神戸市東灘区の
一戸建て売却価格相場
売却相場 4,092 万円
- 平均築年数 23年
- 平均専有面積 116平米
- 平均単価 41万円/㎡
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一戸建て売却実績
神戸市東灘区の一戸建て売却実績一覧
次に神戸市東灘区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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10 件
88 件
4,500 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目 最寄駅:阪神本線青木 土地面積:48㎡ 建物面積:98㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2024年 売却時期:2024年9月 3,900 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目 最寄駅:阪神本線青木 土地面積:59㎡ 建物面積:97㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2017年 売却時期:2024年8月 7,900 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区 最寄駅:阪急神戸線御影駅 間取り:3LK/3LDK 築年:2022年 売却時期:2024年8月 2,700 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目 最寄駅:JR東海道本線住吉 土地面積:131㎡ 建物面積:110㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2018年 売却時期:2024年6月 2,900 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目 最寄駅:阪神本線青木 土地面積:48㎡ 建物面積:80㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2004年 売却時期:2024年5月 5,300 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目 最寄駅:阪神本線住吉 土地面積:72㎡ 建物面積:97㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2024年 売却時期:2024年5月 2,700 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目 最寄駅:阪神本線魚崎 土地面積:58㎡ 建物面積:89㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2007年 売却時期:2024年4月 7,200 万円台
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影本町8 最寄駅:阪神本線御影 間取り:4LK/4LDK 築年:2024年 売却時期:2024年4月
神戸市東灘区の一戸建て売買履歴を
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神戸市東灘区で売り出し中の一戸建て
神戸市東灘区の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の神戸市東灘区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
神戸市東灘区の現在の売却価格の相場は、4,092万円で、 2024年時点の平均平米単価は41万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、22万円高くなっています。
この価格は、前年比-46.47%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 兵庫県19.4 万円/㎡
- 神戸市東灘区41.1 万円/㎡
- 神戸市東灘区の一戸建て売却数26 件（前年比-66.23%）
（万円/m²）
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の神戸市東灘区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して53.91%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して11件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,219万円 | 7,825万円 | -3,606万円（53.91%） |
| 取引件数 | 26件 | 37件 | -11件（70%） |
| 建物面積 | 124.12㎡ | 174.84㎡ | -50.72㎡（70%） |
| 土地面積 | 116.13㎡ | 181.58㎡ | -65.45㎡（63%） |
| 築年数 | 22年 | 25年 | -3年（88%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市東灘区の一戸建て売却相場を
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査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却が得意な不動産会社
神戸市東灘区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.0売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 3.7
住み替え相談可
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売却実績数542件
売却実績数 542件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10最寄駅JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 335件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 家から近かった
- 2 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数361件
売却実績数 361件 『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区／灘区／東灘区／兵庫区／須磨区・垂水区」！広告やネット掲載の質にもこだわり、「買いたい人」を見つけるのを得意としています。お客様...
所在地兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル6F最寄駅JR「三ノ宮」駅徒歩5分、阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、阪神「神戸三宮」駅徒歩5分、市営地下鉄「三宮・花時計前」駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 93件
- 戸建て 37件
- 土地 17件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
神戸市灘区一戸建て 4,000万円で売却 / 40代男性 /
5.0滞納の丁寧さ、早さ、次の自宅探しの協力、交渉力、色んな面で非常に良く対応して頂けました。 売却も次の自宅探しも連動してスケジュールを考えてくれて、とても助かりました。 - 3
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数7件
売却実績数 7件 西宮市・芦屋市を中心に幅広く物件を取り扱っております。経験豊富な地域専属の営業員がお客様のご要望をお聞きして、スピィーディーに対応させて頂きます。当社2階では、今売りに出ている、ほとんどの物件をファイルしておりますので、物件情報も見やすくし...
所在地兵庫県西宮市戸田町2番21号最寄駅阪神本線 西宮駅 徒歩3分、東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 42件
- 戸建て 7件
- 土地 4件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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住み替え相談可
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売却実績数5件
売却実績数 5件 【2026年1月、おかげさまで創業50周年！】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 岡本に開店し４０年超、地域の皆様に支えられて営業を続けております。 岡本は、大阪・三宮へのアクセスの...
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-29最寄駅阪急神戸線「岡本」駅 南出口 徒歩４分、ＪＲ神戸線「摂津本山」駅 北出口 徒歩１分売り出し中の物件数- マンション 81件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
神戸市東灘区マンション 500万円で売却 / 50代男性 /
4.7終始信頼できる対応でした。 有言実行で、スピードの早さには驚きました。 そのスピードの原因は、賃貸のお客様をたくさん掴んだおられるからということを後でお聞きしました。 手紙で宣... 続きを見る -
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売却実績数 2件 【2026年1月、おかげさまで創業50周年！】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 「御影」の不動産は日住サービス御影店まで！ 御影店は、平成４年に開設以来３０年以上営業してまいり...
