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※ 一部企業を抜粋
山形県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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山形県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
山形県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
21
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.3 / 対応 4.5
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
山形県山形県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数100件
売却実績数 100件 山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。 おかげ様で創業から31年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 ど...
所在地山形県山形市あこや町3丁目6-8最寄駅山形新幹線 山形駅 徒歩33分売り出し中の物件数- マンション 12件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2.7売却スピード 2 / 売却価格 5 / 対応 1
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買取対応
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相続の相談可
弊社は、賃貸、売買の仲介、管理、建売住宅の販売といった不動産取引業を営んでいます。 平成24年には、社内に建築部門を。平成27年には、不動産買取専門部門「バイソック」を新設。 売買、賃貸の不動産取引、管理はもちろん、空地、空家の不動産買...
所在地山形県酒田市相生町1丁目3-28最寄駅JR羽越本線 酒田 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
青森市その他 1,000万円で売却 / 40代女性 /
2.7全然ダメダメでした。結局不動産会社には全く頼らず売却するにいたりました。仲介料が節約できたのでよかったのかなとおもっています。買い手側は司法書士などをたてていました。 
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
不動産の購入・売却・有効活用の最善方法をご提案させて頂きます。 日々の出会いを大切にし、誠意をもってお手伝いさせて頂きますので、何なりとお気軽にご相談ください。
所在地宮城県仙台市青葉区中央一丁目3番1号アエルビル19階F最寄駅JR仙山線 仙台 徒歩4分、JR仙石線 仙台 徒歩4分、JR東北本線 仙台 徒歩4分、東北新幹線 仙台 徒歩4分、JR仙石線 あおば通 徒歩4分、仙台市東西線 仙台 徒歩5分、仙台市南北線 仙台 徒歩5分、仙台市南北線 広瀬通 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 4件
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住み替え相談可
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買取対応
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
信頼と安心の須貝不動産に売却はお任せください。『須貝不動産』は平成29年10月に開業致しました。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できる...
所在地山形県南陽市郡山615番地の7最寄駅JR奥羽本線/赤湯 徒歩5分- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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相続の相談可
山形県庄内地域（鶴岡酒田）の不動産のことなら、 まず一度、拓生土地地所にご相談ください。 鶴岡市・酒田市・東田川郡を中心に地域に密着した営業活動をしております。 お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます。
所在地山形県鶴岡市大淀川字洞合5番地の3最寄駅白山興屋 バス停から徒歩2分-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
東田川郡三川町一戸建て 1,800万円で売却 / 40代女性 /
5.0押し売りする事もなく、こちらの事を良く考えて動いてくれていました。質問にも的確に答えてくれ、面倒な事や不必要なやりとりもなく自分の仕事にも支障無くすみました。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『住まいずONE』は山形市に拠点を置き地域密着型の会社です。 『住まいずONE』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、相続不動産の活用をご検討中のお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に立ち寄...
所在地山形県山形市南栄町１丁目1番48-2号メゾンソレイユ1-B最寄駅山形駅売り出し中の物件数- マンション 11件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
山形県内全域に不動産買取、不動産売却、不動産相続対策、不動産活用など、幅広くお客様のご相談にお答えしているマックス不動産です。 私たちは、ご相談いただくお客様に、専門の知識と経験を有するスタッフが全力（MAX）でサポートいたします。 お...
所在地山形県山形市鈴川町3丁目4-9最寄駅JR奥羽本線「北山形駅」約3.4km売り出し中の物件数- マンション 4件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
天童市に本社を置き「山形県全域」のみならず「宮城県」「福島県」「岩手県」を得意エリアとして買取・販売を行っております。買取では住み替えから急な資金調達の必要な方までお客様のあらゆるニーズにきめ細やかな対応を心掛けております。
所在地山形県天童市中里4丁目1番39号曙ビル最寄駅JR奥羽本線 高擶駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 5件
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オンライン相談可
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相続の相談可
山形県天童市の住宅街にある不動産事務所【北斗宅建】は、代表一人ですべての業務を行っています。忙しい毎日ですが、日々「個人事務所で良かった」と感じながらお客様と向き合ってきました。 売り上げや収益より“お客様のご要望”を最も重んじて、細かく...
所在地山形県天童市北久野本5-11-21-3最寄駅JR 奥羽本線 乱川駅 徒歩15分売り出し中の物件数- 土地 1件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
山形市の売却情報のことならライフパートナーにお任せください！ お客様のご希望に併ったスピーディーな豊富な経験と実績で、不動産売却を全力サポートいたします！高く・早く・スムーズに売却します！売る以外にも、買う、貸す、リフォームなど不動産に関...
