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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
市川市の
土地売却が得意な不動産会社
市川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数23件
売却実績数 23件 私共の会社は地元市川市を中心に地域密着したお住まい探しをお手伝いさせて頂いております。 売買情報・賃貸情報たくさんございます！詳しくは、当社ホームページをご覧下さい。(^o^)／
所在地千葉県市川市南八幡３丁目１４－２０最寄駅ＪＲ総武線/本八幡駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 1件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 4.1売却スピード 3.6 / 売却価格 4.4 / 対応 4.2
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住み替え相談可
-
買取対応
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相続の相談可
税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地千葉県松戸市本町12-11秋本ビル1・2F最寄駅新京成電鉄線 松戸 徒歩4分、JR常磐線快速 松戸 徒歩4分、JR常磐線各駅停車 松戸 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 199件
- 戸建て 104件
- 土地 33件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 保証が充実していた
松戸市一戸建て 3,680万円で売却 / 40代女性 /
4.7話しやすくしたしみすい。不安な気持ちを払拭するような、いい意味での気やすさがありました。営業の現状も都度説明してくれたので、不安に思うことはありませんでした。 - 4.3売却スピード 4.4 / 売却価格 4.2 / 対応 4.2
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
センター開設３５年目を迎える本八幡センターは、地域密着でお客様に育てて頂きました。当センターの営業スタッフは、全員が宅地建物取引主任士であり、豊富な経験と知識、そしてなによりお客様のご相談をじっくりお聴きする事を心掛けております。 弊社は...
所在地千葉県市川市南八幡４丁目２－３丸玉第一ビル４Ｆ最寄駅ＪＲ総武線/本八幡 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 359件
- 戸建て 72件
- 土地 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
市川市一戸建て 4,350万円で売却 / 60代男性 /
4.7担当者が誠実で、対応が早い。また、大手業者だったので、幅広いネットワークによって買主候補者を探して下さる対応はとても良かった。満足しています。 - 3.7売却スピード 3 / 売却価格 4 / 対応 4
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を...
所在地千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡最寄駅中央・総武線 本八幡駅売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 8件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
市川市一戸建て 2,490万円で売却 / 60代男性 /
3.7売却前も売却後と丁寧に対応してくださいました。売却後、買い主のローン査定が遅れていた件も、こちらからの不満を申し上げたら迅速に対応してくれました。 - 4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
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住み替え相談可
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相続の相談可
高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい...
所在地千葉県市川市南行徳3丁目2番6号最寄駅東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩約5分売り出し中の物件数- マンション 207件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 保証が充実していた
- 対応が早かった
船橋市一戸建て 3,100万円で売却 / 40代男性 /
5.0不動産会社からの報告は定期的にありましたが、都度何かあれば担当者様から報告がありました。 その度に詳細な説明や、今後もしこうなったらこうしていきましょうといった先を見据えた報告もあ... 続きを見る 
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
船橋センターは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、市川市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広いエリアを担当しております。土地、戸建、マンションなどの「居住用不動産」、１棟ビル・アパートなどの「投資用不動産」など、常にお客さまのご要望を...
所在地千葉県船橋市本町1-3-1船橋フェイスビル9階最寄駅JR総武線 船橋駅 徒歩1分 、京成線 船橋駅 徒歩1分(直結) 、東武野田線 船橋駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 31件
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
市川市の不動産屋、慶和住宅です！ 慶和住宅は市川市の新築戸建、中古戸建、マンション、土地、その他、松戸・船橋など、 市川市周辺の不動産購入や売却に関するご相談を随時承っております。 おかげさまで慶和住宅は市川市の住宅情報にとても詳...
所在地千葉県市川市市川2-2-11ドエル市川1F最寄駅総武線「市川」駅北口徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 205件
- 戸建て 25件
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住み替え相談可
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買取対応
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税金・法律の相談可
京成不動産京成八幡センターは、京成八幡駅前にあり、市川市・船橋市・松戸市エリア（京成線・総武線・北総沿線）を中心に、地域に密着したきめ細かなサービスを提供できるよう努めております。ご売却・お買い換え等をご検討のお客様は、当営業所までお気軽に...
所在地千葉県市川市八幡３丁目２７－４最寄駅京成本線/京成八幡 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 1件
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
株式会社KOUSHUコーポレーションは、地元・千葉県印西市を主に、成田市・八千代市・酒々井町・栄町のエリアにて、不動産の売却・買取のご相談、及び住まいをお探しの方への物件紹介を行っております。 仲介売却・直接買取・相続の相談・任意売却・農...
