不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
新潟市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
新潟市の
土地売却が得意な不動産会社
新潟市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
-
16
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- 1
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数89件
売却実績数 89件 『千代田開発』は創業６０年の千代田設備のグループ会社で新潟市を中心に不動産取引のお手伝いをしております。不動産査定のスタッフは、全員宅地建物取引士の資格を保有しておりますので不動産の査定から売却まで安心してお任せください。
所在地新潟県新潟市中央区学校町通１番町2番地最寄駅ＪＲ越後線/白山駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 2
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数40件
売却実績数 40件 お客様のご要望に、的確なご提案・迅速な対応力でお応えします。新潟市中央区の本町バス停目の前にある【とうこう不動産プラザ柾谷小路店】です！ 主に新潟市の不動産物件を取り扱っています。不動産売却をご検討のお客様はぜひお声掛けください。詳細な調...
所在地新潟県新潟市中央区本町通６番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F最寄駅JR新潟駅売り出し中の物件数- マンション 35件
- 4.1売却スピード 4.6 / 売却価格 3.9 / 対応 4
-
買取対応
-
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。 お気軽にご相談下さいませ。当センターでは宅地建物取引士、任意売却エー...
所在地新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 13件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
新潟市中央区土地 2,100万円で売却 / 50代男性 /
5.0きちんと売却活動を進めていただき、迅速丁寧にご対応くださいました。何より他の会社がほとんど連絡なかった中、2ヶ月ほどで売却に向かえたのはありがたかったです。 
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住み替え相談可
-
買取対応
『株式会社メモリーハウス』は中央区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力し...
所在地新潟県新潟市中央区女池上山2－22－1売り出し中の物件数- マンション 20件
- 土地 1件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。 弊社独自の売れるしくみがたくさんあります！！その1つがあの手この手の圧倒的な広告量！ ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出...
所在地新潟県三条市須頃1丁目32-2最寄駅燕三条駅徒歩10分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
三条市一戸建て 700万円で売却 / 40代男性 /
5.0残業で仕事が遅くなることも多かったのに、遅い時間でも対応してくれたし、当たり前のことをかもしれないが、土日であっても嫌な顔を見せずにアポイントしてくれた。また時間についても、早い回... 続きを見る 
-
買取対応
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相続の相談可
多くの物件情報から物件探しができ、資金計画から住宅のお引渡し、物件のリフォーム・リノベーションまで全てワンストップでおまかせ頂ける「中古住宅×リノベーション専門店」です。女性建築士ならではの観点から間取り・収納・家事動線を大事にしたリノベー...
所在地新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20最寄駅新潟駅売り出し中の物件数- マンション 8件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
私たちセンチュリー21は、全国に約1000の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナル が、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」...
所在地新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 センチュリー２１株式会社 エージェント最寄駅新潟駅売り出し中の物件数- マンション 283件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
新潟市西区一戸建て 400万円で売却 / 40代男性 /
4.7本当に親身に対応していただき、大変助かりました。 やはり、担当者が違うだけで、こんなに差が出るとは、驚くばかりでしたが、今は、本当に満足してます。 ありがとうございました。 
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
新潟の不動産売却のご相談は信頼と実績の『みずほ不動産販売 新潟センター』へ！ みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 不動産の売却、購入、住みかえはもちろん、収益不動産に対する投資や、土地の有効活用な...
所在地新潟県新潟市中央区西堀通６番町867-4NEXT21 1階最寄駅JR新潟駅売り出し中の物件数- マンション 3件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
新潟市の中古マンション・中古戸建住宅・土地の売買専門の㈱マスターマインドです。新潟で不動産の売却をお考えなら、地域知識と経験豊富な不動産会社、マスターマインドにぜひお任せください。 マスターマインドはお客さまの満足度を最優先に考えています...
所在地新潟県新潟市中央区鐙1丁目1番22号最寄駅新潟駅 徒歩約10分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 6件
-
住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
私たちは新潟市中央区の不動産会社『にいがたの不動産』です。 一般的に不動産売却は人生の中で何度も経験しないと思います。 経験が少ないからこそ、不動産会社に売却依頼するのですが、そのパートナーである不動産会社を選ぶ基準って難しいですよ...
