イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却相場価格

イニシア豊洲コンフォートプレイスの外観写真
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売却参考価格
6,980万円
江東区 63位/963物件中
参考平米単価
96.95万円
江東区 67位/963物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
21万円
〜
31万円
江東区 28位/963物件中
売却件数 (2020-2024年)
31 件
売却履歴をみる
住所
東京都 江東区 枝川 1丁目14－20
築年月
2013年02月(築11年)
階建て
12階建て

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イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア豊洲コンフォートプレイスを
売却した不動産会社

マンション「イニシア豊洲コンフォートプレイス」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
らくだ不動産（株） 72㎡ 3LDK 6,980万円 2024年02月05日
三井のリハウス月島センター　三井不動産リアルティ(株) 72.03㎡ 3LDK 6,300万円 2023年10月23日
東急リバブル（株）　豊洲センター 67.2㎡ 3LDK 5,870万円 2022年07月03日
（株）コスモスイニシア　錦糸町営業所 67.2㎡ 3LDK 5,680万円 2021年11月03日
野村不動産ソリューションズ（株）　豊洲センター 61.23㎡ 2LDK 5,180万円 2021年10月17日
野村不動産アーバンネット（株）　豊洲センター 67.2㎡ 3LDK 5,150万円 2021年04月18日
（株）コスモスイニシア　錦糸町営業所 72.03㎡ 3LDK 5,400万円 2021年03月17日

イニシア豊洲コンフォートプレイスの成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,800万円〜6,980万円です。全部で31件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
8階 6,980万円 価格を調べる 3LDK 72m2
(96.95万円/㎡) 		2024年02月
2階 6,300万円 価格を調べる 3LDK 72.03m2
(87.47万円/㎡) 		2023年10月
12階 5,870万円 価格を調べる 3LDK 67.2m2
(87.36万円/㎡) 		2022年07月
9階 5,680万円 価格を調べる 3LDK 67.2m2
(84.53万円/㎡) 		2021年11月
9階 5,180万円 価格を調べる 2LDK 61.23m2
(84.6万円/㎡) 		2021年10月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
4,212 万円
3K~3LDK
4,820 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

間取り別賃料相場

間取り 賃料相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
-
3K~3LDK
26 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却相場推移

このグラフは過去9年間のイニシア豊洲コンフォートプレイス の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの現在の売却参考価格は6,980万円と江東区で963物件中63番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.54万円/㎡、江東区は101.37万円/㎡であるのに対して、イニシア豊洲コンフォートプレイスは96.95万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • イニシア豊洲コンフォートプレイス
  • 江東区
    101.37万円
  • 東京都
    97.54万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア豊洲コンフォートプレイスと
江東区の
売却相場推移の比較

イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却相場 ※最新年(2023年)との比較 江東区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 50.39% 価格上昇 10年前と比較して 78.87% 価格上昇
5年前と比較して 34.75% 価格上昇 5年前と比較して 46.04% 価格上昇
- 3年前と比較して 26.19% 価格上昇
1年前と比較して 0.12% 価格上昇 1年前と比較して 7.21% 価格上昇
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イニシア豊洲コンフォートプレイスの
売り出し情報

イニシア豊洲コンフォートプレイスは以下のような条件で売り出し中です。
イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年06月 5,180万円 77万603円（254万7,451円） - 67.22㎡ 3LDK -
2020年09月 5,980万円 83万1,710円（274万9,458円） - 71.9㎡ 3LDK -
2020年11月 5,150万円 76万6,369円（253万3,454円） - 67.2㎡ 3LDK -
2020年12月 5,400万円 74万9,687円（247万8,307円） - 72.03㎡ 3LDK -
2021年05月 5,680万円 84万5,238円（279万4,179円） - 67.2㎡ 3LDK -
2021年07月 5,180万円 84万5,990円（279万6,665円） - 61.23㎡ 2LDK -
2021年09月 5,000万円 74万3,826円（245万8,932円） - 67.22㎡ 3LDK -
2021年12月 5,580万円 83万357円（274万4,985円） - 67.2㎡ 3LDK -
2022年02月 5,880万円 87万5,000円（289万2,566円） - 67.2㎡ 3LDK -
2021年09月 5,800万円 86万2,838円（285万2,361円） - 67.22㎡ 3LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

イニシア豊洲コンフォートプレイスの
売却開始時期

イニシア豊洲コンフォートプレイスの販売時期の割合をあらわすデータです。
イニシア豊洲コンフォートプレイスで最も多いのは9月（8件）です。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの
売却にかかる期間

イニシア豊洲コンフォートプレイスを販売開始してから売れるまでの期間のデータです。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3か月間と言われており、 イニシア豊洲コンフォートプレイスでは1ヶ月（100%）です。

以下はイニシア豊洲コンフォートプレイスの所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
江東区で最も多い売却期間は 1ヶ月（50%）です。
イニシア豊洲コンフォートプレイスにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの基本情報

イニシア豊洲コンフォートプレイスは東京都江東区のマンションで、築年数は11年、12階建てのマンションです。
イニシア豊洲コンフォートプレイスの平均売却価格は6,980万円で、1m2あたり96万9,444円となっています。

イニシア豊洲コンフォートプレイスは東京都江東区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都江東区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 イニシアトヨスコンフォートプレイス 管理会社 大和ライフネクスト
住所 東京都江東区枝川1丁目14-20 管理形態 委託
郵便番号 〒135-0051 管理員 日勤
築年月 2013年2月 管理費 1㎡あたり95円
総戸数 172戸 修繕積立金 1㎡あたり113円
階建 12階建 間取り 2LDK、3LK、3LDK
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩13分
ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩19分
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩21分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 準工業地域 駐輪場 あり
分譲会社 コスモスイニシア バイク置き場 あり
施工会社 ライト工業 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド イニシア
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺の災害リスク

イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

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物件種別
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ローン残高
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建物構造
購入価格
万円
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築年数

イニシア豊洲コンフォートプレイス
周辺の施設情報

イニシア豊洲コンフォートプレイスの半径3km以内にある商業施設や学校など周辺施設の情報をまとめました。

コンビニエンスストア（3件）

  • セブン-イレブン 江東枝川店 250m
  • セブン-イレブン 江東枝川２丁目店 300m
  • ミニストップ 江東枝川１丁目店 300m

スーパーマーケット（4件）

  • ハイマート 汐浜ストアー 500m
  • 赤札堂 塩浜店 550m
  • たつみチェーン 豊洲店 650m
  • 文化堂 豊洲店 650m

ドラッグストア（2件）

  • 薬 マツモトキヨシ 豊洲店 650m
  • 日本調剤 豊洲駅前薬局 800m

小学校（7件）

  • 江東区立枝川小学校 450m
  • 江東区立豊洲北小学校 700m
  • 江東区立豊洲小学校 750m
  • 江東区立第二辰巳小学校 1000m
  • 江東区立豊洲西小学校 1100m
  • 江東区立豊洲西小学校 体育館棟 1100m
  • 江東区立平久小学校 1200m

中学校（2件）

  • 江東区立深川第五中学校 750m
  • 江東区立深川第八中学校 1000m

幼稚園（6件）

  • 枝川幼稚園 400m
  • 江東区立豊洲幼稚園 700m
  • 琴平学園（東京都認定幼稚園類似施設） 1100m
  • 江東区立 平久幼稚園 1300m
  • 辰巳幼稚園 1300m
  • 南陽幼稚園 1400m

病院（9件）

  • 鈴木病院 550m
  • 鈴木リハビリテーション病院 550m
  • みやさか内科医院 600m
  • くじらホスピタル 700m
  • 辰巳中央診療所｜医療法人社団 翔辰会 850m
  • オビ内科クリニック 1000m
  • 深川ギャザリアクリニック 1100m
  • 昭和大学江東豊洲病院 1100m
  • 浅川医院 1200m

整骨院（11件）

  • 大澤接骨院 210m
  • 住吉銀座接骨院 290m
  • 枝川鍼灸整骨院 400m
  • スーズ桜井整骨院 800m
  • さくら整骨院 800m
  • さくら針灸整骨院 850m
  • 成竹塩浜鍼灸整骨院 900m
  • フォレシア接骨院 950m
  • うしお整骨院 1000m
  • あおぞら整骨院 1100m
  • キャナルコート接骨院 1100m

銀行（2件）

  • みずほ銀行 豊洲支店 800m
  • 山口銀行 豊洲支店 850m

ATM（1件）

  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー 豊洲出張所 800m

役所（1件）

  • 江東区 豊洲特別出張所 1000m

イニシア豊洲コンフォートプレイス
周辺の小学校・幼稚園

イニシア豊洲コンフォートプレイスの周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺の小学校

小学校名 距離
枝川小学校 0.5km
豊洲小学校 0.7km
豊洲北小学校 0.7km
第二辰巳小学校 1km
豊洲西小学校 1.2km
辰巳小学校 1.2km
平久小学校 1.3km
越中島小学校 1.3km
南陽小学校 1.5km
東雲小学校 1.7km
東陽小学校 1.8km
数矢小学校 1.8km
有明小学校 2km
臨海小学校 2.1km
明治小学校 2.2km
南砂小学校 2.4km
第四砂町小学校 2.5km
第三砂町小学校 2.6km
川南小学校 2.7km
扇橋小学校 2.8km
元加賀小学校 2.8km
砂町小学校 3.1km
第五砂町小学校 3.3km
深川小学校 3.3km
北砂小学校 3.3km
八名川小学校 3.5km
東川小学校 3.6km
第二砂町小学校 3.6km
小名木川小学校 3.7km

イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
枝川幼稚園 0.4km
豊洲幼稚園 0.7km
しののめYMCAこども園 0.9km
平久幼稚園 1.3km
辰巳幼稚園 1.3km
南陽幼稚園 1.4km
豊洲めぐみこども園 1.5km
ちどり幼稚園 1.7km
ひばり幼稚園 1.7km
武蔵野大学附属有明こども園 2.2km
双葉幼稚園 2.2km
みどり幼稚園 2.3km
月かげ幼稚園 2.5km
川南幼稚園 2.7km
江東ＹＭＣＡ幼稚園 2.7km
れいがん寺幼稚園 2.7km
元加賀幼稚園 2.9km
つばめ幼稚園 3.3km
神明幼稚園 3.3km
第五砂町幼稚園 3.4km
小名木川幼稚園 3.6km

イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺のマンション

外観写真
アルス三軒茶屋エストライフ
売却相場 6,200万円
所在地 東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目3-17
交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩6分
築年月 2002年05月 (築22年)
外観写真
クオリア恵比寿ウェスト
売却相場 6,800万円
所在地 東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目8-3
交通 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
築年月 2003年03月 (築21年)
砧リリエンハイム
売却相場 2,280万円
所在地 東京都 世田谷区 砧 1丁目3-7
交通 -
築年月 1985年04月 (築39年)

江東区での
マンション取引件数

イニシア豊洲コンフォートプレイスのある江東区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、江東区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却に役立つコラム

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