所在地千葉県印西市若萩1丁目2番地2-2F最寄駅北総線/印旛日本医大駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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買取対応
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オンライン相談可
弊社ではどんなエリアの物件でも、お取り扱い可能です。不動産の購入・売却や物件を貸したい・借りたい方も大歓迎です！！ お店はＪＲ市川駅から徒歩１分の場所にありますので、電車でも車でもお気軽にご来店ください。 最近の市場や不動産に詳しい...
所在地千葉県市川市市川南１丁目９番３２号宝楽ビル１F最寄駅ＪＲ総武線/市川駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 222件
- 戸建て 16件
- 土地 1件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から市川市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
市川市の
土地売却相場
市川市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）市川市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
市川市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
7,480
万円
平米単価相場
27.88
万円
平均専有面積
326
㎡
- 2021年
- 25.49万円/m2
- 9.37%
- 2019年
- 23.6万円/m2
- 18.14%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の市川市の土地売却価格相場は、半年前と比較して57.03%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して53件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,598万円 | 6,308万円 | -2,710万円（57.03%） |
| 取引件数 | 47件 | 100件 | -53件（47%） |
| 平米単価相場 | 23万円/㎡ | 26万円/㎡ | -3万円/㎡（89.87%） |
| 面積 | 167.48㎡ | 207.88㎡ | -40.40㎡（80%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
市川市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の市川市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
市川市の現在の売却価格の相場は、7,480万円で、 2022年時点の平均平米単価は27万円/㎡と、千葉県 の平均平米単価は8万円/㎡であるのに対して、19万円高くなっています。
この価格は、前年比+35.16%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 千葉県8.6 万円/㎡
- 市川市27.9 万円/㎡
- 市川市の土地売却数82 件（前年比-44.22%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの市川市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
市川市の土地売却実績
次に市川市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
市川市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
13 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
千葉県市川市稲越3丁目 | 株式会社豊友ハウジング | 2,500 万円台 |
115㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
千葉県市川市稲荷木 | 株式会社豊友ハウジング | 2,700 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年1月 |
|
千葉県市川市稲越 | 株式会社豊友ハウジング | 1,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年12月 |
|
千葉県市川市湊新田２ | オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 4,700 万円台 |
80㎡ -/- | - | - | 2023年冬 |
|
千葉県市川市南八幡 | 株式会社豊友ハウジング | 17,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年10月 |
|
千葉県市川市稲荷木 | 株式会社豊友ハウジング | 5,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年10月 |
|
千葉県市川市新井1丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 700 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年3月 |
|
千葉県市川市新井 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 1,400 万円台 |
43㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
|
千葉県市川市伊勢宿 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 7,700 万円台 |
175㎡ -/- | - | - | 2022年6月 |
|
千葉県市川市国分 | 株式会社豊友ハウジング | 800 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年2月 |
市川市の
土地売却数
市川市の土地売買履歴を
地図で見る
市川市で売り出し中の土地
市川市の
土地売却にかかる費用
市川市で土地売却した場合の費用
市川市で平均相場7,480で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,480×3％+6万円)+消費税10％ - 253
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 258
市川市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
市川市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
市川市近隣の土地売却にかかった期間は？
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 4,300万円で売却 / 50代男性
古家が老朽化し、周りに迷惑を掛ける可能性が増大したのがきっかけ。 税金対策の関係上、期間に制約があったので、そこまでに売却できるかが不安だった。
土地売却時のアドバイス
土地 4,300万円で売却 / 50代男性
マーケティングや販売網などを考えるとある程度大手に依頼するのが良いと思いますが、最終的には担当者と折衝しての印象が大事だと思います。 見積りを依頼してからのレスポンスやアクションな... 続きを見る
市川市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 33.33%
- 2不要物件の処分 33.33%
- 3転勤 16.66%
市川市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
市川市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
市川市の
土地売却を
進めるために必要なこと
市川市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、市川市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した市川市の不動産会社を11社掲載しています。
市川市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは千葉県市川市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
市川市での
土地売却の流れ
市川市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
市川市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や市川市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
市川市の
土地売却時のコツ
市川市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには市川市で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
市川市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも市川市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
市川市の土地売却相場はいくら？
市川市の土地売却相場は、7,480.85万円で、平均平米単価は27.88万円となっています。
詳しくは、「市川市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。市川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには市川市の土地売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 市川市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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