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※ 一部企業を抜粋
愛知県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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愛知県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
愛知県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
194
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 4.2
住み替え相談可
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 総合部門
愛知県愛知県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 マンション部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数597件
売却実績数 597件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご...
所在地愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地最寄駅リニモ 藤が丘 徒歩1分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩2分、名古屋市東山線 本郷 徒歩13分、リニモ はなみずき通 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 291件
- 戸建て 38件
- 土地 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 2
-
住み替え相談可
オンライン相談可
- 売却実績数 総合部門
愛知県愛知県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 関東地方関東地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 関東地方関東地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数585件
売却実績数 585件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提...
所在地愛知県名古屋市北区大曽根３丁目７−３４ウィル不動産販売 大曽根営業所最寄駅名古屋市名城線 大曽根 徒歩1分、名鉄瀬戸線 大曽根 徒歩2分、JR中央本線 大曽根 徒歩2分、名鉄瀬戸線 森下 徒歩8分、名古屋市上飯田線 平安通 徒歩11分、名古屋市名城線 平安通 徒歩11分、名古屋ガイドウェイバス 大曽根 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 204件
- 戸建て 88件
- 土地 10件
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
- 売却実績数 総合部門 愛知県愛知県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 関東地方関東地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数564件
売却実績数 564件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市東区、中区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地愛知県名古屋市東区東桜1-10-34最寄駅名古屋市名城線 栄 徒歩4分、名古屋市東山線 栄 徒歩4分、名鉄瀬戸線 栄町 徒歩3分、名古屋市名城線 久屋大通 徒歩3分、名古屋市桜通線 久屋大通 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 350件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
売却実績数519件
売却実績数 519件 当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...
所在地愛知県名古屋市昭和区御器所通3-7最寄駅市営地下鉄鶴舞線/桜通線「御器所」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 114件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
名古屋市天白区マンション 300万円で売却 / 30代女性 /
5.0遠方の両親とのやり取りになりましたので、書類含め手続きに面倒が多かったかと思いますが、その中でも連絡や相談はこまめにしていただけた印象です。流れも分かりやすく大変満足しています。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
オンライン相談可
税金・法律の相談可
売却実績数493件
売却実績数 493件 ウィルの売却の特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売...
所在地愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4最寄駅名古屋市東山線 本山 徒歩13分、名古屋市名城線 本山 徒歩13分、名古屋市東山線 覚王山 徒歩1分、名古屋市東山線 池下 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 253件
- 戸建て 42件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
名古屋市千種区マンション 2,400万円で売却 / 40代男性
まずは会社が近かったのですぐに色々な注文に対してすぐに動いてくれた。また新人さん故のぎこちなさもそれはそれで勉強させてあげる気持ちでこちらも温かいまでみていられた。 -
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数492件
売却実績数 492件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市瑞穂区、緑区、南区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2最寄駅名古屋市桜通線 瑞穂運動場西 徒歩8分、名古屋市桜通線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 妙音通 徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 188件
- 戸建て 7件
- 土地 8件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数308件
売却実績数 308件 「早く売りたい！高く売りたい！早く現金化したい！」を実現します！住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内に12店舗を構える創業30年以上の地域密着型不動産ショップです。地域の情報収集に特化し毎月500組以上の「買いたいお客様」からのお問合せが集ま...
所在地愛知県岡崎市戸崎町榎ケ坪24番地最寄駅JR東海道本線 岡崎 徒歩14分、愛知環状鉄道線 岡崎 徒歩14分、愛知環状鉄道線 六名 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 4件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数223件
売却実績数 223件 センチュリー２１ハウスプロダクトは、衣食住の「住」のトータルプランナーです。 不動産の「売る」・「買う」「リフォーム」「建築」等を ２０年以上の経験を基に「安心」「満足」をモットーに地域に根付き地域の皆様に必要とされるように貢献します。...
所在地愛知県高浜市沢渡町3丁目7番地13 岩角ビル1F最寄駅名鉄三河線/三河高浜駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 3件
- 土地 4件
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数213件
売却実績数 213件 弊社は売買、賃貸、空き家管理、リースバック、資産運用など総合住宅不動産会社としてお客様のご希望に沿ったご提案が可能です。稲沢市、一宮市を中心に尾張地域の地域密着で活動しておりますので、どんなことでもご不動産に関することは相談下さい。
所在地愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号最寄駅名鉄名古屋本線 国府宮 徒歩8分、JR東海道本線 稲沢 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 46件
- 戸建て 190件
- 土地 60件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数194件 購入検討者数142件
売却実績数 194件 購入検討者数 142件 名東トラスト不動産株式会社は名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。 当社スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上のご成約をさせ...
