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一戸建て売却が得意な不動産会社

帯広市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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  • ハウスドゥ！帯広店　ドットコム不動産株式会社
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
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      店舗外観

      十勝で不動産を売るならハウスドゥ！帯広店にお任せください。 帯広市・幕別町・音更町・芽室町の不動産のことならハウスドゥ！帯広店にお任せください。あなたの家・不動産を早く、高く買取り致します。もちろん仲介での販売活動も行っております。お気軽...

      所在地
      北海道帯広市西八条南14丁目2番地1
      最寄駅
      帯広駅
      売り出し中の物件数
      • マンション 32件
      • 戸建て 62件
      • 土地 30件
      詳細を確認 無料査定
    • 土屋ホーム不動産　帯広支店
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        店舗外観

        当社は帯広市、及びその近郊を中心とし、不動産の売買を主な業務内容とする会社です。北海道内（札幌、旭川、函館、苫小牧、釧路）とのネットワークを駆使し、豊富な情報量で、あらゆるご要望におこたえしております。 詳しくは、当社ホームページをご覧下...

        所在地
        北海道帯広市西一条南９丁目１番地５
        最寄駅
        ＪＲ根室本線/帯広駅 徒歩8分
        売り出し中の物件数
        • マンション 7件
        • 戸建て 3件
        • 土地 1件
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      • 株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        • 売却実績数 土地部門 エリア
          No.3
          北海道・東北地方
          北海道・東北地方内で3番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        所在地
        北海道帯広市西二十三条南1丁目132-1
        最寄駅
        ＪＲ根室線「西帯広」駅より徒歩６分
        売り出し中の物件数
        • マンション 22件
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった
        • 対応が早かった

        河西郡芽室町一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性 / 5.0

        丁寧な説明と迅速な対応でこちら側とテンポも合い安心出来る担当者でした。こちらの不安や分からない事などの情報と説明も明確で、とても分かりやすく安心でした。

        他の口コミ（2件）を見る

      • 株式会社常口アトム 帯広支店
        • 相続の相談可 相続の相談可
          所在地
          北海道帯広市西二条南9丁目10番地1伊香保ビル 1F
          最寄駅
          JR根室本線 帯広 徒歩6分
          売り出し中の物件数
          • マンション 3件
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        売却のきっかけから不動産会社を探す

        売却理由から帯広市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

        帯広市の
        一戸建て売却相場

        帯広市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
        2022年（最新）帯広市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

        帯広市の
        一戸建て売却相場を知る

        売却価格相場
        2,281 万円
        平米単価相場
        8.51 万円
        平均築年数
        25 年
        平均専有面積
        284 ㎡
        • 2021年
          6.96万円/m2
          22.19%
        • 2019年
          5.8万円/m2
          46.79%

        2021年3月から2021年9月の一戸建て売却相場の動向

        2021年9月の帯広市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して80.39%と下降しています。

        また、取引件数は、半年前と比較して25件減っています。

        2021年9月 2021年3月 差分(前半期比)
        売却価格 1,724万円 2,144万円 -420万円（80.39%）
        取引件数 70件 95件 -25件（73%）
        建物面積 321.22㎡ 328.27㎡ -7.05㎡（97%）
        土地面積 153.04㎡ 182.36㎡ -29.32㎡（83%）
        築年数 28年 26年 +2年（107%）
        本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

        帯広市の10年間の
        一戸建て売却相場の推移

        このグラフは過去10年間の帯広市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
        帯広市の現在の売却価格の相場は、2,281万円で、 2022年時点の平均平米単価は8万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、2万円低くなっています。
        この価格は、前年比+16.29%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

        2022年の売却価格相場

        • 北海道
          10.5 万円/㎡
        • 帯広市
          8.5 万円/㎡
        • 帯広市の一戸建て売却数
          87 件（前年比-20.18%）
        （万円/m²）
        本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

        一戸建ての売却相場に関する記事を見る

        帯広市の
        一戸建て賃貸相場

        2023年

        賃貸相場
        7.19 万円
        平米単価相場
        0.08 万円
        本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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        ここまで見てきた情報を参考に、あなたの帯広市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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        帯広市の
        一戸建て売却実績

        帯広市の一戸建て売買履歴一覧

        帯広市の
        一戸建て売却数

        帯広市の一戸建て売買履歴を
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        帯広市で売り出し中の一戸建て

        帯広市の
        一戸建て売却にかかる費用

        帯広市で一戸建て売却した場合の費用

        帯広市で平均相場2,281で一戸建てを売却した場合の費用
        仲介手数料
        (2,281×3％+6万円)+消費税10％
        81
        その他の費用
        (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
        3
        合計費用
        84
        その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

        「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

        帯広市近隣で
        一戸建て売却を経験したユーザーの声

        帯広市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
        一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
        ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

        帯広市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

        北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
        いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
        売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

        帯広市で一戸建て売却をした人の
        売却理由

        売却理由TOP3
        1. 1
          相続 33.33%
        2. 2
          離婚 22.22%
        3. 3
          住み替え 22.22%

        帯広市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
        ついで「離婚」、「住み替え」が挙げられます。

        帯広市の
        一戸建て売却を
        進めるために必要なこと

        帯広市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

        • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
          一戸建ての相場の把握

          まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

          不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、帯広市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

          帯広市の一戸建て売却相場
        • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
          売却にかかる費用の把握

          一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

          売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

          不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
        • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
          優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

          一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

          すまいステップでは厳選した帯広市の不動産会社を4社掲載しています。

          帯広市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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        一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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        媒介契約の締結

        媒介契約の締結

        査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

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        不動産売買契約

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        納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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        • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
          少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
        • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
          査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

        帯広市での
        一戸建て売却の流れ

        帯広市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

        1. 1
          相場を確認する

          帯広市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

          帯広市の売却相場

        1. 2
          査定を依頼する

          一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
          すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

          すまいステップで査定を依頼する

        1. 3
          不動産会社による査定

          不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
          査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

          不動産査定とは

        1. 4
          売り出し価格の決定

          査定結果や帯広市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
          なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

          売り出し価格の決め方

        1. 5
          媒介契約を結ぶ

          仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
          1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
          2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

          媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

        1. 6
          売却活動

          不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
          購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

          内覧対応に関して

        1. 7
          売買契約の締結

          購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
          手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

          売却時の必要書類

        1. 8
          決済引き渡し

          売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

        売り出し前
        売り出し中
        売り出し後

        帯広市の
        一戸建て売却時のコツ

        帯広市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

        • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

          一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
          例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
          すまいステップには帯広市で査定可能な優良企業が4社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

        • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

          住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
          帯広市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
          まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

          一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

        • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

          もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
          測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
          事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

          土地の測量に関する詳しい記事はこちら

        • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

          一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
          譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
          また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
          所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

          一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

        よくある質問

        • 帯広市の一戸建て売却相場はいくら？

          帯広市の一戸建て売却相場は、2,281.61万円で、平均平米単価は8.51万円となっています。
          詳しくは、「帯広市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

        • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

          査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

        • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

          査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

        • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

          一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

        • 帯広市で掲載されている不動産会社は何社?

          すまいステップには帯広市の一戸建て売却が得意な不動産会社が4社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 帯広市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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        その他、基礎知識の記事はこちら