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一戸建て売却が得意な不動産会社
神戸市長田区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
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エヌプラッツは地域一番店をめざしています。 売上が一番の店を作るのではなく、不動産業を通して、地域社会に貢献し、地域の皆様に愛される一番店をめざします。 人と人とのつながりを大切にし、地域の皆様に不動産業者エヌプラッツをより多くの方に知...
所在地兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１１－１２最寄駅ＪＲ山陽本線/新長田駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 91件
- 戸建て 71件
- 土地 13件
-
オンライン相談可
きぼう不動産販売株式会社 神戸西店は地域密着・地域限定で神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区にて不動産の売却について丁寧なアドバイス、所有者様にとって「一番のメリットは何か？」を常に考えながらお手伝いさせて頂いております。不動産は唯一無二で...
所在地兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10最寄駅板宿売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 3件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
三重県三重県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
所在地兵庫県神戸市長田区北町1丁目30番最寄駅高速長田駅、長田駅売り出し中の物件数- マンション 278件
- 戸建て 3件
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通1-5-11湊川パークサイド103最寄駅西神山手線湊川公園駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
所在地兵庫県神戸市長田区長田町3-2-22最寄駅神戸市西神山手線「長田」 徒歩7分、神戸高速鉄道東西線「高速長田」 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地兵庫県神戸市長田区細田町７丁目１番１号アジアギャザリー神戸２階最寄駅JR神戸線新長田
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から神戸市長田区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
神戸市長田区の
一戸建て売却相場
神戸市長田区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）神戸市長田区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
神戸市長田区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,953
万円
平米単価相場
22.88
万円
平均築年数
28
年
平均専有面積
127
㎡
- 2021年
- 18.05万円/m2
- 26.78%
- 2019年
- 17.11万円/m2
- 33.71%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の神戸市長田区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して104.26%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して10件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,352万円 | 2,256万円 | +96万円（104.26%） |
| 取引件数 | 38件 | 48件 | -10件（79%） |
| 建物面積 | 141.41㎡ | 123.62㎡ | +17.79㎡（114%） |
| 土地面積 | 163.47㎡ | 118.58㎡ | +44.89㎡（137%） |
| 築年数 | 36年 | 32年 | +4年（112%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
神戸市長田区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の神戸市長田区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
神戸市長田区の現在の売却価格の相場は、2,953万円で、 2022年時点の平均平米単価は22万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は20万円/㎡であるのに対して、2万円高くなっています。
この価格は、前年比+20.80%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 兵庫県20.7 万円/㎡
- 神戸市長田区22.9 万円/㎡
- 神戸市長田区の一戸建て売却数65 件（前年比-24.42%）
（万円/m²）
神戸市長田区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
8.36
万円
平米単価相場
0.12
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | |||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 13 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 18 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 2 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市長田区の一戸建て売却相場を
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神戸市長田区の
一戸建て売却実績
神戸市長田区の一戸建て売却実績一覧
次に神戸市長田区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
11 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市長田区長楽町4 | 株式会社シーズ不動産販売 | 900 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1970年 | 2024年3月 |
|
兵庫県神戸市長田区丸山町4 | 株式会社シーズ不動産販売 | 1,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2023年7月 |
|
兵庫県神戸市長田区西丸山町2 | 株式会社シーズ不動産販売 | 3,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1978年 | 2023年2月 |
|
兵庫県神戸市長田区長者町 | ＴＯＡＮＥT株式会社 | 300 万円台 |
131㎡ 58㎡/- | 3LK/3LDK | 1972年 | 2022年9月 |
|
兵庫県神戸市長田区山下町1丁目 | - | 2,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1998年 | 2021年8月 |
|
兵庫県神戸市長田区鹿松町2丁目 | - | 1,100 万円台 |
803㎡ 91㎡/- | 4LK/4LDK | 1978年 | 2021年7月 |
|
兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目 | - | 100 万円台 |
76㎡ 79㎡/- | 3LK/3LDK | 1973年 | 2021年5月 |
|
兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目 | - | 2,400 万円台 |
108㎡ 89㎡/- | 3LK/3LDK | 2014年 | 2021年4月 |
|
兵庫県神戸市長田区鶯町二丁目 | - | 500 万円台 |
250㎡ 126㎡/- | 4LK/4LDK | 1967年 | 2021年2月 |
|
兵庫県神戸市長田区西山町４丁目 | 株式会社日住サービス 六甲店 | 2,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2020年 | 2020年9月 |
神戸市長田区の
一戸建て売却数
神戸市長田区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
神戸市長田区で売り出し中の一戸建て
神戸市長田区の
一戸建て売却にかかる費用
神戸市長田区で一戸建て売却した場合の費用
神戸市長田区で平均相場2,953で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,953×3％+6万円)+消費税10％ - 104
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 107
神戸市長田区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
神戸市長田区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市長田区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,200万円で売却 / 40代男性
今回売却の依頼をした際、各不動産業者の対応は様々で ・条件的に見積もりも出来ない（家が古い・立地が特殊） ・見積もり額が希望の半分程度 などもあるなか、実際は希望価格より多めに売却... 続きを見る
神戸市長田区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 50%住み替え 50%
神戸市長田区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続・住み替え」でした。
神戸市長田区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
神戸市長田区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神戸市長田区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した神戸市長田区の不動産会社を6社掲載しています。
神戸市長田区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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一戸建て売却の流れ
神戸市長田区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
神戸市長田区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市長田区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
神戸市長田区の
一戸建て売却時のコツ
神戸市長田区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには神戸市長田区で査定可能な優良企業が6社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
神戸市長田区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
神戸市長田区の一戸建て売却相場はいくら？
神戸市長田区の一戸建て売却相場は、2,953.23万円で、平均平米単価は22.88万円となっています。
詳しくは、「神戸市長田区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。神戸市長田区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市長田区の一戸建て売却が得意な不動産会社が6社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市長田区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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一戸建て 1,200万円で売却 / 40代男性
引用：【築46年~50年一戸建て】神戸LINE不動産 神戸で売却した人の体験談