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目１９－１３ブランドール御影１Ｆ最寄駅阪急神戸線/御影 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 63件
- 戸建て 4件
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- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4.3 / 対応 4.3
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目 ５番７号最寄駅JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 130件
- 戸建て 5件
- 土地 5件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
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神戸市東灘区一戸建て 5,400万円で売却 / 60代女性 /
3.7担当者の方が査定の時から丁寧な資料を送って頂きました。 他社はメールでの返信だったので添付された資料を見るのが見辛かったです。 電話でお話した時にも応対が安心出来ました。 
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不動産の売却・買取お任せください！ JR甲南山手駅の駅前1階路面店につき物件をお探しのお客様にたくさんご来店頂いております。 地域密着ならではの街や不動産の情報に付加価値をつけて、たくさんのお客様へご紹介できるからこそ高額成約を実現でき...
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5番15号1階最寄駅JR東海道本線/甲南山手 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 135件
- 戸建て 1件
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住み替え相談可
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税金・法律の相談可
『きぼう不動産販売株式会社』はお客様の未来の生活を一緒に考える不動産会社です。 ご売却に関しましては売却価格が一番気になる所ですが、スムーズに売却できるかどうかもポ...
所在地兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4最寄駅阪神本線「石屋川駅」から徒歩5分、阪神本線「御影駅」から徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 12件
- 土地 4件
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO（エキゾ）神戸三宮」3階にございます。阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結した施設内に店舗を構え、マンション・戸建・土地の仲介...
所在地兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階最寄駅阪急神戸線/神戸三宮 歩1分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 4件
- 土地 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
当営業所はJR「三ノ宮」駅徒歩３分、国道2号線沿いにございます。 この他阪急・阪神三宮、地下鉄三宮の各駅とも徒歩圏内の便利な場所にございます。 神戸市中央区を中心に兵庫区、長田区、須磨区と神戸市内で活動しており、 多数のご売却・ご購入...
所在地兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1-1日本生命三宮駅前ビル 3F最寄駅阪神本線 神戸三宮 徒歩2分、ポートアイランド線 三宮 徒歩3分、JR神戸線 三ノ宮 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 30件
- 土地 10件
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売却理由から神戸市東灘区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
神戸市東灘区の
一戸建て売却数
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神戸市東灘区で一戸建て売却した場合の費用
神戸市東灘区で平均相場4,092で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,092×3％+6万円)+消費税10％ - 141
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その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 144
神戸市東灘区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
神戸市東灘区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市東灘区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 5,400万円で売却 / 60代女性
親が1人で住むには不安があったため売却を考えました。 希望の金額的売れるのか、また売れるまでの期間、コロナの影響下で見学者 も増えないなど心配がありました。一戸建て 980万円で売却 / 60代男性
異動に伴い、通勤時間が延び負担が強くなったので、JR新快速停車駅の近傍に居を移したかった。水漏れ、雨漏り等大がかりな修繕費がかさむ、築年数が古くテコ入れが必要となってきたため。一戸建て 4,280万円で売却 / 40代男性
県外の勤務となったため、売却することににした。最初は、進み方・手続き等が分からなかったが、良い不動産に出会ったためスムーズに進められた。最終的にいくらで売却できるかが不安であった。... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 5,400万円で売却 / 60代女性
30年以上の物件だったのでかなりリフォームが必要だったようです。少し手を入れていたら見た感じも良く早く売却出来たかもしれません。間取りは気に入ってもリフォームに費用がかかると購入さ... 続きを見る一戸建て 980万円で売却 / 60代男性
しっかりとした大手の仲介業者を根気よく探す必要あり。安易に値下げするのではなく、タイミングをしっかりと把握する必要がある。こちら側の希望を担当者に、忌憚なく意見が言い合える医者が視... 続きを見る一戸建て 4,280万円で売却 / 40代男性
不動産会社というよりも、その担当者が自分に合うかが重要だと感じた。複数の担当者と直接会って、人柄・フィーリングを確かめてから、その先のステップに進んだ方が良いと思う。
神戸市東灘区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1転勤 33.33%
- 2住み替え 33.33%
- 3不要物件の処分 16.66%
神戸市東灘区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「転勤」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
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上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
神戸市東灘区の一戸建て売却相場はいくら？
神戸市東灘区の一戸建て売却相場は、4,092.31万円で、平均平米単価は41.1万円となっています。
詳しくは、「神戸市東灘区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。神戸市東灘区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市東灘区の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市東灘区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
神戸市東灘区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 /
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