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福岡県の
一戸建て売却が得意な不動産会社

福岡県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
一戸建て
会社の強み
-
142 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社
    4.8
    売却スピード 4.7 / 売却価格 5 / 対応 4.7
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.3
      福岡県
      福岡県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    売却実績数403件
    店舗外観
    売却実績数 403件

    不動産売却のご相談はイエステーション糟屋店へお任せ下さい。 イエステーション糟屋店のスタッフは、その街の地域や校区ごとにエリア担当が決められています。その街が、どう変化してきたのか。これからどう変化していくのか。街並みを見守ってきたスタッ...

    所在地
    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目4番1号A
    最寄駅
    ＪＲ香椎線/須恵 徒歩27分
    売り出し中の物件数
    • マンション 37件
    利用者のおすすめポイント
    • 信頼できる担当者だった
    • 対応が早かった
    • 査定額が高かった

    糟屋郡宇美町土地 2,800万円で売却 / 60代女性 / 5.0

    レスポンス（電話、メールともに）が早く、不動産売却の知識のない私にもわかりやすく丁寧に説明してくれた。また、すべてにおいてフットワークがよかった。

    他の口コミ（3件）を見る

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  • 2
    イエステーション福岡南店　フラックスコーポレーション株式会社
    4.2
    売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 4.3
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
      売却実績数250件 購入検討者数8件
      店舗外観
      売却実績数 250件
      購入検討者数 8件

      不動産売却のご相談はイエステーション福岡南店・小郡店へお任せください。福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や...

      所在地
      福岡県福岡市南区野間1-15-12
      最寄駅
      西鉄天神大牟田線　高宮駅 徒歩8分
      売り出し中の物件数
      • マンション 228件
      • 戸建て 60件
      • 土地 41件
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 地元に強いと感じた
      • 信頼できる担当者だった

      福岡市城南区一戸建て 1,250万円で売却 / 60代女性 / 4.0

      最初の連絡からの対応も速く、説明もわかりやすいものでした。買い手の方が設定金額より下げて提示されたのですが、こちらの話を聞いて間に立ち折り合いをつけて、査定金額通りの売却になりよか... 続きを見る

      他の口コミ（3件）を見る

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    • 3
      CRAS 熊本店　株式会社みらいコンシェルジュ
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数72件
        店舗外観
        売却実績数 72件

        弊社には不動産売買のプロが集結しており、不動産を高く売却するノウハウがあります。是非ご相談下さい。 【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】 お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！ （売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会...

        所在地
        熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18 お家の相談窓口【CRAS 熊本店 ㈱みらいコンシェルジュ】
        最寄駅
        JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分
        売り出し中の物件数
        • マンション 126件
        • 戸建て 158件
        • 土地 13件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 査定額が高かった
        • 地元に強いと感じた

        菊池郡大津町一戸建て 2,680万円で売却 / 30代女性 / 5.0

        写真をとてもきれいに撮っていただけましたし、近辺でお探しの方には勧めていただいたと思います。毎週の定期連絡はメールしてくださいましたし、質問等も出来ましたし、訪問の際の日程決めも気... 続きを見る

        他の口コミ（1件）を見る

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      • 株式会社EVISU
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.1
          福岡県
          福岡県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
        • 売却実績数 総合部門 エリア
          No.1
          九州地方
          九州地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
        • 売却実績数 マンション部門 エリア
          No.1
          九州地方
          九州地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
        • 売却実績数 戸建て部門 エリア
          No.1
          九州地方
          九州地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
        売却実績数71件
        店舗入り口
        売却実績数 71件

        弊社では、多様な媒体を駆使して売却活動を展開しています。当社サイトとSUUMO、ふれんず、at home、といった大手不動産ポータルサイトへの物件情報掲載がメインです。購入希望者の目を引くように、代表者・スタッフの顔写真付きの広告を行ってい...

        所在地
        福岡県北九州市八幡西区沖田２－４－３３－２階
        最寄駅
        西鉄バス「上津役出張所」徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 12件
        • 戸建て 219件
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      • Ｙ．コーポレーション株式会社
        4.4
        売却スピード 4.4 / 売却価格 4.2 / 対応 4.6
        • 買取対応 買取対応
          売却実績数62件
          店舗外観
          売却実績数 62件

          当社は「不動産売買専門」。不動産の売却は、Ｙ．コーポレーションにお任せ下さい。 当社は、マンションを始めとする不動産物件・戸建・土地の売買を通じて、地域のお客様に必要とされる会社を目指しております。 不動産のご購入、ご売却をご検討のお客...

