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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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船橋市の
土地売却が得意な不動産会社
船橋市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地千葉県船橋市本町2-10-14いちご船橋ビル6F最寄駅京成本線 京成船橋 徒歩6分、JR総武線快速 船橋 徒歩8分、JR総武線 船橋 徒歩8分、東武野田線 船橋 徒歩8分、京成本線 大神宮下 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 214件
- 戸建て 89件
- 土地 35件
3.8売却スピード 3.4 / 売却価格 3.8 / 対応 4.2
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住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持っ...
所在地千葉県船橋市本町6丁目10番1号最寄駅京成本線 京成船橋 徒歩9分、JR総武線快速 船橋 徒歩6分、JR総武線 船橋 徒歩6分、東武野田線 船橋 徒歩6分、東葉高速鉄道 東海神 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 190件
- 戸建て 103件
- 土地 15件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 売却実績が豊富だった
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 4
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買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
大成有楽不動産販売のネットワーク網は、現在首都圏に39拠点。ご売却はもちろん、お買換えの際にはお客様を強力にバックアップ致します。不動産に関する事でしたらどの様な事でもお気軽にご相談下さい心よりお待ちしております。
所在地千葉県船橋市本町7丁目7-1船橋ツインビル最寄駅ＪＲ総武本線/船橋 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 575件
- 戸建て 64件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
船橋市一戸建て 2,980万円で売却 / 50代男性
週１回のペースで定期報告をしていただけたのは良かったとしております。 しかし年末年始、連休などが入った時に、お客様の活動が落ちるので進展がなく報告できる内容がないからと言って何の報... 続きを見る 
-
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
船橋センターは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、市川市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広いエリアを担当しております。土地、戸建、マンションなどの「居住用不動産」、１棟ビル・アパートなどの「投資用不動産」など、常にお客さまのご要望を...
所在地千葉県船橋市本町1-3-1船橋フェイスビル9階最寄駅JR総武線 船橋駅 徒歩1分 、京成線 船橋駅 徒歩1分(直結) 、東武野田線 船橋駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 31件
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買取対応
-
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mkホーム株式会社は市川市・船橋市・江戸川区・葛飾区・松戸市・柏市・浦安市・鎌ケ谷市・ 白井市・習志野市・八千代市・美浜区・花見川区・稲毛区を中心とした売買物件を専門とする不動産会社です。 元気なスタッフがお客様の理想のお住まい探しをお...
所在地千葉県船橋市本中山2－19－4 第二更月ビル１Ｆ最寄駅ＪＲ総武線/下総中山駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 1028件
- 戸建て 1945件
- 土地 6件
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
アイリンクホームは船橋市に拠点を置く船橋・習志野エリアの売却に実績豊富な会社です。弊社では現在、お住み替えをご検討される、また将来的にご検討されているお客様、すべてのお客様が「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思い...
所在地千葉県船橋市前原西１丁目１－３３最寄駅ＪＲ総武線/東船橋駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 77件
- 戸建て 19件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
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税金・法律の相談可
AIME株式会社はお客様に対して専属の担当をつけ、お客様の良い人生をお手伝いさせて頂くトータルライフプランニング企業です。 お客様には頼んでよかったと思って頂ける様な確かな情報と迅速な手続き。アフターフォローを心がけ、本当に安心できるサー...
