札幌市南区の
一戸建て売却価格相場

売却相場 1,885 万円
  • 平均築年数
    33年
  • 平均建物面積
    211平米
  • 平均単価
    10万円/㎡

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札幌市南区の
一戸建て売却実績

札幌市南区の一戸建て売却実績一覧

次に札幌市南区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 158 件

  • 400 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区藤野五条4丁目
    最寄駅:
    		 じょうてつバス藤野4条4丁目
    土地面積:
    		 178㎡
    建物面積:
    		 91㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1987年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 800 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区藤野三条7丁目
    最寄駅:
    		 じょうてつバス十五島公園
    土地面積:
    		 273㎡
    建物面積:
    		 178㎡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 1991年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 2,800 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区
    最寄駅:
    		 じょうてつバス川沿14条2丁目
    土地面積:
    		 236㎡
    建物面積:
    		 116㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2020年
    売却時期:
    		 2025年冬

  • 600 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区藤野6条9丁目
    最寄駅:
    		 じょうてつバス藤野5条9丁目
    土地面積:
    		 264㎡
    建物面積:
    		 120㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1985年
    売却時期:
    		 2025年11月

  • 2,200 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区澄川5条13丁目
    最寄駅:
    		 地下鉄南北線真駒内
    土地面積:
    		 289㎡
    専有面積:
    		 194㎡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 1990年
    売却時期:
    		 2025年10月

  • 700 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区南沢2条2丁目
    最寄駅:
    		 じょうてつバス南沢1条3丁目
    土地面積:
    		 197㎡
    建物面積:
    		 81㎡
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1985年
    売却時期:
    		 2025年10月

  • 900 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区南沢3条2丁目
    最寄駅:
    		 じょうてつバス南沢1条3丁目
    土地面積:
    		 199㎡
    建物面積:
    		 111㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1987年
    売却時期:
    		 2025年10月

  • 800 万円台

    所在地:
    		 北海道札幌市南区南沢六条4丁目
    最寄駅:
    		 じょうてつバス南沢4条4丁目
    土地面積:
    		 264㎡
    建物面積:
    		 106㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1990年
    売却時期:
    		 2025年9月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市南区の一戸建て売買履歴を
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札幌市南区で売り出し中の一戸建て

札幌市南区の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の札幌市南区 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市南区の一戸建て売却価格相場は1,885万円で、面積は211m²です。札幌市南区の売却価格相場は、2025年において前年比99.93%で上昇傾向にあります。
北海道の平均一戸建て売却相場と比較すると1,138万円低くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2025年の売却価格相場

  • 北海道
    10.4 万円/㎡
  • 札幌市南区
    10.8 万円/㎡
  • 札幌市南区の一戸建て売却数
    36 件（前年比+33.33%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の札幌市南区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して93.7%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して3件減っています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 1,809万円 1,930万円 -121万円（93.7%）
取引件数 36件 39件 -3件（92%）
建物面積 210.69㎡ 268.36㎡ -57.67㎡（78%）
土地面積 147.33㎡ 150.55㎡ -3.22㎡（97%）
築年数 33年 36年 -3年（91%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市南区の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から札幌市南区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

札幌市南区の
一戸建て売却数

札幌市南区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

札幌市南区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

札幌市南区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性

    妻が実家を相続したのをきっかけに家族全員の勤務先が近いこともあり売却を考えました。　 当初、中心部から程遠い事もあり売却に時間がかかる事、売却金額が安い事を不安に思っていました。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性

    素人の自分からアドバイスできる事は有りませんが、自分のケースからいくと、不動産会社の選択や、担当者の選定で随分と差が出るのではと感じました。売却金額はやはり相場を知っている不動産会... 続きを見る

札幌市南区で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 40%
  2. 2
    その他 30%
  3. 3
    不要物件の処分 20%

札幌市南区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「その他」、「不要物件の処分」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

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（入力時間目安2〜3分）

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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

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不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは北海道札幌市南区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

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  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

一戸建てを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 札幌市南区の一戸建て売却相場はいくら？

    札幌市南区の一戸建て売却相場は、1,885.56万円で、平均平米単価は10.77万円となっています。
    詳しくは、「札幌市南区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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