クレッセント南品川の売却相場価格

クレッセント南品川の外観写真
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売却参考価格
5,680万円
〜
7,770万円
品川区 190位/1,104物件中
参考平米単価
98万円
〜
108.39万円
品川区 227位/1,104物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
16.28万円
〜
26.28万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
15 件
売却履歴をみる
住所
東京都 品川区 南品川 2丁目8-18
交通
  • 京急本線 「青物横丁駅」 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線 「新馬場駅」 徒歩7分
  • 京急本線 「品川シーサイド駅」 徒歩10分
  • 京急本線 「鮫洲駅」 徒歩13分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線 「北品川駅」 徒歩17分
築年月
1995年11月(築28年)
階建て
8階建て

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クレッセント南品川の売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればクレッセント南品川の売却査定価格が分かります。

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント南品川を
売却した不動産会社

マンション「クレッセント南品川」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
クレッセント南品川の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
東京建物不動産販売（株）　リテール営業部 62.06㎡ 1LDK 6,100万円 2023年12月03日
（株）シンプレクス・リアルティ 71.69㎡ 3LDK 7,770万円 2023年09月08日
住友不動産販売（株）　中野営業センター 57.96㎡ 3LDK 5,680万円 2023年06月03日
東急リバブル（株）　大井町センター 67.41㎡ 3LDK 6,280万円 2022年10月22日
東急リバブル（株）　大井町センター 67.41㎡ 2SLDK 6,180万円 2022年06月30日
（株）モリモト 62.06㎡ 2SLDK 4,980万円 2022年02月13日
（株）大京穴吹不動産　五反田店 54.64㎡ 2LDK 4,450万円 2021年04月30日

クレッセント南品川の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,110万円〜7,770万円です。全部で15件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 6,100万円 価格を調べる 1LDK 62.06m2
(98.3万円/㎡) 		2023年12月
2階 7,770万円 価格を調べる 3LDK 71.69m2
(108.39万円/㎡) 		2023年09月
5階 5,680万円 価格を調べる 3LDK 57.96m2
(98万円/㎡) 		2023年06月
4階 6,280万円 価格を調べる 3LDK 67.41m2
(93.17万円/㎡) 		2022年10月
3階 6,180万円 価格を調べる 2SLDK 67.41m2
(91.68万円/㎡) 		2022年06月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント南品川の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
6,100 万円
2K~2LDK
4,352.9 万円
3K~3LDK
5,150 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

クレッセント南品川の売却相場推移

このグラフは過去9年間のクレッセント南品川 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

クレッセント南品川の現在の売却参考価格は6,516万6,700円と品川区で1,104物件中190番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、品川区は123.89万円/㎡であるのに対して、クレッセント南品川は101.56万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • クレッセント南品川
  • 品川区
    123.89万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント南品川と
品川区の
売却相場推移の比較

クレッセント南品川の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 品川区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 83.45% 価格上昇
- 5年前と比較して 35.53% 価格上昇
- 3年前と比較して 18.4% 価格上昇
1年前と比較して 14.92% 価格上昇 1年前と比較して 6.05% 価格上昇
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クレッセント南品川の
売り出し情報

クレッセント南品川は以下のような条件で売り出し中です。
クレッセント南品川の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年04月 5,580万円 102万1,229円（337万5,968円） - 54.64㎡ 2LDK 東
2021年02月 4,980万円 82万3,412円（272万2,027円） - 60.48㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年04月 4,299万円 71万813円（234万9,798円） - 60.48㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年06月 5,780万円 96万3,333円（318万4,576円） - 60㎡ 3LDK -
2021年02月 6,280万円 103万8,359円（343万2,596円） - 60.48㎡ 3LDK -
2021年02月 6,280万円 103万8,359円（343万2,596円） - 60.48㎡ 2LDK+2S（納戸） -
2021年02月 6,280万円 103万8,359円（343万2,596円） - 60.48㎡ - -
2021年02月 6,280万円 103万8,359円（343万2,596円） - 60.48㎡ 2SLDK -
2021年02月 6,280万円 103万8,359円（343万2,596円） - 60.48㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年04月 5,580万円 102万1,229円（337万5,968円） - 54.64㎡ - -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

