岡山県の
一戸建て売却価格相場

売却相場 2,311 万円
  • 平均築年数
    28年
  • 平均建物面積
    270平米
  • 平均単価
    10万円/㎡
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岡山県の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の岡山県の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

2025年の売却価格相場

  • 岡山県
    10.3 万円/㎡
  • 岡山県の一戸建て売却数
    302 件（前年比-46.64%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の岡山県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して78.01%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して6件増えています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 1,548万円 1,985万円 -437万円（78.01%）
取引件数 302件 296件 +6件（102%）
建物面積 303.80㎡ 330.68㎡ -26.88㎡（91%）
土地面積 153.71㎡ 150.26㎡ +3.45㎡（102%）
築年数 35年 31年 +4年（112%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

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岡山県の
一戸建て売却実績

岡山県の一戸建て売却実績一覧

次に岡山県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 382 件

  • 700 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市東区西祖
    最寄駅:
    		 ＪＲ赤穂線長船
    土地面積:
    		 366㎡
    建物面積:
    		 311㎡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 1980年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 2,200 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市南区豊成１丁目
    最寄駅:
    		 ＪＲ宇野線備前西市
    土地面積:
    		 151㎡
    建物面積:
    		 143㎡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 1998年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 2,400 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
    最寄駅:
    		 ＪＲ山陽本線瀬戸
    土地面積:
    		 152㎡
    建物面積:
    		 101㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2025年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 2,300 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市中区藤崎
    最寄駅:
    		 岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム
    土地面積:
    		 174㎡
    建物面積:
    		 97㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2018年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 1,900 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市南区藤田
    最寄駅:
    		 ＪＲ宇野線備前西市
    土地面積:
    		 203㎡
    建物面積:
    		 111㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1974年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 500 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市中区湊
    最寄駅:
    		 岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム
    土地面積:
    		 232㎡
    建物面積:
    		 129㎡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 1970年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 2,900 万円台

    所在地:
    		 岡山県岡山市南区西高崎
    最寄駅:
    		 ＪＲ宇野線迫川
    土地面積:
    		 204㎡
    建物面積:
    		 100㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2026年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 2,500 万円台

    所在地:
    		 岡山県都窪郡早島町早島
    最寄駅:
    		 ＪＲ宇野線早島
    土地面積:
    		 158㎡
    建物面積:
    		 99㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2018年
    売却時期:
    		 2025年12月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山県の
一戸建て売却数

岡山県で売り出し中の一戸建て

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山県の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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岡山県の
一戸建て購入検討者

次に、岡山県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
62人
購入予算相場
900万円 ~ 6,000万円

岡山県の
一戸建て購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
ＪＲ津山線法界院 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 3,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2026年01月27日
ＪＲ津山線法界院 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 1,200万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2026年01月27日
JR山陽本線庭瀬 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 4,500万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2026年01月22日
ＪＲ宇野線備前西市 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 3,300万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2026年01月19日
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 3,500万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2026年01月19日
ＪＲ宇野線備前西市 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 3,000万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2026年01月16日
ＪＲ宇野線備前西市 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 5,700万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2026年01月12日
ＪＲ宇野線備前西市 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 2,500万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2026年01月12日
ＪＲ宇野線妹尾 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 2,300万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年12月25日
ＪＲ宇野線迫川 SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 900万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年12月25日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山県の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
8.88 万円
平米単価相場
0.11 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

岡山県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

岡山県の一戸建て売却にかかった期間は？

岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 500万円で売却 / 50代女性

    高齢の両親が暮らしていたが、母が急死したため父を引き取ることになり、何もかも急で、家のことも、家の動産の処分などもどうしていいのかわからなかった。

  • 一戸建て 650万円で売却 / 70代女性

    息子が二人いて、どちらかの息子に家が必要かと考え中古の住宅を購入したが、どちらの息子も必要ないというので、貸家として数年貸していたが、借り主が出たので、売却を考えた。

  • 一戸建て 999万円で売却 / 30代女性

    父が亡くなって困っていた物件の売却でした。 売れるのかどうかはとても不安でした。 当初の希望価格よりは下がりましたが売却出来てよかったです。

  • 一戸建て 30万円で売却 / 60代男性

    当該売却不動産が、戸建と畑の農地が含まれている物件だったので、通常の宅地として売却出来なかった。売却にあたり、農業委員会を経て、売却先も農業従事者に限られた物件だった。売却当初は、... 続きを見る

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 500万円で売却 / 50代女性

    私の場合は、古い家だしなんとしても売却したかったので、値段交渉は買い手側の申し出に答えましたが、それぞれの希望に添って交渉対応してくれるといいなと思います

  • 一戸建て 650万円で売却 / 70代女性

    親身になって、何でも聞いてくれる人で信用出来る人に出会うためには何社かに 当たることが必要だと思います。税金のことなどなかなか知らなかったので、分かって良かったです。

  • 一戸建て 999万円で売却 / 30代女性

    分からないことなどあれば聞いていいか悩まず、まずは聞いてみる、と行動にうつした方がいいです。 色々検索して調べてもなんとなくは分かりますが直接相談した方が納得も理解もします。

  • 一戸建て 30万円で売却 / 60代男性

    私の様に売却物件が現住所と異なる場合には、売却依頼する不動産は、必ず売却物件の土地の不動産にすべきだと思う。その土地の不動産ネットワークを十分生かせ、情報も豊富に持ち合わせている。... 続きを見る

岡山県で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    相続 27.9%
  2. 2
    住み替え 26.74%
  3. 3
    不要物件の処分 23.25%

岡山県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。

よくある質問

  • 岡山県の一戸建て売却相場はいくら？

    岡山県の一戸建て売却相場は、2,311.72万円で、平均平米単価は10.32万円となっています。
    詳しくは、「岡山県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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一戸建て売却、査定の
基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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