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一戸建て
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26
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- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
奈良県奈良県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で3番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数458件 購入検討者数167件
売却実績数 458件 購入検討者数 167件 生駒市の不動産売却は、地域密着のハウスドゥ生駒俵口へお任せ下さい！ 当社は、「生駒市」と「奈良市」を中心に活動しており、店舗も生駒市、奈良市に2店舗展開しております！その為、生駒市、奈良市のお家を【売りたい】だけではなく、【買いたい】お客...
所在地奈良県生駒市俵口町775-1最寄駅近鉄奈良線「生駒駅」より徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 187件
- 戸建て 134件
- 土地 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 奈良県奈良県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
- 売却実績数 土地部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数416件 購入検討者数158件
売却実績数 416件 購入検討者数 158件 丸山不動産販売では、お客様の大切な資産を取り扱う上で、プロフェッショナルとしての誇りと責任感を持ち、社員一人ひとりが信頼を築き上げることを大切にしています。また、当社はスタッフの大半が大手不動産会社での勤務経験者であり、正しい知識と豊富な経...
所在地奈良県奈良市芝辻町4丁目6番8最寄駅近鉄奈良線 新大宮 徒歩2分、JR桜井線 奈良 徒歩13分、JR奈良線 奈良 徒歩13分、JR大和路線 奈良 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 99件
- 3
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数369件
売却実績数 369件 【橿原市の不動産売却専門店】 地元密着を一番に掲げている当社は、経験豊富なスタッフのみで運営しています。売却査定につきましては、過去の取引事例や市場の状況などを丁寧にご説明いたします。また、物件のご査定から販売活動、ご契約からお引き渡しま...
所在地奈良県橿原市醍醐町341番地の1最寄駅近鉄大阪線/大和八木 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 68件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数178件
売却実績数 178件 ＼地域に愛される企業を目指して／約1000店舗のわずか4％しか取得できない『センチュリオン』受賞店舗！！世界最大のネットワーク力を誇るCENTURY21。奈良、大阪、滋賀に店舗を構え、CENTURY21でも関西エリアでトップの実績を誇ってお...
所在地奈良県奈良市山陵町127-1最寄駅近鉄難波・奈良線「大和西大寺駅」 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 102件
- 戸建て 28件
- 土地 26件
-
住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数73件
売却実績数 73件 天理市専門での不動産仲介を始めて５年、 １５０件以上の売買に携わってきました。 天理市の相場や買主様目線の相場・考え方、そして天理市という地域性は十分熟知しております。 住替え・相続・空き家・築古・市街化調整区域等全てのご対応が可能で...
所在地奈良県天理市前栽町309-2 （株）マイ工務店最寄駅近鉄天理線「前栽」駅より徒歩10分。駅から東にお進みください。、天理大学・体育学部グランドの道を挟んで南側になります。売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 19件
- 土地 13件
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数73件
売却実績数 73件 当営業所は、近鉄学園前駅北口を西に出て徒歩２分の立地にあります。ご購入・ご売却・有効活用等、不動産の事でお悩みの方は、是非一度、お気軽にお立寄り下さい。奈良県北部・京都府南部を中心に、地域の銀行・税理士とも密接な関係を築き、お客様の立場に立...
所在地奈良県奈良市学園北１丁目２－１０最寄駅近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 62件
- 戸建て 34件
- 土地 40件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 奈良県奈良県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数67件
売却実績数 67件 生駒市の取引件数４００件以上！生駒市に専属担当１４年以上の営業がご対応致します！生駒市エリアの売却実績多数ございます！販売力に自信あり！不動産売却は【センチュリー２１カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致...
所在地奈良県奈良市鳥見町３丁目3-1ヒルコート鳥見A号最寄駅近鉄難波・奈良線「富雄駅」 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 7件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数7件
売却実績数 7件 ホームスタジオ たけなかは、大東市、四條畷市、東大阪市などを中心とするエリアでの不動産買取に豊富な実績がある不動産会社です。分譲マンション、戸建住宅、収益物件、土地などあらゆる物件種別の買取に対応しています。 当社ではリフォーム工事を自社...
所在地大阪府大東市野崎１丁目１０－１９最寄駅JR片町線 野崎駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 16件
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
売却実績数2件売却実績数 2件 『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談まで幅広く対応させていただきます。 秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしてお...
所在地奈良県橿原市八木町1丁目6-8最寄駅近鉄橿原線 / 大和八木駅 徒歩 8分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 4件
- 土地 1件
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
香芝店は2020年12月1日にオープン致しました。 香芝市をメインエリアとし、JR関西本線「王寺」駅から近鉄「大和高田」駅までの情報を取り揃えております！ 小さいお子様にもキッズルームを設けておりますのでご安心してご商談して頂けます。 ...
