エクセルシオール新桜台の売却相場価格

エクセルシオール新桜台の外観写真
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売却参考価格
5,298万円
練馬区 42位/1,119物件中
参考平米単価
76.26万円
練馬区 59位/1,119物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
14.5万円
〜
24.5万円
練馬区 11位/1,119物件中
売却件数 (2017-2021年)
3 件
売却履歴をみる
住所
東京都 練馬区 羽沢 2丁目3-25
築年月
1997年08月(築26年)
階建て
5階建て

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エクセルシオール新桜台の売却シミュレーション

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール新桜台を
売却した不動産会社

マンション「エクセルシオール新桜台」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
エクセルシオール新桜台の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
（株）大京穴吹不動産　練馬店 69.48㎡ 2SLDK 5,298万円 2021年12月16日

エクセルシオール新桜台の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,130万円〜5,298万円です。全部で3件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
1階 5,298万円 価格を調べる 2SLDK 69.48m2
(76.26万円/㎡) 		2021年12月
2階 3,750万円 価格を調べる 3LDK 69.17m2
(54.22万円/㎡) 		2014年09月
2階 3,130万円 価格を調べる 4DK 69.48m2
(45.05万円/㎡) 		2006年07月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール新桜台の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
5,298 万円
3K~3LDK
3,750 万円
4K~4LDK
3,130 万円
5K~
-

間取り別賃料相場

間取り 賃料相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
19.5 万円
3K~3LDK
-
4K~4LDK
-
5K~
-

エクセルシオール新桜台の売却相場推移

このグラフは過去2年間のエクセルシオール新桜台 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

エクセルシオール新桜台の現在の売却参考価格は5,298万円と練馬区で1,119物件中42番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、練馬区は70.73万円/㎡であるのに対して、エクセルシオール新桜台は76.26万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • エクセルシオール新桜台
  • 練馬区
    70.73万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール新桜台と
練馬区の
売却相場推移の比較

エクセルシオール新桜台の売却相場 ※最新年(2021年)との比較 練馬区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 47.13% 価格上昇
- 5年前と比較して 24.54% 価格上昇
- 3年前と比較して 12.18% 価格上昇
- 1年前と比較して 3.74% 価格上昇
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エクセルシオール新桜台の
売り出し情報

エクセルシオール新桜台は以下のような条件で売り出し中です。
エクセルシオール新桜台の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年02月 5,680万円 81万7,501円（270万2,486円） - 69.48㎡ 3LDK -
2021年10月 5,498万円 79万1,306円（261万5,891円） - 69.48㎡ 2SLDK -
2021年10月 5,498万円 79万1,306円（261万5,891円） - 69.48㎡ 2LDK+S（納戸） 南西
2021年10月 5,298万円 76万2,521円（252万734円） - 69.48㎡ 2SLDK -
2024年04月 3,998万円 85万638円（281万2,030円） - 47㎡ 2LDK 南西
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

エクセルシオール新桜台の
売却開始時期

エクセルシオール新桜台の販売時期の割合をあらわすデータです。
エクセルシオール新桜台で最も多いのは10月（3件）です。

エクセルシオール新桜台の
売却にかかる期間

以下はエクセルシオール新桜台の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
練馬区で最も多い売却期間は 6ヶ月（33%）です。
エクセルシオール新桜台においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

エクセルシオール新桜台の基本情報

エクセルシオール新桜台は東京都練馬区のマンションで、築年数は26年、5階建て、総戸数が29戸のマンションです。
エクセルシオール新桜台の平均売却価格は5,298万円で、1m2あたり76万2,522円となっています。

エクセルシオール新桜台は東京都練馬区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都練馬区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 エクセルシオールシンサクラダイ 管理会社 アポロビルサービス
住所 東京都練馬区羽沢2丁目3-25 管理形態 委託
郵便番号 〒176-0003 管理員 巡回
築年月 1997年8月 管理費 1㎡あたり237円
総戸数 29戸 修繕積立金 1㎡あたり153円
階建 5階建 間取り 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通
西武有楽町線「新桜台駅」徒歩3分
西武池袋線「江古田駅」徒歩9分
東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩12分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり 月額 20,000円
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 駐輪場 あり
分譲会社 平和地所 バイク置き場 -
施工会社 三平建設 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド エクセル
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール新桜台周辺の災害リスク

エクセルシオール新桜台周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 エクセルシオール新桜台周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 エクセルシオール新桜台周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

エクセルシオール新桜台
周辺の小学校・幼稚園

エクセルシオール新桜台の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

エクセルシオール新桜台周辺の小学校

小学校名 距離
開進第三小学校 0.3km
開進第四小学校 0.6km
豊玉第二小学校 0.9km
小竹小学校 0.9km
旭丘小学校 0.9km
開進第二小学校 1km
豊玉東小学校 1.1km
南町小学校 1.5km
仲町小学校 1.7km
開進第一小学校 1.7km
豊玉小学校 1.9km
早宮小学校 2km
豊玉南小学校 2km
練馬東小学校 2.3km
北町小学校 2.6km
北町西小学校 2.6km
向山小学校 2.6km
中村小学校 2.6km
春日小学校 2.7km
田柄第二小学校 3.1km
練馬第三小学校 3.2km
練馬第二小学校 3.2km
練馬小学校 3.2km
中村西小学校 3.2km
田柄小学校 3.5km
光が丘秋の陽小学校 3.8km
光が丘夏の雲小学校 3.8km
高松小学校 4km
光が丘第八小学校 4.1km
富士見台小学校 4.2km
光が丘春の風小学校 4.2km

エクセルシオール新桜台周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
みのり幼稚園 0.1km
りっこう幼稚園 0.5km
江古田幼稚園 0.8km
武蔵野音楽大学第一幼稚園 0.9km
ビクター幼稚園 1.1km
信愛学舎みどり幼稚園 1.6km
浄風幼稚園 1.8km
仲町幼稚園 1.9km
向南幼稚園 2.2km
不二幼稚園 2.5km
寿福寺幼稚園 2.6km
寿福寺第二幼稚園 3.1km
練馬幼稚園 3.3km
北町カトリック幼稚園 3.3km
田柄幼稚園 3.4km
さかえ幼稚園 3.7km
光が丘むらさき幼稚園 3.9km
南光幼稚園 4.1km
光が丘さくら幼雅園 4.1km

エクセルシオール新桜台周辺のマンション

外観写真
フォルム目黒花房山
売却相場 1億3,500万円
所在地 東京都 品川区 上大崎 3丁目10-32
交通 東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩5分
築年月 1992年08月 (築31年)
エスリード寺田町
売却相場 2,600万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 寺田町 １丁目
交通 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
築年月 1999年05月 (築25年)
ベルハイム中浦和
売却相場 2,600万円
所在地 埼玉県 さいたま市桜区 西堀 2丁目7-14
交通 -
築年月 1993年11月 (築30年)

練馬区での
マンション取引件数

エクセルシオール新桜台のある練馬区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、練馬区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール新桜台の売却に役立つコラム

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