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柏市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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土地売却が得意な不動産会社
柏市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.1売却スピード 4 / 売却価格 4.2 / 対応 4.2
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地千葉県柏市末広町15-2鈴木電機ビル1F最寄駅JR常磐線各駅停車 柏 徒歩5分、JR常磐線快速 柏 徒歩5分、東武野田線 柏 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 235件
- 戸建て 149件
- 土地 49件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
- 4.1売却スピード 3.8 / 売却価格 4.4 / 対応 4.2
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
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所在地千葉県柏市南柏中央6-3S509KINGビル105/205最寄駅JR常磐線各駅停車 南柏 徒歩2分、東武野田線 新柏 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 185件
- 戸建て 167件
- 土地 49件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
柏市一戸建て 2,500万円で売却 / 30代男性 /
3.0対応が迅速で説明も丁寧だった。必要以上に電話もなく終始ストレスなく対応いただけた。顧客との信頼を重視している印象で、非常に満足感の高い対応だった。 - 3.9売却スピード 4.3 / 売却価格 3.8 / 対応 3.5
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
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所在地千葉県流山市市野谷おおたかの森西1丁目30番地の3シェーンガルテン1F最寄駅つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク 徒歩12分、つくばエクスプレス線 流山おおたかの森 徒歩15分、東武野田線 流山おおたかの森 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 178件
- 戸建て 163件
- 土地 28件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
草加市マンション 1,900万円で売却 / 50代男性 /
4.7会社自体は大手という事もあり査定金額も低くかったのでその分マイナスですが担当して下さった方には本当に感謝しております。 とても親身になって随時細かく対応して下さったので - 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
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住み替え相談可
-
買取対応
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相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
『柏不動産売却相談センター』は、高値でスピーディーな売却に特化した会社です。これまで不動産業界で行われていた一般的な売却方法とは異なる手法で、これらを実現しております。また、定休日は設けず、深夜早朝のご相談にも対応し、売主様と買主様の機会損...
所在地千葉県柏市桜台1-1サクラヒルズ201最寄駅常磐線「柏駅」徒歩12分-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
柏市一戸建て 3,340万円で売却 / 30代女性 /
4.7内見の際に、来てくれないのが不安になりましたが結局こちらがアピールしたかったので案内できて話したいことは話せて良かったです。ただもう少し相談しやすい雰囲気があると良かったです。 
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住み替え相談可
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
みずほ不動産販売（株）柏センターでは、柏市を中心に東葛飾地域を幅広く担当しております。居住用の土地・戸建・マンションはもちろん、投資用・事業用不動産の売買にも力を入れております。住み替え、不動産投資など、銀行系不動産会社の強みを活かし、幅広...
所在地千葉県柏市柏2-2-3榎本ビル7階最寄駅JR常磐線柏駅 徒歩2分 、東武野田線柏駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 42件
- 戸建て 13件
- 土地 6件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
ご売却・お住み替え・買取等はCENTURY21五大ホームにお任せください。 経験豊富なスタッフが「高く・早く」売却を行います。 当社では一眼レフ・360度カメラ・ドローン空撮などを駆使して皆様の物件の魅力を最大限引き出します。
所在地千葉県松戸市小金2番地ピコティ西館106最寄駅千代田・常磐緩行線「北小金」 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 87件
- 戸建て 53件
- 土地 4件
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オンライン相談可
高く早く売れる秘密は集客力にあり！柏市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りた...
所在地千葉県柏市十余二254番地684最寄駅JR柏駅 徒歩23分 香取台バス停 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
当店は、ＴＸ「柏の葉キャンパス駅」徒歩1分のところにあり、2023年1月で開店後15年目を迎えました。当店は柏市エリア・茨城県南エリアを中心に、地元の最新情報の発信に力を注いでおります。地域密着で常に最新の情報を心がけ、お客様の良い「住まい...
所在地千葉県柏市若柴１７４ＴＸアベニュー柏の葉最寄駅つくばエクスプレス/柏の葉キャンパス 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 20件
- 土地 2件
-
オンライン相談可
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『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩4分、東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前 徒歩7分、東京メトロ千代田線 国会議事堂前 徒歩7分
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野3階最寄駅JR常磐線各駅停車 柏 徒歩5分、JR常磐線快速 柏 徒歩5分、東武野田線 柏 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 97件
- 戸建て 82件
- 土地 23件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
柏市マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 /
5.0熱心なこと、誠実なこと、きちんと連絡、報告をしてくださる点でとても安心して販売活動を進めることができました。業者選定の時点で、ほかの不動産屋さんはこちらが出している情報をきちんと見... 続きを見る
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から柏市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
柏市の
土地売却相場
柏市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）柏市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
柏市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,689
万円
平米単価相場
11.75
万円
平均専有面積
259
㎡
- 2021年
- 12.12万円/m2
- 3.15%
- 2019年
- 9.61万円/m2
- 22.3%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の柏市の土地売却価格相場は、半年前と比較して57.65%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して61件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,573万円 | 4,462万円 | -1,889万円（57.65%） |
| 取引件数 | 79件 | 140件 | -61件（56%） |
| 平米単価相場 | 11万円/㎡ | 12万円/㎡ | -1万円/㎡（92.4%） |
| 面積 | 275.88㎡ | 367.00㎡ | -91.12㎡（75%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
柏市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の柏市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
柏市の現在の売却価格の相場は、2,689万円で、 2022年時点の平均平米単価は11万円/㎡と、千葉県 の平均平米単価は8万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比-29.84%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 千葉県8.6 万円/㎡
- 柏市11.7 万円/㎡
- 柏市の土地売却数142 件（前年比-35.16%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの柏市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
柏市の土地売却実績
次に柏市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
柏市の土地売買履歴一覧
柏市の
土地売却数
柏市の土地売買履歴を
地図で見る
柏市で売り出し中の土地
柏市の
土地売却にかかる費用
柏市で土地売却した場合の費用
柏市で平均相場2,689で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,689×3％+6万円)+消費税10％ - 95
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 98
柏市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
柏市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
柏市近隣の土地売却にかかった期間は？
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
柏市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 50%
- 2住み替え 25%不要物件の処分 25%
柏市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え・不要物件の処分」が挙げられます。
柏市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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柏市の
土地売却を
進めるために必要なこと
柏市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、柏市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
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土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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柏市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
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土地を高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
柏市での
土地売却の流れ
柏市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
柏市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や柏市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
柏市の
土地売却時のコツ
柏市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには柏市で査定可能な優良企業が14社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
柏市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも柏市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
柏市の土地売却相場はいくら？
柏市の土地売却相場は、2,689.11万円で、平均平米単価は11.75万円となっています。
詳しくは、「柏市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。柏市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには柏市の土地売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 柏市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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