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※ 一部企業を抜粋
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
大津市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.8売却スピード 4.7 / 売却価格 4.6 / 対応 4.9
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数237件
売却実績数 237件 日本最大の不動産ネットワーク×創業25年超の実績 ～草津・大津・栗東・守山エリアに絶対的な自信あり！ 当社は草津市にて創業25年超の地域密着型の不動産会社です。草津市はもちろん大津市、栗東市、守山市により特化し、数多くの売却の実績がござい...
所在地滋賀県草津市矢橋町113番地1最寄駅ＪＲ東海道本線/南草津 徒歩17分、<近江大橋取付道路、矢橋中央交差点>売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 5件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
- 2
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
滋賀県滋賀県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数96件
売却実績数 96件 イエステーションは全国にございますフランチャイズチェーン店です。草津・大津と地域に密着し68年(2024年4月時点)の実績。沢山の売りタイ・買いタイを叶えて参りました。買取事業も展開しており、お客様に幅広いご提案をさせて頂けます。不動産売り...
所在地滋賀県大津市別保2丁目8番35号最寄駅JR東海道本線「石山駅」徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 4件
- 土地 6件
- 3
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数50件
売却実績数 50件 積水ハウス不動産関西株式会社大津営業所はJR琵琶湖線膳所駅北口より徒歩5分の場所に位置し、大津エリアを担当致しております。積水ハウスとの連携はもちろん、幅広い情報収集、司法書士や税理士、土地家屋調査士などの各専門家の手配等、『お客様に安心し...
所在地滋賀県大津市馬場1-7-12 TOKIMEKIビル2階 積水ハウス不動産関西（株）大津営業所最寄駅JR琵琶湖線「膳所」駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 21件
- 土地 10件
- 3.8売却スピード 3.7 / 売却価格 3.3 / 対応 4.3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
建築業界、不動産業界をサービス業へと改革するため日々努めております。 「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し、滋賀県を代表する企業を目指しております。私共は会社も人も若いですが体力、情熱、スピード、元気、笑顔があります。...
所在地滋賀県大津市真野2丁目29-1堅田プライスプラザ内最寄駅JR湖西線 堅田 徒歩10分、JR湖西線 小野 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 5件
- 土地 16件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
彦根市一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性 /
5.0担当者の方は話し上手で長話になるが、なんとかしようとされているのが伝わってきたので安心して任せられたようにおもいます。電話のやり取りも多く大変でしたが対応してもらえた。 - 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島・福岡地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施す...
所在地滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル1階最寄駅ＪＲ東海道本線/草津 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 219件
- 戸建て 12件
- 土地 10件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
大津市マンション 2,980万円で売却 / 30代女性 /
5.0初めて売却するにあたり不明点など沢山あったが、スムーズに事が進むよう説明や段取りをとてもよくして下さりました。話しやすい方であったことも安心できました。 
-
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
お客様一人ひとりの多様化するニーズに応えるべく、心の通った売却体験を提供します。 私たちのご提案・サポートが将来長きに渡り、ご家族の暮らしを支え、大切なご家族の願うものであってほしいと切に願い、心からのご提案をいたします。 これまで培っ...
所在地滋賀県草津市野村1丁目18番10号1F最寄駅東海道本線JR草津駅徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 58件
- 戸建て 292件
- 土地 148件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
京阪電鉄不動産は、駅があり、人が集い、街と住まいが生まれ、生活という文化が育つ。 私たちは、そのすべてを温かく見守り、しっかりとサポートできる存在でありたいと考えております。 大津営業所は、ＪＲ・京阪膳所駅徒歩1分の好立地にあり、大津市...
所在地滋賀県大津市馬場２丁目１０－１６ＺＥＺＥ駅前キューズビル１階最寄駅ＪＲ東海道本線/膳所 徒歩1分、京阪石坂線/京阪膳所駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 47件
- 戸建て 8件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
マンション売却、一戸建て売却、土地売却などの不動産売却の事なら、地域密着と安心のセンチュリー21フロンティア不動産販売にお任せください。不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、お客様の立場に立った姿勢で全面サポートいたします。また、...
