プラウドシティ梅島の売却相場価格

プラウドシティ梅島の外観写真
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売却参考価格
4,300万円
〜
6,490万円
足立区 26位/903物件中
参考平米単価
59.66万円
〜
75.6万円
足立区 40位/903物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
15.79万円
〜
25.79万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
52 件
売却履歴をみる
住所
東京都 足立区 梅田 7丁目19-16
築年月
2005年02月(築19年)
階建て
15階建て

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プラウドシティ梅島の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プラウドシティ梅島を
売却した不動産会社

マンション「プラウドシティ梅島」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
プラウドシティ梅島の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
野村不動産ソリューションズ（株）　北千住センター 72.08㎡ 3LDK 5,080万円 2023年09月24日
野村不動産ソリューションズ（株）　北千住センター 85.85㎡ 4LDK 6,490万円 2023年09月02日
（株）大京穴吹不動産　北千住店 72.08㎡ 3LDK 4,300万円 2023年08月31日
野村不動産ソリューションズ（株）　北千住センター 76.2㎡ 3LDK 4,480万円 2022年07月16日
野村不動産ソリューションズ（株）　北千住センター 73.8㎡ 3LDK 3,980万円 2021年06月20日
野村不動産アーバンネット（株）　北千住センター 73.8㎡ 3LDK 3,999万円 2021年04月25日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス西新井センター 75.15㎡ 3LDK 3,900万円 2021年03月28日
野村不動産アーバンネット（株）　北千住センター 84.25㎡ 4LDK 4,980万円 2021年02月21日

プラウドシティ梅島の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,780万円〜6,490万円です。全部で52件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
11階 5,080万円 価格を調べる 3LDK 72.08m2
(70.48万円/㎡) 		2023年09月
13階 6,490万円 価格を調べる 4LDK 85.85m2
(75.6万円/㎡) 		2023年09月
14階 4,300万円 価格を調べる 3LDK 72.08m2
(59.66万円/㎡) 		2023年08月
13階 4,480万円 価格を調べる 3LDK 76.2m2
(58.8万円/㎡) 		2022年07月
3階 3,980万円 価格を調べる 3LDK 73.8m2
(53.93万円/㎡) 		2021年06月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プラウドシティ梅島の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
3,175 万円
3K~3LDK
3,549.8 万円
4K~4LDK
4,481.5 万円
5K~
-

プラウドシティ梅島の売却相場推移

このグラフは過去18年間のプラウドシティ梅島 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

プラウドシティ梅島の現在の売却参考価格は5,290万円と足立区で903物件中26番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.55万円/㎡、足立区は52.43万円/㎡であるのに対して、プラウドシティ梅島は68.58万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • プラウドシティ梅島
  • 足立区
    52.43万円
  • 東京都
    97.55万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プラウドシティ梅島と
足立区の
売却相場推移の比較

プラウドシティ梅島の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 足立区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 72.31% 価格上昇 10年前と比較して 54.29% 価格上昇
5年前と比較して 30.33% 価格上昇 5年前と比較して 20.77% 価格上昇
3年前と比較して 31% 価格上昇 3年前と比較して 9.07% 価格上昇
1年前と比較して 16.63% 価格上昇 1年前と比較して 0.72% 価格下落
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プラウドシティ梅島売却経験者による口コミ

  • 40代 / 男性
    • 住み替え
      査定価格 : 4,400万円 成約価格 : 4,200万円 売却期間 : 9ヶ月
    • 東京都足立区
    不動産会社 ポラスグループ ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
    不動産会社の決め手 対応が早かった
    担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 地元に詳しい

    • 不動産会社の決め手

      当初は仲介料の安い業者に専任依頼していましたが、半年以上売れなかったので一般媒介にして5社程度増やしました。最終的に契約した業者さんは、地元の強みもあってか1番... 続きを読む

    • 不動産会社、担当者の対応 3

      手続きのメールでの質問にも的確に回答頂けました。引き渡しはコロナのせいか予定していた銀行のブースが使えず、銀行の隅っこでバタバタと取引しました。

    • 売却スピード 2

      コロナ禍で全く内見が途絶えましたが、一般媒介に切り替えた9月がちょうど需給が改善した時期であり、その後数週間で売却できました。契約と引き渡しも最短でした

    • 売却価格 3

      数社にお伺いして、だいたい似たような金額だったので、価格は相場通りと納得していました。 数ヶ月売れなかったので仲介業者の値下げの勧めもあり、特に目標価格も無か... 続きを読む

    • 売却したきっかけや不安だったことは？

      数年前に離婚して、子供と二人で4LDKに住んでいましたが、再婚するのをきっかけに別のエリアの賃貸に引越しました。売却に出してすぐコロナ騒ぎで内見が全く無くなって... 続きを読む

    • 一言アドバイス

      コロナのせいかもしれませんが、時期新によって内見が多く入る時期と入らない時期が差が激しいです。 早く売りたいなら一般媒介がおすすめです。
    引用元：『おうちの語り部』

