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北海道の
一戸建て売却が得意な不動産会社

北海道で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
155 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    ハウスドゥ苫小牧東　有限会社山地不動産企画
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.2
      北海道
      北海道内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.2
      北海道・東北地方
      北海道・東北地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    • 売却実績数 戸建て部門 エリア
      No.2
      北海道・東北地方
      北海道・東北地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
    売却実績数1,985件
    店舗外観
    売却実績数 1,985件

    苫小牧から室蘭・登別エリア迄不動産流通の事なら当店にご相談下さい。新築・中古住宅・土地・収益物件・住宅のリノベーション何でも対応致します。家・土地・アパートを売りたい・買いたい方お気軽にご来店下さい。

    所在地
    北海道苫小牧市美園町1丁目3-6
    最寄駅
    JR室蘭本線　苫小牧駅　徒歩50分
    売り出し中の物件数
    • マンション 74件
    • 戸建て 111件
    詳細を確認 無料査定
  • 2
    イエステーション千歳店 プランドゥライフ株式会社
    4.3
    売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数628件
      店舗の外観
      売却実績数 628件

      不動産売却なら「千歳の売買専門店」である当社にご相談ください。千歳市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社（2024年　当社売買実績204件）です。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく...

      所在地
      北海道千歳市東雲町5-45-1
      最寄駅
      JR千歳線 千歳 徒歩6分
      売り出し中の物件数
      • マンション 49件
      • 戸建て 51件
      • 土地 9件
      利用者のおすすめポイント
      • 地元に強いと感じた
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった

      千歳市一戸建て 2,100万円で売却 / 40代女性 / 3.7

      最初の問い合わせから、なんでもすぐに対応して頂いた。連絡も適度で、説明や質問でもなんでも答えてくれた印象があった。人柄がとても良い感じでした。

      他の口コミ（2件）を見る

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    • 3
      イエステーション苫小牧店 プランドゥライフ株式会社
      3.0
      売却スピード 2 / 売却価格 3 / 対応 4
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数622件
        店舗の外観
        売却実績数 622件

        不動産売却なら「苫小牧の売買専門店」である当社にご相談ください。苫小牧市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社（2024年　当社売買実績204件）です。初めて売る方や、買う方にもわかりや...

        所在地
        北海道苫小牧市新開町4-2-2
        売り出し中の物件数
        • マンション 42件
        • 戸建て 62件
        • 土地 17件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった

        白老郡白老町その他 2,500万円で売却 / 70代男性 / 3.0

        丁寧で、話しやすく任せていい人で真剣さがみえる人です、これから売却の話しが早く良い条件で話しがくる事を楽しみに待ってます年内に決まる事を待っています。

        他の口コミ（1件）を見る

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      • センチュリー21 アルガホーム
        3.6
        売却スピード 4.2 / 売却価格 3.5 / 対応 3
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数600件
          店舗外観
          売却実績数 600件

          日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...

          所在地
          北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目１１番２６号
          最寄駅
          札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約２０分
          売り出し中の物件数
          • マンション 190件
          • 戸建て 77件
          • 土地 11件
          利用者のおすすめポイント
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった
          • 査定額が高かった

          小樽市マンション 1,760万円で売却 / 50代女性 / 5.0

          専属スタッフの説明がとてもわかりやすかった。 こちらの質問には、ほとんどのことに即答してくれる 従業員の方も話しやすくて内覧が負担にならなかった

          他の口コミ（4件）を見る

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        • 株式会社セクト 売買営業部
          3.7
          売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数551件
            店舗外観
            売却実績数 551件

            お住まいの住宅や土地などの売却は セクトにご相談ください。 地域トップクラスの広告手腕と、セクトが抱えるお客さまへのアプローチで、 スムーズに不動産を売却できます。 北見市・美幌町に店舗があるので、 各地域のプロができるだけ高く、...

