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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
千葉市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
-
16
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数67件
売却実績数 67件 当社はＪＲ京葉線を中心に海浜地区の不動産の売買・賃貸等の仲介を主な業務内容としております。稲毛海岸駅北口ロータリーに店舗を構えており連日沢山のお客様にご来店いただいております。ご売却に関して様々なお客様のご質問ご相談をいただいております。営...
所在地千葉県千葉市美浜区高洲1-22-23稲毛海岸ニイクラビル最寄駅京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 271件
- 戸建て 13件
4.0売却スピード 5 / 売却価格 2 / 対応 5
住み替え相談可
-
相続の相談可
高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい...
所在地千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番４号最寄駅JR中央・総武線 「新検見川」駅、京成千葉線 「検見川」駅売り出し中の物件数- マンション 225件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
『株式会社ネクスト・ドア』は千葉市中央区に拠点を置く千葉県内の不動産売却に実績豊富な会社です。 『株式会社ネクスト・ドア』では、現在お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべての...
所在地千葉県千葉市中央区中央3-18-3加瀬ビル4F最寄駅京成千葉線/千葉中央 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 17件
- 戸建て 5件
-
住み替え相談可
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...
所在地千葉県千葉市美浜区打瀬2-4パティオス1番街 1F最寄駅海浜幕張駅売り出し中の物件数- マンション 188件
- 戸建て 1件
- 土地 5件
- 4.1売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 4.1
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 千葉センターのスタッフはみな 『千葉大好き！』なメンバーが揃っています！ 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富な...
所在地千葉県千葉市中央区新町1000センシティータワー 10F最寄駅ＪＲ「千葉」駅売り出し中の物件数- マンション 242件
- 戸建て 47件
- 土地 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 保証が充実していた
市原市一戸建て 2,980万円で売却 / 40代男性 /
5.0メール、電話のレスポンスが早く、私の不在時は妻に連絡をし、それをしっかり私にも共有してくれたので、やり取りの相違や漏れが少なかった。語り口も丁寧だがクドくなく良かった。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
【おゆみ野・ちはら台】を中心に『緑区』『中央区』『若葉区』のマイホーム・土地の売却や住替えはお任せください。お急ぎの方は現金スピード買取！一級建築士事務所併設の不動産会社ならではのワンストップサービスで、不動産の売買から土地活用、注文住宅・...
所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野3-30-6最寄駅ＪＲ外房線/鎌取駅 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 121件
- 戸建て 59件
- 土地 1件
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買取対応
-
オンライン相談可
私たちパインテックでは戸建・マンション・土地物件などの不動産売買や注文住宅などの建築工事やリフォーム、ヤシの木やドラセナ等のリゾートグリーンの植込みも手掛けております。 また、屋根や外壁などの損傷や雨漏りをドローン点検し修繕工事までトータ...
所在地千葉県千葉市中央区本町3丁目2-8最寄駅京成千葉線/千葉中央 徒歩11分売り出し中の物件数- 土地 1件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
株式会社LIV RISEは、不動産に関する様々なご要望にお応えしております。 効率的に資産を活用する方法や空き家の売却・運用について、 お客様のご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。 お気軽にご相談ください。
所在地愛知県名古屋市中村区名駅2丁目41番10アストラーレ名駅801号室最寄駅名古屋駅売り出し中の物件数- マンション 18件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
株式会社新昭和リビンズは、創業54年の新昭和グループです。 当社(市原店)は市原市を中心に、広範囲に亘る地域の不動産をお取扱いしております。 弁護士・税理士・司法書士など専門家による個別・出張相談も対応させていただけますので、相続等のご...
所在地千葉県市原市五井東3-6-14最寄駅JR内房線 五井駅 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 10件
- 土地 2件
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『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩4分、東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前 徒歩7分、東京メトロ千代田線 国会議事堂前 徒歩7分
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千葉市の
土地売却を
進めるために必要なこと
千葉市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、千葉市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した千葉市の不動産会社を16社掲載しています。
千葉市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
千葉市の
土地売却相場
千葉市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）千葉市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
千葉市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,257
万円
平米単価相場
12.61
万円
平均専有面積
305
㎡
- 2021年
- 11.94万円/m2
- 5.61%
- 2019年
- 12.25万円/m2
- 2.96%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の千葉市の土地売却価格相場は、半年前と比較して115.43%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して88件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,732万円 | 3,233万円 | +499万円（115.43%） |
| 取引件数 | 194件 | 282件 | -88件（68%） |
| 平米単価相場 | 13万円/㎡ | 12万円/㎡ | +1万円/㎡（104.87%） |
| 面積 | 343.57㎡ | 338.33㎡ | +5.24㎡（101%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
千葉市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の千葉市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
千葉市の現在の売却価格の相場は、3,257万円で、 2022年時点の平均平米単価は12万円/㎡と、千葉県 の平均平米単価は8万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比-2.60%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 千葉県の売却相場
- 千葉市の売却相場
- 千葉市の土地売却数279 件（前年比-41.39%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの千葉市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
千葉市のエリア別
土地売却相場
千葉市の
土地売却実績
千葉市の土地売却実績一覧
次に千葉市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
15 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
千葉県千葉市花見川区幕張町２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 2,800 万円台 |
113㎡ -/- | - | - | 2024年10月 |
|
千葉県千葉市花見川区幕張町２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 4,500 万円台 |
331㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
|
千葉県千葉市花見川区幕張町２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 2,500 万円台 |
252㎡ -/- | - | - | 2023年12月 |
|
千葉県千葉市花見川区横戸台 | ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ | 1,900 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年9月 |
|
千葉県千葉市中央区椿森２丁目 | 株式会社オカムラメイト | 5,900 万円台 |
232㎡ -/- | - | - | 2023年8月 |
|
千葉県千葉市稲毛区園生町 | - | 2,200 万円台 |
145㎡ -/- | - | - | 2022年5月 |
|
千葉県千葉市稲毛区山王町 | 株式会社オカムラメイト | 1,200 万円台 |
198㎡ -/- | - | - | 2021年11月 |
|
千葉県千葉市若葉区大宮町 | - | 1,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年8月 |
|
千葉県千葉市花見川区三角町 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 1,100 万円台 |
175㎡ -/- | - | - | 2021年5月 |
|
千葉県千葉市中央区南生実町 | - | 5,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2020年10月 |
千葉市の
土地売却数
千葉市で売り出し中の土地
千葉市の
土地売却にかかる費用
千葉市で土地売却した場合の費用
千葉市で平均相場3,257で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,257×3％+6万円)+消費税10％ - 114
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 117
千葉市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
千葉市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
千葉市近隣の土地売却にかかった期間は？
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
千葉市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 50%
- 2不要物件の処分 37.5%
- 3住み替え 12.5%
千葉市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
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-
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-
連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
千葉市での
土地売却の流れ
千葉市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
千葉市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や千葉市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
千葉市の
土地売却時のコツ
千葉市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには千葉市で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
千葉市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも千葉市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
千葉市の土地売却相場はいくら？
千葉市の土地売却相場は、3,257.94万円で、平均平米単価は12.61万円となっています。
詳しくは、「千葉市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。千葉市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには千葉市の土地売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 千葉市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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船橋市一戸建て 2,550万円で売却 / 30代男性 /
4.0