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※ 一部企業を抜粋
神奈川県の
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神奈川県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
神奈川県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
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173
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数825件 購入検討者数14件
売却実績数 825件 購入検討者数 14件 ～お客様第一のお店づくりを～無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関...
所在地神奈川県横須賀市衣笠栄町2-15-3最寄駅JR横須賀線衣笠駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 324件
- 戸建て 184件
- 土地 21件
- 2
4.8売却スピード 4.7 / 売却価格 5 / 対応 4.7
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
神奈川県神奈川県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数172件
売却実績数 172件 ナイス住まいの情報館 綱島は、東横線沿線、綱島エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良い...
所在地神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目3-2 ナイスアーバンステイツ綱島1F最寄駅東急東横線「綱島」駅西口より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 115件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 保証が充実していた
- 3 4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数95件
売却実績数 95件 ナイス住まいの情報館 星川は相鉄線快速停車駅『星川』駅 徒歩１分、多くのお客様が行き来する駅前立地にお店がございます。 保土ヶ谷区役所向かいにお店があり、平日週末問わず多くのお客様にご来場いただいております。 中古不動産販売において一番...
所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 ナイスエスアリーナ横濱星川1Ｆ最寄駅相鉄線「星川」駅 徒歩１分売り出し中の物件数- マンション 125件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
横浜市保土ケ谷区マンション 700万円で売却 / 50代女性 /
4.0仕事で多忙だったため、電話での連絡もなかなか取れず、メールでのやり取りになった。逆に、準備するもの等が、メモとして確認することが出来て良かった。内容も短く的確に伝えてくれるので、理... 続きを見る 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
神奈川県神奈川県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 土地部門 エリア 関東地方関東地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数74件
売却実績数 74件 当社は創業から４７年、横浜市栄区・港南区を中心にお住まいについて総合的なお手伝いをさせていただいております。生まれも育ちも栄区・港南区のスタッフが、不動産のご売却・ご購入はもちろん、リフォーム・新築注文住宅・賃貸物件など、お住まいに関するす...
所在地神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-43-13最寄駅JR京浜東北線/本郷台 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 4件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数50件
売却実績数 50件 お客様にそれぞれのライフスタイルがあるように、お客様によって不動産のご相談内容はそれぞれです。 お客様がより楽しく笑顔の溢れる豊かな生活が送れるように弊社ではお客様からのご相談に誠心誠意お応えさせて頂きます。 また、大変有難い事にご契約...
所在地神奈川県高座郡寒川町宮山１番地１最寄駅相模線 寒川駅 徒歩５分売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 18件
- 土地 4件
- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
売却実績数45件
売却実績数 45件 朝日土地建物株式会社は、不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業40年目（2024年1月時点）となりました。弊社の経営理念として「公正」であること。「透明」であること。「説明責任」があること。を掲げております。それらを遵守することで...
所在地神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１NMF横浜西口ビル1階最寄駅ＪＲ京浜東北線/横浜駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
横浜市金沢区マンション 3,850万円で売却 / 40代男性 /
3.3新居の購入から、マンションの売却まで一貫して対応してもらったが、こちらが分からない事だけでなく、ローンの手続きから、引越しのアドバイスなど、を色々と親身になって対応して頂けた。 - 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数40件
売却実績数 40件 不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。一生に一度か二度のこと、取引に慣れている方はいません。大事な資産のお話です。不動産ご売却のご相談は、センチュリー21富士ハウジングへお任せください。
所在地神奈川県藤沢市藤沢484-24最寄駅JR東海道本線「藤沢」駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 290件
- 戸建て 86件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
茅ヶ崎市マンション 2,070万円で売却 / 40代男性 /
4.7早く売りたい希望を話すと設定金額をかなり低く言ってきたり、無駄に連絡を取ってくる不動産会社もありましたが、そういったことなくスムーズに進めることができました。 
-
住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数37件
売却実績数 37件 湘南・県央エリアの不動産のことなら当社にお任せください！ 売却の流れや、住宅ローン返済や税金のことはもちろん、住み替えのこと・ご不安なことなど何でもお気軽にご相談くださいませ。 皆様からのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしておりま...
