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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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一戸建て
会社の強み
-
111
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
- 売却実績数 総合部門
千葉県千葉県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数691件
売却実績数 691件 不動産の売却・買い替えもお任せください。 八千代緑が丘駅徒歩1分。清潔感漂う明るくゆったりした広い店内にはカウンターや相談ブース他、ご家族連れでも安心です。 新鮮な物件情報を多数ご用意し、皆様のご来店をお待ちしております。
所在地千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28最寄駅東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 139件
- 戸建て 32件
- 土地 9件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 家から近かった
- 売却実績が豊富だった
- 2 4.4売却スピード 4.2 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
-
住み替え相談可
相続の相談可
売却実績数327件
売却実績数 327件 ★初めての不動産売却の方★当社にお任せください！！ ■当社では売買に力を入れており、千葉県内に有するネットワークで幅広く物件をご紹介、買取をさせて頂いております。 ■物件の売りっぱなし、買いっぱなしにはせず、その後に関わってくる税金につ...
所在地千葉県木更津市永井作2-1-22最寄駅JR久留里線 祇園駅 徒歩約5分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 32件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
木更津市一戸建て 6,600万円で売却 / 60代男性 /
4.7複数の不動産屋さんと一般媒介契約を結ぶ中で、今回、担当者の方がこのような良い買主様を見つけてきてくださり、何も分からない素人の自分が無事に売却できたことは感謝しています。 - 3
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数156件
売却実績数 156件 創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。東京、新宿の本社を中心に広がるロイヤルグループのネットワークを生かし、新時代のお客様の多様なニーズにお応えできる企業として...
所在地千葉県浦安市入船1丁目5-1モナ新浦安1階最寄駅京葉線 新浦安駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 227件
- 戸建て 29件
- 土地 4件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
埼玉県埼玉県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数129件
売却実績数 129件 『ライク不動産販売株式会社』は、埼玉県三郷市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行っている不動産会社です。戸建はもちろん土地・アパート・マンション等幅広い物件を取り扱っております。売却方法も仲介売却から不動産買取、住み替え、土地活用、遺品整...
所在地埼玉県三郷市早稲田１丁目４－１最寄駅JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
吉川市マンション 2,500万円で売却 / 40代男性 /
5.0いついかなるときでも、ご連絡して頂いて構いません。 全社員で対応いたします。 と仰って頂いて、対応や返答もｽﾋﾟｰﾄﾞ感があって とても安心感がありました。 担当の渡辺さんと高山さ... 続きを見る 
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数93件
売却実績数 93件 新浦安に店舗を構えて30年以上、地域密着営業を貫き、これまでに多くのお客様のご縁を繋ぎ、信頼と実績を得て参りました。強い販売力と豊富な情報で、お客様の大切な不動産をより良い条件で売却いたします。査定のご依頼をいただきましたら、5分以内のスピ...
所在地千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F最寄駅ＪＲ京葉線/新浦安 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 145件
- 戸建て 5件
- 土地 2件
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数67件
売却実績数 67件 当社はＪＲ京葉線を中心に海浜地区の不動産の売買・賃貸等の仲介を主な業務内容としております。稲毛海岸駅北口ロータリーに店舗を構えており連日沢山のお客様にご来店いただいております。ご売却に関して様々なお客様のご質問ご相談をいただいております。営...
所在地千葉県千葉市美浜区高洲1-22-23稲毛海岸ニイクラビル最寄駅京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 281件
- 戸建て 13件
- 4.7売却スピード 4.8 / 売却価格 4.4 / 対応 4.9
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数62件
売却実績数 62件 ハウスドゥ 馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ま...