所在地滋賀県大津市大萱1丁目2-17最寄駅JR東海道本線/瀬田 歩9分売り出し中の物件数- マンション 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
- 売却実績数 総合部門
滋賀県滋賀県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
所在地京都府京都市山科区東野中井ノ上町1-21最寄駅地下鉄東西線東野駅 徒歩3分、JR琵琶湖線山科駅 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 118件
- 土地 22件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地滋賀県大津市湖城が丘2-11最寄駅JR琵琶湖線 膳所駅売り出し中の物件数- マンション 35件
- 戸建て 14件
- 土地 2件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から大津市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大津市の
土地売却相場
大津市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大津市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大津市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,005
万円
平米単価相場
8
万円
平均専有面積
315
㎡
- 2021年
- 7.41万円/m2
- 7.94%
- 2019年
- 8.4万円/m2
- 5.05%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の大津市の土地売却価格相場は、半年前と比較して89.3%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して72件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,741万円 | 1,950万円 | -209万円（89.3%） |
| 取引件数 | 107件 | 179件 | -72件（59%） |
| 平米単価相場 | 6万円/㎡ | 7万円/㎡ | -1万円/㎡（77.94%） |
| 面積 | 393.37㎡ | 308.02㎡ | +85.35㎡（127%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大津市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大津市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大津市の現在の売却価格の相場は、2,005万円で、 2022年時点の平均平米単価は8万円/㎡と、滋賀県 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比+4.19%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 滋賀県5.1 万円/㎡
- 大津市8 万円/㎡
- 大津市の土地売却数214 件（前年比-25.17%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大津市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大津市の土地売却実績
次に大津市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
大津市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
68 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
滋賀県大津市一里山５丁目 | センチュリー21 パークホーム | 2,200 万円台 |
217㎡ -/- | - | - | 2024年5月 |
|
滋賀県大津市国分2丁目 | センチュリー21 パークホーム | 1,000 万円台 |
168㎡ 150㎡/- | - | 1977年 | 2024年3月 |
|
滋賀県大津市光が丘町 | センチュリー21 パークホーム | 1,400 万円台 |
116㎡ -/- | - | - | 2023年12月 |
|
滋賀県大津市南小松 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 20 万円台 |
337㎡ -/- | - | - | 2022年12月 |
|
滋賀県大津市本宮二丁目 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 4,300 万円台 |
475㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
|
滋賀県大津市大門通 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 1,800 万円台 |
138㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
|
滋賀県大津市別保一丁目 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 2,500 万円台 |
170㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
|
滋賀県大津市和邇今宿 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 300 万円台 |
519㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
|
滋賀県大津市滋賀里二丁目 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 200 万円台 |
135㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
|
滋賀県大津市膳所一丁目 | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 5,000 万円台 |
469㎡ -/- | - | - | 2022年11月 |
大津市の
土地売却数
大津市の土地売買履歴を
地図で見る
大津市で売り出し中の土地
大津市の
土地売却にかかる費用
大津市で土地売却した場合の費用
大津市で平均相場2,005で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,005×3％+6万円)+消費税10％ - 72
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 75
大津市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
大津市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大津市近隣の土地売却にかかった期間は？
滋賀県で最も多い売却期間は2ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
大津市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 40%
- 2相続 20%住み替え 20%
- 2相続 20%住み替え 20%離婚 20%
大津市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続・住み替え」、「相続・住み替え・離婚」が挙げられます。
大津市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
大津市の
土地売却を
進めるために必要なこと
大津市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大津市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大津市の不動産会社を10社掲載しています。
大津市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは滋賀県大津市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大津市での
土地売却の流れ
大津市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大津市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大津市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大津市の
土地売却時のコツ
大津市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには大津市で査定可能な優良企業が10社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
大津市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも大津市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
大津市の土地売却相場はいくら？
大津市の土地売却相場は、2,005.35万円で、平均平米単価は8万円となっています。
詳しくは、「大津市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。大津市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大津市の土地売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大津市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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