所在地神奈川県藤沢市湘南台2-5-8Nビル1階最寄駅小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩30秒売り出し中の物件数- マンション 83件
- 戸建て 77件
- 土地 10件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数34件
売却実績数 34件 温泉と豊かな自然に恵まれた街「箱根」。その駅前で箱根が大好きなスタッフ一同で物件探しにおける地元ならではのアドバイスをお客様一人一人に行っております。箱根を知り尽くしているベテランが多いので、箱根で過ごすリゾートライフを大いにサポートいたし...
所在地神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36菊川湯本駅前ビル1階最寄駅箱根登山鉄道 箱根湯本駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 636件
- 戸建て 43件
- 土地 32件
-
住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数32件
売却実績数 32件 茅ヶ崎を中心に湘南エリアの戸建て・土地・マンションのご購入、ご売却はひがし海岸不動産にお任せください。
所在地神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-6-43湘南SKビル1階最寄駅東海道本線 茅ヶ崎駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 18件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から神奈川県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
神奈川県の
一戸建て売却相場
神奈川県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2025年（最新）神奈川県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
神奈川県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
5,616
万円
平米単価相場
37.16
万円
平均築年数
19
年
平均専有面積
156
㎡
- 2024年
- 36.74万円/m2
- 1.24%
- 2022年
- 34.34万円/m2
- 8.34%
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の神奈川県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して116.08%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して27件増えています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,128万円 | 4,417万円 | +711万円（116.08%） |
| 取引件数 | 1,776件 | 1,749件 | +27件（101%） |
| 建物面積 | 173.64㎡ | 183.80㎡ | -10.16㎡（94%） |
| 土地面積 | 124.68㎡ | 126.01㎡ | -1.33㎡（98%） |
| 築年数 | 20年 | 21年 | -1年（95%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
神奈川県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2025年の売却価格相場
- 神奈川県37.2 万円/㎡
- 神奈川県の一戸建て売却数1,776 件（前年比-49.69%）
（万円/m²）
神奈川県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
14.66
万円
平米単価相場
0.19
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 9 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 130 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 121 件 |
取引件数 142 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 89 件 |
取引件数 49 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 51 件 |
取引件数 57 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 9 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 3 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 64 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 81 件 |
取引件数 72 件 |
取引件数 51 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 14 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 3 件 |
取引件数 17 件 | ||||||
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 67 件 | ||
取引件数 8 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 133 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 109 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 102 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 78 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神奈川県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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神奈川県の
一戸建て売却実績
神奈川県の一戸建て売却実績一覧
次に神奈川県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
865 件
3,900 万円台
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町1114-125 最寄駅:相鉄本線西谷 土地面積:130㎡ 建物面積:101㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2018年 売却時期:2025年11月 3,500 万円台
所在地:神奈川県横浜市栄区 最寄駅:京浜東北線港南台 土地面積:150㎡ 建物面積:119㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1997年 売却時期:2025年10月 2,900 万円台
所在地:神奈川県横浜市栄区 最寄駅:京浜東北線港南台 土地面積:124㎡ 建物面積:98㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2019年 売却時期:2025年10月 4,700 万円台
所在地:神奈川県横浜市港北区高田西３丁目 最寄駅:市営地下鉄グリーンライン高田 間取り:1LK/1LDK 築年:2025年 売却時期:2025年10月 2,900 万円台
所在地:神奈川県横須賀市 最寄駅:ＪＲ横須賀線衣笠 間取り:その他 築年:2025年 売却時期:2025年9月 1,900 万円台
所在地:神奈川県横須賀市 最寄駅:京急久里浜線京急久里浜 間取り:その他 築年:1990年 売却時期:2025年9月 1,800 万円台
所在地:神奈川県横須賀市 最寄駅:ＪＲ横須賀線衣笠 間取り:3LK/3LDK 築年:1997年 売却時期:2025年9月 3,900 万円台
