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一戸建て売却が得意な不動産会社
大阪市西淀川区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.4売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数51件 購入検討者数10件
売却実績数 51件 購入検討者数 10件 西淀川区の不動産のことなら豊富な取引実績が自慢のエイワンにお任せください。当社にて直接買取りもいたします。当社は西淀川区を中心に不動産仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っている会社です。 ２００４年３月に創業し、西淀川区内で多数の不動産...
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号最寄駅JR神戸線 塚本 徒歩5分、JR東西線 御幣島 徒歩12分、阪神本線 姫島 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 84件
- 戸建て 155件
- 土地 29件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
- 対応が早かった
- 4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号大阪駅前第４ビル 3階最寄駅大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩3分、ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 168件
- 戸建て 8件
- 土地 9件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
大阪市北区マンション 7,900万円で売却 / 40代男性 /
4.7熱心に販売活動をして頂きましたし、我々の分からない所は丁寧に教えて頂きましたので、特に不満事項はありません。 少し長丁場となってしまいましたが、感謝をお伝えしたいです。 - 4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
-
住み替え相談可
-
買取対応
空き家になったまま活用にお困りの住宅や土地をお持ちの方を、不動産売買の知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。売りたい家があるけれどどこに相談しようか迷っているという方も、大阪府内全域の相場を熟知しているスタッフがご納得いただける価...
所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 37件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
大阪市平野区マンション 2,280万円で売却 / 30代男性 /
5.0丁寧に対応してもらいまたこちらの質問などには電話でわかりやすく返答をくれていたので助かりました。説明もこちらがわかりにくいと繰り返し説明してもらいました。 
-
買取対応
オンライン相談可
税金・法律の相談可
『日光リアルター』は福島区に拠点を置く売却の多様な物件の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努...
所在地大阪府大阪市福島区福島5丁目15-2Yoshikawa.Bild 804最寄駅大阪環状線 福島駅 徒歩3分、東西線 新福島駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 8件
-
住み替え相談可
-
買取対応
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所在地大阪府大阪市住之江区安立1-14-11最寄駅住ノ江駅 - 南海電鉄 徒歩5分
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
阪急阪神不動産の仲介「大阪第2チーム」では、大阪市内を中心に広範囲にわたりマンション・戸建・土地等を取り扱っております。豊富な知識と経験を備えたスタッフが誠意をもってご購入のお手伝いをさせていただきますので、不動産に関することならお気軽にご...
所在地大阪府大阪市北区角田町１番１号東阪急ビルディング６階最寄駅阪急神戸線/大阪梅田 歩5分
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
初めまして。株式会社BASEエステートです。 負けない心（マケココ）精神で、全国どこへでも行きます！ ・事業用賃貸も対応可能 ・水面下の情報もございます◎ ・買取強化中！
所在地大阪府大阪市西区南堀江４丁目30番16号最寄駅Osaka Metro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 12件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
弊社は、お客様第一主義をモットーとしており、お客様と一生お付き合いして頂けるサービスのご提供を目指しております。エリアでは堺市を中心に大阪市・大阪府下全域の情報を取り扱えるようにしています。業務的には売買を中心に、建築、リフォーム、賃貸仲介...