所在地山形県山形市南三番町11-25最寄駅山形駅売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 3件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から山形県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
山形県の
一戸建て売却相場
山形県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）山形県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
山形県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,696
万円
平米単価相場
5.74
万円
平均築年数
29
年
平均専有面積
371
㎡
- 2023年
- 5.41万円/m2
- 6.91%
- 2021年
- 6.81万円/m2
- 17.78%
2023年9月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の山形県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して126.94%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して52件増えています。
| 2024年6月 | 2023年9月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,460万円 | 1,150万円 | +310万円（126.94%） |
| 取引件数 | 132件 | 80件 | +52件（165%） |
| 建物面積 | 461.52㎡ | 580.89㎡ | -119.37㎡（79%） |
| 土地面積 | 205.86㎡ | 210.86㎡ | -5㎡（97%） |
| 築年数 | 29年 | 33年 | -4年（87%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
山形県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 山形県5.8 万円/㎡
- 山形県の一戸建て売却数132 件（前年比-46.56%）
（万円/m²）
山形県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
5.9
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 6 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの山形県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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山形県の
一戸建て売却実績
山形県の一戸建て売却実績一覧
次に山形県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
41 件
3,700 万円台
所在地:山形県山形市大手町 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:200㎡ 建物面積:140㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2014年 売却時期:2024年11月 1,300 万円台
所在地:山形県山形市寺西 最寄駅:仙山線楯山 土地面積:290㎡ 建物面積:120㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1998年 売却時期:2024年11月 1,600 万円台
所在地:山形県山形市泉町 最寄駅:奥羽本線羽前千歳 土地面積:90㎡ 建物面積:60㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2019年 売却時期:2024年9月 1,600 万円台
所在地:山形県山形市あこや町1丁目 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:150㎡ 建物面積:130㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1984年 売却時期:2024年9月 1,600 万円台
所在地:山形県山形市大字今塚 最寄駅:奥羽本線羽前千歳 土地面積:240㎡ 建物面積:80㎡ 間取り:1LK/1LDK 築年:2012年 売却時期:2024年4月 3,400 万円台
所在地:山形県山形市平清水2丁目 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:410㎡ 建物面積:130㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1992年 売却時期:2024年3月 2,700 万円台
所在地:山形県山形市大字松原 最寄駅:奥羽本線蔵王 土地面積:250㎡ 建物面積:110㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2017年 売却時期:2023年7月 4,400 万円台
所在地:山形県山形市緑町2丁目 最寄駅:山形新幹線山形 土地面積:260㎡ 建物面積:160㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2017年 売却時期:2023年7月
山形県の
一戸建て売却数
山形県で売り出し中の一戸建て
山形県の
一戸建て売却にかかる費用
山形県で一戸建て売却した場合の費用
山形県で平均相場1,696で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,696×3％+6万円)+消費税10％ - 62
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 65
山形県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
山形県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
山形県の一戸建て売却にかかった期間は？
山形県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
一人で暮らしていた義母の具合が悪くなり近くの施設に入れ、不要になった物件を手放す事になった。施設の毎月の費用が高く、支払いを続けて行くことが難しいので、施設の費用とするため少しでも... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり、空き家にするのも管理が大変なこともあり、売却をすぐに決めたのですが、初めての売却で何をどうしたらいいのかわからず、ネットで調べたり、築年数もあったので買う人がいるの... 続きを見る一戸建て 1,560万円で売却 / 60代男性
こどもが6人おり、小さいときは、４LDKの家がちょうどよい大きさの家でしたが、子供たちが大きくなるにつれて、もっとおおきな家が必要になりました。不安だったことは、２５年以上経った家... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり空き家になったため売却することになり、築年数も経っているので、中古物件として売れるかどうか、初めての経験だったので不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
売却する物件が古い場合、解体更地での売却も視野に入れる。不動産会社の査定はどこもそれほど変わらないが、不透明な解体費用は業者によって全く違うため、解体業者も何社か見積書を依頼した方... 続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
複数の不動産会社の査定にお願いしたほうがいいと思います。不動産会社によって売り出し方も違いますし、査定金額も大事ですが、たくさん不安に思っている事や疑問点を話してみて、丁寧にわかり... 続きを見る一戸建て 1,560万円で売却 / 60代男性
相談する会社は、複数の会社にいらいして、担当者の誠実さや会社の方針、売却価格見積額など総合的に評価したうえで、複数の会社から選択することがよいと思います。一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
思いつく不動産とたくさんお会いして、たくさん質問やお話しして、その不動産会社によって査定額も違うし、売り出す方針も違ったりするので、自分に納得出来る方針と、担当者の知識や対応もみて... 続きを見る
山形県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 28.26%
- 2住み替え 26.08%
- 3不要物件の処分 19.56%
山形県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
山形県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
山形県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、山形県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した山形県の不動産会社を21社掲載しています。
山形県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは山形県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
山形県での
一戸建て売却の流れ
山形県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
山形県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や山形県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
山形県の
一戸建て売却時のコツ
山形県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには山形県で査定可能な優良企業が21社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
山形県の一戸建て売却の多くは約3ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
山形県の一戸建て売却相場はいくら？
山形県の一戸建て売却相場は、1,696.13万円で、平均平米単価は5.78万円となっています。
詳しくは、「山形県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。山形県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山形県の一戸建て売却が得意な不動産会社が21社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 山形県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
山形市一戸建て 840万円で売却 / 50代男性 /
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