アルス練馬イクストーレの売却相場価格

アルス練馬イクストーレの外観写真
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売却参考価格
5,680万円
練馬区 27位/1,119物件中
参考平米単価
73.82万円
練馬区 41位/1,119物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
18.45万円
〜
28.45万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2020-2024年)
9 件
売却履歴をみる
住所
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目28－7
築年月
2004年03月(築20年)
階建て
14階建て

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アルス練馬イクストーレの売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス練馬イクストーレを
売却した不動産会社

マンション「アルス練馬イクストーレ」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
アルス練馬イクストーレの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
東急リバブル(株)練馬センター 76.95㎡ 2LDK 5,680万円 2024年04月18日
東急リバブル（株）　練馬センター 88.2㎡ 3LDK 6,700万円 2022年08月06日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス荻窪センター 76.95㎡ 3LDK 5,780万円 2021年01月17日

アルス練馬イクストーレの成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,780万円〜6,700万円です。全部で9件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
4階 5,680万円 価格を調べる 2LDK 76.95m2
(73.82万円/㎡) 		2024年04月
12階 6,700万円 価格を調べる 3LDK 88.2m2
(75.97万円/㎡) 		2022年08月
7階 5,780万円 価格を調べる 3LDK 76.95m2
(75.12万円/㎡) 		2021年01月
11階 5,380万円 価格を調べる 3LDK 76.95m2
(69.92万円/㎡) 		2019年03月
2階 5,180万円 価格を調べる 3LDK 76.95m2
(67.32万円/㎡) 		2019年03月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス練馬イクストーレの
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
3,780 万円
3K~3LDK
5,428.6 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

アルス練馬イクストーレの売却相場推移

このグラフは過去5年間のアルス練馬イクストーレ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

アルス練馬イクストーレの現在の売却参考価格は5,680万円と練馬区で1,119物件中27番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.55万円/㎡、練馬区は70.73万円/㎡であるのに対して、アルス練馬イクストーレは73.82万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • アルス練馬イクストーレ
  • 練馬区
    70.73万円
  • 東京都
    97.55万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス練馬イクストーレと
練馬区の
売却相場推移の比較

アルス練馬イクストーレの売却相場 ※最新年(2022年)との比較 練馬区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 47.13% 価格上昇
- 5年前と比較して 24.54% 価格上昇
3年前と比較して 10.71% 価格上昇 3年前と比較して 12.18% 価格上昇
1年前と比較して 1.13% 価格上昇 1年前と比較して 3.74% 価格上昇
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アルス練馬イクストーレの
売り出し情報

アルス練馬イクストーレは以下のような条件で売り出し中です。
アルス練馬イクストーレの売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年01月 5,780万円 75万1,137円（248万3,101円） - 76.95㎡ 3LDK -
2022年06月 6,700万円 75万9,637円（251万1,200円） - 88.2㎡ 3LDK -
2024年01月 6,480万円 84万2,105円（278万3,822円） - 76.95㎡ 2LDK -
2024年01月 6,180万円 80万3,118円（265万4,939円） - 76.95㎡ 2LDK -
2024年01月 5,980万円 77万7,128円（256万9,021円） - 76.95㎡ 2LDK -
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

アルス練馬イクストーレの
売却にかかる期間

以下はアルス練馬イクストーレの所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
練馬区で最も多い売却期間は 6ヶ月（33%）です。
アルス練馬イクストーレにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。

アルス練馬イクストーレの基本情報

アルス練馬イクストーレは東京都練馬区のマンションで、築年数は20年、14階建てのマンションです。
アルス練馬イクストーレの平均売却価格は5,680万円で、1m2あたり73万8,142円となっています。

アルス練馬イクストーレは東京都練馬区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都練馬区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 アルスネリマイクストーレ 管理会社 東急コミュニティー
住所 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 管理形態 -
郵便番号 〒176-0012 管理員 日勤
築年月 2004年3月 管理費 1㎡あたり203円
総戸数 35戸 修繕積立金 1㎡あたり257円
階建 14階建 間取り 2LDK、3LDK
交通
都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩5分
都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩12分
西武池袋線「桜台駅」徒歩14分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ 24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 商業地域 駐輪場 -
分譲会社 東急不動産 バイク置き場 -
施工会社 東急建設 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド アルス
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス練馬イクストーレ周辺の災害リスク

アルス練馬イクストーレ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 アルス練馬イクストーレ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 アルス練馬イクストーレ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

アルス練馬イクストーレ
周辺の小学校・幼稚園

アルス練馬イクストーレの周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

アルス練馬イクストーレ周辺の小学校

小学校名 距離
豊玉小学校 0.3km
南町小学校 0.6km
豊玉第二小学校 0.8km
豊玉南小学校 0.9km
開進第二小学校 0.9km
中村小学校 1km
向山小学校 1.3km
豊玉東小学校 1.3km
開進第三小学校 1.5km
中村西小学校 1.6km
練馬第三小学校 1.7km
春日小学校 1.8km
練馬第二小学校 1.9km
早宮小学校 1.9km
練馬東小学校 2km
旭丘小学校 2.1km
開進第四小学校 2.2km
開進第一小学校 2.2km
練馬小学校 2.5km
小竹小学校 2.6km
田柄第二小学校 2.8km
仲町小学校 2.8km
高松小学校 2.9km
北町西小学校 2.9km
富士見台小学校 2.9km
石神井東小学校 3km
光が丘夏の雲小学校 3.2km
南が丘小学校 3.3km
光が丘春の風小学校 3.4km
光が丘秋の陽小学校 3.4km
北町小学校 3.5km
田柄小学校 3.5km

アルス練馬イクストーレ周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
ビクター幼稚園 0.8km
向南幼稚園 0.8km
浄風幼稚園 1.1km
武蔵野音楽大学第一幼稚園 1.3km
みのり幼稚園 1.7km
寿福寺幼稚園 1.8km
江古田幼稚園 1.8km
りっこう幼稚園 2.2km
練馬幼稚園 2.2km
仲町幼稚園 2.3km
信愛学舎みどり幼稚園 2.6km
寿福寺第二幼稚園 2.6km
南光幼稚園 2.8km
さかえ幼稚園 2.8km
不二幼稚園 3km
光が丘むらさき幼稚園 3.1km
愛和幼稚園 3.4km
田柄幼稚園 3.4km

アルス練馬イクストーレ周辺のマンション

外観写真
アンビシャスプラザお花茶屋
売却相場 3,850万円
所在地 東京都 葛飾区 白鳥 2丁目20－28
交通 -
築年月 2005年08月 (築18年)
メゾンドリュビ
売却相場 670万円
所在地 東京都 品川区 豊町 2丁目18
交通 -
築年月 1981年07月 (築42年)
外観写真
クオリア恵比寿ウェスト
売却相場 6,800万円
所在地 東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目8-3
交通 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
築年月 2003年03月 (築21年)

練馬区での
マンション取引件数

アルス練馬イクストーレのある練馬区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、練馬区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス練馬イクストーレの売却に役立つコラム

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