所在地:神奈川県横浜市神奈川区松見町４丁目 最寄駅:東急東横線菊名 土地面積:46㎡ 建物面積:88㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2026年 売却時期:2025年9月
神奈川県の
一戸建て売却数
神奈川県で売り出し中の一戸建て
神奈川県の
一戸建て購入検討者
次に、神奈川県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 9人
- 購入予算相場
- 1,000万円 ~ 4,000万円
神奈川県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 1,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| 京急本線追浜 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 4,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| 京急本線県立大学 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 4,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 1,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 2,800万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 1,500万円 | 2LK/2LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
| JR横須賀線衣笠 | ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング | 2,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年10月04日 |
神奈川県で
人気の一戸建ての条件
神奈川県で人気の間取りはこちら
| 1 | 3LDK/4K/4DK | 9,849件 |
|---|---|---|
| 2 | 2LDK/3K/3DK | 6,007件 |
| 3 | 4LDK以上 | 4,042件 |
神奈川県で人気の価格帯はこちら
| 1 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 1,048件 |
|---|---|---|
| 2 | 4,500万円 ~ 5,000万円 | 837件 |
| 3 | 3,000万円 ~ 3,500万円 | 722件 |
神奈川県の
一戸建て売却にかかる費用
神奈川県で一戸建て売却した場合の費用
神奈川県で平均相場5,616で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,616×3％+6万円)+消費税10％ - 191
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 196
神奈川県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
神奈川県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神奈川県の一戸建て売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,250万円で売却 / 30代男性
住宅前の道路がトラックの往来が多く購入当初から揺れに悩まされてきました。 ただ、売却した際にローンの残債が残る事が不安で踏み切れませんでしたが、ローンの残債が残らない可能性が高まっ... 続きを見る一戸建て 2,100万円で売却 / 50代女性
売却のきっかけは、私が病気になってローンの支払いが大変になってしまう為。 不安だった事は、年月が経っているので、直すとこもあると売るのが難しいと思った。一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性
目の前の小学校が統廃合となるかもしれないという話が出ていた事、商店街がどんどんシャッター街になって行った事を配慮して、引越しを決めましたが売却出来るか心配でした。一戸建て 3,400万円で売却 / 30代女性
新潟への移住のために家を売却することにしました。 ローンが残ってても売れるのか、もし売れなかったらお金はどうしようなど様々な不安がありました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,250万円で売却 / 30代男性
私が売却した時とは異なりやや市況が厳しい状況ですが不動産については欲しい人が一人現れれば問題ないのでめげないで自分が思うような売却活動をされたら良いかと思います。一戸建て 2,100万円で売却 / 50代女性
たくさんの不動産屋さんがある中で、自分達に合った所を探すのは難しいと思った。 何社かの話を聞いてみるのもありかと。 情報は何処からでも見れるので、まずは、話しやすい人に話を聞いても... 続きを見る一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性
タイミングが大事かなと思いました。個人間のやりとりなので、わがままを通す側、通される側になったりするのが面倒くさかった。たった１枚の誰でもワードで10分で作れる書類に何万円も請求さ... 続きを見る一戸建て 3,400万円で売却 / 30代女性
売却は勢いとタイミングだと思います。あとは買う人との巡り合わせをすごく感じました。私たちの場合とても気に入ってくれた方が買ってくれたので良かったなと思います。なかなか進展がなくても... 続きを見る
神奈川県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 42.01%
- 2相続 14.25%
- 3離婚 13.26%
神奈川県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。
神奈川県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
神奈川県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神奈川県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した神奈川県の不動産会社を173社掲載しています。
神奈川県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは神奈川県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
神奈川県での
一戸建て売却の流れ
神奈川県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
神奈川県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神奈川県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
神奈川県の
一戸建て売却時のコツ
神奈川県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには神奈川県で査定可能な優良企業が173社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
神奈川県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
神奈川県の一戸建て売却相場はいくら？
神奈川県の一戸建て売却相場は、5,616.23万円で、平均平米単価は37.2万円となっています。
詳しくは、「神奈川県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
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株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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横浜市港北区マンション 3,100万円で売却 / 30代男性 /
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