            所在地
            北海道北見市とん田東町404番地
            最寄駅
            JR石北本線/北見駅 バス10分 (バス停)西4号 徒歩2分
            売り出し中の物件数
            • マンション 9件
            利用者のおすすめポイント
            • 地元に強いと感じた

            北見市一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性 / 3.7

            北見市の一軒家の売却を依頼した時に、詳しく売却までの流れを説明頂いていたので、その後は、それほどやり取りせずに、早めに売却成立となり、助かりました。

            他の口コミ（1件）を見る

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          • ハウスドゥ 江別 谷江産業株式会社
            5.0
            売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数331件
              店舗外観
              売却実績数 331件

              当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。

              所在地
              北海道江別市東野幌本町3番地10陶管ビル1階
              最寄駅
              野幌駅
              売り出し中の物件数
              • マンション 3件
              • 戸建て 9件
              • 土地 3件
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 地元に強いと感じた
              • 知名度が高い会社だった

              江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性 / 5.0

              とにかく話が早くこちらの希望も聴いてくれた。問い合わせ状況なども適切なタイミングでいただいたのもよかった。満足している。担当者も地元の方のようで、親身になっていただいたと感じた。

              他の口コミ（1件）を見る

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            • 常口アトムFC東室蘭店
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 売却実績数 総合部門
                No.1
                北海道
                北海道内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
              • 売却実績数 総合部門 エリア
                No.1
                北海道・東北地方
                北海道・東北地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
              • 売却実績数 戸建て部門 エリア
                No.1
                北海道・東北地方
                北海道・東北地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
              • 売却実績数 土地部門 エリア
                No.2
                北海道・東北地方
                北海道・東北地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
              売却実績数248件
              店舗外観
              売却実績数 248件

              弊社は、室蘭・登別・伊達・白老・苫小牧まで様々な不動産を取り扱う胆振で一番の取扱い・情報量を持つ会社になります。不動産の売却・賃貸・管理を一手に担っておりますので、お客様の様々なニーズにお応えさせて頂くことで、お客様満足度の向上を図っており...

              所在地
              北海道室蘭市中島町１丁目３１－１４
              最寄駅
              ＪＲ室蘭本線/東室蘭駅
              詳細を確認 無料査定
            • SUMiTAS 札幌石山通店
              4.0
              売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
                売却実績数188件
                店舗外観
                売却実績数 188件

                『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市に拠点を置く札幌市南区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売却...

                所在地
                北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
                最寄駅
                札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
                売り出し中の物件数
                • マンション 140件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 信頼できる担当者だった

                札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性 / 4.0

                その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。　 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ること... 続きを見る

                他の口コミ（1件）を見る

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              • 信託ホーム株式会社
                3.3
                売却スピード 3.3 / 売却価格 3 / 対応 3.7
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数157件
                  店舗外観
                  売却実績数 157件

                  信託ホーム株式会社は1979年創業・札幌拠点の不動産会社です。 建築・建売・リフォームの現場力を基盤に、不動産コンサルティング（20～50代の7名）から仲介・買取、リフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。 相場分析に基づ...

                  所在地
                  北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47信託ビル
                  最寄駅
                  地下鉄東豊線　福住駅　徒歩14分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 425件
                  • 戸建て 59件
                  • 土地 34件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 信頼できる担当者だった
                  • 査定額が高かった
                  • 対応が早かった

                  札幌市白石区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 / 3.7

                  かなり高く評価しています。 息子同級生という立場ですが 親身に対応と譲歩提供など 様々な質問に答えてくれる。 また何をいつまでもどのようにを 報告してくれました

                  他の口コミ（3件）を見る

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                • ＳＵＭｉＴＡＳ登別・室蘭店
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  • 売却実績数 総合部門
                    No.3
                    北海道
                    北海道内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                  • 売却実績数 戸建て部門 エリア
                    No.3
                    北海道・東北地方
                    北海道・東北地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                  売却実績数104件
                  店舗外観
                  売却実績数 104件

                  全国66店舗展開のSUMiTASグループFC、登別市・室蘭市で一番を目指す地域密着型の不動産会社です！ 登別市若草町のやきとり「一平さん」の向かえ、「ツルハドラッグさん」よこに店舗をかまえております。 目印はＳＵＭｉＴＡＳイメージキ...

