献します。 当社は、光の森を中心に地域に密着して不動産業を営んでいます。売買、賃貸、不動産のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。お問い合せお待ちしております。
熊本市北区一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
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5.0
熊本市中央区、西区、東区 合志市、菊陽郡菊陽町の不動産売却ならお任せください。 熊本県内の賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・リフォーム業はもとより、九州各県内の任意売却物件や投資物件・リゾート用物件・別荘用地等も取揃えております。 経験豊富...
高く早く売れる秘密は集客力にあり!熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く...
★おかげさまで創立40周年★ 地域密着のコスギ不動産リアルティにおまかせください! 当社は不動産の売買および仲介、買取行う不動産業です。 不動産グループでの年間売上高は約92億円。 主要地域の店舗展開で他社に劣らない販売サポートを行...
熊本市東区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性
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5.0
弊社には不動産売買のプロが集結しており、不動産を高く売却するノウハウがあります。是非ご相談下さい。 【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】 お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞! (売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会...
菊池郡大津町一戸建て 2,680万円で売却 / 30代女性
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5.0
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熊本県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)熊本県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の熊本県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して92.83%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して15件減っています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
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売却価格 | 2,325万円 | 2,505万円 | -180万円(92.83%) |
取引件数 | 292件 | 307件 | -15件(95%) |
建物面積 | 401.13㎡ | 417.75㎡ | -16.62㎡(96%) |
土地面積 | 161.12㎡ | 175.76㎡ | -14.64㎡(91%) |
築年数 | 29年 | 30年 | -1年(96%) |
2023年
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 3 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 6 件 | ||||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
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取引件数 11 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | ||||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 2 件 | |||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 | |||||||
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの熊本県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
2,700 万円台
所在地: | 熊本県熊本市南区田井島 |
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最寄駅: | バス停田迎 |
土地面積: | 194㎡ |
建物面積: | 122㎡ |
間取り: | 3LK/3LDK |
築年: | 2011年 |
売却時期: | 2023年12月 |
3,200 万円台
所在地: | 熊本県熊本市南区田井島 |
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最寄駅: | 阿蘇高原線平成 |
土地面積: | 181㎡ |
建物面積: | 99㎡ |
間取り: | 3LK/3LDK |
築年: | 2015年 |
売却時期: | 2023年12月 |
1,300 万円台
所在地: | 熊本県熊本市南区八幡 |
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最寄駅: | JR鹿児島本線(博多~八代)川尻 |
土地面積: | 221㎡ |
建物面積: | 163㎡ |
間取り: | 5K/5DK |
築年: | 1983年 |
売却時期: | 2023年12月 |
3,200 万円台
所在地: | 熊本県菊池郡菊陽町 |
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最寄駅: | JR豊肥本線原水 |
間取り: | 3LK/3LDK |
築年: | 2011年 |
売却時期: | 2023年11月 |
1,200 万円台
所在地: | 熊本県合志市 |
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最寄駅: | バス停泉ケ丘団地 |
間取り: | 4K/4DK |
築年: | 1985年 |
売却時期: | 2023年9月 |
2,300 万円台
所在地: | 熊本県熊本市北区龍田陣内1丁目 |
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最寄駅: | 龍田駅肥後豊肥線 |
土地面積: | 340㎡ |
建物面積: | 143㎡ |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 2014年 |
売却時期: | 2023年3月 |
1,100 万円台
所在地: | 熊本県合志市須屋 |
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最寄駅: | 熊本電気鉄道菊池線三ツ石 |
土地面積: | 174㎡ |
建物面積: | 100㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 1993年 |
売却時期: | 2023年2月 |
800 万円台
所在地: | 熊本県熊本市北区大和 |
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最寄駅: | 鹿児島本線植木 |
土地面積: | 214㎡ |
建物面積: | 148㎡ |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 1993年 |
売却時期: | 2023年1月 |
熊本県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
一戸建て 2,330万円で売却 / 30代男性
一戸建て 2,350万円で売却 / 30代男性
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
一戸建て 2,330万円で売却 / 30代男性
熊本県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
熊本県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、熊本県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した熊本県の不動産会社を32社掲載しています。
熊本県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは熊本県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
熊本県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
熊本県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や熊本県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
熊本県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには熊本県で査定可能な優良企業が32社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
熊本県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
熊本県の一戸建て売却相場はいくら?
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
熊本県で掲載されている不動産会社は何社?
その他の地域
荒尾市一戸建て 2,330万円で売却 / 30代男性 /
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