メロディーハイム南楠葉３の売却相場価格

売却参考価格
3,130万円
〜
4,150万円
枚方市 9位/236物件中
参考平米単価
43.27万円
〜
47.58万円
枚方市 11位/236物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
6.33万円
〜
16.33万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
12 件
売却履歴をみる
住所
大阪府 枚方市 町楠葉 １丁目
築年月
2000年03月(築24年)
階建て
6階建て

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メロディーハイム南楠葉３の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

メロディーハイム南楠葉３を
売却した不動産会社

マンション「メロディーハイム南楠葉３」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
メロディーハイム南楠葉３の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
ケイエスコミュニティ（株） 72.34㎡ 3LDK 3,130万円 2023年06月16日
（株）ダイケンリフォームサービス 87.23㎡ 3LDK 4,150万円 2023年03月12日

メロディーハイム南楠葉３の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,780万円〜4,150万円です。全部で12件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
2階 3,130万円 価格を調べる 3LDK 72.34m2
(43.27万円/㎡) 		2023年06月
1階 4,150万円 価格を調べる 3LDK 87.23m2
(47.58万円/㎡) 		2023年03月
1階 2,700万円 価格を調べる 3LDK 70.75m2
(38.17万円/㎡) 		2016年11月
4階 2,300万円 価格を調べる 2LDK 63.05m2
(36.48万円/㎡) 		2016年05月
6階 2,690万円 価格を調べる 3LDK 70.75m2
(38.03万円/㎡) 		2015年12月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

メロディーハイム南楠葉３の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
2,040 万円
3K~3LDK
2,867 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

メロディーハイム南楠葉３の売却相場推移

このグラフは過去5年間のメロディーハイム南楠葉３ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

メロディーハイム南楠葉３の現在の売却参考価格は3,640万円と枚方市で236物件中9番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、大阪府が46.61万円/㎡、枚方市は28.64万円/㎡であるのに対して、メロディーハイム南楠葉３は45.43万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • メロディーハイム南楠葉３
  • 枚方市
    28.64万円
  • 大阪府
    46.61万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

メロディーハイム南楠葉３と
枚方市の
売却相場推移の比較

メロディーハイム南楠葉３の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 枚方市の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 34.01% 価格上昇
- 5年前と比較して 8.44% 価格上昇
- 3年前と比較して 16.42% 価格上昇
- 1年前と比較して 1.45% 価格上昇
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メロディーハイム南楠葉３の
売り出し情報

メロディーハイム南楠葉３は以下のような条件で売り出し中です。
メロディーハイム南楠葉３の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ 4LDK 南
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ - -
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ 3LDK -
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ 4LDK -
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ 2LDK -
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ 2LDK+S（納戸） 南
2022年08月 2,830万円 39万2,728円（129万8,276円） - 72.06㎡ 3LDK -
2021年06月 4,150万円 47万5,753円（157万2,739円） - 87.23㎡ 2LDK 南
2022年11月 4,400万円 50万4,413円（166万7,483円） - 87.23㎡ 2LDK 南
2022年12月 3,500万円 48万3,826円（159万9,427円） - 72.34㎡ 3LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

メロディーハイム南楠葉３の
売却開始時期

メロディーハイム南楠葉３の販売時期の割合をあらわすデータです。
メロディーハイム南楠葉３で最も多いのは6月（8件）です。

メロディーハイム南楠葉３の
売却にかかる期間

以下はメロディーハイム南楠葉３の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
枚方市で最も多い売却期間は 2ヶ月（58%）です。
メロディーハイム南楠葉３においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

メロディーハイム南楠葉３の基本情報

メロディーハイム南楠葉３は大阪府枚方市のマンションで、築年数は24年、6階建てのマンションです。
メロディーハイム南楠葉３の平均売却価格は3,640万円で、1m2あたり45万4,216円となっています。

メロディーハイム南楠葉３は大阪府枚方市のマンションの中では人気の高いマンションなので、大阪府枚方市の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

所在地 大阪府 枚方市 町楠葉 １丁目
総戸数 - 階建て 6階建て
構造 築年月 2000年03月(築24年)
用途地域 - 土地権利 -
間取り 2LDK, 3LDKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 - 管理人 -
建物検査 - ペット -
ブランド メロディーハイム
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

メロディーハイム南楠葉３周辺の災害リスク

メロディーハイム南楠葉３周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 メロディーハイム南楠葉３周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 メロディーハイム南楠葉３周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

メロディーハイム南楠葉３
周辺の小学校・幼稚園

メロディーハイム南楠葉３の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

メロディーハイム南楠葉３周辺の小学校

小学校名 距離
樟葉小学校 0.5km
樟葉西小学校 0.7km
樟葉北小学校 0.9km
樟葉南小学校 1.3km
牧野小学校 1.6km
船橋小学校 1.7km
殿山第二小学校 2.4km
西牧野小学校 2.8km
平野小学校 2.9km
招提小学校 3.2km
小倉小学校 3.3km
交北小学校 3.6km
西長尾小学校 4.1km
殿山第一小学校 4.1km
長尾小学校 4.2km
山田東小学校 4.4km
田口山小学校 4.4km
山田小学校 4.4km
高陵小学校 4.7km
中宮北小学校 4.8km
磯島小学校 5km
菅原小学校 5.3km
中宮小学校 5.4km
明倫小学校 5.5km
藤阪小学校 5.6km
菅原東小学校 5.9km
桜丘北小学校 6.2km
津田小学校 6.5km
津田南小学校 6.7km

メロディーハイム南楠葉３周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
くずはローズ幼稚園 0.5km
樟葉幼稚園 0.6km
くずは青葉幼稚園 1km
第二ローズ幼稚園 1.7km
うらら幼稚園 2.1km
牧野幼稚園 2.7km
清香学園幼稚園 2.7km
報徳幼稚園 3.6km
春日丘幼稚園 3.9km
敬応学園幼稚園 4km
田口山幼稚園 4.4km
高陵幼稚園 4.7km
鴻池学園第三幼稚園 4.9km
浄幼稚園 5.1km
明善幼稚園 5.4km
鴻池学園第二幼稚園 5.4km
明善第弐めぐみ園 5.8km
明善めぐみ園 5.8km
長尾幼稚園 5.9km
楠京阪幼稚園 6.2km
うみのほし幼稚園 6.3km

メロディーハイム南楠葉３周辺のマンション

勝間マンション
売却相場 400万円
所在地 山口県 防府市 警固町 １
交通 -
築年月 1979年03月 (築45年)
外観写真
クレッセント蒲田２
売却相場 5,000万円
所在地 東京都 大田区 東矢口 3丁目17-6
交通 -
築年月 1995年01月 (築29年)
メディアシティ駒沢大学
売却相場 800万円
所在地 東京都 世田谷区 野沢 3丁目30-9
交通 -
築年月 1991年03月 (築33年)

枚方市での
マンション取引件数

メロディーハイム南楠葉３のある枚方市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、枚方市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

メロディーハイム南楠葉３の売却に役立つコラム

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