不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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※ 一部企業を抜粋
川崎市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
川崎市の
土地売却が得意な不動産会社
川崎市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
-
30
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数327件
売却実績数 327件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都目黒区自由が丘1丁目14-10最寄駅東急「自由が丘」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 201件
- 2
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数10件
売却実績数 10件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地東京都港区南青山1丁目1-1新青山ビル東館2階最寄駅青山一丁目駅売り出し中の物件数- マンション 41件
4.3売却スピード 4.2 / 売却価格 4.2 / 対応 4.4
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
ナイス住まいの情報館 川崎は、ＪＲ川崎駅西口 徒歩5分、多くのお客様が行き来する「西口通り」と「商店街」交差点の角ににお店がございます。【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 不動産販...
所在地神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1 ニックアーバンスピリッツ川崎1F最寄駅JR線「川崎」駅西口より徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
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住み替え相談可
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買取対応
税金・法律の相談可
「ナイス住まいの情報館 武蔵小杉」は住まいと地域の暮らしに関する総合相談窓口です！ 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分の好立地につき、出店以来、多くのお客様にご来店いただいております。中原区・高津区に特化した活動をおこなっており、「地元」で...
所在地神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 セントスクエア武蔵小杉1F最寄駅東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 4件
- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
リストグループは創業以来、地元神奈川の総合不動産企業として地域に根差した事業を続けて30年以上となりました。その信頼と実績から、「新しく」「安心」な物件情報を皆さまにお届けすることが可能です。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証...
所在地神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階最寄駅ＪＲ南武線/武蔵小杉 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 112件
- 戸建て 30件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
川崎市宮前区マンション 2,200万円で売却 / 30代女性 /
3.7分からないことに対して親身に相談に乗ってくださり、夜遅くまで対応してくれて助かりました。 タイミングよく内見を受け入れてくれたおかげで目当ての家を契約することができました。 - 4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『株式会社 ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、スタッフ全員が大手不動産会社出身で、宅地建物取引士を取得しております。昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士と連携してお客様の...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20ECS武蔵小杉ビル3階最寄駅JR武蔵小杉駅より徒歩2分・東急東横線新丸子駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
足立区土地 1,000万円で売却 / 40代男性 /
4.7最初から最後まで一人の担当者の方が専属で対応をしてくださり、電話やメールなどを通して十分な説明をしていただき、返信や回答などもすぐにしていただき、とても満足している。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
当店は、川崎市、横浜市北部を中心としたエリアを担当しております。みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として「お客さま第一」をモットーに、スピード・安心・解決力でお応えいたします。 不動産の売却・購入・住替え・相続その他、不動...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1200番地 KDX武蔵小杉ビル10F最寄駅JR線武蔵小杉駅・東急線東急武蔵小杉駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 21件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
- 知名度が高い会社だった
川崎市高津区マンション 1,520万円で売却 / 50代男性 /
5.0キャリアが浅い若手の営業さんでしたので、不慣れな所も見受けられましたが、即答出来ない事などはしっかりと確認を取って連絡してくれましたし、逆に嘘やごまかしなどしようもなく、信用して商... 続きを見る - 4.5売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...
所在地神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎 9F最寄駅ＪＲ京浜東北線/川崎売り出し中の物件数- マンション 68件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
川崎市川崎区マンション 3,300万円で売却 / 40代男性 /
5.0初めから取引終了まで、何の問題もなく、迅速丁寧な対応をしていただけました。こちらの質問にも分かりやすく丁寧にお答えをいただけた。大変満足です。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
京急線沿線に根付いた信頼と実績のある不動産会社です。 地域に精通したスタッフが最適なご提案をさせて頂きます。 ご売却、買取り（手数料不要）、お住み替え先までサポート致します。 当店舗は、京急川崎駅直結の駅ビル（ウイングキッチン京急川崎...
所在地神奈川県川崎市川崎区砂子1-3-1ウィングキッチン京急川崎４階最寄駅京急川崎駅売り出し中の物件数- マンション 72件
- 戸建て 14件
- 土地 2件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却に特化した専門チームがあり、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。 また、神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に早期かつ高...
所在地神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階最寄駅横浜市営地下鉄／センター北駅売り出し中の物件数- マンション 27件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から川崎市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
川崎市から
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川崎市の
土地売却を
進めるために必要なこと
川崎市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、川崎市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した川崎市の不動産会社を30社掲載しています。
川崎市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
川崎市の
土地売却相場
川崎市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）川崎市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
川崎市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,999
万円
平米単価相場
38.04
万円
平均専有面積
232
㎡
- 2021年
- 41.66万円/m2
- 9.51%
- 2019年
- 37.66万円/m2
- 0.99%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の川崎市の土地売却価格相場は、半年前と比較して102.61%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して73件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,526万円 | 8,309万円 | +217万円（102.61%） |
| 取引件数 | 135件 | 208件 | -73件（64%） |
| 平米単価相場 | 39万円/㎡ | 40万円/㎡ | -1万円/㎡（98.29%） |
| 面積 | 237.73㎡ | 191.40㎡ | +46.33㎡（124%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
川崎市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の川崎市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
川崎市の現在の売却価格の相場は、6,999万円で、 2022年時点の平均平米単価は38万円/㎡と、神奈川県 の平均平米単価は21万円/㎡であるのに対して、17万円高くなっています。
この価格は、前年比-8.67%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 神奈川県の売却相場
- 川崎市の売却相場
- 川崎市の土地売却数179 件（前年比-47.81%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの川崎市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
川崎市のエリア別
土地売却相場
川崎市の
土地売却実績
川崎市の土地売買履歴一覧
川崎市の
土地売却数
川崎市で売り出し中の土地
川崎市の
土地売却にかかる費用
川崎市で土地売却した場合の費用
川崎市で平均相場6,999で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,999×3％+6万円)+消費税10％ - 237
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 242
川崎市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
川崎市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
川崎市近隣の土地売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 2,200万円で売却 / 50代男性
金融機関借入金返済のため、事業と土地の売却をおこなった。両者売却できるか、希望の金額となるかが不安だったが、仲介会社の助けもあり、無事譲渡が完了した。土地 9,100万円で売却 / 50代女性
相続したが、自身が栃木に住んでいるため空き家の状況だった。自分も住まないため売却を検討していた。手続きが大変そうな点と担当者と合うか不安だった。
土地売却時のアドバイス
土地 2,200万円で売却 / 50代男性
私の場合はイレギュラーで、事業の売却もあったが、最近はm&a会社とも提携している不動産会社もあるため、気になることが何でも話せる不動産会社や担当者を見つけることが良いと思う。土地 9,100万円で売却 / 50代女性
お客さんの立場に立って営業活動ができる方がいいと思います。自分の条件を包み隠さず伝えて、擦り合わせていくことが大事です。大きな金額ですので、信頼できる方を探しましょう。
川崎市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 33.33%
- 2相続 33.33%
- 3金銭的な利用のため 16.66%
川崎市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
すまいステップなら
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
川崎市での
土地売却の流れ
川崎市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
川崎市の
土地売却時のコツ
川崎市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには川崎市で査定可能な優良企業が30社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
川崎市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも川崎市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
川崎市の土地売却相場はいくら？
川崎市の土地売却相場は、6,999.62万円で、平均平米単価は38.04万円となっています。
詳しくは、「川崎市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。川崎市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには川崎市の土地売却が得意な不動産会社が30社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 川崎市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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川崎市幸区マンション 4,900万円で売却 / 40代男性 /
5.0