住吉パームスの売却相場価格

売却参考価格
470万円
神戸市東灘区 217位/632物件中
参考平米単価
14.01万円
神戸市東灘区 213位/632物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
0.9万円
〜
10.9万円
神戸市東灘区 48位/632物件中
売却件数 (2014-2018年)
4 件
売却履歴をみる
住所
兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 １丁目
交通
  • 阪急神戸本線 「住吉駅」 徒歩6分
  • 阪神本線 「御影駅」 徒歩13分
  • 阪神本線 「住吉駅」 徒歩17分
  • 阪神本線 「魚崎駅」 徒歩18分
  • ＪＲ東海道・山陽本線 「御影駅」 徒歩18分
築年月
1972年01月(築52年)
階建て
7階建て

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住吉パームスの売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

住吉パームスの成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は470万円〜560万円です。全部で4件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
2階 470万円 価格を調べる 2K 33.56m2
(14.01万円/㎡) 		2018年02月
5階 480万円 価格を調べる 2DK 33.56m2
(14.31万円/㎡) 		2014年06月
5階 560万円 価格を調べる 2K 33.56m2
(16.69万円/㎡) 		2013年03月
5階 550万円 価格を調べる 2DK 33.56m2
(16.39万円/㎡) 		2010年09月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

住吉パームスの
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
515 万円
3K~3LDK
-
4K~4LDK
-
5K~
-

間取り別賃料相場

間取り 賃料相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
5.9 万円
2K~2LDK
-
3K~3LDK
-
4K~4LDK
-
5K~
-

住吉パームスの売却相場推移

このグラフは過去3年間の住吉パームス の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

住吉パームスの現在の売却参考価格は470万円と神戸市東灘区で632物件中217番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、兵庫県が37.83万円/㎡、神戸市東灘区は48.89万円/㎡であるのに対して、住吉パームスは14.01万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • 住吉パームス
  • 神戸市東灘区
    48.89万円
  • 兵庫県
    37.83万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

住吉パームスと
神戸市東灘区の
売却相場推移の比較

住吉パームスの売却相場 ※最新年(2018年)との比較 神戸市東灘区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 51.87% 価格上昇
5年前と比較して 16.06% 価格下落 5年前と比較して 25.19% 価格上昇
- 3年前と比較して 17.55% 価格上昇
- 1年前と比較して 6.51% 価格上昇
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住吉パームスの
売り出し情報

住吉パームスは以下のような条件で売り出し中です。
住吉パームスの売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年04月 680万円 20万2,622円（66万9,825円） - 33.56㎡ 1K -
2021年10月 880万円 26万2,216円（86万6,831円） - 33.56㎡ - -
2021年04月 780万円 23万2,419円（76万8,328円） - 33.56㎡ - -
2021年10月 880万円 26万2,216円（86万6,831円） - 33.56㎡ 2DK -
2022年11月 980万円 29万2,014円（96万5,336円） - 33.56㎡ 1K -
2022年11月 1,120万円 33万3,730円（110万3,241円） - 33.56㎡ 1K -
2022年11月 1,100万円 32万7,771円（108万3,542円） - 33.56㎡ 1K -
2022年11月 700万円 20万8,581円（68万9,524円） - 33.56㎡ 2K -
2022年11月 630万円 18万7,723円（62万572円） - 33.56㎡ 2K -
2021年04月 780万円 23万2,419円（76万8,328円） - 33.56㎡ 2DK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

住吉パームスの
売却開始時期

住吉パームスの販売時期の割合をあらわすデータです。
住吉パームスで最も多いのは11月（5件）です。

住吉パームスの
売却にかかる期間

以下は住吉パームスの所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は 1ヶ月（70%）です。
住吉パームスにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。

住吉パームスの基本情報

住吉パームスは兵庫県神戸市東灘区のマンションで、築年数は52年、7階建て、総戸数が30戸のマンションです。
住吉パームスの平均売却価格は470万円で、1m2あたり14万48円となっています。

住吉パームスは兵庫県神戸市東灘区のマンションの中では平均的なマンションなので、兵庫県神戸市東灘区のマンション売却相場に近い価格での売却が期待できるでしょう。

所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 １丁目
総戸数 30戸 階建て 7階建て
構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年01月(築52年)
用途地域 第二種中高層住居専用 土地権利 所有権
間取り 2DK, 2Kなど 交通 ＪＲ東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩6分,阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩13分,阪神本線 / 住吉駅 徒歩17分,阪神本線 / 魚崎駅 徒歩18分,阪神本線 / 御影駅 徒歩18分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩20分
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 自主管理 管理人 無
建物検査 - ペット -
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

住吉パームス周辺の災害リスク

住吉パームス周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 住吉パームス周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 住吉パームス周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

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手取り額はいくら？

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
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建物構造
購入価格
万円
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築年数

住吉パームス
周辺の小学校・幼稚園

住吉パームスの周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

住吉パームス周辺の小学校

小学校名 距離
甲南小学校 0.3km
住吉小学校 0.7km
本山第二小学校 0.7km
御影北小学校 1.2km
魚崎小学校 1.2km
御影小学校 1.3km
福池小学校 1.6km
本山第一小学校 1.7km
本山南小学校 1.9km
渦が森小学校 2.1km
本山第三小学校 2.3km
本庄小学校 2.4km
東灘小学校 3km

住吉パームス周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
甲南幼稚園 0.2km
住吉学園住吉学園幼稚園 0.2km
群華幼稚園 0.8km
星の園幼稚園 0.9km
おかもと虹こども園 1km
うずがもり送迎ステーション（分園） 1km
甲南同胞幼稚園 1.1km
岡本信愛幼稚園 1.1km
松蔭おかもと保育園 1.1km
夢遊喜分園 1.1km
魚崎幼稚園 1.2km
認定こども園夢 1.2km
頌栄幼稚園 1.2km
甲南すこやかこども園 1.3km
御影幼稚園 1.3km
光の園幼稚園 1.3km
岡本ハーベスト保育園 1.4km
認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲＯ 1.5km
本山幼稚園 1.6km
青い鳥学園第二幼稚園 1.7km
茅渟の浦幼稚園 1.7km
本山北町あすのこども園 1.8km
同朋住吉台こども園 1.8km
聖ニコラス天使園 1.8km
石屋川くるみ保育園 1.8km
モーツァルトこども園 1.8km
幼保連携型認定こども園ブルーノの森 1.9km
渦が森幼稚園 2km
認定こども園あおい宙 2.1km
きたおおぎこども園 2.3km
甲南こども園 2.5km
虹ふかえこども園 2.6km
東灘のぞみ幼稚園 2.8km
きらり保育園 2.9km
青い鳥学園第一幼稚園 3km
第２きらり保育園 3.4km
光の子認定こども園リジョイス分園 3.6km

住吉パームス周辺のマンション

外観写真
クレッセント多摩川緑地ＤＵＯ
売却相場 3,780万円
所在地 東京都 大田区 南六郷 3丁目19-20
交通 -
築年月 2007年02月 (築17年)
レーベンリヴァーレ南常盤台
売却相場 2,100万円
所在地 東京都 板橋区 南常盤台 1丁目5-18
交通 -
築年月 2002年03月 (築22年)
川崎南ダイカンプラザ
売却相場 1,660万円
所在地 神奈川県 川崎市川崎区 渡田新町 1丁目7-2
交通 -
築年月 1991年03月 (築33年)

神戸市東灘区での
マンション取引件数

住吉パームスのある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

住吉パームスの売却に役立つコラム

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