不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
滋賀県の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう
不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
完全無料
簡単60秒
滋賀県の
一戸建ての価格を知ろう
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる
※ 一部企業を抜粋
滋賀県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
滋賀県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
滋賀県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
選択中の
検索条件
検索条件
物件種別
一戸建て
会社の強み
-
37
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.6 / 対応 4.9
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数279件
売却実績数 279件 日本最大の不動産ネットワーク×創業25年超の実績 ～草津・大津・栗東・守山エリアに絶対的な自信あり！ 当社は草津市にて創業25年超の地域密着型の不動産会社です。草津市はもちろん大津市、栗東市、守山市により特化し、数多くの売却の実績がござい...
所在地滋賀県草津市矢橋町113番地1最寄駅ＪＲ東海道本線/南草津 徒歩17分、<近江大橋取付道路、矢橋中央交差点>売り出し中の物件数- マンション 40件
- 戸建て 5件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
- 2
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
滋賀県滋賀県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数96件
売却実績数 96件 イエステーションは全国にございますフランチャイズチェーン店です。草津・大津と地域に密着し68年(2024年4月時点)の実績。沢山の売りタイ・買いタイを叶えて参りました。買取事業も展開しており、お客様に幅広いご提案をさせて頂けます。不動産売り...
所在地滋賀県大津市別保2丁目8番35号最寄駅JR東海道本線「石山駅」徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 4件
- 土地 6件
- 3
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数50件売却実績数 50件 当社はJR東海道本線「草津」駅徒歩４分に位置し、滋賀県内の主に大津・草津・栗東・守山・野洲エリアを担当しております。「彦根」駅徒歩5分に位置する彦根オフィスでは、彦根～近江八幡エリアを担当し、全国に展開する積水ハウスグループのネットワークに...
所在地滋賀県草津市大路１－１２ー７ 積水ハウス不動産（株）滋賀営業所最寄駅JR東海道本線「草津」駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 21件
- 土地 10件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数22件
売却実績数 22件 「暮らしをデザインする。事業性をプランニングする。」をモットーに滋賀県内を中心にリフォーム・リノベーション・満室経営サポート・不動産売買を行っている地域密着型の会社です。当社はお客様の希望に沿わない無理な営業は行いません。お客様と同じ視点に...
所在地滋賀県栗東市手原４丁目８－１６最寄駅JR草津線 手原 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 9件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
売却実績数7件
売却実績数 7件 弊社は完全担当制で売却に関しては『理想の金額で売れないと（売らないと）意味がない』をモットーにお客様の満足度に重視し、常にお客様目線で仕事をする不動産会社です。 弊社がお客様の理想の売却ができるよう一生懸命お手伝いさせて頂きます！ ...
所在地滋賀県湖南市石部東３丁目１-４７ハウスドゥ 湖南最寄駅ＪＲ草津線 石部駅 徒歩20分、ＪＲ草津線 甲西駅 徒歩29分- 4.6売却スピード 5 / 売却価格 4.2 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高...
所在地滋賀県草津市西大路町5-4最寄駅JR琵琶湖線 草津 徒歩4分、JR草津線 草津 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 84件
- 戸建て 15件
- 土地 38件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
つくばみらい市一戸建て 110万円で売却 / 50代男性 /
4.7正直な人との印象を受けた。また、地元で人脈・潜在的顧客を多く持っていそうだった。向こうから無理に連絡してくるようなことはなく、こちらが頼ればフットワーク軽く対応してくれ、安心できた... 続きを見る 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
信頼と安心の株式会社あきん堂に売却はお任せください。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅...