                  所在地
                  北海道登別市若草町4-1-5
                  最寄駅
                  ＪＲ室蘭本線　鷲別駅
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 1件
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                Scroll

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                北海道の
                一戸建て売却相場

                北海道の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                2025年（最新）北海道の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                北海道の
                一戸建て売却相場を知る

                売却価格相場
                3,023 万円
                平米単価相場
                10.3 万円
                平均築年数
                32 年
                平均専有面積
                308 ㎡
                • 2024年
                  11.65万円/m2
                  11.65%
                • 2022年
                  10.37万円/m2
                  0.67%

                2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                2025年6月の北海道の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して98.13%と下降しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して232件増えています。

                2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                売却価格 1,683万円 1,715万円 -32万円（98.13%）
                取引件数 1,273件 1,041件 +232件（122%）
                建物面積 402.15㎡ 353.52㎡ +48.63㎡（113%）
                土地面積 171.17㎡ 164.19㎡ +6.98㎡（104%）
                築年数 35年 36年 -1年（97%）
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                北海道の10年間の
                一戸建て売却相場の推移

                2025年の売却価格相場

                • 北海道
                  10.4 万円/㎡
                • 北海道の一戸建て売却数
                  1,273 件（前年比-44.53%）
                （万円/m²）
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                北海道の
                一戸建て賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                8.09 万円
                平米単価相場
                0.09 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建て売却査定シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                北海道の
                一戸建て売却実績

                北海道の一戸建て売却実績一覧

                次に北海道の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                絞り込み
                該当： 10 件 3,855 件

                • 1,200 万円台

                  所在地:
                  		 北海道釧路郡釧路町
                  最寄駅:
                  		 釧網本線釧路
                  間取り:
                  		 その他
                  築年:
                  		 1993年
                  売却時期:
                  		 2025年12月

                • 2,800 万円台

                  所在地:
                  		 北海道苫小牧市新中野町2丁目
                  最寄駅:
                  		 JR室蘭本線苫小牧駅
                  土地面積:
                  		 399㎡
                  建物面積:
                  		 137㎡
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2012年
                  売却時期:
                  		 2025年12月

                • 2,800 万円台

                  所在地:
                  		 北海道札幌市南区
                  最寄駅:
                  		 じょうてつバス川沿14条2丁目
                  土地面積:
                  		 236㎡
                  建物面積:
                  		 116㎡
                  間取り:
                  		 3LK/3LDK
                  築年:
                  		 2020年
                  売却時期:
                  		 2025年冬

                • 500 万円台

                  所在地:
                  		 北海道千歳市花園3丁目
                  最寄駅:
                  		 JR千歳線千歳
                  土地面積:
                  		 223㎡
                  建物面積:
                  		 44㎡
                  間取り:
                  		 3LK/3LDK
                  築年:
                  		 1970年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 2,300 万円台

                  所在地:
                  		 北海道室蘭市日の出町3丁目
                  最寄駅:
                  		 室蘭本線東室蘭
                  土地面積:
                  		 453㎡
                  建物面積:
                  		 119㎡
                  間取り:
                  		 5LK/5LDK以上
                  築年:
                  		 2010年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 200 万円台

                  所在地:
                  		 北海道虻田郡洞爺湖町37番2
                  最寄駅:
                  		 JR室蘭本線洞爺
                  間取り:
                  		 5LK/5LDK以上
                  築年:
                  		 1956年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 1,800 万円台

                  所在地:
                  		 北海道苫小牧市三光町4丁目
                  最寄駅:
                  		 JR室蘭本線苫小牧
                  土地面積:
                  		 228㎡
                  建物面積:
                  		 136㎡
                  間取り:
                  		 3LK/3LDK
                  築年:
                  		 1989年
                  売却時期:
                  		 2025年11月

                • 1,600 万円台

                  所在地:
                  		 北海道苫小牧市東開町5丁目
                  最寄駅:
                  		 JR室蘭本線沼ノ端
                  土地面積:
                  		 334㎡
                  建物面積:
                  		 145㎡
                  間取り:
                  		 4LK/4LDK
                  築年:
                  		 2002年
                  売却時期:
                  		 2025年11月
                もっとみる （3855件）
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                北海道の
                一戸建て売却数

                北海道で売り出し中の一戸建て

                北海道の
                一戸建て購入検討者

                次に、北海道の購入検討者情報を見ていきましょう。
                ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                購入希望人数
                7人
                購入予算相場
                2,000万円 ~ 4,000万円

                北海道の
                一戸建て購入希望のお客様

                沿線・駅
                バス停                		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                地下鉄東豊線福住 株式会社ジモット 4,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年07月27日
                千歳線平和 株式会社ジモット 3,000万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年07月27日
                東豊線月寒中央 株式会社ジモット 2,000万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年07月27日
                JR札沼線新琴似 株式会社ジモット 3,000万円 4LK/4LDK 100㎡/250㎡ 2025年07月27日
                JR札沼線新琴似 株式会社ジモット 3,000万円 4LK/4LDK 100㎡/165㎡ 2025年07月27日
                JR札沼線新川 株式会社ジモット 2,500万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年06月23日
                地下鉄東豊線環状通東 株式会社ジモット 3,000万円 4LK/4LDK 130㎡/230㎡ 2025年06月23日
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                北海道の
                一戸建て売却にかかる費用

