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一戸建て
会社の強み
-
143 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    株式会社ホームプラザ　草加本店
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      埼玉県
      埼玉県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.1
      関東地方
      関東地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.1
      関東地方
      関東地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 戸建て部門 エリア
      No.1
      関東地方
      関東地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 土地部門 エリア
      No.1
      関東地方
      関東地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    売却実績数303件
    店舗外観
    売却実績数 303件

    ◇草加、八潮、三郷、足立区の不動産の事はお任せ下さい♪弊社は、不動産の【売却、購入、相続、税金等】スムーズ、安心取引を心がけております。キャリアを積んだ専門スタッフが、お客様それぞれのご売却理由に合わせて最適な販売計画をご提案させていただき...

    所在地
    埼玉県草加市小山２丁目４−２
    最寄駅
    東武伊勢崎線/草加駅
    売り出し中の物件数
    • マンション 148件
    • 戸建て 55件
    • 土地 2件
    詳細を確認
  • 2
    HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）
    4.7
    売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数185件
      店舗外観
      売却実績数 185件

      当社はさいたま市全域で売却特化にて事業運営しており、各エリアの相場推移や買主様の動線を熟知しております。 また、精度の高い査定から広告戦略、交渉までをワンストップで実行し、平均42日というスピードで最高値成約を実現しております。 さらに...

      所在地
      埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
      最寄駅
      JR埼京線 南与野 徒歩6分、JR京浜東北線 北浦和 徒歩14分、JR埼京線 与野本町 徒歩18分
      売り出し中の物件数
      • マンション 258件
      • 戸建て 45件
      • 土地 13件
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 地元に強いと感じた
      • 信頼できる担当者だった

      さいたま市大宮区一戸建て 2,200万円で売却 / 50代女性 / 4.7

      いつも丁寧な対応で、しっかりしているけれど親密感もあり、本音で話しやすかった。電話が苦手なのでLINEで対応してくれたし、近所の人に気が付かれないように上手にすすめてくれた

      他の口コミ（1件）を見る

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    • 3
      株式会社東宝ハウス浦和
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数151件
        店舗外観
        売却実績数 151件

        創業48年と全国売買仲介上位実績を誇る東宝ハウスグループは「User　Happiness～なによりもお客様を最優先に考え、お客様の幸せを叶えること～」を理念に置き、徹底した透明化のもと「高く・早く・安心」な売却へ導きます！SUUMOをはじめ...

        所在地
        埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
        最寄駅
        JR京浜東北・根岸線　浦和駅　西口徒歩10分
        売り出し中の物件数
        • マンション 20件
        • 戸建て 8件
        • 土地 4件
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      • ライク不動産販売株式会社
        5.0
        売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数134件
          店舗外観
          売却実績数 134件

          『ライク不動産販売株式会社』は、埼玉県三郷市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行っている不動産会社です。戸建はもちろん土地・アパート・マンション等幅広い物件を取り扱っております。売却方法も仲介売却から不動産買取、住み替え、土地活用、遺品整...

          所在地
          埼玉県三郷市早稲田１丁目４－１
          最寄駅
          JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分
          売り出し中の物件数
          • マンション 25件
          • 戸建て 4件
          利用者のおすすめポイント
          • 地元に強いと感じた
          • 査定額が高かった
          • 対応が早かった

          吉川市マンション 2,500万円で売却 / 40代男性 / 5.0

          いついかなるときでも、ご連絡して頂いて構いません。 全社員で対応いたします。 と仰って頂いて、対応や返答もｽﾋﾟｰﾄﾞ感があって とても安心感がありました。 担当の渡辺さんと高山さ... 続きを見る

          他の口コミ（1件）を見る

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        • おうちの仲介⁺　アークレスト小手指営業所
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          • 売却実績数 総合部門
            No.3
            埼玉県
            埼玉県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
          売却実績数92件 購入検討者数7件
          店舗外観
          売却実績数 92件
          購入検討者数 7件

          おうちの仲介⁺アークレスト小手指営業所では、小手指駅、狭山ケ丘駅、下山口駅を中心に「売却」「買取」を行っております。近隣のみ７店舗展開、地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です！不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いま...

