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大阪府で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
308 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    ウィル不動産販売 江坂営業所
    4.7
    売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
      売却実績数669件
      店内の様子
      売却実績数 669件

      1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか...

      所在地
      大阪府吹田市江坂町1-21-17
      最寄駅
      大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 308件
      • 戸建て 9件
      • 土地 1件
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 対応が早かった
      • 地元に強いと感じた

      大阪市淀川区マンション 360万円で売却 / 30代男性 / 5.0

      連絡する日を必ず言って下さるので、誠実な方だとこちらは認識しました。 （他の不動産業者の方は連絡すると言っていた日に連絡が来なかったりしたので）

      他の口コミ（7件）を見る

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    • 2
      センチュリー21 不動産情報センター弁天町店
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数584件
        店舗外観・スタッフ
        売却実績数 584件

        売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...

        所在地
        大阪府大阪市港区波除3-2-5
        最寄駅
        大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分
        売り出し中の物件数
        • マンション 288件
        • 戸建て 7件
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      • 3
        ウィル不動産販売 豊中営業所
        4.5
        売却スピード 4.6 / 売却価格 4.6 / 対応 4.4
          売却実績数574件
          店舗外観
          売却実績数 574件

          ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 豊中市・吹田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

          所在地
          大阪府豊中市北桜塚2-1-10
          最寄駅
          阪急宝塚本線 岡町 徒歩8分、阪急宝塚本線 豊中 徒歩8分、阪急宝塚本線 曽根 徒歩18分
          売り出し中の物件数
          • マンション 219件
          • 戸建て 34件
          • 土地 2件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 対応が早かった
          • 地元に強いと感じた

          豊中市マンション 4,200万円で売却 / 40代男性 / 5.0

          親切丁寧にわかりやすく、余計な会話が無いのが良かった。いつでもLINEで対応してくれて不安や疑問を払拭してくれた。仕事もスピーディーで良かった。

          他の口コミ（7件）を見る

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        • ウィル不動産販売 茨木営業所
          4.1
          売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 4.5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数560件
            店舗外観
            売却実績数 560件

            1993年創業、関西・名古屋・東京にて店舗展開している東証スタンダード上場企業です。 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、茨木市・摂津市の多くの「買いたい人」が集まっています...

            所在地
            大阪府茨木市元町3-8
            最寄駅
            阪急京都線茨木市駅徒歩4分
            売り出し中の物件数
            • マンション 256件
            • 戸建て 62件
            • 土地 2件
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
            • 対応が早かった
            • 査定額が高かった

            茨木市マンション 1,050万円で売却 / 50代女性 / 5.0

            いつも丁寧に説明していただき、連絡も色々と細かくしてくださりとても助かりました。 家の不用品の撤去なども迅速に対応してもらいスムーズに終えることが出来ました。

            他の口コミ（6件）を見る

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          • ウィル不動産販売 箕面営業所
            5.0
            売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数554件
              店舗外観
              売却実績数 554件

              ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 箕面市・池田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

              所在地
              大阪府箕面市箕面5-1-55
              最寄駅
              阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
              売り出し中の物件数
              • マンション 274件
              • 戸建て 38件
              • 土地 2件
              利用者のおすすめポイント
              • 家から近かった
              • 地元に強いと感じた

              箕面市一戸建て 3,740万円で売却 / 40代男性 / 5.0

              やり取りが素早く、特にコールバックが早くて良かった。 お店での打ち合わせでも店が綺麗で子供があそぶスペースがあって良かったです。

              他の口コミ（1件）を見る

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            • ウィル不動産販売　高槻営業所
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                売却実績数413件
                店舗外観
                売却実績数 413件

                1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード市場上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。 「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提...

                所在地
                大阪府高槻市紺屋町13-4
                最寄駅
                阪急京都線「高槻市」駅、JR東海道本線「高槻」駅
                売り出し中の物件数
                • マンション 251件
                詳細を確認 無料査定
              • センチュリー21 PROUD ONE
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数301件
                  店舗外観
                  売却実績数 301件

                  センチュリー２１プラウドワンは【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。 当社の経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる（PROUD）仕事を使命とし、No.1（ONE）のご提案をすること...

                  所在地
                  大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号
                  最寄駅
                  地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 167件
                  • 戸建て 2件
                  • 土地 1件
                  詳細を確認 無料査定
                • ハウスドゥ 天六駅前
                  3.0
                  売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
                  • 買取対応 買取対応
                  • 売却実績数 総合部門
                    No.1
                    大阪府
                    大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                  • 売却実績数 総合部門 エリア
                    No.2
                    近畿地方
                    近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                  • 売却実績数 マンション部門 エリア
                    No.1
                    近畿地方
                    近畿地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                  • 売却実績数 戸建て部門 エリア
                    No.3
                    近畿地方
                    近畿地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                  売却実績数248件
                  店舗外観（6階）
                  売却実績数 248件

                  大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩1分の『ハウスドゥ 天六駅前』は、若さあふれるスタッフから業界経験２０年以上のプロフェッショナルまで様々で活気あるお店です。全国７００店舗以上を展開中のハウスドゥ！では、確かな実績とノウハウで皆様のお手伝...