所在地千葉県松戸市西馬橋幸町36最寄駅ＪＲ千代田・常磐緩行線 馬橋駅 徒歩2分、流鉄流山線 馬橋駅 徒歩2分、ＪＲ千代田・常磐緩行線 北松戸駅 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 35件
- 戸建て 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
松戸市マンション 430万円で売却 / 40代女性 /
5.0一括査定で一番最初にお電話を頂き、対応の速さを感じたのと、女性の店長さんだったので安心して契約しました。 その後の対応も迅速で、掲載してすぐ2件内見が入り３週間後ぐらいには売却が決... 続きを見る 
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数42件
売却実績数 42件 しかや不動産の強みは、売主様の利益を追求する営業スタイル「両手仲介しない主義」です。「両手仲介」とは不動産会社が売主様と買主様双方の仲介を行い、その両方から仲介手数料を受け取ることです。自社の利益が２倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込...
所在地千葉県松戸市樋野口591-2最寄駅常磐線 松戸駅 13分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 6件
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 千葉県千葉県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数35件
売却実績数 35件 戸建て・マンション・土地等はハウスドゥ南流山にお任せください ハウスドゥ南流山では、スムーズなご売却を実現するためのベストな方法をお客様の立場で実現いたします。 弊社買取を含め、最良の買取先を探し出し、取引終了までお手伝いいたします。 ...
所在地千葉県流山市流山1丁目269番地 ハウスドゥ 南流山（有限会社アークハウズ）最寄駅流鉄流山線 流山駅 徒歩2分、つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 2件
- 土地 4件
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数31件
売却実績数 31件 センチュリー21べルエステートは平成元年の創業以来、数多くの木更津周辺地域の不動産売却をお手伝いして参りました。地元のことを知り尽くし、その地域のあらゆる情報を把握する不動産のプロフェッショナルです。 実績豊富な当社が、積み重ねた独自のノ...
所在地千葉県木更津市東中央３丁目２－１３最寄駅ＪＲ内房線/木更津売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 54件
- 土地 25件
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売却理由から千葉県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
千葉県の
一戸建て売却相場
千葉県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）千葉県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
千葉県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,911
万円
平米単価相場
17.77
万円
平均築年数
23
年
平均専有面積
220
㎡
- 2023年
- 18.1万円/m2
- 1.43%
- 2021年
- 19.32万円/m2
- 8.29%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の千葉県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して94.34%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して33件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,246万円 | 2,381万円 | -135万円（94.34%） |
| 取引件数 | 1,483件 | 1,516件 | -33件（97%） |
| 建物面積 | 267.64㎡ | 260.49㎡ | +7.15㎡（102%） |
| 土地面積 | 118.18㎡ | 127.46㎡ | -9.28㎡（92%） |
| 築年数 | 29年 | 26年 | +3年（111%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
千葉県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 千葉県17.8 万円/㎡
- 千葉県の一戸建て売却数1,483 件（前年比-49.26%）
（万円/m²）
千葉県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
11.3
万円
平米単価相場
0.14
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 3 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 60 件 |
取引件数 64 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 69 件 |
取引件数 57 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 75 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 68 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 10 件 | ||
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 6 件 |
取引件数 33 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 104 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 99 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 107 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの千葉県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
千葉県の
一戸建て売却実績
千葉県の一戸建て売却実績一覧
次に千葉県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
602 件
3,900 万円台
所在地:千葉県八千代市勝田台４丁目 最寄駅:京成本線勝田台 土地面積:134㎡ 建物面積:108㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2024年 売却時期:2025年2月 1,500 万円台
所在地:千葉県松戸市金ケ作 最寄駅:新京成線五香 土地面積:142㎡ 建物面積:65㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1974年 売却時期:2025年2月 5,300 万円台