          所在地
          埼玉県所沢市小手指町１丁目１５－７木村ビル１Ｆ
          最寄駅
          西武池袋線/小手指駅 徒歩2分
          売り出し中の物件数
          • マンション 194件
          • 戸建て 32件
          詳細を確認 無料査定
        • おうちの仲介⁺　アークレスト所沢営業所
          5.0
          売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数64件
            店舗外観
            売却実績数 64件

            おうちの仲介⁺アークレスト所沢営業所は、所沢市を中心に「売却」「買取」を専門とする地域密着型の不動産会社です。即日対応や短時間査定に対応し、「机上査定」「訪問査定」の2種類の方法でお客様の状況に合わせたサービスを提供します。不動産売却に伴う...

            所在地
            埼玉県所沢市御幸町1-16所沢スカイライズタワー1階
            最寄駅
            西武池袋線/所沢 徒歩7分
            売り出し中の物件数
            • マンション 39件
            • 戸建て 21件
            • 土地 3件
            利用者のおすすめポイント
            • 査定額が高かった
            • 信頼できる担当者だった

            狭山市マンション 980万円で売却 / 60代女性 / 5.0

            熱心に対応してくださったと思います。 急用でない限り殆どラインでのやり取りで、レスポンスも早かったので、不明点はすぐに尋ねることもでき、必要以上のストレスがなかったです。

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          • 株式会社イーグルハウジング　ピタットハウス越谷店
            5.0
            売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
              売却実績数40件
              店舗外観
              売却実績数 40件

              お客様の笑顔や大切なものを守り、一人でも多くの方に１００％のご要望に応えられるよう一回一回のご案内にも想いと時間をかけてスタッフ一同日々取り組んでおります。不動産取引だけのお付き合いではなく、ご購入後もご家族のみなさまと長くお付き合いできれ...

              所在地
              埼玉県越谷市赤山町5丁目9-11
              最寄駅
              東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩6分
              利用者のおすすめポイント
              • 家から近かった
              • 対応が早かった
              • 売却実績が豊富だった

              越谷市土地 2,180万円で売却 / 50代男性 / 5.0

              平日含め仕事であまり時間をつくることができないのですが、スピードよく調べごと等、担当者の方が動いてくださり、残っているローン金額に対して売れるかも心配でしたが正直分からないことが多... 続きを見る

              他の口コミ（1件）を見る

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            • おうちの仲介⁺　アークレストひばりヶ丘営業所
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                売却実績数39件
                店舗外観
                売却実績数 39件

                おうちの仲介⁺アークレストひばりヶ丘営業所では、西東京市を中心に「売却」「買取」を行っております。地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です！不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いますので、親切・丁寧にご説明いたします！...

                所在地
                東京都西東京市谷戸町２丁目１１－１５ファーストコンフォート１Ｆ
                最寄駅
                西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩7分
                売り出し中の物件数
                • マンション 67件
                • 戸建て 5件
                • 土地 4件
                詳細を確認 無料査定
              • センチュリー21安藤建設
                4.6
                売却スピード 4.3 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数29件
                  店舗外観
                  売却実績数 29件

                  お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。 建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せくださ...

                  所在地
                  埼玉県狭山市富士見１丁目11番地1富士見ビル1F
                  最寄駅
                  西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 75件
                  • 戸建て 35件
                  • 土地 5件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 知名度が高い会社だった
                  • 信頼できる担当者だった
                  • 家から近かった

                  狭山市一戸建て 1,050万円で売却 / 40代女性 / 5.0

                  不動産売却に関して全く無知でありましたが、丁寧に分かりやすく説明して下さいました。 私自身遠方に住んでいるのでネットでのやりとりも多かったですが、心配な点は一切ありませんでした。 ... 続きを見る

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                • おうちの仲介⁺　アークレスト入間営業所
                  4.7
                  売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 4
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    売却実績数25件
                    店内の様子
                    売却実績数 25件

                    おうちの仲介⁺アークレスト入間営業所では、入間市を中心に「売却」「買取」を行っております。地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です！不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いますので、親切・丁寧にご説明いたします！弊社は、...

