ロイヤルハイツ新大阪の売却相場価格
売却参考価格
2,280万円
〜
2,850万円
大阪市淀川区
56位/315物件中
参考平米単価
32.24万円
〜
32.55万円
大阪市淀川区
91位/315物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
2万円
〜
12万円
大阪市淀川区
41位/315物件中
売却件数
(2019-2023年)
16 件
住所
大阪府 大阪市淀川区 西宮原 １丁目
交通
- ＪＲ東海道・山陽本線 「新大阪駅」 徒歩6分
- Osaka Metro御堂筋線 「新大阪駅」 徒歩10分
- Osaka Metro御堂筋線 「西中島南方駅」 徒歩16分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「東三国駅」 徒歩16分
- 阪急京都本線 「東淀川駅」 徒歩18分
築年月
1982年09月(築41年)
階建て
11階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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推定価格
-
万円
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ロイヤルハイツ新大阪を
売却した不動産会社
マンション「ロイヤルハイツ新大阪」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
ロイヤルハイツ新大阪の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| ピタットハウス池田店(株)ニチレク | 87.56㎡ | 3LDK | 2,850万円 | 2023年10月22日 |
| ノイハウス（株） | 70.72㎡ | 3LDK | 2,280万円 | 2023年04月22日 |
ロイヤルハイツ新大阪の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は620万円〜2,850万円です。全部で15件の成約実績があります。
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
ロイヤルハイツ新大阪の
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム |
880
万円
|
| 1K~1LDK |
1,346.7
万円
|
| 2K~2LDK |
1,678.4
万円
|
| 3K~3LDK |
2,436.7
万円
|
| 4K~4LDK | - |
| 5K~ | - |
間取り別賃料相場
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK |
7
万円
|
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K~ | - |
ロイヤルハイツ新大阪の売却相場推移
2024年の売却価格相場
- ロイヤルハイツ新大阪
- 大阪市淀川区40.71万円
- 大阪府46.61万円
（万円/m²）
ロイヤルハイツ新大阪と
大阪市淀川区の
売却相場推移の比較
| ロイヤルハイツ新大阪の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 | 大阪市淀川区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して 36.36% 価格上昇 | 10年前と比較して 65.48% 価格上昇 |
| 5年前と比較して 9.09% 価格上昇 | 5年前と比較して 30.23% 価格上昇 |
| 3年前と比較して 9.9% 価格上昇 | 3年前と比較して 0.96% 価格上昇 |
| - | 1年前と比較して 5.52% 価格上昇 |
ロイヤルハイツ新大阪の
売り出し情報
ロイヤルハイツ新大阪は以下のような条件で売り出し中です。
ロイヤルハイツ新大阪の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,630万円 | 35万7,456円（118万1,674円） | - | 45.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 38万2,089円（126万3,105円） | - | 33.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2023年01月 | 2,480万円 | 35万678円（115万9,267円） | - | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年01月 | 2,280万円 | 32万2,398円（106万5,780円） | - | 70.72㎡ | 3LDK | - |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 32万5,491円（107万6,004円） | - | 87.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 32万5,491円（107万6,004円） | - | 87.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
ロイヤルハイツ新大阪の
売却開始時期
ロイヤルハイツ新大阪の販売時期の割合をあらわすデータです。
ロイヤルハイツ新大阪で最も多いのは10月（3件）です。
ロイヤルハイツ新大阪の
売却にかかる期間
以下はロイヤルハイツ新大阪の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市淀川区で最も多い売却期間は
2ヶ月（39%）です。
ロイヤルハイツ新大阪においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
ロイヤルハイツ新大阪の基本情報
ロイヤルハイツ新大阪は大阪府大阪市淀川区のマンションで、築年数は41年、11階建て、総戸数が86戸のマンションです。
ロイヤルハイツ新大阪の平均売却価格は2,565万円で、1m2あたり32万3,945円となっています。
ロイヤルハイツ新大阪は大阪府大阪市淀川区のマンションの中では人気の高いマンションなので、大阪府大阪市淀川区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。
| 所在地 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原 １丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 86戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年09月(築41年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | ワンルーム, 1LDK, 1DK, 1SK, 1SLDK, 2SLDK, 2DK, 3LDKなど | 交通 | Osaka Metro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩6分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分,Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩16分,Osaka Metro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩16分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩18分,阪急京都本線 / 南方駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ロイヤルハイツ新大阪周辺の災害リスク