所在地大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1最寄駅Osaka Metro中央線 阿波座 徒歩3分、Osaka Metro千日前線 阿波座 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 62件
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
所在地東京都渋谷区東2－5－38 BITEAST3階最寄駅JR 東京メトロ 京王線 東急線 渋谷駅 徒歩12分
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から大阪市西淀川区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪市西淀川区の
一戸建て売却相場
大阪市西淀川区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大阪市西淀川区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大阪市西淀川区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
4,647
万円
平米単価相場
37.55
万円
平均築年数
20
年
平均専有面積
106
㎡
- 2021年
- 33.88万円/m2
- 10.83%
- 2019年
- 32.37万円/m2
- 15.99%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の大阪市西淀川区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して86.56%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して23件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,481万円 | 4,021万円 | -540万円（86.56%） |
| 取引件数 | 26件 | 49件 | -23件（53%） |
| 建物面積 | 102.36㎡ | 119.75㎡ | -17.39㎡（85%） |
| 土地面積 | 134.67㎡ | 169.44㎡ | -34.77㎡（79%） |
| 築年数 | 20年 | 24年 | -4年（83%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪市西淀川区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大阪市西淀川区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大阪市西淀川区の現在の売却価格の相場は、4,647万円で、 2022年時点の平均平米単価は37万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は27万円/㎡であるのに対して、10万円高くなっています。
この価格は、前年比+18.32%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府27.6 万円/㎡
- 大阪市西淀川区37.5 万円/㎡
- 大阪市西淀川区の一戸建て売却数48 件（前年比-36.00%）
（万円/m²）
大阪市西淀川区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
9.95
万円
平米単価相場
0.13
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪市西淀川区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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大阪市西淀川区の
一戸建て売却実績
大阪市西淀川区の一戸建て売却実績一覧
次に大阪市西淀川区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
47 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 | ウィル不動産販売 伊丹営業所 | 3,400 万円台 |
66㎡ 105㎡/- | 3LK/3LDK | 2014年 | 2024年6月 |
|
大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 3,800 万円台 |
70㎡ 101㎡/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2024年2月 |
|
大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,900 万円台 |
71㎡ -/- | 3LK/3LDK | 2000年 | 2023年10月 |
|
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目 | 株式会社エイワン | 3,300 万円台 |
63㎡ 112㎡/- | 4LK/4LDK | 2003年 | 2023年8月 |
|
大阪府大阪市西淀川区福 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 2,800 万円台 |
50㎡ 91㎡/- | 3LK/3LDK | 2023年 | 2023年7月 |
|
大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 200 万円台 |
36㎡ 51㎡/- | 3K/3DK | 1976年 | 2023年7月 |
|
大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目 | センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 200 万円台 |
37㎡ 51㎡/- | 2K/2DK | 1976年 | 2023年7月 |
|
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目 | 株式会社エイワン | 3,500 万円台 |
90㎡ 105㎡/- | 4LK/4LDK | 2012年 | 2023年6月 |
|
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目 | 株式会社エイワン | 2,700 万円台 |
66㎡ 103㎡/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2023年6月 |
|
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目 | 株式会社エイワン | 2,600 万円台 |
39㎡ 93㎡/- | 4LK/4LDK | 1998年 | 2023年5月 |
大阪市西淀川区の
一戸建て売却数
大阪市西淀川区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
大阪市西淀川区で売り出し中の一戸建て
大阪市西淀川区の
一戸建て購入検討者
次に、大阪市西淀川区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 3人
- 購入予算相場
- 2,000万円 ~ 4,000万円
大阪市西淀川区の
一戸建て購入希望のお客様
大阪市西淀川区で
人気の一戸建ての条件
大阪市西淀川区で人気の間取りはこちら
| 1 | 3LDK/4K/4DK | 13件 |
|---|---|---|
| 1 | 4LDK以上 | 13件 |
| 2 | 2LDK/3K/3DK | 3件 |
大阪市西淀川区で人気の価格帯はこちら
| 1 | 4,000万円 ~ 4,500万円 | 8件 |
|---|---|---|
| 2 | 2,500万円 ~ 3,000万円 | 5件 |
| 3 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 3件 |
大阪市西淀川区の
一戸建て売却にかかる費用
大阪市西淀川区で一戸建て売却した場合の費用
大阪市西淀川区で平均相場4,647で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,647×3％+6万円)+消費税10％ - 159
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 162
大阪市西淀川区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
大阪市西淀川区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市西淀川区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
大阪市西淀川区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 75%
- 2離婚 25%
大阪市西淀川区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」が挙げられます。
大阪市西淀川区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
大阪市西淀川区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪市西淀川区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大阪市西淀川区の不動産会社を9社掲載しています。
大阪市西淀川区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪市西淀川区での
一戸建て売却の流れ
大阪市西淀川区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪市西淀川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市西淀川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大阪市西淀川区の
一戸建て売却時のコツ
大阪市西淀川区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには大阪市西淀川区で査定可能な優良企業が9社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
大阪市西淀川区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
大阪市西淀川区の一戸建て売却相場はいくら？
大阪市西淀川区の一戸建て売却相場は、4,647.83万円で、平均平米単価は37.55万円となっています。
詳しくは、「大阪市西淀川区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。大阪市西淀川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市西淀川区の一戸建て売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市西淀川区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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大阪市西淀川区マンション 3,180万円で売却 / 50代男性 /
4.3