          所在地
          福岡県大牟田市通町1丁目10-4
          最寄駅
          西鉄天神大牟田線 新栄町 徒歩11分、西鉄天神大牟田線 西鉄銀水 徒歩17分
          売り出し中の物件数
          • マンション 1件
          • 土地 1件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 対応が早かった
          • 査定額が高かった

          荒尾市一戸建て 2,330万円で売却 / 30代男性 / 4.7

          説明もしっかりやってくれたし、こちらの要望もちゃんと聞いていただけたし、自信を持って売れると言って頂けたので凄く安心できました。中平さんにお願いしてよかったと思いました。

          他の口コミ（5件）を見る

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        • イエステーション福岡西店
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数59件
            店舗外観
            売却実績数 59件

            不動産売却のご相談はイエステーション福岡西店へお任せ下さい。 イエステーション福岡西店は福岡市西区エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 当店は地域に根差した営業をしており、地元の不動産市場に精通しています。これにより、地域に...

            所在地
            福岡県福岡市西区北原1丁目5-19-C
            最寄駅
            JR筑肥線「九大学研都市」駅そば
            売り出し中の物件数
            • マンション 11件
            詳細を確認 無料査定
          • ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南区的場　株式会社フォローエステート
            4.0
            売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.2
              福岡県
              福岡県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
            売却実績数56件
            店舗外観
            売却実績数 56件

            ハウスドゥ 南区的場は地域で一番安心できる不動産ショップを目指します！お客様のニーズに合わせて不動産のプロがご相談にアドバイスいたします。「聞くだけ」でも大歓迎！お気軽にお問い合わせください。

            所在地
            福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
            最寄駅
            JR博多南線　博多南駅
            売り出し中の物件数
            • マンション 1件
            利用者のおすすめポイント
            • 地元に強いと感じた
            • 対応が早かった
            • 査定額が高かった

            福岡市南区一戸建て 3,990万円で売却 / 40代男性 / 4.0

            とても迅速かつ丁寧な対応をして頂きました。急なお願いも迅速な対応して頂きとても助かりました。分からない事も親切丁寧に教えて頂きました。とても満足しています。

            他の口コミ（1件）を見る

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          • 株式会社みらいえ
            4.5
            売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数29件
              店舗外観
              売却実績数 29件

              弊社最大の特徴は不動産を探している大勢の方の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現いたします。 ...

              所在地
              福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
              最寄駅
              西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分、西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分、JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分、JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分
              売り出し中の物件数
              • マンション 125件
              • 戸建て 3件
              利用者のおすすめポイント
              • 地元に強いと感じた
              • 対応が早かった
              • 信頼できる担当者だった

              朝倉郡筑前町一戸建て 1,600万円で売却 / 30代男性 / 4.3

              熱心に丁寧に優しく元気よく対応頂いた。お店の方全員非常に素晴らしい対応だったと思います。お店自体も非常に清潔感があって、明るく良かったと思う。

              他の口コミ（8件）を見る

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            • 入江不動産株式会社 宇美本店
              4.7
              売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                売却実績数24件
                店舗外観
                売却実績数 24件

                糟屋郡・古賀市・福津市・福岡市東部の不動産売却なら『入江不動産株式会社』へお任せください 只今、宇美本店・福岡東店・古賀店の３店舗体制で頑張っています。 昭和56年の創立以来、地域密着を念頭に不動産事業を邁進してまいりました。 これから...

                所在地
                福岡県糟屋郡宇美町光正寺2丁目3-1
                最寄駅
                JR香椎線 新原 徒歩10分、JR香椎線 宇美 徒歩15分、JR香椎線 須恵中央 徒歩19分
                売り出し中の物件数
                • マンション 35件
                • 戸建て 50件
                • 土地 47件
                利用者のおすすめポイント
                • 査定額が高かった
                • 地元に強いと感じた
                • 信頼できる担当者だった

                糟屋郡宇美町一戸建て 1,850万円で売却 / 40代女性 / 4.7

                思いがけない高額査定に、若いから大きなことを言ってるのかと少し疑いましたが、ちゃんと根拠もあり、親切丁寧に説明や対応をしてくれました。実績があってこその自信だったんだなとあとでわか... 続きを見る

                他の口コミ（1件）を見る

                詳細を確認 無料査定
              • 株式会社アリヤス
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  売却実績数21件
                  店舗外観
                  売却実績数 21件

