ブランズ新小岩の売却相場価格

ブランズ新小岩の外観写真
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売却参考価格
5,700万円
葛飾区 9位/660物件中
参考平米単価
85.84万円
葛飾区 3位/660物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
13.62万円
〜
23.62万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
13 件
売却履歴をみる
住所
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-3
築年月
2014年01月(築10年)
階建て
15階建て

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ブランズ新小岩の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ブランズ新小岩を
売却した不動産会社

マンション「ブランズ新小岩」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
ブランズ新小岩の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
住友不動産販売（株）　新小岩営業センター 66.41㎡ 3LDK 5,700万円 2023年02月12日

ブランズ新小岩の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,030万円〜6,200万円です。全部で13件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 5,700万円 価格を調べる 3LDK 66.41m2
(85.84万円/㎡) 		2023年02月
14階 5,280万円 価格を調べる 2LDK 63.74m2
(82.84万円/㎡) 		2021年01月
11階 5,750万円 価格を調べる 3LDK 75.78m2
(75.88万円/㎡) 		2020年06月
13階 6,200万円 価格を調べる 3LDK 75.6m2
(82.02万円/㎡) 		2020年02月
4階 5,280万円 価格を調べる 3LDK 75.6m2
(69.85万円/㎡) 		2019年12月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ブランズ新小岩の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
3,110 万円
2K~2LDK
3,130 万円
3K~3LDK
4,997.5 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

ブランズ新小岩の売却相場推移

このグラフは過去6年間のブランズ新小岩 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

ブランズ新小岩の現在の売却参考価格は5,700万円と葛飾区で660物件中9番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、葛飾区は51.77万円/㎡であるのに対して、ブランズ新小岩は85.84万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • ブランズ新小岩
  • 葛飾区
    51.77万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ブランズ新小岩と
葛飾区の
売却相場推移の比較

ブランズ新小岩の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 葛飾区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 72.36% 価格上昇 10年前と比較して 49.53% 価格上昇
5年前と比較して 45.02% 価格上昇 5年前と比較して 17.36% 価格上昇
3年前と比較して 8.72% 価格上昇 3年前と比較して 12.47% 価格上昇
- 1年前と比較して 0.41% 価格下落
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ブランズ新小岩の
売り出し情報

ブランズ新小岩は以下のような条件で売り出し中です。
ブランズ新小岩の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 5,280万円 69万8,412円（230万8,803円） - 75.6㎡ 3LDK -
2020年01月 6,200万円 82万105円（271万1,094円） - 75.6㎡ 3LDK -
2020年02月 5,750万円 75万8,775円（250万8,350円） - 75.78㎡ 3LDK -
2020年04月 5,480万円 72万3,145円（239万565円） - 75.78㎡ 3LDK -
2020年07月 5,280万円 82万8,365円（273万8,400円） - 63.74㎡ 2LDK -
2020年04月 5,880万円 77万5,930円（256万5,061円） - 75.78㎡ 3LDK -
2021年01月 5,280万円 79万5,060円（262万8,301円） - 66.41㎡ 3LDK -
2021年01月 5,800万円 87万3,362円（288万7,151円） - 66.41㎡ 2LDK -
2021年01月 6,100万円 91万8,536円（303万6,487円） - 66.41㎡ 2LDK -
2021年12月 4,480万円 72万1,068円（238万3,699円） - 62.13㎡ 2LDK 南東
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

ブランズ新小岩の
売却開始時期

ブランズ新小岩の販売時期の割合をあらわすデータです。
ブランズ新小岩で最も多いのは12月（8件）です。

ブランズ新小岩の
売却にかかる期間

以下はブランズ新小岩の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
葛飾区で最も多い売却期間は 1ヶ月（27%）です。
ブランズ新小岩においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

ブランズ新小岩の基本情報

ブランズ新小岩は東京都葛飾区のマンションで、築年数は10年、15階建て、総戸数が98戸のマンションです。
ブランズ新小岩の平均売却価格は5,700万円で、1m2あたり85万8,304円となっています。

