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堺市の
一戸建て売却が得意な不動産会社
堺市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
26
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数58件 購入検討者数51件
売却実績数 58件 購入検討者数 51件 北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。私たちのもっとも大きな特徴が「堺市東区・大阪狭山市」という地域を専門として不動産業に従事しているという点です。
所在地大阪府堺市東区丈六183-2村主ビル1階最寄駅南海高野線『北野田駅』、徒歩４分売り出し中の物件数- マンション 6件
- 2
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数22件
売却実績数 22件 不動産のご売却に関してははじめてご検討されるお客様へ。 藤井寺市の不動産情報ならハウスフリーダム藤井寺店にお任せ下さい！ 不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそたくさん悩まれたり、不安に感じることもあると思います...
所在地大阪府藤井寺市藤ケ丘一丁目13番10号 ハウスフリーダム最寄駅近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 91件
- 土地 15件
- 3
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数21件 購入検討者数1件
売却実績数 21件 購入検討者数 1件 【不動産売却特化型仲介業者】株式会社岡本です。大阪府内でも数少ない不動産売却を専門とした仲介業者です。他社様にはない独自の戦略及び組織形態を用いて売主様の不動産を「高く」「早く」「有利に」ご売却致します。 ①インスペクション（建物状況調査...
所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目21-5最寄駅JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩約２分売り出し中の物件数- マンション 18件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数11件
売却実績数 11件 創業20年超の実績！目指しているのは、健康で豊かな未来社会の実現に貢献すること。買取にも注力！
所在地大阪府堺市堺区戎島町3丁22番地1南海堺駅ビル301号最寄駅南海本線「堺駅」の駅ビル内、改札を出てすぐのエスカレーター（又はEV）で徒歩約1分- 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
-
相続の相談可
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税金・法律の相談可
地域に根差した企業として、活動拠点を堺市・和泉市に限定して行っております。 不動産という仕事は、地域密着型産業ですので、広範囲に展開するのは非効率となります。 リノヴェック不動産販売は、地元の不動産活性化の為、業務に関係する、あらゆる資...
所在地大阪府堺市中区東山66-1最寄駅泉北高速鉄道「深井」駅売り出し中の物件数- マンション 40件
- 戸建て 23件
- 土地 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
堺市南区土地 4,380万円で売却 / 50代男性 /
5.0適度な距離感で付き合っていただき大変満足しています。特に、助走期間が長かったのにも関わらず、ゆっくり付き合っていただけたことに好感を持ちました。 -
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産のご売却に関してははじめてご検討されるお客様へ。 堺市の不動産情報ならハウスフリーダム堺店にお任せ下さい！ 不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそたくさん悩まれたり、不安に感じることもあると思います。 そ...
所在地大阪府堺市北区長曽根町３０５６番地７最寄駅地下鉄御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 56件
- 戸建て 65件
- 土地 9件
- 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地大阪府堺市東区北野田１０７７番駅直結 アミナス北野田 １階最寄駅南海高野線 北野田 徒歩1分、南海高野線 狭山 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 36件
- 戸建て 15件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 地元に強いと感じた
泉南市一戸建て 3,000万円で売却 / 50代男性 /
5.0不動産会社の担当者ははじめにお会いしたときにフィーリングを感じたので何回か話しをするようになりました。その結果この担当者にと決めました。話しを進めて行く中でこの担当者に決めてよかっ... 続きを見る - 4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
私たちセンチュリー21は、全国に約800の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」にお...
所在地大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁目1番地2最寄駅大阪御堂筋線 中百舌鳥 徒歩7分、泉北高速鉄道 中百舌鳥 徒歩6分、南海高野線 中百舌鳥 徒歩6分、南海高野線 百舌鳥八幡 徒歩5分、南海高野線 三国ヶ丘 徒歩14分、JR阪和線 三国ヶ丘 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 124件
- 戸建て 350件
- 土地 115件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
大阪市住吉区マンション 850万円で売却 / 60代女性 /
4.3センチュリーの、担当者の方、経験豊富な方で、真面目な方で、何かと、内覧など有ったりすると、逐次メールにて報告有り、感触等を、知らせてくれて、別のアパマンの不動産担当とは、話しになら... 続きを見る - 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
『積水ハウス不動産株式会社堺営業所』は堺市全域から岬町まで幅広く売却に実績豊富な会社です。 『積水ハウス不動産株式会社堺営業所』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、す...