所在地滋賀県守山市古高町341-1富綜ビルディング1F最寄駅JR琵琶湖線 守山 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 8件
- 戸建て 30件
- 土地 2件
- 3.5売却スピード 4 / 売却価格 2.5 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
ハウスドゥ！近江八幡店です。近江八幡市を中心に不動産のことならすべてお任せ下さい。私たちは常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。
所在地滋賀県近江八幡市中村町734最寄駅JR琵琶湖線 近江八幡 徒歩6分、近江鉄道八日市線 近江八幡 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 4件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
東近江市一戸建て 120万円で売却 / 60代女性 /
4.3素早いフットワーク。 こちらの言葉に耳を傾けて答えてくれる。 威圧感が全く無い。 実際の盛った話はせず、正直なところの話を答えてくれる。 柔軟な対応で、臨機応変に色々手伝ってくれる... 続きを見る - 3.8売却スピード 3.7 / 売却価格 3.3 / 対応 4.3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
建築業界、不動産業界をサービス業へと改革するため日々努めております。 「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し、滋賀県を代表する企業を目指しております。私共は会社も人も若いですが体力、情熱、スピード、元気、笑顔があります。...
所在地滋賀県大津市真野2丁目29-1堅田プライスプラザ内最寄駅JR湖西線 堅田 徒歩10分、JR湖西線 小野 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 5件
- 土地 16件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
彦根市一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性 /
5.0担当者の方は話し上手で長話になるが、なんとかしようとされているのが伝わってきたので安心して任せられたようにおもいます。電話のやり取りも多く大変でしたが対応してもらえた。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
(株)HOUSE GATEでは守山市・野洲市の不動産を中心に滋賀県全域の物件を取り扱っております。一戸建て・マンション・土地などの不動産売却についてのご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
所在地滋賀県守山市播磨田町3041リバティハウス1F最寄駅近江バス「播磨田南」停徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 19件
- 土地 8件
Scroll
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から滋賀県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
滋賀県の
一戸建て売却相場
滋賀県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）滋賀県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
滋賀県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,444
万円
平米単価相場
10.75
万円
平均築年数
29
年
平均専有面積
270
㎡
- 2023年
- 11.44万円/m2
- 6.36%
- 2021年
- 12万円/m2
- 11.55%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の滋賀県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して85.67%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して25件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,201万円 | 2,569万円 | -368万円（85.67%） |
| 取引件数 | 279件 | 304件 | -25件（91%） |
| 建物面積 | 291.06㎡ | 334.40㎡ | -43.34㎡（87%） |
| 土地面積 | 154.05㎡ | 165.35㎡ | -11.30㎡（93%） |
| 築年数 | 27年 | 25年 | +2年（108%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
滋賀県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 滋賀県10.7 万円/㎡
- 滋賀県の一戸建て売却数279 件（前年比-52.79%）
（万円/m²）
滋賀県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
8.12
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 11 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 23 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | ||||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 2 件 |
取引件数 9 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 26 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの滋賀県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名で一戸建て推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
推定価格
?
滋賀県の
一戸建て売却実績
滋賀県の一戸建て売却実績一覧
次に滋賀県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
256 件
2,900 万円台
所在地:滋賀県彦根市山之脇町 最寄駅:JR東海道本線南彦根駅 土地面積:160㎡ 建物面積:105㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2021年 売却時期:2025年3月 1,800 万円台
所在地:滋賀県守山市木浜町 最寄駅:JR守山 土地面積:200㎡ 建物面積:135㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2001年 売却時期:2025年3月 4,200 万円台