                    所在地
                    埼玉県入間市豊岡1-5-34
                    最寄駅
                    西武池袋線「入間市」駅、徒歩7分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 84件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 知名度が高い会社だった

                    入間市マンション 2,500万円で売却 / 30代女性 / 4.7

                    売りたいからと言うのもあるが、熱意をもって対応してもらえたと思う。 細かく連絡をくれたので、信用に繋がったし、不安に思うことが少なかった印象。

                    他の口コミ（1件）を見る

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                  売却価格相場
                  3,358 万円
                  平米単価相場
                  23.02 万円
                  平均築年数
                  20 年
                  平均専有面積
                  168 ㎡
                  • 2024年
                    23.49万円/m2
                    1.71%
                  • 2022年
                    24.76万円/m2
                    7.24%

                  2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                  2025年6月の埼玉県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して97.84%と下降しています。

                  また、取引件数は、半年前と比較して125件減っています。

                  2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                  売却価格 2,894万円 2,958万円 -64万円（97.84%）
                  取引件数 1,395件 1,520件 -125件（91%）
                  建物面積 185.15㎡ 202.45㎡ -17.30㎡（91%）
                  土地面積 116.97㎡ 122.34㎡ -5.37㎡（95%）
                  築年数 22年 22年 ±0年（100%）
                  本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                  埼玉県の10年間の
                  一戸建て売却相場の推移

                  2025年の売却価格相場

                  • 埼玉県
                    23.1 万円/㎡
                  • 埼玉県の一戸建て売却数
                    1,395 件（前年比-52.23%）
                  （万円/m²）
                  本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                  一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                  埼玉県の
                  一戸建て賃貸相場

                  2023年

                  賃貸相場
                  11.87 万円
                  平米単価相場
                  0.15 万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  一戸建て売却査定シミュレーション

                  ここまで見てきた情報を参考に、あなたの埼玉県の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                  査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                  万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  埼玉県の
                  一戸建て売却実績

                  埼玉県の一戸建て売却実績一覧

                  次に埼玉県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                  ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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                  該当： 10 件 779 件

                  • 2,400 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県入間市小谷田1丁目
                    最寄駅:
                    		 西武池袋線入間市
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 2025年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 2,100 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県狭山市広瀬2丁目
                    最寄駅:
                    		 西武新宿線狭山市
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 1982年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 2,100 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県入間市上藤沢
                    最寄駅:
                    		 西武池袋線武蔵藤沢
                    土地面積:
                    		 137㎡
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 1979年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 3,200 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県坂戸市溝端町
                    最寄駅:
                    		 東武東上線北坂戸
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 2025年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 2,300 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県入間市春日町1丁目
                    最寄駅:
                    		 西武池袋線入間市
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 2004年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 3,100 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県ふじみ野市
                    最寄駅:
                    		 東武東上線ふじみ野
                    土地面積:
                    		 103㎡
                    建物面積:
                    		 82㎡
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 2014年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 3,600 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県狭山市笹井2丁目
                    最寄駅:
                    		 西武新宿線狭山市
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 2025年
                    売却時期:
                    		 2025年11月

                  • 800 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県坂戸市笹井
                    最寄駅:
                    		 東武越生線川角
                    間取り:
                    		 5LK/5LDK以上
                    築年:
                    		 1974年
                    売却時期:
                    		 2025年11月
                  もっとみる （779件）
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  埼玉県の
                  一戸建て売却数

                  埼玉県で売り出し中の一戸建て

                  埼玉県の
                  一戸建て売却にかかる費用

                  埼玉県で一戸建て売却した場合の費用

                  埼玉県で平均相場3,358で一戸建てを売却した場合の費用
                  仲介手数料
                  (3,358×3％+6万円)+消費税10％
                  117
                  その他の費用
                  (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                  3
                  合計費用
                  120
                  その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                  「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                  埼玉県で
                  一戸建て売却を経験したユーザーの声

                  埼玉県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                  一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                  ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                  埼玉県の一戸建て売却にかかった期間は？

                  埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                  いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                  売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                  不動産売却前に不安だったこと

                  • 一戸建て 1,050万円で売却 / 40代女性

                    相続した実家がありましたが、子供達は皆すでに遠方に自宅を構えておりました。 空き家でご近所にご迷惑をお掛けしてもいけないので、寂しくはありましたが実家の売却を決めました。

                  • 一戸建て 3,780万円で売却 / 40代男性

                    特約付きの買い先行で引越した為、売却に期限があった事や、残債価格以下での売却になってしまうのか不安でした。また自身の持ち家の状況が登記単位で把握できていなかった事（間取りや備考欄）... 続きを見る

                  • 一戸建て 300万円で売却 / 50代男性

                    両親の実家を相続することになったのですが、なにせ住宅を売却したことがなかったため、戸惑いました。 しかし、担当の神山さんから丁寧に説明していただき、 助かりました。