                  お客様を全力応援。私たちの仕事は、お客様満足度120%まで終わりません。売買から賃貸まで住まいのことならお任せください。ベテランから若手まで元気にご対応致します。　

                  所在地
                  福岡県北九州市小倉北区黒住町5-16
                  最寄駅
                  日豊本線 城野駅　徒歩15分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 4件
                  • 土地 1件
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                福岡県の
                一戸建て売却相場

                福岡県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                2025年（最新）福岡県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                売却価格相場
                3,799 万円
                平米単価相場
                15.98 万円
                平均築年数
                27 年
                平均専有面積
                289 ㎡
                • 2024年
                  16.51万円/m2
                  3.09%
                • 2022年
                  15.84万円/m2
                  1.11%

                2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                2025年6月の福岡県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して98.32%と下降しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して159件増えています。

                2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                売却価格 3,161万円 3,215万円 -54万円（98.32%）
                取引件数 884件 725件 +159件（121%）
                建物面積 318.63㎡ 335.17㎡ -16.54㎡（95%）
                土地面積 162.95㎡ 174.82㎡ -11.87㎡（93%）
                築年数 29年 30年 -1年（96%）
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                福岡県の10年間の
                一戸建て売却相場の推移

                2025年の売却価格相場

                • 福岡県
                  16 万円/㎡
                • 福岡県の一戸建て売却数
                  884 件（前年比-43.22%）
                （万円/m²）
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                福岡県の
                一戸建て賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                9.07 万円
                平米単価相場
                0.12 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建て売却査定シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡県の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                福岡県の
                一戸建て売却実績

                福岡県の一戸建て売却実績一覧

                次に福岡県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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                該当： 10 件 410 件

                • 3,900 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県北九州市八幡西区東鳴水町
                  最寄駅:
                  		 ＪＲ鹿児島本線黒崎
                  土地面積:
                  		 136㎡
                  建物面積:
                  		 98㎡
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2025年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 2,500 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県福岡市南区柏原3丁目
                  最寄駅:
                  		 JR博多南線博多南
                  土地面積:
                  		 300㎡
                  建物面積:
                  		 70㎡
                  専有面積:
                  		 120㎡
                  間取り:
                  		 3LK/3LDK
                  築年:
                  		 1990年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 3,000 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県福岡市南区鶴田4丁目
                  最寄駅:
                  		 西鉄バス鶴田団地
                  土地面積:
                  		 235㎡
                  建物面積:
                  		 140㎡
                  間取り:
                  		 3LK/3LDK
                  築年:
                  		 1988年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 2,000 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県福岡市南区桧原４
                  最寄駅:
                  		 地下鉄七隈線福大前
                  土地面積:
                  		 226㎡
                  建物面積:
                  		 109㎡
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 1991年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 5,100 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県福岡市南区大池２
                  最寄駅:
                  		 西鉄天神大牟田線高宮
                  土地面積:
                  		 164㎡
                  建物面積:
                  		 105㎡
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2024年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 1,100 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県福岡市城南区南片江１
                  最寄駅:
                  		 地下鉄七隈線六本松
                  土地面積:
                  		 273㎡
                  建物面積:
                  		 144㎡
                  間取り:
                  		 5K/5DK
                  築年:
                  		 1984年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 3,100 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県福岡市南区若久５
                  最寄駅:
                  		 西鉄天神大牟田線高宮
                  土地面積:
                  		 181㎡
                  建物面積:
                  		 98㎡
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2015年
                  売却時期:
                  		 2025年9月

                • 2,400 万円台

                  所在地:
                  		 福岡県那珂川市大字成竹
                  最寄駅:
                  		 ＪＲ博多南線博多南
                  土地面積:
                  		 230㎡
                  建物面積:
                  		 161㎡
                  間取り:
                  		 1LK/1LDK
                  築年:
                  		 2015年
                  売却時期:
                  		 2025年9月
                もっとみる （410件）
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                福岡県の
                一戸建て売却数

                福岡県で売り出し中の一戸建て

                福岡県の
                一戸建て購入検討者

                次に、福岡県の購入検討者情報を見ていきましょう。
                ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                購入希望人数
                3人
                購入予算相場
                2,500円 ~ 4,000円

                福岡県の
                一戸建て購入希望のお客様

                沿線・駅
                バス停                		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                西鉄バス希望無し イエステーション福岡南店　フラックスコーポレーション株式会社 0.25万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年12月04日
                西鉄バス希望無し イエステーション福岡南店　フラックスコーポレーション株式会社 0.4万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年12月04日
                西鉄バス希望無し イエステーション福岡南店　フラックスコーポレーション株式会社 0.29万円 2LK/2LDK -㎡/-㎡ 2025年12月04日
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                福岡県の
                一戸建て売却にかかる費用