                北海道で一戸建て売却した場合の費用

                北海道で平均相場3,023で一戸建てを売却した場合の費用
                仲介手数料
                (3,023×3％+6万円)+消費税10％
                106
                その他の費用
                (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                3
                合計費用
                109
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                北海道で
                一戸建て売却を経験したユーザーの声

                北海道で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                北海道の一戸建て売却にかかった期間は？

                北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                不動産売却前に不安だったこと

                • 一戸建て 1,800万円で売却 / 40代男性

                  地方なので買い手がつくかどうかと、残債の返却ができるかと手元にどのくらい残るのか。子供にいくらぐらい残せるのか等、いくらで売却できるのかは最初不安でした。

                • 一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性

                  妻が実家を相続したのをきっかけに家族全員の勤務先が近いこともあり売却を考えました。　 当初、中心部から程遠い事もあり売却に時間がかかる事、売却金額が安い事を不安に思っていました。

                • 一戸建て 2,480万円で売却 / 20代女性

                  将来子供に通わせたい学校が遠く、悩んだのが最初のきっかけでした。ですがいつ売れるのかどのくらいの金額で売れるのか…不安でした。ですが売却すると決めてからは順調に進み、希望通りの期間... 続きを見る

                • 一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性

                  一軒家に住んでいましたが、年齢を重ねることに、冬の雪かき、雪運びが苦痛となり、子供の大学卒業を機会にマンションへの住み替えを検討しました。重要視したのは交通アクセスです。

                不動産売却時のアドバイス

                • 一戸建て 1,800万円で売却 / 40代男性

                  最初の担当者がしっかり最後まで担当してくれるところがいいと思います。 途中で変わったりすると当初のこちらの意向等、スムーズに引継ぎ出来てるとは思えなかったので。

                • 一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性

                  素人の自分からアドバイスできる事は有りませんが、自分のケースからいくと、不動産会社の選択や、担当者の選定で随分と差が出るのではと感じました。売却金額はやはり相場を知っている不動産会... 続きを見る

                • 一戸建て 2,480万円で売却 / 20代女性

                  私の場合、こちらの都合で全て対応して頂けた担当者の方だったので1番良かったのですが、それぞれ売却する目的は違うと思うので、目的に合った担当者を見つけていただきたいです。

                • 一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性

                  大手だから、営業マンが優秀だとは限りません。大手でないからこそ、市場を勉強して、販売するための工夫をしてくれます、 プレゼンさせてみると違いがわかりますよ

                北海道で一戸建て売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 36.15%
                2. 2
                  不要物件の処分 18.36%
                3. 3
                  相続 15.53%

                北海道の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                北海道の
                一戸建て売却を
                進めるために必要なこと

                北海道で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                  一戸建ての相場の把握

                  まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                  不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、北海道の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                  北海道の一戸建て売却相場
                • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                  売却にかかる費用の把握

                  一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                  売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                  不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                  優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                  一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                  すまいステップでは厳選した北海道の不動産会社を155社掲載しています。

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                （入力時間目安2〜3分）

                STEP2 2

                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

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                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                北海道での
                一戸建て売却の流れ

                北海道で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

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                  相場を確認する

                  北海道の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                  北海道の売却相場

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                  査定を依頼する

                  一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

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                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                  不動産査定とは

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                  売り出し価格の決定

                  査定結果や北海道の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

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                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

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                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

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                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                北海道の
                一戸建て売却時のコツ

                北海道で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                  すまいステップには北海道で査定可能な優良企業が155社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                  北海道の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                  一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                  測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                  土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                  一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                よくある質問

                • 北海道の一戸建て売却相場はいくら？

                  北海道の一戸建て売却相場は、3,023.99万円で、平均平米単価は10.44万円となっています。
                  詳しくは、「北海道の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                  査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                  査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                  一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                一戸建て売却、査定の
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                その他、基礎知識の記事はこちら

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                すまいステップ編集部
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                すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
                より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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