                  • 一戸建て 3,450万円で売却 / 40代男性

                    デザイナーズ住宅という点を考慮した売却額を不動産会社が理解してくれるかどうか。場所は駅から離れているが、静かで自然もあり、この家の価値をちゃんと判断してくれないのではと思った。実際... 続きを見る

                  不動産売却時のアドバイス

                  • 一戸建て 1,050万円で売却 / 40代女性

                    私の場合は結果的に良かったと思いますが、余裕があればもっと色々と下調べをしたかったです。 事情があって相続後の実家売却となりましたが、相続も含めて相談出来ていたらもっと良かったと思... 続きを見る

                  • 一戸建て 3,780万円で売却 / 40代男性

                    まずは信頼のおける担当者様を探す事が重要です。私の場合、地元に強い事や不動産会社の知名度はあまり関係なかったと感じています。不動産会社の利益の為だけで無く、お客様の売却の為にどれだ... 続きを見る

                  • 一戸建て 300万円で売却 / 50代男性

                    やはり、信頼と実績がある不動産会社におまかせするのが最も良いと思います。 しかも、地元のことが良く分かっていることも重要です。 売却金額はあまり欲張らないことです。

                  • 一戸建て 3,450万円で売却 / 40代男性

                    古い考え方を押し付けてくる、理解力が乏しい、社会情勢やニーズの変化に疎い、地元の不動産屋に任せるのはやめた方がいい。この時代、立地（駅近とか）だけじゃないことが分からない担当者に任... 続きを見る

                  埼玉県で一戸建て売却をした人の
                  売却理由

                  売却理由TOP3
                  1. 1
                    住み替え 37.96%
                  2. 2
                    不要物件の処分 19.78%
                  3. 3
                    相続 16.84%

                  埼玉県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                  ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                  埼玉県の
                  一戸建て売却を
                  進めるために必要なこと

                  埼玉県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                  • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                    一戸建ての相場の把握

                    まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、埼玉県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                    埼玉県の一戸建て売却相場
                  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                    売却にかかる費用の把握

                    一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                    売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                    不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                    一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                    すまいステップでは厳選した埼玉県の不動産会社を143社掲載しています。

                    埼玉県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                    すまいステップで査定を依頼する

                  すまいステップなら
                  簡単に一括査定できます

                  STEP1 1

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                  簡単登録

                  査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                  （入力時間目安2〜3分）

                  STEP2 2

                  一括依頼

                  一括依頼

                  一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                  STEP3 3

                  媒介契約の締結

                  媒介契約の締結

                  査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                  STEP4 4

                  不動産売買契約

                  不動産売買契約

                  納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                  すまいステップの強み

                  すまいステップは埼玉県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                  安心して使える3つの理由

                  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                  2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                  一戸建てを高く・早く売れる理由

                  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                  埼玉県での
                  一戸建て売却の流れ

                  埼玉県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                  1. 1
                    相場を確認する

                    埼玉県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                    埼玉県の売却相場

                  1. 2
                    査定を依頼する

                    一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                    すまいステップで査定を依頼する

                  1. 3
                    不動産会社による査定

                    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                    不動産査定とは

                  1. 4
                    売り出し価格の決定

                    査定結果や埼玉県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                    売り出し価格の決め方

                  1. 5
                    媒介契約を結ぶ

                    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                  1. 6
                    売却活動

                    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                    内覧対応に関して

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                    売買契約の締結

                    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                    売却時の必要書類

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                    決済引き渡し

                    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                  売り出し前
                  売り出し中
                  売り出し後

                  埼玉県の
                  一戸建て売却時のコツ

                  埼玉県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                  • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                    一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                    例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                    すまいステップには埼玉県で査定可能な優良企業が143社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                  • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                    住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                    埼玉県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                    まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                    一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                  • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                    もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                    測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                    事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                    土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                  • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                    一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                    譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                    また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                    所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                    一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                  よくある質問

                  • 埼玉県の一戸建て売却相場はいくら？

                    埼玉県の一戸建て売却相場は、3,358.72万円で、平均平米単価は23.09万円となっています。
                    詳しくは、「埼玉県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                  基礎知識

                  その他、基礎知識の記事はこちら

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                  すまいステップ編集部
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