所在地新潟県新潟市中央区美の里11-1最寄駅新潟駅 徒歩51分売り出し中の物件数- マンション 1件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から新潟市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
新潟市から
不動産会社を探す
新潟市の
土地売却を
進めるために必要なこと
新潟市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、新潟市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した新潟市の不動産会社を16社掲載しています。
新潟市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
新潟市の
土地売却相場
新潟市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）新潟市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
新潟市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,095
万円
平米単価相場
6.08
万円
平均専有面積
370
㎡
- 2021年
- 5.98万円/m2
- 1.64%
- 2019年
- 5.5万円/m2
- 10.45%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の新潟市の土地売却価格相場は、半年前と比較して74.6%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して148件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,442万円 | 1,934万円 | -492万円（74.6%） |
| 取引件数 | 289件 | 437件 | -148件（66%） |
| 平米単価相場 | 4万円/㎡ | 5万円/㎡ | -1万円/㎡（89.2%） |
| 面積 | 382.87㎡ | 353.56㎡ | +29.31㎡（108%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
新潟市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の新潟市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
新潟市の現在の売却価格の相場は、2,095万円で、 2022年時点の平均平米単価は6万円/㎡と、新潟県 の平均平米単価は3万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比+7.57%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 新潟県の売却相場
- 新潟市の売却相場
- 新潟市の土地売却数437 件（前年比-39.81%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの新潟市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
新潟市のエリア別
土地売却相場
新潟市の
土地売却実績
新潟市の土地売却実績一覧
次に新潟市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
91 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
新潟県新潟市中央区 | 株式会社千代田開発 | 100 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年10月 |
|
新潟県新潟市秋葉区 | 株式会社千代田開発 | 1,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年10月 |
|
新潟県新潟市西蒲区 | 株式会社千代田開発 | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
新潟県新潟市中央区 | 株式会社千代田開発 | 700 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
新潟県新潟市中央区 | 株式会社千代田開発 | 1,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
新潟県新潟市江南区 | 株式会社千代田開発 | 1,300 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
新潟県新潟市北区 | 株式会社千代田開発 | 600 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年9月 |
|
新潟県新潟市西区 | 株式会社千代田開発 | 1,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
新潟県新潟市秋葉区 | 株式会社千代田開発 | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
新潟県新潟市東区 | 株式会社千代田開発 | 700 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
新潟市の
土地売却数
新潟市で売り出し中の土地
新潟市の
土地売却にかかる費用
新潟市で土地売却した場合の費用
新潟市で平均相場2,095で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,095×3％+6万円)+消費税10％ - 75
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 78
新潟市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
新潟市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新潟市近隣の土地売却にかかった期間は？
新潟県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 1,440万円で売却 / 60代男性
小学生の時に両親が離婚して、母方について50年以上会っていなかった父親が亡くなったと連絡があり、遺産相続で弟と2人で分けるために数件の不動産買取業者に査定してもらい、一番金額の高か... 続きを見る土地 2,200万円で売却 / 50代男性
希望額で売却お願いしていましたが１年程度全く問合せもなく売れるか不安でしたが 気長に売れればいいと思っていましたが担当変わった途端すぐに買い手が見つかってびっくりでした。土地 330万円で売却 / 50代男性
昔投資目的で購入しましたが全く土地も上がらず回りの環境相も良くないので自分で家を建築する予定もなく駐車場等にしても費用対効果が悪い為前から売却を検討
土地売却時のアドバイス
土地 1,440万円で売却 / 60代男性
私のように一刻も早く売却したい場合は、買取査定をなるべく多くの不動産屋からもらって、なるべく高く売りたいのであれば仲介でじっくりと買い手を探してもらうのもいいかもしれません。土地 2,200万円で売却 / 50代男性
不動産に詳しくない方はわからない事を全て隈なく聞いた方が良いと思います。 売却時期によっても相場等の変動も大きいみたいなので急いで売却する必要が無ければ時期も大事かと思います。土地 330万円で売却 / 50代男性
相談等にものってくれるので安心して取引出来る業者です。 相場、売る時期等の相場等も調べてくれるのでいつ頃売ればいいのか等も分かるので安心して取引できます。
新潟市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 50%
- 2相続 40%
- 3金銭的な利用のため 10%
新潟市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは新潟市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
新潟市での
土地売却の流れ
新潟市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
新潟市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や新潟市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
新潟市の
土地売却時のコツ
新潟市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには新潟市で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
新潟市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも新潟市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
新潟市の土地売却相場はいくら？
新潟市の土地売却相場は、2,095.92万円で、平均平米単価は6.08万円となっています。
詳しくは、「新潟市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。新潟市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新潟市の土地売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新潟市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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土地売却、査定の
基礎知識
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新潟市秋葉区一戸建て 2,670万円で売却 / 30代男性 /
5.0