西宮市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 7,651 万円
  • 平均築年数
    28年
  • 平均建物面積
    181平米
  • 平均単価
    42万円/㎡

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西宮市の
一戸建て売却実績

西宮市の一戸建て売却実績一覧

次に西宮市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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該当： 10 件 339 件

  • 400 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市津門西口町15番1
    最寄駅:
    		 JR東海道本線西宮
    土地面積:
    		 82㎡
    建物面積:
    		 102㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2007年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 1,800 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市宝生ケ丘2丁目
    最寄駅:
    		 JR福知山線生瀬
    土地面積:
    		 128㎡
    建物面積:
    		 96㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2010年
    売却時期:
    		 2025年6月

  • 3,800 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市池開町
    最寄駅:
    		 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前
    土地面積:
    		 80㎡
    建物面積:
    		 102㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2004年
    売却時期:
    		 2025年6月

  • 3,000 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
    最寄駅:
    		 阪神本線甲子園
    土地面積:
    		 101㎡
    建物面積:
    		 96㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2001年
    売却時期:
    		 2025年5月

  • 5,100 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市門前町
    最寄駅:
    		 阪急今津線門戸厄神
    土地面積:
    		 92㎡
    建物面積:
    		 104㎡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 2009年
    売却時期:
    		 2025年5月

  • 1億8,000 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市高座町
    最寄駅:
    		 阪急今津線門戸厄神
    土地面積:
    		 893㎡
    建物面積:
    		 484㎡
    間取り:
    		 その他
    築年:
    		 2000年
    売却時期:
    		 2025年4月

  • 1,700 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
    最寄駅:
    		 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前
    土地面積:
    		 41㎡
    建物面積:
    		 92㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1997年
    売却時期:
    		 2025年4月

  • 4,700 万円台

    所在地:
    		 兵庫県西宮市浜町
    最寄駅:
    		 阪神本線西宮
    土地面積:
    		 134㎡
    建物面積:
    		 153㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1993年
    売却時期:
    		 2025年3月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

西宮市の一戸建て売買履歴を
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西宮市で売り出し中の一戸建て

西宮市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の西宮市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
西宮市の現在の売却価格の相場は、7,651万円で、 2025年時点の平均平米単価は42万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、23万円高くなっています。
この価格は、前年比+4.23%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2025年の売却価格相場

  • 兵庫県
    19.9 万円/㎡
  • 西宮市
    42.5 万円/㎡
  • 西宮市の一戸建て売却数
    107 件（前年比+11.46%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の西宮市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して120.43%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して30件増えています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 7,641万円 6,344万円 +1,297万円（120.43%）
取引件数 107件 77件 +30件（138%）
建物面積 181.27㎡ 183.88㎡ -2.61㎡（98%）
土地面積 184.37㎡ 145.65㎡ +38.72㎡（126%）
築年数 28年 25年 +3年（112%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの西宮市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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西宮市の
一戸建て売却数

西宮市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

西宮市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

西宮市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 4,450万円で売却 / 30代女性

    実家をリフォームして、そっちに住み替えするのに売却しました。 まだ築が浅かったので、残債が残るんじゃないかと不安でした。 あとは売れるのにどのくらいかかるのか、本当に売れるのか、と... 続きを見る

  • 一戸建て 1,400万円で売却 / 40代男性

    まず古い物件だったので高く売れるか分からなかったので不安でした。あとどこの不動産屋がいいかもわからないので探すのが大変でした。 右も左も、わかりませんけど

  • 一戸建て 4,950万円で売却 / 50代男性

    両親が共に80歳を迎え年老いてきたので、実家近くに引っ越しを検討していた。いろいろ物件を探していたところ、実家の近くに希望を満たすマンションを見つけ、自宅売却を決めた。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 4,450万円で売却 / 30代女性

    私の場合は最適な業者だったとおもっていますが、人それぞれに事情があるとおもうので、その事情で優先順位をつけ、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかとおも... 続きを見る

  • 一戸建て 1,400万円で売却 / 40代男性

    妥協畝ず分からやいことはききけ。一生の開地さなは野でクタイユニは最後のお写真アップいただけますでしょうかと関係ないですねとは。に。にもございましたかな

  • 一戸建て 4,950万円で売却 / 50代男性

    私の場合は、15年前の購入時の不動産会社にまだ当時の担当者がいた事がラッキーでした。また、店舗が私の生活エリアにあり、いつでも行って相談出来たのも良かったです。自分が行きやすい場所... 続きを見る

西宮市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 48.14%
  2. 2
    不要物件の処分 18.51%
  3. 3
    転勤 11.11%

西宮市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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一戸建てを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 西宮市の一戸建て売却相場はいくら？

    西宮市の一戸建て売却相場は、7,651.59万円で、平均平米単価は42.53万円となっています。
    詳しくは、「西宮市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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