所在地:滋賀県草津市野路東4丁目 最寄駅:JR南草津 土地面積:151㎡ 建物面積:106㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2019年 売却時期:2025年3月 2,100 万円台
所在地:滋賀県守山市木浜町 最寄駅:ＪＲ東海道本線守山 土地面積:205㎡ 建物面積:132㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2004年 売却時期:2025年3月 3,200 万円台
所在地:滋賀県大津市皇子が丘1丁目 最寄駅:JR大津京 土地面積:73㎡ 建物面積:113㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2024年 売却時期:2025年3月 3,800 万円台
所在地:滋賀県草津市東矢倉２丁目 最寄駅:東海道本線南草津 土地面積:139㎡ 建物面積:122㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1992年 売却時期:2025年3月 1,600 万円台
所在地:滋賀県大津市下阪本1丁目 最寄駅:JR湖西線唐崎 土地面積:121㎡ 建物面積:89㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1998年 売却時期:2025年2月 1,000 万円台
所在地:滋賀県大津市里三丁目2-40 最寄駅:JR石山 土地面積:121㎡ 建物面積:99㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1993年 売却時期:2025年2月
滋賀県の
一戸建て売却数
滋賀県で売り出し中の一戸建て
滋賀県の
一戸建て売却にかかる費用
滋賀県で一戸建て売却した場合の費用
滋賀県で平均相場2,444で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,444×3％+6万円)+消費税10％ - 87
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 90
滋賀県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
滋賀県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
滋賀県の一戸建て売却にかかった期間は？
滋賀県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,650万円で売却 / 50代男性
母親の介護の為に実家に住みはじめたので大津の自宅は空き家状態でしたがいつかは戻るかもとそのまま維持していました。 1年ほど経過して管理が負担だと感じはじめたので売却を決意。 売却に... 続きを見る一戸建て 1,680万円で売却 / 50代男性
急遽、住み替える必要ができ、購入希望者が現れるか不安でした。周囲からも売却できるのか、残債が残るのでは無いのかと不安の声がありました。素人の自分がいろいろ考えていても何も解決しない... 続きを見る一戸建て 3,600万円で売却 / 40代女性
離婚のため売却を検討していましたが、初めは他社での売却を考えていました。離婚で致し方ないとはいえ愛着のある大切な我が子のような家をとにかく大切にして下さる方にお譲りしたかったこと、... 続きを見る一戸建て 2,780万円で売却 / 30代女性
離婚に伴い売却したいと思い依頼しました。最初は何をして良いかわからず電話しました。その後も売れるか売れないかなど不安な事もありましたが一つ一つ丁寧に対応していただきました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,650万円で売却 / 50代男性
不動産屋さん選びは査定価格だけでは無くて実際に担当者といろいろと話をして相性が良い担当者を選んだ方がいいと思います。結局最後は人と人との信頼関係がとても大事だと思います。一戸建て 1,680万円で売却 / 50代男性
不動産売却は人生の中でそう何度も経験することではないので、なかなか判断が難しいと思います。担当者さんと二人三脚で進んでいくと思うので自分の譲れない部分はしっかり伝えつつ、より良い方... 続きを見る一戸建て 3,600万円で売却 / 40代女性
自分が何を重視し大切にしたいのか、実際的な不動産の価値と希望価格との間で売り出しの価格設定をどうするか。買主様の心理的な側面も考慮しながら物事を決めていくなど、自分がしたいことやし... 続きを見る一戸建て 2,780万円で売却 / 30代女性
知識がない中で丁寧に説明や対応をしたいだけます。また電話やメールも迅速に対応して頂けるので不安もなく依頼する事ができます。 縁がありましたらまた利用したいです。
滋賀県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 28%
- 2不要物件の処分 25%
- 3離婚 14%
滋賀県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
滋賀県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
滋賀県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、滋賀県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した滋賀県の不動産会社を37社掲載しています。
滋賀県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは滋賀県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
滋賀県での
一戸建て売却の流れ
滋賀県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
滋賀県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や滋賀県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
滋賀県の
一戸建て売却時のコツ
滋賀県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには滋賀県で査定可能な優良企業が37社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
滋賀県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
滋賀県の一戸建て売却相場はいくら？
滋賀県の一戸建て売却相場は、2,444.39万円で、平均平米単価は10.75万円となっています。
詳しくは、「滋賀県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。滋賀県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには滋賀県の一戸建て売却が得意な不動産会社が37社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 滋賀県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
大津市一戸建て 1,650万円で売却 / 50代男性 /
5.0