さいたま市の
土地売却価格相場
売却相場 4,818 万円
- 平均土地面積 212平米
- 平均平米単価 26万円/㎡
さいたま市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間のさいたま市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
2025年の売却価格相場
- 埼玉県の売却相場
- さいたま市の売却相場
- さいたま市の土地売却数76 件（前年比-1.30%）
（万円/m²）
さいたま市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年のさいたま市の土地売却価格相場は4,818万円で、面積は212m²です。
さいたま市の売却価格相場は、2024年において前年比92.05%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して101件減っています。
さいたま市の売却相場は下降傾向なので、早めの売却をおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,818万円 | 5,234万円 | 416万円（92.05%） |
| 取引件数 | 76件 | 177件 | 101件（42%） |
| 平米単価相場 | 26万円/㎡ | 26万円/㎡ | ±0万円/㎡（101.52%） |
| 面積 | 212㎡ | 225㎡ | 13㎡（94%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月のさいたま市の土地売却価格相場は、半年前と比較して86.04%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して24件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,124万円 | 4,793万円 | 669万円（86.04%） |
| 取引件数 | 76件 | 100件 | 24件（76%） |
| 平米単価相場 | 25万円/㎡ | 26万円/㎡ | 1万円/㎡（96.49%） |
| 面積 | 186㎡ | 208㎡ | 22㎡（89%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
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さいたま市のエリア別
土地売却相場
続いて、さいたま市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
さいたま市には、10の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
さいたま市の区ごとの
土地売却相場
さいたま市の
土地売却実績
さいたま市の土地売却実績一覧
次にさいたま市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
235 件
3,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市西区三橋六丁目1621-5、1621-1、1621-12 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:122㎡ 売却時期:2025年12月 3,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市西区三橋六丁目1621-5、1621-1、1621-12 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:123㎡ 売却時期:2025年12月 1億2,700 万円台
所在地:埼玉県さいたま市大宮区上小町393-1 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:317㎡ 売却時期:2025年12月 1,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目 最寄駅:東武野田線岩槻 売却時期:2025年冬 3,100 万円台
所在地:埼玉県さいたま市西区三橋六丁目1621-11、1621-1、1621-12 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:121㎡ 売却時期:2025年11月 7,600 万円台
所在地:埼玉県さいたま市大宮区上小町929-5 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:170㎡ 売却時期:2025年11月 1億4,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市見沼区堀崎町711-7、711-8、711-9、711-10、711-11、711-13 最寄駅:東武アーバンパークライン大和田 土地面積:678㎡ 売却時期:2025年11月 5,500 万円台
所在地:埼玉県さいたま市見沼区 最寄駅:東北本線東大宮 土地面積:149㎡ 売却時期:2025年11月
さいたま市の
土地売却数
さいたま市で売り出し中の土地
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたのさいたま市の土地売却相場を
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土地売却のきっかけから
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さいたま市で
土地売却を経験したユーザーの声
さいたま市で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
さいたま市近隣の土地売却にかかった期間は？
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地売却時のアドバイス
土地 2,000万円で売却 / 40代男性
まずはなるべく多くの不動産会社に査定依頼をすることだと思います。私も驚いたのですが、査定額にはかなりの開きがあることがわかりました。 あとは、真摯に向き合ってくれる担当者と出会える... 続きを見る
土地 3,700万円で売却 / 70代女性
大手の不動産会社も普通の取引ならいいかもしれないが、担当は所詮サラリーマンなので、小さな会社でも自分で経営している人は、自分の儲けに直結するので、熱意が違うと思います。後は経験や能... 続きを見る
さいたま市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 66.66%
- 2金銭的な利用のため 11.11%
- 3住み替え 11.11%
さいたま市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「住み替え」が挙げられます。
土地売却でよくある質問
さいたま市の土地売却相場はいくら？
さいたま市の土地売却相場は、4,818万円で、平均平米単価は26万円となっています。
詳しくは、「さいたま市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。
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