北海道の
一戸建て売却価格相場

売却相場 3,023 万円
  • 平均築年数
    32年
  • 平均建物面積
    308平米
  • 平均単価
    10万円/㎡
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北海道の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の北海道の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

2025年の売却価格相場

  • 北海道
    10.4 万円/㎡
  • 北海道の一戸建て売却数
    1,273 件（前年比-44.53%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の北海道の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して98.13%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して232件増えています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 1,683万円 1,715万円 -32万円（98.13%）
取引件数 1,273件 1,041件 +232件（122%）
建物面積 402.15㎡ 353.52㎡ +48.63㎡（113%）
土地面積 171.17㎡ 164.19㎡ +6.98㎡（104%）
築年数 35年 36年 -1年（97%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

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北海道の
一戸建て売却実績

北海道の一戸建て売却実績一覧

次に北海道の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 3,946 件

  • 200 万円台

    所在地:
    		 北海道登別市鷲別町4丁目
    最寄駅:
    		 室蘭本線鷲別
    土地面積:
    		 124㎡
    建物面積:
    		 75㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1976年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 1,700 万円台

    所在地:
    		 北海道室蘭市知利別町4町
    最寄駅:
    		 室蘭本線東室蘭
    土地面積:
    		 181㎡
    建物面積:
    		 78㎡
    間取り:
    		 その他
    築年:
    		 1999年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 700 万円台

    所在地:
    		 北海道登別市片倉町3丁目
    最寄駅:
    		 室蘭本線幌別
    土地面積:
    		 701㎡
    建物面積:
    		 112㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1993年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 3,200 万円台

    所在地:
    		 北海道室蘭市八丁平5丁目
    最寄駅:
    		 室蘭本線東室蘭
    土地面積:
    		 299㎡
    建物面積:
    		 110㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2020年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 3,100 万円台

    所在地:
    		 北海道苫小牧市北栄町4丁目
    最寄駅:
    		 JR室蘭本線沼ノ端
    土地面積:
    		 180㎡
    建物面積:
    		 108㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2019年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 10 万円以下

    所在地:
    		 北海道室蘭市西小路町
    最寄駅:
    		 室蘭本線室蘭
    土地面積:
    		 255㎡
    建物面積:
    		 112㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1936年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 2,400 万円台

    所在地:
    		 北海道苫小牧市北栄町3丁目
    最寄駅:
    		 JR室蘭本線沼ノ端
    土地面積:
    		 213㎡
    建物面積:
    		 112㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2008年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 100 万円台

    所在地:
    		 北海道苫小牧市澄川町8丁目
    最寄駅:
    		 JR室蘭本線錦岡
    土地面積:
    		 222㎡
    建物面積:
    		 86㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1976年
    売却時期:
    		 2026年1月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道の
一戸建て売却数

北海道で売り出し中の一戸建て

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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北海道の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
8.09 万円
平米単価相場
0.09 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北海道で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

北海道で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北海道の一戸建て売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 1,800万円で売却 / 40代男性

    地方なので買い手がつくかどうかと、残債の返却ができるかと手元にどのくらい残るのか。子供にいくらぐらい残せるのか等、いくらで売却できるのかは最初不安でした。

  • 一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性

    妻が実家を相続したのをきっかけに家族全員の勤務先が近いこともあり売却を考えました。　 当初、中心部から程遠い事もあり売却に時間がかかる事、売却金額が安い事を不安に思っていました。

  • 一戸建て 2,480万円で売却 / 20代女性

    将来子供に通わせたい学校が遠く、悩んだのが最初のきっかけでした。ですがいつ売れるのかどのくらいの金額で売れるのか…不安でした。ですが売却すると決めてからは順調に進み、希望通りの期間... 続きを見る

  • 一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性

    一軒家に住んでいましたが、年齢を重ねることに、冬の雪かき、雪運びが苦痛となり、子供の大学卒業を機会にマンションへの住み替えを検討しました。重要視したのは交通アクセスです。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 1,800万円で売却 / 40代男性

    最初の担当者がしっかり最後まで担当してくれるところがいいと思います。 途中で変わったりすると当初のこちらの意向等、スムーズに引継ぎ出来てるとは思えなかったので。

  • 一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性

    素人の自分からアドバイスできる事は有りませんが、自分のケースからいくと、不動産会社の選択や、担当者の選定で随分と差が出るのではと感じました。売却金額はやはり相場を知っている不動産会... 続きを見る

  • 一戸建て 2,480万円で売却 / 20代女性

    私の場合、こちらの都合で全て対応して頂けた担当者の方だったので1番良かったのですが、それぞれ売却する目的は違うと思うので、目的に合った担当者を見つけていただきたいです。

  • 一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性

    大手だから、営業マンが優秀だとは限りません。大手でないからこそ、市場を勉強して、販売するための工夫をしてくれます、 プレゼンさせてみると違いがわかりますよ

北海道で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 36.13%
  2. 2
    不要物件の処分 18.2%
  3. 3
    相続 15.4%

北海道の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

よくある質問

  • 北海道の一戸建て売却相場はいくら？

    北海道の一戸建て売却相場は、3,023.99万円で、平均平米単価は10.44万円となっています。
    詳しくは、「北海道の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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一戸建て売却、査定の
基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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