所在地東京都千代田区九段南4-6-14九段YMビル1階最寄駅JR総武中央線 市ヶ谷駅徒歩7分、都営新宿線 市ヶ谷駅徒歩3分、東京メトロ南北線、有楽町線 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
買取対応
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地千葉県習志野市津田沼１丁目２－１３ＯＫビル５Ｆ最寄駅ＪＲ総武本線/津田沼 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 163件
- 戸建て 93件
- 土地 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
習志野市マンション 4,350万円で売却 / 30代女性 /
5.0いつでも不安にならないような説明や回答をくださいました。 電話応対もレスポンスが早く、心配事はすぐに解消してくださる担当者さんでした。 とても安心したのを覚えています
-
買取対応
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所在地千葉県船橋市新高根1-1-10最寄駅東葉高速鉄道 飯山満駅売り出し中の物件数- マンション 27件
- 戸建て 11件
- 土地 2件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地千葉県印西市若萩1丁目2番地2-2F最寄駅北総線/印旛日本医大駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から船橋市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
船橋市の
土地売却相場
船橋市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）船橋市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
船橋市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
4,088
万円
平米単価相場
17
万円
平均専有面積
301
㎡
- 2021年
- 14.52万円/m2
- 17.1%
- 2019年
- 14.6万円/m2
- 16.42%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の船橋市の土地売却価格相場は、半年前と比較して114%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して72件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,071万円 | 2,694万円 | +377万円（114%） |
| 取引件数 | 104件 | 176件 | -72件（59%） |
| 平米単価相場 | 14万円/㎡ | 14万円/㎡ | ±0万円/㎡（103.98%） |
| 面積 | 202.27㎡ | 246.53㎡ | -44.26㎡（82%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
船橋市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の船橋市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
船橋市の現在の売却価格の相場は、4,088万円で、 2022年時点の平均平米単価は17万円/㎡と、千葉県 の平均平米単価は8万円/㎡であるのに対して、9万円高くなっています。
この価格は、前年比+48.60%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 千葉県8.6 万円/㎡
- 船橋市17 万円/㎡
- 船橋市の土地売却数168 件（前年比-40.00%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの船橋市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
船橋市の土地売却実績
次に船橋市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
船橋市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
20 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
千葉県船橋市坪井西２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 1,400 万円台 |
87㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
|
千葉県船橋市西習志野３丁目 | 株式会社オカムラメイト | 2,800 万円台 |
178㎡ -/- | - | - | 2024年4月 |
|
千葉県船橋市坪井西２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 1,000 万円台 |
88㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
|
千葉県船橋市習志野台６丁目 習志野台６丁目土地全２区画Ｂ号地 | 株式会社オカムラメイト | 2,900 万円台 |
132㎡ -/- | - | - | 2023年11月 |
|
千葉県船橋市習志野台６丁目 習志野台６丁目土地全２区画Ａ号地 | 株式会社オカムラメイト | 2,900 万円台 |
132㎡ -/- | - | - | 2023年11月 |
|
千葉県船橋市前原東２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 7,800 万円台 |
278㎡ -/- | - | - | 2023年9月 |
|
千葉県船橋市習志野台６丁目 | 株式会社オカムラメイト | 4,700 万円台 |
264㎡ -/- | - | - | 2023年6月 |
|
千葉県船橋市坪井東１丁目 | 株式会社オカムラメイト | 1,600 万円台 |
99㎡ -/- | - | - | 2023年5月 |
|
千葉県船橋市習志野台５丁目 | 株式会社オカムラメイト | 1,900 万円台 |
178㎡ -/- | - | - | 2023年5月 |
|
千葉県船橋市坪井町 | 株式会社オカムラメイト | 3,300 万円台 |
172㎡ -/- | - | - | 2023年2月 |
船橋市の
土地売却数
船橋市の土地売買履歴を
地図で見る
船橋市で売り出し中の土地
船橋市の
土地売却にかかる費用
船橋市で土地売却した場合の費用
船橋市で平均相場4,088で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,088×3％+6万円)+消費税10％ - 141
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 144
船橋市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
船橋市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
船橋市近隣の土地売却にかかった期間は？
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 2,380万円で売却 / 60代女性
両親が他界し、相続しました。住む予定はありませんでしたが２年ぐらいは、たまに様子を見に行ったり、片づけをしたりしていました。住んでいないと家はどんどん傷み、雨漏りもするようになって... 続きを見る
土地売却時のアドバイス
土地 2,380万円で売却 / 60代女性
不動産売却といっても、戸建て、マンション、土地のみといろいろあります。 また地域によっても詳しい会社があったり金額にかなりの差があるので、まずは複数の会社に見積もりをしてみることは... 続きを見る
船橋市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 75%
- 2住み替え 25%
船橋市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」が挙げられます。
船橋市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
船橋市の
土地売却を
進めるために必要なこと
船橋市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、船橋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した船橋市の不動産会社を10社掲載しています。
船橋市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは千葉県船橋市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
船橋市での
土地売却の流れ
船橋市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
船橋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や船橋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
船橋市の
土地売却時のコツ
船橋市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには船橋市で査定可能な優良企業が10社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
船橋市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも船橋市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
船橋市の土地売却相場はいくら？
船橋市の土地売却相場は、4,088.84万円で、平均平米単価は17万円となっています。
詳しくは、「船橋市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。船橋市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには船橋市の土地売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 船橋市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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船橋市一戸建て 2,480万円で売却 / 40代男性 /
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