                  所在地
                  大阪府大阪市北区天神橋7-3-2大山ビル601
                  最寄駅
                  大阪メトロ堺筋線　天神橋筋六丁目、駅徒歩1分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 235件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 対応が早かった

                  大阪市住吉区一戸建て 3,200万円で売却 / 30代男性 / 3.0

                  売却を正式に進める前にこちらで想定していた金額よりも高く売却できたので、おおむね満足のいく結果となりました。今後も何かあれば相談したいです。

                  他の口コミ（1件）を見る

                  詳細を確認 無料査定
                • センチュリー２１ 西日本不動産販売
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    売却実績数200件
                    店舗外観
                    売却実績数 200件

                    『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...

                    所在地
                    大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
                    最寄駅
                    大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 88件
                    • 戸建て 348件
                    • 土地 94件
                    詳細を確認 無料査定
                  • 株式会社グリーンハウジング
                    4.6
                    売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      売却実績数185件
                      店舗外観
                      売却実績数 185件

                      不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...

                      所在地
                      大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101
                      最寄駅
                      大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 73件
                      • 戸建て 13件
                      • 土地 1件
                      利用者のおすすめポイント
                      • 地元に強いと感じた
                      • 対応が早かった
                      • 信頼できる担当者だった

                      大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 / 4.3

                      初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。

                      他の口コミ（4件）を見る

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                    一戸建て売却相場

                    大阪府の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                    2025年（最新）大阪府の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                    売却価格相場
                    4,794 万円
                    平米単価相場
                    31.17 万円
                    平均築年数
                    32 年
                    平均専有面積
                    135 ㎡
                    • 2024年
                      28.31万円/m2
                      10.24%
                    • 2022年
                      27.78万円/m2
                      12.32%

                    2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                    2025年6月の大阪府の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して120.18%と上昇しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して329件減っています。

                    2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                    売却価格 6,362万円 5,294万円 +1,068万円（120.18%）
                    取引件数 1,479件 1,808件 -329件（81%）
                    建物面積 155.13㎡ 147.27㎡ +7.86㎡（105%）
                    土地面積 153.44㎡ 151.66㎡ +1.78㎡（101%）
                    築年数 32年 33年 -1年（96%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    大阪府の10年間の
                    一戸建て売却相場の推移

                    2025年の売却価格相場

                    • 大阪府
                      31.2 万円/㎡
                    • 大阪府の一戸建て売却数
                      1,479 件（前年比-59.33%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                    大阪府の
                    一戸建て賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    8.55 万円
                    平米単価相場
                    0.12 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建て売却査定シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪府の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                    査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                    万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    大阪府の
                    一戸建て売却実績

                    大阪府の一戸建て売却実績一覧

                    次に大阪府の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                    ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                    絞り込み
                    該当： 10 件 2,617 件

                    • 1,100 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府枚方市田口二丁目
                      最寄駅:
                      		 京阪本線枚方市
                      土地面積:
                      		 97㎡
                      建物面積:
                      		 88㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1993年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 400 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府守口市
                      最寄駅:
                      		 京阪本線土居
                      間取り:
                      		 3K/3DK
                      築年:
                      		 1970年
                      売却時期:
                      		 2025年12月

                    • 3,500 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府高槻市上土室
                      最寄駅:
                      		 阪急京都線富田
                      土地面積:
                      		 175㎡
                      建物面積:
                      		 116㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1995年
                      売却時期:
                      		 2025年冬

                    • 3,900 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府茨木市見付山
                      最寄駅:
                      		 東海道本線茨木
                      土地面積:
                      		 80㎡
                      建物面積:
                      		 111㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2006年
                      売却時期:
                      		 2025年冬

                    • 3,800 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府大阪市西淀川区1丁目
                      最寄駅:
                      		 阪神なんば線出来島
                      土地面積:
                      		 94㎡
                      建物面積:
                      		 102㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2025年
                      売却時期:
                      		 2025年11月

                    • 300 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府泉南市樽井３丁目
                      最寄駅:
                      		 南海本線樽井
                      土地面積:
                      		 69㎡
                      建物面積:
                      		 69㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1976年
                      売却時期:
                      		 2025年11月

                    • 3,500 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府東大阪市東石切町
                      最寄駅:
                      		 近鉄奈良線石切
                      土地面積:
                      		 83㎡
                      建物面積:
                      		 125㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1999年
                      売却時期:
                      		 2025年11月

                    • 4,200 万円台

                      所在地:
                      		 大阪府高槻市花林苑
                      最寄駅:
                      		 東海道本線高槻
                      土地面積:
                      		 181㎡
                      建物面積:
                      		 121㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 2005年
                      売却時期:
                      		 2025年11月
                    もっとみる （2617件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    大阪府の
                    一戸建て売却数

                    大阪府で売り出し中の一戸建て

                    大阪府の
                    一戸建て購入検討者

                    次に、大阪府の購入検討者情報を見ていきましょう。
                    ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                    購入希望人数
                    7人
                    購入予算相場
                    3,000万円 ~ 5,000万円