                福岡県で一戸建て売却した場合の費用

                福岡県で平均相場3,799で一戸建てを売却した場合の費用
                仲介手数料
                (3,799×3％+6万円)+消費税10％
                131
                その他の費用
                (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                3
                合計費用
                134
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                福岡県で
                一戸建て売却を経験したユーザーの声

                福岡県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                福岡県の一戸建て売却にかかった期間は？

                福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                不動産売却前に不安だったこと

                • 一戸建て 950万円で売却 / 40代男性

                  売却のきっかけが、子供の出産でした。5人目の出産を機に手狭になった自宅を売却し、もう少し広い戸建ての住宅を購入しました。住み替えでしたが、本当に自宅を売却できるか不安でしたが、スム... 続きを見る

                • 一戸建て 600万円で売却 / 40代男性

                  引っ越しをし長い間そのままになっていたので、両親のいる間に売却しお金にしたくて売却しました。 古い物件の為売れるのか不安でした。 ある程度の金額にはしたかったので焦らず長い目で見て... 続きを見る

                • 一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性

                  母の持ち家だったが、体が悪く、私の転勤に伴い、母も一緒に引っ越すことになり、売却を考えた。 引っ越した後も引き続き売却のやり取りができるかが不安だった。

                • 一戸建て 4,700万円で売却 / 50代女性

                  両親が兄の近くのサ高住に移るため、代理で処分した。家の売却は初めてだったので、相見積もりお願いした。どこに頼むのがいいのかわからなかったので、色々なところにお願いした。

                不動産売却時のアドバイス

                • 一戸建て 950万円で売却 / 40代男性

                  親身になってくださる不動産会社や担当者が1番良いと思います。またこちらの要望を聞くだけではなく、それに伴うメリットやデメリットも明確に伝えてくれるところを見つける必要があると思いま... 続きを見る

                • 一戸建て 600万円で売却 / 40代男性

                  私の場合は適切な業者で、担当の方もいい方だったので、良かったです。たまたま良い方にあたったのでラッキーでした。話し方も相談しやすい感じでした。

                • 一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性

                  一括査定のサイトで複数社の売却に関する話や家の検査などを聞き、渡される資料も自分で全て目を通して、不動産会社を決めた方が良い。 また、その不動産会社が、物件の売却の広告に、どれだけ... 続きを見る

                • 一戸建て 4,700万円で売却 / 50代女性

                  早めに片付けをして、売却したほうが、後々楽なので、少しずつでも中を整理して、売却は焦らず、高くにうれるところお願いするとよいと思いました。。

                福岡県で一戸建て売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 33.33%
                2. 2
                  不要物件の処分 21.12%
                3. 3
                  相続 19.24%

                福岡県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                福岡県の
                一戸建て売却を
                進めるために必要なこと

                福岡県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                  一戸建ての相場の把握

                  まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                  不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、福岡県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                  福岡県の一戸建て売却相場
                • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                  売却にかかる費用の把握

                  一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                  売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                  不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                  優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                  一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                  すまいステップでは厳選した福岡県の不動産会社を142社掲載しています。

                  福岡県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                すまいステップなら
                簡単に一括査定できます

                STEP1 1

                簡単登録

                簡単登録

                査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                （入力時間目安2〜3分）

                STEP2 2

                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                すまいステップの強み

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                安心して使える3つの理由

                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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                2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
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                一戸建てを高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                  少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                福岡県での
                一戸建て売却の流れ

                福岡県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                1. 1
                  相場を確認する

                  福岡県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                  福岡県の売却相場

                1. 2
                  査定を依頼する

                  一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

                1. 3
                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                  不動産査定とは

                1. 4
                  売り出し価格の決定

                  査定結果や福岡県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

                1. 5
                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                1. 6
                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

                1. 8
                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                福岡県の
                一戸建て売却時のコツ

                福岡県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                  すまいステップには福岡県で査定可能な優良企業が142社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                  福岡県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                  一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                  測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                  土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                  一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                よくある質問

                • 福岡県の一戸建て売却相場はいくら？

                  福岡県の一戸建て売却相場は、3,799.34万円で、平均平米単価は16.02万円となっています。
                  詳しくは、「福岡県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                  査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                  査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                  一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                一戸建て売却、査定の
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                その他、基礎知識の記事はこちら

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                すまいステップ編集部
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