テラスハイツ鳴滝の売却相場価格

売却参考価格
380万円
〜
890万円
京都市右京区 75位/158物件中
参考平米単価
5.26万円
〜
17.26万円
京都市右京区 79位/158物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
6.47万円
〜
16.47万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2018-2022年)
9 件
売却履歴をみる
住所
京都府 京都市右京区 梅ケ畑高鼻町
築年月
1974年07月(築49年)
階建て
4階建て

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テラスハイツ鳴滝の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラスハイツ鳴滝を
売却した不動産会社

マンション「テラスハイツ鳴滝」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
テラスハイツ鳴滝の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
スマイリーホーム（株） 51.57㎡ 3DK 890万円 2022年11月25日
（株）ドリームホーム　二条駅前店 67.15㎡ 3LDK 810万円 2022年06月12日
稲生不動産（有） 72.25㎡ 3LDK 380万円 2022年05月19日

テラスハイツ鳴滝の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は380万円〜890万円です。全部で9件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
1階 890万円 価格を調べる 3DK 51.57m2
(17.26万円/㎡) 		2022年11月
2階 810万円 価格を調べる 3LDK 67.15m2
(12.07万円/㎡) 		2022年06月
2階 380万円 価格を調べる 3LDK 72.25m2
(5.26万円/㎡) 		2022年05月
2階 840万円 価格を調べる 3SDK 57.31m2
(14.66万円/㎡) 		2019年02月
- 780万円 価格を調べる 3LDK 72.25m2
(10.8万円/㎡) 		2019年02月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラスハイツ鳴滝の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
610 万円
3K~3LDK
692.9 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

テラスハイツ鳴滝の売却相場推移

このグラフは過去5年間のテラスハイツ鳴滝 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

テラスハイツ鳴滝の現在の売却参考価格は693万3,330円と京都市右京区で158物件中75番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、京都府が45.71万円/㎡、京都市右京区は36.66万円/㎡であるのに対して、テラスハイツ鳴滝は11.53万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • テラスハイツ鳴滝
  • 京都市右京区
    36.66万円
  • 京都府
    45.71万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラスハイツ鳴滝と
京都市右京区の
売却相場推移の比較

テラスハイツ鳴滝の売却相場 ※最新年(2022年)との比較 京都市右京区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 18.98% 価格上昇 10年前と比較して 34.68% 価格上昇
- 5年前と比較して 11.29% 価格上昇
3年前と比較して 9.43% 価格下落 3年前と比較して 10.52% 価格上昇
- 1年前と比較して 10.83% 価格下落
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テラスハイツ鳴滝の
売り出し情報

テラスハイツ鳴滝は以下のような条件で売り出し中です。
テラスハイツ鳴滝の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年04月 810万円 12万625円（39万8,760円） - 67.15㎡ 3LDK 西
2021年08月 899万円 13万3,879円（44万2,575円） - 67.15㎡ - -
2021年08月 899万円 13万3,879円（44万2,575円） - 67.15㎡ 3LDK -
2022年01月 780万円 10万8,559円（35万8,873円） - 71.85㎡ 3LDK -
2022年02月 380万円 5万2,595円（17万3,868円） - 72.25㎡ 3LDK -
2022年02月 998万円 14万7,415円（48万7,323円） - 67.7㎡ 3LDK 南
2022年04月 899万円 12万5,121円（41万3,623円） - 71.85㎡ 3SLDK -
2022年04月 599万円 36万8,162円（121万7,066円） - 16.27㎡ 3DK -
2022年04月 890万円 17万2,580円（57万513円） - 51.57㎡ 3DK -
2022年05月 780万円 10万8,559円（35万8,873円） - 71.85㎡ 3LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

テラスハイツ鳴滝の
売却開始時期

テラスハイツ鳴滝の販売時期の割合をあらわすデータです。
テラスハイツ鳴滝で最も多いのは4月（4件）です。

テラスハイツ鳴滝の
売却にかかる期間

テラスハイツ鳴滝を販売開始してから売れるまでの期間のデータです。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3か月間と言われており、 テラスハイツ鳴滝では6ヶ月（100%）です。

以下はテラスハイツ鳴滝の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
京都市右京区で最も多い売却期間は 1年（40%）です。
テラスハイツ鳴滝においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

テラスハイツ鳴滝の基本情報

テラスハイツ鳴滝は京都府京都市右京区のマンションで、築年数は49年、4階建て、総戸数が54戸のマンションです。
テラスハイツ鳴滝の平均売却価格は810万円で、1m2あたり12万625円となっています。

テラスハイツ鳴滝は京都府京都市右京区のマンションの中では平均的なマンションなので、京都府京都市右京区のマンション売却相場に近い価格での売却が期待できるでしょう。

所在地 京都府 京都市右京区 梅ケ畑高鼻町
総戸数 54戸 階建て 4階建て
構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年07月(築49年)
用途地域 第一種低層住宅専用 土地権利 所有権
間取り 2LDK, 3LDK, 3SDK, 3DKなど 交通 -
駐車場 あり 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人 巡回
建物検査 - ペット -
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラスハイツ鳴滝周辺の災害リスク

テラスハイツ鳴滝周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 テラスハイツ鳴滝周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 テラスハイツ鳴滝周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

テラスハイツ鳴滝
周辺の小学校・幼稚園

テラスハイツ鳴滝の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

テラスハイツ鳴滝周辺の小学校

小学校名 距離
宇多野小学校 1.1km
常磐野小学校 1.6km
広沢小学校 1.8km
高雄小学校 1.8km
御室小学校 1.9km
嵯峨小学校 2.5km
嵯峨野小学校 2.6km
嵐山小学校 2.7km
太秦小学校 2.8km
花園小学校 2.9km
南太秦小学校 3km
安井小学校 3.2km
梅津北小学校 3.3km
梅津小学校 3.8km
山ノ内小学校 4km
西院小学校 4.4km
葛野小学校 4.6km
光華小学校 4.8km
西京極小学校 5.7km
西京極西小学校 5.8km
水尾小学校 6.7km

テラスハイツ鳴滝周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
栄光幼稚園 1.3km
御室幼稚園 1.4km
佛教大学付属幼稚園 1.6km
夢窓幼稚園 1.9km
まこと幼児園 2km
天授ヶ岡幼稚園 2.1km
こども園ゆりかご 2.4km
自然幼稚園 2.5km
太秦幼稚園 2.6km
嵯峨幼稚園 2.7km
安井幼稚園 3.2km
西院幼稚園 4.3km
春日幼稚園 4.5km
光華幼稚園 4.7km
西京極幼稚園 5.4km

テラスハイツ鳴滝周辺のマンション

シテイコープ大森東
売却相場 4,780万円
所在地 東京都 大田区 大森東 １
交通 -
築年月 1982年01月 (築42年)
サンパティエ東京
売却相場 3,650万円
所在地 東京都 荒川区 荒川 8丁目20-5
交通 都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩11分
築年月 2001年10月 (築22年)
外観写真
パークコートジオ永田町
売却相場 1億5,800万円
所在地 東京都 千代田区 永田町 2丁目17-11
交通 -
築年月 2008年01月 (築16年)

京都市右京区での
マンション取引件数

テラスハイツ鳴滝のある京都市右京区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、京都市右京区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラスハイツ鳴滝の売却に役立つコラム

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