                    大阪府の
                    一戸建て購入希望のお客様

                    沿線・駅
                    バス停                    		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                    阪急電鉄南茨木 ハウスドゥ茨木真砂 4,800万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年11月21日
                    阪急電鉄茨木市 ハウスドゥ茨木真砂 5,000万円 4LK/4LDK -㎡/100㎡ 2025年11月21日
                    南海高野線我孫子前 株式会社アイリスケアサービス　i-Homes' 4,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年09月07日
                    近鉄南大阪線針中野 株式会社アイリスケアサービス　i-Homes' 5,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年09月07日
                    近鉄南大阪線針中野 株式会社アイリスケアサービス　i-Homes' 4,000万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年09月07日
                    大阪メトロ谷町線駒川中野 株式会社アイリスケアサービス　i-Homes' 4,500万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年09月07日
                    ＪＲ片町線住道 ハウスドゥ 生駒俵口 3,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年07月31日
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    大阪府で
                    人気の一戸建ての条件

                    大阪府で人気の間取りはこちら

                    1 3LDK/4K/4DK 1,962件
                    2 4LDK以上 1,163件
                    3 2LDK/3K/3DK 718件

                    大阪府で人気の価格帯はこちら

                    1 3,000万円 ~ 3,500万円 343件
                    2 3,500万円 ~ 4,000万円 318件
                    3 2,500万円 ~ 3,000万円 248件

                    大阪府の
                    一戸建て売却にかかる費用

                    大阪府で一戸建て売却した場合の費用

                    大阪府で平均相場4,794で一戸建てを売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (4,794×3％+6万円)+消費税10％
                    164
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    3
                    合計費用
                    167
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                    大阪府で
                    一戸建て売却を経験したユーザーの声

                    大阪府で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                    一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    大阪府の一戸建て売却にかかった期間は？

                    大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    不動産売却前に不安だったこと

                    • 一戸建て 1,680万円で売却 / 60代男性

                      最初はかなり不安でしたが、営業マンの対応が非常に良かったので不安はなかったです。　　　　100点です。 売却のきっかけは両親の他界した為です。

                    • 一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性

                      父と母が暮らしていましたが、老後のことを考えると急な階段や動線が不便だと感じたので売却を検討しました。何から手をつけたら良いのか、どういったことに注意したら良いかなど不安でした。知... 続きを見る

                    • 一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性

                      田舎に帰るため、売却依頼をお願い致しました。最初は一般媒介にて4社お願いしましたが、コネクトホームさんだけ毎週、販売状況等の連絡があり親身に対応していただけたので、期限が切れる時に... 続きを見る

                    • 一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性

                      家族構成の変化に伴い住み替えを考えたのがきっかけ。初めての不動産売却だったので不安でした。担当の方は、ひとつひとつ丁寧に対応いただけたので安心して進めることができました。

                    不動産売却時のアドバイス

                    • 一戸建て 1,680万円で売却 / 60代男性

                      事情により売却の方もいらっしゃると思われますが、大手さんと違って融通が聞いてもらえました。 担当選びが一番の重要だと思いますのでそこを重要視することをおススメします

                    • 一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性

                      たくさんある不動産会社の中で自分に合う会社を見つけることは大変です。色々な方の意見を聞いたり、実際に相談をすることで合う、合わないが見えてくると思います。

                    • 一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性

                      高い査定金額を鵜呑みにするのではなく、話をきっちり聞いてくれて状況によってご提案していただける会社、担当さんが私は良いと思います。 人それぞれ違うとは思いますが、私の意見です。

                    • 一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性

                      小さな不動産業者さんですが、それゆえの戦略を構築されています。他の業者さんにはない戦略と人柄の良さです。大手至上主義でしたが良い意味で覆されました。初めての方も、そうでない方も不動... 続きを見る

                    大阪府で一戸建て売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 38.53%
                    2. 2
                      不要物件の処分 20.24%
                    3. 3
                      相続 17.8%

                    大阪府の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                    大阪府の
                    一戸建て売却を
                    進めるために必要なこと

                    大阪府で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                      一戸建ての相場の把握

                      まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪府の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      大阪府の一戸建て売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した大阪府の不動産会社を308社掲載しています。

                      大阪府で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    すまいステップなら
                    簡単に一括査定できます

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

                    すまいステップは大阪府の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    一戸建てを高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    大阪府での
                    一戸建て売却の流れ

                    大阪府で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      大阪府の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                      大阪府の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や大阪府の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    大阪府の
                    一戸建て売却時のコツ

                    大阪府で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                      すまいステップには大阪府で査定可能な優良企業が308社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                      住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                      大阪府の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                      まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                    • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                      もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                      測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                      事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                    • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                      一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                      譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                      また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                      所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                    よくある質問

                    • 大阪府の一戸建て売却相場はいくら？

                      大阪府の一戸建て売却相場は、4,794.84万円で、平均平米単価は31.21万円となっています。
                      詳しくは、「大阪府の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                    • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                      一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                    基礎知識

                    その他、基礎知識の記事はこちら

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                    すまいステップ編集部
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                    すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
                    より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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