所在地奈良県香芝市下田西3‐2‐17最寄駅近鉄大阪線「下田駅」徒歩2分、JR和歌山線「香芝駅」徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 37件
- 戸建て 4件
- 土地 3件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から奈良県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
奈良県の
一戸建て売却相場
奈良県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2025年（最新）奈良県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
奈良県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,081
万円
平米単価相場
10.34
万円
平均築年数
32
年
平均専有面積
219
㎡
- 2024年
- 10.66万円/m2
- 3.12%
- 2022年
- 11.01万円/m2
- 6.49%
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の奈良県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して85.84%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して5件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,408万円 | 1,640万円 | -232万円（85.84%） |
| 取引件数 | 277件 | 282件 | -5件（98%） |
| 建物面積 | 243.30㎡ | 252.28㎡ | -8.98㎡（96%） |
| 土地面積 | 135.37㎡ | 140.31㎡ | -4.94㎡（96%） |
| 築年数 | 38年 | 31年 | +7年（122%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
奈良県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2025年の売却価格相場
- 奈良県10.3 万円/㎡
- 奈良県の一戸建て売却数277 件（前年比-50.36%）
（万円/m²）
奈良県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.48
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 16 件 | |
取引件数 7 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 8 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 8 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 23 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 50 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの奈良県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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奈良県の
一戸建て売却実績
奈良県の一戸建て売却実績一覧
次に奈良県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
736 件
3,900 万円台
所在地:奈良県奈良市西登美ヶ丘七丁目 最寄駅:近鉄奈良線学園前 土地面積:200㎡ 建物面積:160㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1989年 売却時期:2025年11月 900 万円台
所在地:奈良県大和郡山市下三橋町 最寄駅:ＪＲ関西本線郡山 土地面積:270㎡ 建物面積:103㎡ 間取り:5K/5DK 築年:1974年 売却時期:2025年11月 200 万円台
所在地:奈良県奈良市 最寄駅:近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘 間取り:3K/3DK 築年:1976年 売却時期:2025年11月 3,700 万円台
所在地:奈良県生駒市 最寄駅:近鉄生駒線菜畑 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年11月 2,100 万円台
所在地:奈良県生駒市 最寄駅:近鉄難波・奈良線東生駒 間取り:4LK/4LDK 築年:1997年 売却時期:2025年11月 500 万円台
所在地:奈良県生駒市 最寄駅:近鉄生駒線萩の台 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1990年 売却時期:2025年11月 2,000 万円台
所在地:奈良県生駒市 最寄駅:近鉄難波・奈良線生駒 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1987年 売却時期:2025年11月 300 万円台
所在地:奈良県奈良市 最寄駅:近鉄難波・奈良線新大宮 間取り:4LK/4LDK 築年:1950年 売却時期:2025年11月
奈良県の
一戸建て売却数
奈良県で売り出し中の一戸建て
奈良県の
一戸建て購入検討者
次に、奈良県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 216人
- 購入予算相場
- 2,890円 ~ 6,000万円
奈良県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近鉄生駒線一分 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 3,600万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 3,180万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄生駒線一分 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 3,600万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄生駒線菜畑 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 3,880万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄けいはんな線白庭台 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 1,980万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄けいはんな線学研北生駒 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 2,200万円 | 5K/5DK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 980万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄生駒線萩の台 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 500万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄難波・奈良線新大宮 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 980万円 | 2K/2DK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
| 近鉄難波・奈良線生駒 | ハウスドゥ 生駒俵口 | 3,180万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月12日 |
奈良県の
一戸建て売却にかかる費用
奈良県で一戸建て売却した場合の費用
奈良県で平均相場2,081で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,081×3％+6万円)+消費税10％ - 75
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 78
奈良県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
奈良県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
奈良県の一戸建て売却にかかった期間は？
奈良県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 780万円で売却 / 50代女性
良い担当者にめぐり逢うのも、ご縁だと思いますが、会社名で決めるというよりは、やはり担当者の方の誠実さを見て決めるのが宜しいかと思います。 良いご縁がありますように。
一戸建て 1,500万円で売却 / 40代男性
業者さんの選定には慎重さと相性など、色々な所と話してみて、決めた方が良い。少し話しただけだとわかりにくいところがたくさんあるので、後悔の元ですね。一戸建て 1,080万円で売却 / 60代男性
各人の事情に合わせた対応をしてくれる 担当者がいいと思います。条件や希望など希望は全て話した方が後々になって後悔しない トラブルがないと思います一戸建て 800万円で売却 / 60代男性
物件の良し悪し以上に、めぐり合わせと言うか、タイミングと言うか、売却には不確定な要素が大きいと思う。急がないのなら、高めで始めるのも良いかと思う。
奈良県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 37.14%
- 2相続 21.42%
- 3不要物件の処分 20%
奈良県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
奈良県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
奈良県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、奈良県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した奈良県の不動産会社を26社掲載しています。
奈良県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは奈良県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
奈良県での
一戸建て売却の流れ
奈良県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
奈良県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や奈良県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
奈良県の
一戸建て売却時のコツ
奈良県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには奈良県で査定可能な優良企業が26社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
奈良県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
奈良県の一戸建て売却相場はいくら？
奈良県の一戸建て売却相場は、2,081.83万円で、平均平米単価は10.34万円となっています。
詳しくは、「奈良県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
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