ブランズ新小岩は東京都葛飾区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都葛飾区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 ブランズシンコイワ 管理会社 東急コミュニティー
住所 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 管理形態 委託
郵便番号 〒124-0024 管理員 巡回
築年月 2014年1月 管理費 1㎡あたり198円
総戸数 99戸 修繕積立金 1㎡あたり180円
階建 15階建 間取り 2LDK、3LDK
交通
ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩2分
ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩30分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 商業地域 駐輪場 あり
分譲会社 東急不動産 バイク置き場 あり
施工会社 川口土木建築工業 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド ブランズ
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ブランズ新小岩周辺の災害リスク

ブランズ新小岩周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 ブランズ新小岩周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 ブランズ新小岩周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

ブランズ新小岩
周辺の施設情報

ブランズ新小岩の半径3km以内にある商業施設や学校など周辺施設の情報をまとめました。

コンビニエンスストア（13件）

  • ローソン 新小岩二丁目店 39m
  • ファミリーマート 新小岩駅南口店 83m
  • ローソンストア100 葛飾新小岩二丁目店 140m
  • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 150m
  • セブン-イレブン 新小岩駅東店 160m
  • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 180m
  • ローソン 東新小岩一丁目店 200m
  • ファミリーマート 新小岩一丁目店 210m
  • ローソン 西新小岩一丁目店 220m
  • セブン-イレブン 葛飾新小岩１丁目西店 240m
  • セブン-イレブン 葛飾新小岩駅北口店 270m
  • セブン-イレブン 新小岩ルミエール店 350m
  • セブン-イレブン 葛飾新小岩１丁目店 350m

スーパーマーケット（15件）

  • まいばすけっと新小岩駅南口 54m
  • 美味業務スーパー 160m
  • 友誼商店 新小岩店 170m
  • エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店 180m
  • 西友新小岩店 200m
  • さぼてんデリカ新小岩店 210m
  • サミットストア 新小岩駅北口店 220m
  • まいばすけっと新小岩１丁目 230m
  • 家圓物産 260m
  • マルエツプチ 新小岩店 270m
  • 金子屋食品 350m
  • まいばすけっと東新小岩5丁目 350m
  • まいばすけっと松島４丁目 400m
  • まいばすけっと 新小岩ルミエール店 400m
  • 友誼物産 550m

ドラッグストア（5件）

  • ミネドラッグ 新小岩北口店 130m
  • くすりの福太郎新小岩店 180m
  • ココカラファイン 新小岩北口店 190m
  • 薬 マツモトキヨシ ルミエール新小岩店 240m
  • どらっぐぱぱす 新小岩店 260m

小学校（9件）

  • 葛飾区立上平井小学校 900m
  • 葛飾区立二上小学校 900m
  • 葛飾区立小松南小学校 400m
  • 葛飾区立新小岩学園 松上小学校 550m
  • 江戸川区立西小松川小学校 750m
  • 江戸川区立第三松江小学校 1100m
  • 江戸川区立上一色南小学校 1200m
  • 江戸川区立本一色小学校 1200m
  • 葛飾区立上小松小学校 1200m

中学校（4件）

  • 葛飾区立上平井中学校 850m
  • 葛飾区立小松中学校 600m
  • 葛飾区立新小岩学園新小岩中学校 600m
  • 江戸川区立松江第二中学校 1200m

幼稚園（6件）

  • まどか幼稚園 900m
  • 上平井幼稚園 600m
  • 葛飾白百合幼稚園 700m
  • 新小岩ちぐさ幼稚園 600m
  • 新小岩幼稚園 550m
  • やしろ学園（学校法人） 700m

病院（20件）

  • 坂本病院 500m
  • イムス東京葛飾総合病院 600m
  • 新小岩駅前総合クリニック 39m
  • 徳友クリニック 130m
  • 佐久間医院 200m
  • 新小岩平成クリニック 220m
  • 新小岩北口診療所 220m
  • 栗原医院（医療法人社団） 280m
  • 新小岩内科診療所 290m
  • 新小岩わたなべクリニック 300m
  • 渡辺昭医院 350m
  • 小村井医院 350m
  • 白井医院 350m
  • あんざいクリニック 350m
  • やたクリニック 400m
  • 大井医院 450m
  • 新小岩なか内科 450m
  • 新小岩診療所 600m
  • 安倍内科医院 700m
  • 一般社団法人 葛飾区医師会 田中医院 700m