クレッセント南品川の
売却開始時期

クレッセント南品川の販売時期の割合をあらわすデータです。
クレッセント南品川で最も多いのは2月（8件）です。

クレッセント南品川の
売却にかかる期間

以下はクレッセント南品川の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は 1ヶ月（37%）です。
クレッセント南品川においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

クレッセント南品川の基本情報

クレッセント南品川は東京都品川区のマンションで、築年数は28年、8階建て、総戸数が83戸のマンションです。
クレッセント南品川の平均売却価格は6,100万円で、1m2あたり98万2,920円となっています。

クレッセント南品川は東京都品川区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都品川区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 クレッセントミナミシナガワ 管理会社 モリモトクオリティ
住所 東京都品川区南品川2丁目8-18 管理形態 委託
郵便番号 〒140-0004 管理員 日勤
築年月 1995年11月 管理費 1㎡あたり210円
総戸数 83戸 修繕積立金 1㎡あたり178円
階建 8階建 間取り 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
京急本線「新馬場駅」徒歩6分
りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩11分
 設備 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 近隣商業地域 駐輪場 -
分譲会社 モリモト バイク置き場 -
施工会社 鹿島建設 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド クレッセント
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント南品川周辺の災害リスク

クレッセント南品川周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 クレッセント南品川周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 クレッセント南品川周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

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物件種別
売却価格
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ローン残高
万円
所有期間
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建物構造
購入価格
万円
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築年数

クレッセント南品川
周辺の小学校・幼稚園

クレッセント南品川の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

クレッセント南品川周辺の小学校

小学校名 距離
城南小学校 0.1km
城南第二小学校 0.4km
浅間台小学校 0.7km
台場小学校 0.9km
立会小学校 1km
鮫浜小学校 1.3km
三木小学校 1.6km
御殿山小学校 1.6km
山中小学校 1.7km
浜川小学校 1.8km
芳水小学校 1.9km
大井第一小学校 1.9km
品川翔英小学校 2km
戸越小学校 2km
鈴ケ森小学校 2.2km
宮前小学校 2.3km
大原小学校 2.6km
第一日野小学校 2.7km
上神明小学校 2.8km
京陽小学校 2.8km
伊藤小学校 2.9km
第三日野小学校 2.9km
源氏前小学校 3.1km
中延小学校 3.1km
第四日野小学校 3.2km
延山小学校 3.3km
後地小学校 3.3km

クレッセント南品川周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
城南幼稚園 0km
八潮幼稚園 0.2km
エトワール幼稚園 0.6km
台場幼稚園 1km
品川教会附属幼稚園 1.2km
御殿山幼稚園 1.6km
日本音楽学校幼稚園 1.8km
二葉幼稚園 1.8km
浜川幼稚園 1.8km
八潮わかば幼稚園 1.9km
品川翔英幼稚園 1.9km
大崎幼稚園 2km
あけぼの幼稚園 2km
戸越幼稚園 2km
鈴ヶ森めばえ幼稚園 2.3km
大井うさぎ幼稚園 2.4km
専修幼稚園 2.5km
第一日野幼稚園 2.7km
伊藤幼稚園 2.9km
亀田幼稚園 3.2km
平塚幼稚園 3.3km
荏原学園旭幼稚園 3.4km
文教大学付属幼稚園 3.4km

クレッセント南品川周辺のマンション

ワコーレシエラ星陵台
売却相場 1,800万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 ５丁目
交通 -
築年月 2000年05月 (築24年)
ワコーレ東戸塚
売却相場 1,500万円
所在地 神奈川県 横浜市戸塚区 平戸町 1300-1
交通 -
築年月 1992年03月 (築32年)
日神パレステージ本厚木グランビュー
売却相場 3,280 ~ 3,680万円
所在地 神奈川県 厚木市 栄町 1丁目10-7
交通 -
築年月 2002年07月 (築21年)

品川区での
マンション取引件数

クレッセント南品川のある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント南品川の売却に役立つコラム

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