神戸市東灘区の
一戸建て売却価格相場
売却相場 8,105 万円
- 平均築年数 28年
- 平均建物面積 146平米
- 平均単価 48万円/㎡
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一戸建て売却実績
神戸市東灘区の一戸建て売却実績一覧
次に神戸市東灘区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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絞り込み
該当：
10 件
108 件
3,300 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８丁目 最寄駅:阪神本線魚崎 土地面積:64㎡ 建物面積:86㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1995年 売却時期:2025年11月 6,500 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目 最寄駅:神戸新交通六甲アイランド線アイランド北口 専有面積:134㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1992年 売却時期:2025年9月 4,200 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎北町七丁目 最寄駅:阪神本線魚崎 専有面積:153㎡ 間取り:その他 築年:1995年 売却時期:2025年8月 3,700 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区 最寄駅:山陽電鉄本線月見山 土地面積:388㎡ 建物面積:164㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1939年 売却時期:2025年7月 3,300 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目 最寄駅:JR東海道本線住吉 土地面積:151㎡ 建物面積:103㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2021年 売却時期:2025年6月 3,800 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目 最寄駅:JR東海道本線摂津本山 土地面積:62㎡ 建物面積:104㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1998年 売却時期:2025年4月 2,400 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８丁目 最寄駅:阪神本線魚崎 土地面積:63㎡ 専有面積:86㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1995年 売却時期:2025年3月 2,100 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4 最寄駅:阪神本線魚崎 間取り:2LK/2LDK 築年:1995年 売却時期:2025年3月
神戸市東灘区の一戸建て売買履歴を
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神戸市東灘区で売り出し中の一戸建て
神戸市東灘区の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の神戸市東灘区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
神戸市東灘区の現在の売却価格の相場は、8,105万円で、 2025年時点の平均平米単価は48万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、29万円高くなっています。
この価格は、前年比+98.08%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2025年の売却価格相場
- 兵庫県19.9 万円/㎡
- 神戸市東灘区48.3 万円/㎡
- 神戸市東灘区の一戸建て売却数22 件（前年比-15.38%）
（万円/m²）
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の神戸市東灘区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して121.55%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して11件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,797万円 | 6,414万円 | +1,383万円（121.55%） |
| 取引件数 | 22件 | 33件 | -11件（66%） |
| 建物面積 | 144.13㎡ | 134.82㎡ | +9.31㎡（106%） |
| 土地面積 | 186.94㎡ | 180.31㎡ | +6.63㎡（103%） |
| 築年数 | 28年 | 30年 | -2年（93%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市東灘区の一戸建て売却相場を
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一戸建て売却数
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一戸建て売却を経験したユーザーの声
神戸市東灘区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市東灘区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
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不動産会社というよりも、その担当者が自分に合うかが重要だと感じた。複数の担当者と直接会って、人柄・フィーリングを確かめてから、その先のステップに進んだ方が良いと思う。
神戸市東灘区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 42.85%
- 2転勤 28.57%
- 3不要物件の処分 14.28%
神戸市東灘区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「不要物件の処分」が挙げられます。
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
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よくある質問
神戸市東灘区の一戸建て売却相場はいくら？
神戸市東灘区の一戸建て売却相場は、8,105.91万円で、平均平米単価は48.29万円となっています。
詳しくは、「神戸市東灘区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
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