ロイヤルハイツ新大阪周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが
表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。
ロイヤルハイツ新大阪周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。
また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、
ロイヤルハイツ新大阪周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
ハザードマップを見る
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ
このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ロイヤルハイツ新大阪
周辺の小学校・幼稚園
ロイヤルハイツ新大阪の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。
ロイヤルハイツ新大阪周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 西中島小学校 | 0.4km |
| 北中島小学校 | 0.7km |
| 木川小学校 | 0.8km |
| 宮原小学校 | 0.8km |
| 三国小学校 | 0.8km |
| 木川南小学校 | 1.2km |
| 東三国小学校 | 1.2km |
| 西三国小学校 | 1.3km |
| 新高小学校 | 1.3km |
| 十三小学校 | 1.4km |
| 野中小学校 | 1.4km |
| 新東三国小学校 | 1.4km |
| 三津屋小学校 | 2km |
| 神津小学校 | 2.2km |
| 田川小学校 | 2.6km |
| 塚本小学校 | 2.8km |
| 加島小学校 | 3.4km |
ロイヤルハイツ新大阪周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 西中島幼稚園 | 0.4km |
| ポラリスこども園 | 0.6km |
| ひじり幼稚園ひじり保育園 | 0.8km |
| みくにひじり幼稚園 | 1km |
| 明の守みくに園 | 1.1km |
| アケミ幼稚園 | 1.2km |
| 木川幼稚園 | 1.2km |
| 大阪東邦幼稚園 | 1.2km |
| 新高幼稚園 | 1.3km |
| みつや・めぐみ幼稚園 | 1.9km |
| 三津屋青葉幼稚園 | 2km |
| 博愛社こども園 | 2.1km |
| 田川幼稚園 | 2.3km |
| ひかり幼稚園 | 2.8km |
| 塚本幼稚園幼児教育学園 | 3km |
ロイヤルハイツ新大阪周辺のマンション
大阪市淀川区での
マンション取引件数
ロイヤルハイツ新大阪のある大阪市淀川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市淀川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~50m2
~60m2
~70m2
~80m2
~90m2
~100m2
101m2~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数 1,168 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 342 件 |
取引件数 91 件 |
取引件数 7 件 | ||||
取引件数 542 件 |
取引件数 346 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 230 件 |
取引件数 292 件 |
取引件数 150 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 7 件 | ||
取引件数 16 件 |
取引件数 62 件 |
取引件数 72 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 7 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
ワンルーム
1K~LDK
2K~LDK
3K~LDK
4K~LDK
5K以上
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数 622 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 408 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 3 件 | ||||
取引件数 512 件 |
取引件数 183 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 685 件 |
取引件数 535 件 |
取引件数 245 件 |
取引件数 57 件 |
取引件数 8 件 | ||
取引件数 79 件 |
取引件数 71 件 |
取引件数 56 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
3年以内
築5年以内
築10年以内
築15年以内
築20年以内
築25年以内
築30年以内
築31年以上
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数 5 件 | ||||||
取引件数 14 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 81 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 7 件 | ||
取引件数 41 件 |
取引件数 97 件 |
取引件数 75 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 21 件 |
取引件数 134 件 |
取引件数 99 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 9 件 | ||
取引件数 208 件 |
取引件数 263 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 9 件 | |||
取引件数 156 件 |
取引件数 96 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1,829 件 |
取引件数 215 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 2 件 |
このグラフは過去10年間のロイヤルハイツ新大阪 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
ロイヤルハイツ新大阪の現在の売却参考価格は2,565万円と大阪市淀川区で315物件中56番目に価格が高いマンションです。
平米単価では、大阪府が46.61万円/㎡、大阪市淀川区は40.71万円/㎡であるのに対して、ロイヤルハイツ新大阪は32.4万円/㎡です。