整骨院（20件）

  • しんこいわ姿勢整体院 新小岩駅南口院 40m
  • しげるはりきゅう整骨院 72m
  • メイプル整骨院 160m
  • 駅前名倉はりきゅう整骨院 170m
  • あおい接骨院 190m
  • 南の風整骨院 190m
  • 新小岩ルミエール整骨院 210m
  • 西方整骨院 210m
  • おぐら整骨院 240m
  • 漢方整体院 250m
  • 名倉接骨院 250m
  • 新小岩ひかる接骨院 260m
  • みやた整骨院 280m
  • あず整骨院 新小岩院 290m
  • さくら整体院 新小岩店 300m
  • ほのぼの鍼灸整骨院 350m
  • 八木治療院 350m
  • たつみ橋ひまわり整骨院 350m
  • 新小岩あすなろ整骨院 400m
  • 新小岩スマトラ接骨院 400m

交番（2件）

  • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 97m
  • 警視庁葛飾警察署 たつみ橋交番 350m

銀行（2件）

  • （株）三井住友銀行 新小岩法人営業部 90m
  • （株）三井住友銀行 小岩市川エリア 88m

ATM（2件）

  • （株）三井住友銀行 小岩市川エリア 88m
  • 三井住友銀行 新小岩北口 140m

役所（2件）

  • 葛飾区 新小岩区民サービスコーナー 250m
  • 葛飾区 新小岩北区民事務所 750m

ブランズ新小岩
周辺の小学校・幼稚園

ブランズ新小岩の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

ブランズ新小岩周辺の小学校

小学校名 距離
小松南小学校 0.4km
松上小学校 0.6km
二上小学校 0.9km
上平井小学校 0.9km
上小松小学校 1.2km
南奥戸小学校 1.6km
川端小学校 2km
木根川小学校 2.1km
渋江小学校 2.1km
奥戸小学校 2.5km
本田小学校 2.6km
細田小学校 2.8km
葛飾小学校 2.8km
梅田小学校 3km
清和小学校 3km
よつぎ小学校 3.1km
高砂小学校 3.4km
宝木塚小学校 3.6km
綾南小学校 3.6km
中青戸小学校 3.8km
青戸小学校 3.8km
鎌倉小学校 3.9km
白鳥小学校 3.9km
堀切小学校 4.1km
住吉小学校 4.2km
柴又小学校 4.3km
東柴又小学校 4.4km
上千葉小学校 4.5km
亀青小学校 4.6km

ブランズ新小岩周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
新小岩ちぐさ幼稚園 0.6km
上平井幼稚園 0.6km
葛飾白百合幼稚園 0.7km
まどか幼稚園 0.9km
和光幼稚園 1.8km
あすなろ幼稚園 1.9km
やくし幼稚園 2km
摩耶幼稚園 2.5km
熊野幼稚園 2.5km
葛飾若草幼稚園 2.7km
明昭幼稚園 2.8km
葛飾こどもの園幼稚園 3.1km
幼保連携型認定こども園葛飾みどり 3.3km
葛飾しらゆり学園幼稚園 3.5km
青鳩幼稚園 3.7km
明昭第二幼稚園 3.8km
東光幼稚園 3.9km
共栄幼稚園 4.1km
千鶴幼稚園 4.4km
葛飾やまびこ幼稚園 4.5km
北住吉幼稚園 4.5km

ブランズ新小岩周辺のマンション

ラポルテ桑名駅前
売却相場 1,680万円
所在地 三重県 桑名市 寿町 １
交通 -
外観写真
クレッセント多摩川
売却相場 4,940万円
所在地 東京都 大田区 多摩川 2丁目28-18
交通 -
築年月 1998年10月 (築25年)
エステムコート博多駅前アヴェール
売却相場 1,290万円
所在地 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 ３丁目
交通 -
築年月 2008年01月 (築16年)

葛飾区での
マンション取引件数

ブランズ新小岩のある葛飾区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、葛飾区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ブランズ新小岩の売却に役立つコラム

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