所在地愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地上社ターミナルビル2階最寄駅名古屋市東山線 上社 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 77件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
長久手市一戸建て 4,300万円で売却 / 30代女性 /
5.0押し売り的なものもなく、こちらの相談にも気軽に答えて頂けて、やりとりもしやすかったです。一軒家の為、リフォーム履歴の書類等もたくさんありましたが、必要書類がどれか断捨離等のお手伝い... 続きを見る
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売却のきっかけから不動産会社を探す
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愛知県の
一戸建て売却相場
愛知県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）愛知県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
愛知県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
4,501
万円
平米単価相場
23.93
万円
平均築年数
17
年
平均専有面積
212
㎡
- 2023年
- 23.81万円/m2
- 0.67%
- 2021年
- 23.87万円/m2
- 0.43%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の愛知県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して115.54%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して19件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,826万円 | 4,177万円 | +649万円（115.54%） |
| 取引件数 | 1,298件 | 1,317件 | -19件（98%） |
| 建物面積 | 213.20㎡ | 215.99㎡ | -2.79㎡（98%） |
| 土地面積 | 167.89㎡ | 171.40㎡ | -3.51㎡（97%） |
| 築年数 | 17年 | 17年 | ±0年（100%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
愛知県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 愛知県24 万円/㎡
- 愛知県の一戸建て売却数1,298 件（前年比-51.66%）
（万円/m²）
愛知県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
9.61
万円
平米単価相場
0.12
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 6 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 196 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 124 件 |
取引件数 75 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 123 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 16 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 11 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 49 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 26 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 54 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 62 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 49 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの愛知県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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愛知県の
一戸建て売却実績
愛知県の一戸建て売却実績一覧
次に愛知県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
1,601 件
2,200 万円台
所在地:愛知県稲沢市陸田宮前一丁目 最寄駅:JR東海道本線稲沢 土地面積:117㎡ 建物面積:97㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2012年 売却時期:2025年冬 3,500 万円台
所在地:愛知県尾張旭市 最寄駅:名鉄瀬戸線尾張旭 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年3月 2,100 万円台
所在地:愛知県知立市 最寄駅:JR東海道本線東刈谷 間取り:4LK/4LDK 築年:1990年 売却時期:2025年3月 2,700 万円台
所在地:愛知県安城市福釜町砂渡 最寄駅:JR東海道本線三河安城 土地面積:259㎡ 建物面積:116㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1992年 売却時期:2025年3月 2,600 万円台
所在地:愛知県豊明市 最寄駅:名鉄名古屋本線豊明 間取り:4LK/4LDK 築年:2012年 売却時期:2025年春 7,800 万円台
所在地:愛知県豊明市 最寄駅:名鉄名古屋本線前後 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2002年 売却時期:2025年春 4,100 万円台
所在地:愛知県名古屋市守山区大森八龍 最寄駅:名鉄瀬戸線大森・金城学園前 間取り:3LK/3LDK 築年:2006年 売却時期:2025年2月 2,700 万円台
所在地:愛知県日進市香久山 最寄駅:名鉄バス香久山 間取り:4LK/4LDK 築年:1991年 売却時期:2025年2月
愛知県の
一戸建て売却数
愛知県で売り出し中の一戸建て
愛知県の
一戸建て購入検討者
次に、愛知県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 63人
- 購入予算相場
- 150万円 ~ 1億5,000万円
愛知県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地下鉄東山線星が丘 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月31日 |
| リニモ長久手 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,200万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月28日 |
| 名鉄豊田線黒笹 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月28日 |
| リニモ古戦場公園 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,300万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月28日 |
| 名鉄豊田線黒笹 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月21日 |
| リニモはなみずき通駅 | 名東トラスト不動産株式会社 | 6,000万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年03月21日 |
| 地下鉄鶴舞線八事 | 名東トラスト不動産株式会社 | 15,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月21日 |
| 地下鉄鶴舞線八事 | 名東トラスト不動産株式会社 | 14,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月21日 |
| リニモ古戦場 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月17日 |
| 東海道本線尾頭橋 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月10日 |
愛知県の
一戸建て売却にかかる費用
愛知県で一戸建て売却した場合の費用
愛知県で平均相場4,501で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,501×3％+6万円)+消費税10％ - 155
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 158
愛知県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
愛知県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
愛知県の一戸建て売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,600万円で売却 / 30代女性
住み替えのために売却を検討していました。新居にローンが残っていたため、売却資金をローンに当てたかったのでどれくらいで売却出来るか不安でした。一戸建て 1,730万円で売却 / 60代男性
子供達が家を出て夫婦だけになって、これからの維持管理が大変になるから、築年数が高い物件なので買い手が大巾値下げしなくて短期間に見つかるかが不安だった。一戸建て 3,330万円で売却 / 50代男性
転職により収入が激減。 ローンの支払いが家計費を圧迫していた状況でした。貯蓄を切り崩していくことは老後の不安が増えると思い売却を決意しました。 建物はモデルルーム、立地も便利な場所... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,600万円で売却 / 30代女性
私は複雑な理由があって、売却や新居のローンのことなど相談する事がたくさんありましたが、丁寧にわかりやすく説明してくれたので安心して進めることができました。一戸建て 1,730万円で売却 / 60代男性
私たちの場合は、良い不動産業者で売却できて満足しています。不動産業者数社に査定したてもらい、査定価格・近辺での実績などと、営業担当者の態度・知識・人柄を踏まえて自分との相性で選定し... 続きを見る一戸建て 3,330万円で売却 / 50代男性
愛着のあるマイホームを手放す。 決断するには迷い、不安、期待、色々あると思います。だから親身に聞いてくれる営業マン、知名度がある企業を選ぶ事がポイントであると思います。 安易に妥協... 続きを見る
愛知県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 43.09%
- 2相続 16.73%
- 3不要物件の処分 14.22%
愛知県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
愛知県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
愛知県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、愛知県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した愛知県の不動産会社を194社掲載しています。
愛知県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは愛知県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
愛知県での
一戸建て売却の流れ
愛知県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
愛知県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や愛知県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
愛知県の
一戸建て売却時のコツ
愛知県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには愛知県で査定可能な優良企業が194社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
愛知県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
愛知県の一戸建て売却相場はいくら？
愛知県の一戸建て売却相場は、4,501.23万円で、平均平米単価は23.97万円となっています。
詳しくは、「愛知県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。愛知県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには愛知県の一戸建て売却が得意な不動産会社が194社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 愛知県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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