所在地大阪府堺市堺区中瓦町一丁４－２７小西ビル３階最寄駅南海高野線 堺東駅 徒歩約５分売り出し中の物件数- マンション 106件
- 戸建て 53件
- 土地 67件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
松原市一戸建て 300万円で売却 / 40代女性 /
3.0熱心に対応してくれた。連絡もこまめにくれたし、電話もおりかえししてくれてよかったとおもいます。担当者不在時は、別のひとがたいおうしてくれたりもした 
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
マインホーム不動産は、お客さまの大切な不動産を売却するために 様々な取り組みを行っています。より良い条件で売却するための 最適な提案から、売却完了までトータルでサポートを行います。 「すぐ行動・まず行動」スピード第一主義！市場価格...
所在地大阪府堺市北区北花田町4-122-7最寄駅地下鉄御堂筋線 北花田駅売り出し中の物件数- マンション 33件
- 戸建て 46件
- 土地 27件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から堺市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
堺市の
一戸建て売却相場
堺市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）堺市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
堺市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
3,604
万円
平米単価相場
21.03
万円
平均築年数
31
年
平均専有面積
128
㎡
- 2023年
- 21.27万円/m2
- 1.16%
- 2021年
- 20.88万円/m2
- 0.72%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の堺市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して128.68%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して68件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,469万円 | 2,696万円 | +773万円（128.68%） |
| 取引件数 | 180件 | 248件 | -68件（72%） |
| 建物面積 | 132.43㎡ | 144.87㎡ | -12.44㎡（91%） |
| 土地面積 | 136.10㎡ | 126.08㎡ | +10.02㎡（107%） |
| 築年数 | 30年 | 30年 | ±0年（100%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
堺市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の堺市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
堺市の現在の売却価格の相場は、3,604万円で、 2024年時点の平均平米単価は21万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は27万円/㎡であるのに対して、6万円低くなっています。
この価格は、前年比+23.89%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 大阪府27.6 万円/㎡
- 堺市21 万円/㎡
- 堺市の一戸建て売却数180 件（前年比-59.55%）
（万円/m²）
堺市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、堺市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
堺市には、7の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
堺市の区ごとの
一戸建て売却相場
堺市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.64
万円
平米単価相場
0.11
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 | ||||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 26 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 64 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 27 件 | ||||
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||||
取引件数 1 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの堺市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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堺市の
一戸建て売却実績
堺市の一戸建て売却実績一覧
次に堺市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
38 件
1億4,800 万円台
所在地:大阪府堺市北区 最寄駅:大阪メトロ御堂筋線なかもず 土地面積:32㎡ 建物面積:224㎡ 間取り:5K/5DK 築年:2013年 売却時期:2024年11月 1億4,800 万円台
所在地:大阪府堺市北区 最寄駅:大阪メトロ御堂筋線なかもず 土地面積:332㎡ 建物面積:224㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2013年 売却時期:2024年11月 1,500 万円台
所在地:大阪府堺市東区草尾 最寄駅:南海高野線北野田 間取り:2LK/2LDK 築年:2013年 売却時期:2024年11月 3,900 万円台
所在地:大阪府堺市東区南野田 最寄駅:南海高野線北野田 間取り:4LK/4LDK 築年:2024年 売却時期:2024年9月 4,000 万円台
所在地:大阪府堺市東区日置荘北町 最寄駅:南海高野線初芝 間取り:4LK/4LDK 築年:2023年 売却時期:2024年9月 3,300 万円台
所在地:大阪府堺市東区引野町二丁 最寄駅:南海高野線初芝 間取り:4LK/4LDK 築年:2014年 売却時期:2024年9月 1,400 万円台
所在地:大阪府堺市東区日置荘田中町 最寄駅:南海高野線北野田 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1997年 売却時期:2024年8月 700 万円台
所在地:大阪府堺市東区日置荘西町４丁 最寄駅:南海高野線初芝 土地面積:66㎡ 建物面積:70㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1997年 売却時期:2024年8月