所在地:千葉県八千代市村上 最寄駅:東葉高速鉄道東葉勝田台 土地面積:228㎡ 建物面積:141㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1997年 売却時期:2025年2月 4,700 万円台
所在地:千葉県八千代市勝田台北１丁目 最寄駅:東葉高速鉄道東葉勝田台 土地面積:116㎡ 建物面積:119㎡ 間取り:その他 築年:2012年 売却時期:2025年2月 3,100 万円台
所在地:千葉県佐倉市上志津 最寄駅:京成本線志津 土地面積:135㎡ 建物面積:96㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2024年 売却時期:2025年2月 2,800 万円台
所在地:千葉県佐倉市西志津３丁目 最寄駅:京成本線勝田台 土地面積:246㎡ 建物面積:196㎡ 間取り:その他 築年:1998年 売却時期:2025年2月 3,000 万円台
所在地:千葉県八千代市萱田町 最寄駅:東葉高速鉄道八千代中央 土地面積:83㎡ 建物面積:93㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2025年 売却時期:2025年2月 2,200 万円台
所在地:千葉県八千代市大和田新田 最寄駅:東葉高速鉄道八千代緑が丘 土地面積:165㎡ 建物面積:113㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2016年 売却時期:2025年2月
千葉県の
一戸建て売却数
千葉県で売り出し中の一戸建て
千葉県の
一戸建て売却にかかる費用
千葉県で一戸建て売却した場合の費用
千葉県で平均相場2,911で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,911×3％+6万円)+消費税10％ - 102
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 105
千葉県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
千葉県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
千葉県の一戸建て売却にかかった期間は？
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 50万円で売却 / 70代男性
老後のことを考えて、処分しました。子供達が住んでいるところから遠いため 最初は電話でしたので、会うまでちょっと不安でした。それから、お店まで行くと安心しました。一戸建て 1,580万円で売却 / 60代男性
住み替えのため旧家を売却する予定だったが、いくらで売却できるのか、残るローンの金額を上回るだろうか。 家の傷んでいるところを自分で直さなくてはいけないのだろうかなどいろいろと考えて... 続きを見る一戸建て 2,280万円で売却 / 50代女性
実家の両親が亡くなり維持していくことができないので売却することにいたしました。売却することができるのか、また最終的にいくらで売却できるのかが不安でした。一戸建て 1,430万円で売却 / 50代女性
家を建てて25年くらい経っていたが、特にメンテナンスすることもなく住み続けていたため、それなりに傷みもあり、家を売りに出し、売却のタイミング、住み替えまでスムーズに行くかどうか不安... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 50万円で売却 / 70代男性
まず一つは親切な不動産屋さんを見つけること、自分が納得できるまで話し合うことそして店舗レスじゃなくて店舗があり営業していること、これらの点を考慮しながら協力してくれる不動産屋さんを... 続きを見る一戸建て 1,580万円で売却 / 60代男性
不安なところを的確に説明してくれて、売却の流れを説明してくれたことで安心してまかせることが出来る会社です。また、展示するインターネットの会社が大手なので買い手の目に付きやすいです。... 続きを見る一戸建て 2,280万円で売却 / 50代女性
私にとってはベストな会社でありましたが、それぞれに家に対する思いや考えがあると思いますので、きちんと考えて、よりベストな会社を見つけていただきたいと思います。一戸建て 1,430万円で売却 / 50代女性
いろいろな人生の背景がある土地や家を手放すことはとても複雑な思いが入り混じっていると思います。そんな気持ちを汲み、寄り添ってくれるような担当者さんに出会えることを願います。
千葉県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 37.81%
- 2不要物件の処分 21.39%
- 3相続 16.66%
千葉県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
千葉県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
千葉県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、千葉県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した千葉県の不動産会社を111社掲載しています。
千葉県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは千葉県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
千葉県での
一戸建て売却の流れ
千葉県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
千葉県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や千葉県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
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千葉県の
一戸建て売却時のコツ
千葉県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには千葉県で査定可能な優良企業が111社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
千葉県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
千葉県の一戸建て売却相場はいくら？
千葉県の一戸建て売却相場は、2,911.51万円で、平均平米単価は17.84万円となっています。
詳しくは、「千葉県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。千葉県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには千葉県の一戸建て売却が得意な不動産会社が111社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 千葉県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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八千代市マンション 1,500万円で売却 / 40代女性 /
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