両国アムフラット２の売却相場価格

売却参考価格
3,400万円
墨田区 161位/842物件中
参考平米単価
57.86万円
墨田区 194位/842物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
16.39万円
〜
26.39万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2017-2021年)
5 件
売却履歴をみる
住所
東京都 墨田区 緑 2丁目17-9
築年月
2004年01月(築20年)
階建て
12階建て

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両国アムフラット２の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

両国アムフラット２の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,680万円〜3,550万円です。全部で5件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
4階 3,400万円 価格を調べる 2LDK 58.77m2
(57.86万円/㎡) 		2021年01月
11階 3,550万円 価格を調べる 2LDK 58.77m2
(60.41万円/㎡) 		2017年01月
7階 2,750万円 価格を調べる 2LDK 58.77m2
(46.8万円/㎡) 		2013年11月
10階 2,730万円 価格を調べる 2LDK 58.77m2
(46.46万円/㎡) 		2011年09月
11階 2,680万円 価格を調べる 2LDK 58.77m2
(45.61万円/㎡) 		2009年04月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

両国アムフラット２の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
3,022 万円
3K~3LDK
-
4K~4LDK
-
5K~
-

両国アムフラット２の売却相場推移

このグラフは過去4年間の両国アムフラット２ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

両国アムフラット２の現在の売却参考価格は3,400万円と墨田区で842物件中161番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、墨田区は80.9万円/㎡であるのに対して、両国アムフラット２は57.86万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • 両国アムフラット２
  • 墨田区
    80.9万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

両国アムフラット２と
墨田区の
売却相場推移の比較

両国アムフラット２の売却相場 ※最新年(2021年)との比較 墨田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 24.53% 価格上昇 10年前と比較して 69.14% 価格上昇
- 5年前と比較して 26.62% 価格上昇
- 3年前と比較して 10.95% 価格上昇
- 1年前と比較して 0.58% 価格下落
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両国アムフラット２の
売り出し情報

両国アムフラット２は以下のような条件で売り出し中です。
両国アムフラット２の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年04月 3,400万円 57万8,526円（191万2,485円） - 58.77㎡ 2LDK -
2022年02月 4,980万円 84万7,371円（280万1,230円） - 58.77㎡ 2LDK 南
2022年02月 4,980万円 84万7,371円（280万1,230円） - 58.77㎡ 2LDK -
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

両国アムフラット２の
売却にかかる期間

以下は両国アムフラット２の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（39%）です。
両国アムフラット２においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

両国アムフラット２の基本情報

両国アムフラット２は東京都墨田区のマンションで、築年数は20年、12階建て、総戸数が21戸のマンションです。
両国アムフラット２の平均売却価格は3,400万円で、1m2あたり57万8,526円となっています。

両国アムフラット２は東京都墨田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都墨田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 リョウゴクアムフラットツー 管理会社 プロスビルメンテ
住所 東京都墨田区緑2丁目17-9 管理形態 委託
郵便番号 〒130-0021 管理員 巡回
築年月 2004年1月 管理費 1㎡あたり242円
総戸数 21戸 修繕積立金 1㎡あたり179円
階建 12階建 間取り 1K、2LDK
交通
都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩5分
ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩9分
都営新宿線「森下駅」徒歩10分
 設備 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 商業地域 駐輪場 -
分譲会社 プロス住宅 バイク置き場 あり
施工会社 栗本建設工業 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

両国アムフラット２周辺の災害リスク

両国アムフラット２周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 両国アムフラット２周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 両国アムフラット２周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

両国アムフラット２
周辺の小学校・幼稚園

両国アムフラット２の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

両国アムフラット２周辺の小学校

小学校名 距離
緑小学校 0.1km
二葉小学校 0.5km
両国小学校 0.5km
中和小学校 0.6km
菊川小学校 0.7km
外手小学校 0.8km
錦糸小学校 1.1km
横川小学校 1.5km
業平小学校 1.6km
柳島小学校 1.8km
小梅小学校 2.2km
押上小学校 2.5km
言問小学校 2.8km
立花吾嬬の森小学校 2.9km
第四吾嬬小学校 3km
曳舟小学校 3km
第一寺島小学校 3.2km
東吾嬬小学校 3.2km
第三寺島小学校 3.4km
中川小学校 3.5km
第三吾嬬小学校 3.5km
第二寺島小学校 3.7km
梅若小学校 4.2km
八広小学校 4.3km
隅田小学校 4.8km

両国アムフラット２周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
緑幼稚園 0.2km
江東学園幼稚園 0.5km
菊川幼稚園 0.7km
両国幼稚園 0.9km
本所白百合幼稚園 0.9km
柳島幼稚園 1.8km
あさひ幼稚園 2.3km
共愛館保育園 2.6km
言問幼稚園 2.6km
あづま幼稚園 2.6km
曳舟幼稚園 3km
立花幼稚園 3km
墨田幼稚園 3.3km
たちばな認定こども園 3.3km
第三寺島幼稚園 3.4km
向島わかば幼稚園 3.6km
八広認定こども園 3.7km
八広幼稚園 4.2km
向島文化幼稚園 4.3km

両国アムフラット２周辺のマンション

ワコーレ舞子ザシーフロント
売却相場 4,080万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 海岸通
交通 -
築年月 2015年10月 (築8年)
外観写真
イニシアイオ杉並和泉
売却相場 3,880万円
所在地 東京都 杉並区 和泉 ２丁目27-1
交通 -
築年月 2011年01月 (築13年)
グランドムール上溝
売却相場 490万円
所在地 神奈川県 相模原市中央区 上溝 3934-2
交通 -
築年月 1991年04月 (築33年)

墨田区での
マンション取引件数

両国アムフラット２のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

両国アムフラット２の売却に役立つコラム

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