堺市の
一戸建て売却数
堺市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
堺市で売り出し中の一戸建て
堺市の
一戸建て購入検討者
次に、堺市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 16人
- 購入予算相場
- 2,500万円 ~ 1億万円
堺市の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海高野線初芝 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
| 南海高野線北野田 | 株式会社北野田不動産 | 5,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月24日 |
堺市で
人気の一戸建ての条件
堺市で人気の間取りはこちら
| 1 | 3LDK/4K/4DK | 48件 |
|---|---|---|
| 2 | 4LDK以上 | 45件 |
| 3 | 2LDK/3K/3DK | 10件 |
堺市で人気の価格帯はこちら
| 1 | 4,000万円 ~ 4,500万円 | 18件 |
|---|---|---|
| 2 | 3,000万円 ~ 3,500万円 | 16件 |
| 3 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 12件 |
堺市の
一戸建て売却にかかる費用
堺市で一戸建て売却した場合の費用
堺市で平均相場3,604で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,604×3％+6万円)+消費税10％ - 125
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 128
堺市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
堺市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
堺市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 900万円で売却 / 30代男性
相続したが、誰も住む予定も立て替えの予定もなかったので、売却に至りました。 不安な点は、売却することによって、赤字にならないかが気になりました。一戸建て 2,300万円で売却 / 60代男性
両親が住んでいたが転居したため空き家となり、しばらくそのまま置いていたが、空き家状態が長くなり、家の老朽化と防犯上このまま放置しておくのが嫌だったため、売却後住んでもらう事を条件に... 続きを見る一戸建て 2,650万円で売却 / 40代女性
今後もこの土地に住み続けるかわからなかったため、自宅の築年数が浅い内に売却をしようと考えました。自宅がどの程度で売却できるか、残債よりも安くはないか、本当に売れるのか心配でした。一戸建て 1,300万円で売却 / 60代男性
母親逝去後、父親が一人で住んでいたが足を悪くして入院したのをきっかけに自宅近隣の施設に入居することとなり住む予定のなくなった物件を処分することになった。築年数も相応に経過しており安... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 900万円で売却 / 30代男性
まずは、手放す不動産近辺について、詳しいかどうかが凄くポイントになると思います。 詳しくないと、相場感が全く違ってくるので。（高くも安くも） そこが最重要かと考えます。一戸建て 2,300万円で売却 / 60代男性
不動産を売却するにあたってのこちらの条件をきちんと説明して、その事を理解して対応してくれる不動産会社、担当者を見極めることが大切だと思います一戸建て 2,650万円で売却 / 40代女性
不動産売却の知識が無く、ネットで申し込みする事で、本当に大丈夫かと不安な思いで申し込みましたが、実際やってみたらきちんと対応いただき、安心できました。何社か査定してもらった中で、よ... 続きを見る一戸建て 1,300万円で売却 / 60代男性
不動産売却にあたっては高値で売れるのにこしたことはないですが、売却のタイミングや個人に売却した場合にあとあとのトラブルも考慮して総合的に判断して売却するのが良いと思う。またそこは営... 続きを見る
堺市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 38.46%
- 2相続 25.64%
- 3不要物件の処分 23.07%
堺市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
堺市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
堺市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、堺市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した堺市の不動産会社を26社掲載しています。
堺市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは堺市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
堺市での
一戸建て売却の流れ
堺市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
堺市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や堺市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
堺市の
一戸建て売却時のコツ
堺市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには堺市で査定可能な優良企業が26社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
堺市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
堺市の一戸建て売却相場はいくら？
堺市の一戸建て売却相場は、3,604.3万円で、平均平米単価は21.03万円となっています。
詳しくは、「堺市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。堺市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには堺市の一戸建て売却が得意な不動産会社が26社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 堺市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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大阪市阿倍野区マンション 4,200万円で売却 / 40代男性 /
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