京都市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 4,992 万円
  • 平均築年数
    31年
  • 平均建物面積
    120平米
  • 平均単価
    37万円/㎡

京都市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の京都市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

2025年の売却価格相場

  • 京都府
    27.7 万円/㎡
  • 京都市
    37.8 万円/㎡
  • 京都市の一戸建て売却数
    417 件（前年比+13.01%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の京都市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して126.94%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して6件減っています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 5,962万円 4,697万円 +1,265万円（126.94%）
取引件数 417件 423件 -6件（98%）
建物面積 122.06㎡ 112.15㎡ +9.91㎡（108%）
土地面積 141.95㎡ 126.84㎡ +15.11㎡（111%）
築年数 32年 36年 -4年（88%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

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京都市のエリア別
一戸建て売却相場

続いて、京都市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
京都市には、11の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

京都市の区ごとの
一戸建て売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
中京区 6,654万円 51万円 109m2 31年
下京区 6,368万円 47万円 112m2 32年
上京区 4,914万円 37万円 112m2 30年
左京区 4,873万円 30万円 154m2 30年
東山区 4,245万円 37万円 104m2 33年
北区 3,807万円 30万円 127m2 29年
南区 3,666万円 30万円 113m2 27年
西京区 3,620万円 28万円 141m2 27年
右京区 3,226万円 27万円 131m2 29年
伏見区 2,741万円 22万円 120m2 29年
山科区 2,416万円 20万円 116m2 31年

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

京都市の
一戸建て売却実績

京都市の一戸建て売却実績一覧

次に京都市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 1,960 件

  • 1,800 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
    最寄駅:
    		 京阪本線中書島
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1991年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 1,000 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市伏見区深草新門丈町
    最寄駅:
    		 近鉄京都線伏見
    間取り:
    		 4K/4DK
    築年:
    		 1980年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 3,700 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
    最寄駅:
    		 京阪丹波橋
    土地面積:
    		 66㎡
    建物面積:
    		 77㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2025年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 1,500 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市伏見区
    最寄駅:
    		 近鉄近鉄丹波橋
    間取り:
    		 5K/5DK
    築年:
    		 1977年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 900 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市伏見区
    最寄駅:
    		 近鉄京都線竹田
    間取り:
    		 2LK/2LDK
    築年:
    		 2000年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 700 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    最寄駅:
    		 京阪本線中書島
    間取り:
    		 4K/4DK
    築年:
    		 1987年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 3,200 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市南区久世大薮町
    最寄駅:
    		 JR東海道線向日町
    土地面積:
    		 88㎡
    建物面積:
    		 86㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2026年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 3,700 万円台

    所在地:
    		 京都府京都市西京区桂池尻町
    最寄駅:
    		 阪急京都線桂
    土地面積:
    		 68㎡
    建物面積:
    		 77㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2026年
    売却時期:
    		 2025年12月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市の
一戸建て売却数

京都市の一戸建て売買履歴を
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京都市で売り出し中の一戸建て

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの京都市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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京都市の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
9.96 万円
平米単価相場
0.14 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

京都市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

京都市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 1,255万円で売却 / 50代男性

    75歳になった事を機に、かかりつけ医の勧めもあり、戸建からマンションへの引っ越しを考えた。階段から落ちたりヒートショックを起こす戸建に有りがちなリスクを回避できるマンションへ。親が... 続きを見る

  • 一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性

    住み替えのため売却の依頼先を探していたところ一括査定をお願いすることにしました。お任せした業者さんは丁寧に説明してくださり安心出来ました。おかげさまで売却もスムーズにいき満足してい... 続きを見る

  • 一戸建て 1,450万円で売却 / 60代男性

    違法建築と建て替えが難しい物件だった点が不安要素だった。買主がローンを組めるかも心配だった。築年数も古く、買い手が見つけにくい物件だと思った。

  • 一戸建て 560万円で売却 / 80代女性

    住まなくなって2年以上、たまに、空気の入れ替えにいってたが、なかなか行けなかった。家も悪くなるし、近所でも一番古い家だから、災害があったときに近所に迷惑がかかるし、空き家税がかかる... 続きを見る

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 1,255万円で売却 / 50代男性

    金額も大切ですが、売却まで長丁場になる可能性もあるし、何より納得性が大切だと思っています。最後はお人柄で、これら全てが納得のゆくものになるかどうか？は担当者のお人柄ではないかと思い... 続きを見る

  • 一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性

    査定金額をしっかり吟味して間違っていないか調べました。 担当者がいい加減な会社も他にあったのでこちらに任せて良かったです。 まずは担当者の人柄を判断しましょう。

  • 一戸建て 1,450万円で売却 / 60代男性

    不動産の売却はご縁とは言え、不動産会社、担当者さんの力の差は大きいと思います。会社のネームバリューも大事ですが、担当者さんの話をよく聞いて、この人に任せたいと思う担当者を選ぶべきだ... 続きを見る

  • 一戸建て 560万円で売却 / 80代女性

    初めに来られて気に入ったのは、目の前の家を売却されていたこと。どこよりも査定が高く、前の家の売却金額を聞いても、すごく高かった。目の前に実績があると、信頼できる。 また、資料も豊富... 続きを見る

京都市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 35.13%
  2. 2
    不要物件の処分 31.08%
  3. 3
    相続 12.16%

京都市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

よくある質問

  • 京都市の一戸建て売却相場はいくら？

    京都市の一戸建て売却相場は、4,992.22万円で、平均平米単価は37.84万円となっています。
    詳しくは、「京都市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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