プラウドシティ梅島の
売り出し情報

プラウドシティ梅島は以下のような条件で売り出し中です。
プラウドシティ梅島の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 4,080万円 56万6,037円（187万1,199円） - 72.08㎡ 3LDK -
2019年12月 3,880万円 52万5,745円（173万8,002円） - 73.8㎡ 3LDK -
2019年12月 4,250万円 54万6,061円（180万5,162円） - 77.83㎡ 3LDK -
2020年01月 4,480万円 53万1,750円（175万7,853円） - 84.25㎡ 4LDK -
2020年01月 4,200万円 49万8,516円（164万7,989円） - 84.25㎡ 4LDK -
2020年05月 3,880万円 52万5,745円（173万8,002円） - 73.8㎡ 3LDK -
2020年01月 4,280万円 50万8,011円（167万9,377円） - 84.25㎡ 4LDK -
2021年02月 4,980万円 59万1,097円（195万4,042円） - 84.25㎡ 4LDK -
2021年02月 3,900万円 51万8,962円（171万5,579円） - 75.15㎡ 3LDK -
2020年05月 3,999万円 54万1,869円（179万1,305円） - 73.8㎡ 3LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

プラウドシティ梅島の
売却開始時期

プラウドシティ梅島の販売時期の割合をあらわすデータです。
プラウドシティ梅島で最も多いのは3月（6件）です。

プラウドシティ梅島の
売却にかかる期間

プラウドシティ梅島を販売開始してから売れるまでの期間のデータです。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3か月間と言われており、 プラウドシティ梅島では1年（75%）です。

以下はプラウドシティ梅島の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
足立区で最も多い売却期間は 1ヶ月（24%）です。
プラウドシティ梅島においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

プラウドシティ梅島の基本情報

プラウドシティ梅島は東京都足立区のマンションで、築年数は19年、15階建てのマンションです。
プラウドシティ梅島の平均売却価格は5,080万円で、1m2あたり70万4,772円となっています。

プラウドシティ梅島は東京都足立区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都足立区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 プラウドシティウメジマ 管理会社 野村リビングサポート
住所 東京都足立区梅田7丁目19-16 管理形態 委託
郵便番号 〒123-0851 管理員 日勤
築年月 2005年2月 管理費 1㎡あたり150円
総戸数 336戸 修繕積立金 1㎡あたり130円
階建 15階建 間取り 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩15分
東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩17分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり 月額 10,000円
用途地域 第一種住居地域 駐輪場 -
分譲会社 野村不動産 バイク置き場 -
施工会社 前田建設工業 立地・環境 2沿線以上利用
ブランド プラウド
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プラウドシティ梅島周辺の災害リスク

プラウドシティ梅島周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 プラウドシティ梅島周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 プラウドシティ梅島周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

プラウドシティ梅島
周辺の小学校・幼稚園

プラウドシティ梅島の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

プラウドシティ梅島周辺の小学校

小学校名 距離
梅島小学校 0.3km
梅島第二小学校 0.5km
弥生小学校 0.6km
亀田小学校 0.8km
梅島第一小学校 1km
足立小学校 1.1km
関原小学校 1.2km
弘道第一小学校 1.3km
栗原小学校 1.4km
千寿双葉小学校 1.4km
中島根小学校 1.5km
島根小学校 1.5km
栗島小学校 1.5km
平野小学校 1.7km
西新井小学校 1.8km
本木小学校 1.8km
弘道小学校 1.8km
東栗原小学校 1.8km
青井小学校 2km
千寿本町小学校 2km
千寿桜小学校 2.2km
栗原北小学校 2.3km
保木間小学校 2.4km
寺地小学校 2.4km
興本小学校 2.4km
西新井第一小学校 2.4km
竹の塚小学校 2.4km

プラウドシティ梅島周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
梅島幼稚園 0.5km
城北幼稚園 0.7km
八千代幼稚園 0.7km
専念寺幼稚園 0.8km
春光幼稚園 1.1km
こだま幼稚園 1.1km
第一若草幼稚園 1.2km
のぞみ幼稚園 1.3km
五反野幼稚園 1.4km
橘幼稚園 1.4km
足立愛育幼稚園 1.5km
足立つくし幼稚園 1.5km
千住寿幼稚園 1.6km
満願寺幼稚園 1.7km
弘道幼稚園 1.7km
栗島幼稚園 1.7km
元宿こども園 1.9km
興南幼稚園 2km
西新井幼稚園 2.1km
足立双葉幼稚園 2.1km
中条幼稚園 2.3km
あおい幼稚園 2.3km
足立幼稚園 2.4km

プラウドシティ梅島周辺のマンション

第２佐佐木マンション
売却相場 480万円
所在地 東京都 調布市 染地 2丁目35
交通 -
築年月 1968年04月 (築56年)
パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ
売却相場 5,650万円
所在地 愛知県 名古屋市瑞穂区 市丘町 １丁目
交通 -
築年月 2010年08月 (築13年)
サンデュエル仙台駅東
売却相場 3,090万円
所在地 宮城県 仙台市宮城野区 小田原 １
交通 -
築年月 2005年11月 (築18年)

足立区での
マンション取引件数

プラウドシティ梅島のある足立区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、足立区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プラウドシティ梅島の売却に役立つコラム

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