東京都の
一戸建て売却価格相場

売却相場 1億1,521 万円
  • 平均築年数
    19年
  • 平均建物面積
    140平米
  • 平均単価
    80万円/㎡
東京都の主要エリアから相場を見る
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東京都の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の東京都の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

2025年の売却価格相場

  • 東京都
    80.9 万円/㎡
  • 東京都の一戸建て売却数
    1,464 件（前年比-60.43%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の東京都の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して111.51%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して322件減っています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 12,756万円 11,439万円 +1,317万円（111.51%）
取引件数 1,464件 1,786件 -322件（81%）
建物面積 143.28㎡ 142.47㎡ +0.81㎡（100%）
土地面積 158.84㎡ 149.97㎡ +8.87㎡（105%）
築年数 20年 20年 ±0年（100%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

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東京都の
一戸建て売却実績

東京都の一戸建て売却実績一覧

次に東京都の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 1,281 件

  • 2,800 万円台

    所在地:
    		 東京都町田市小山町
    最寄駅:
    		 京王相模原線多摩境
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2002年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 6,600 万円台

    所在地:
    		 東京都八王子市別所
    最寄駅:
    		 京王相模原線南大沢
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2006年
    売却時期:
    		 2026年1月

  • 1,200 万円台

    所在地:
    		 東京都町田市小山町
    最寄駅:
    		 京王相模原線多摩境
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1972年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 2,000 万円台

    所在地:
    		 東京都足立区鹿浜2丁目
    最寄駅:
    		 日暮里舎人ﾗｲﾅｰ西新井大師西
    専有面積:
    		 97㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2001年
    売却時期:
    		 2025年12月

  • 1億8,000 万円台

    所在地:
    		 東京都国分寺市内藤１
    最寄駅:
    		 ＪＲ中央線国分寺
    土地面積:
    		 325㎡
    建物面積:
    		 82㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1961年
    売却時期:
    		 2025年冬

  • 1,000 万円台

    所在地:
    		 東京都江戸川区本一色１
    最寄駅:
    		 ＪＲ総武線新小岩
    建物面積:
    		 65㎡
    間取り:
    		 3K/3DK
    築年:
    		 1973年
    売却時期:
    		 2025年冬

  • 4,000 万円台

    所在地:
    		 東京都立川市上砂町４丁目
    最寄駅:
    		 西武拝島線武蔵砂川
    土地面積:
    		 120㎡
    建物面積:
    		 95㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2024年
    売却時期:
    		 2025年11月

  • 5,200 万円台

    所在地:
    		 東京都昭島市玉川町5丁目
    最寄駅:
    		 青梅線東中神
    土地面積:
    		 115㎡
    建物面積:
    		 92㎡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2025年
    売却時期:
    		 2025年11月
もっとみる （1281件）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

東京都の
一戸建て売却数

東京都で売り出し中の一戸建て

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東京都の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から東京都の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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一戸建て購入検討者

次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
1人
購入予算相場
4,500円

東京都の
一戸建て購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
西武拝島線玉川上水 株式会社ハウスバディ　東大和店 0.45万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年09月21日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

東京都で
人気の一戸建ての条件

東京都で人気の間取りはこちら

1 3LDK/4K/4DK 18,231件
2 2LDK/3K/3DK 12,974件
3 4LDK以上 7,122件

東京都で人気の価格帯はこちら

1 3,500万円 ~ 4,000万円 1,455件
2 5,500万円 ~ 6,000万円 1,134件
3 4,500万円 ~ 5,000万円 1,105件

東京都の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
20.24 万円
平米単価相場
0.26 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

東京都で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

東京都で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

東京都の一戸建て売却にかかった期間は？

東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 4,000万円で売却 / 50代男性

    父親が他界した為、自分一人で住むには広い過ぎると感じた事。経年劣化で大きめの地震に耐えれるかか心配になった事。東京を離れ、もう少しのんびりと暮らしたいと思った事。 理想の価格で売れ... 続きを見る

  • 一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性

    住み替えの為、数社に査定を頼んだ際に1番親身に相談にのってくれて、価格やタイミングなど分からない事にも丁寧に回答してくれたのでこちらにお願いしたいと思った。

  • 一戸建て 3,500万円で売却 / 50代女性

    子供達が大きくなって夫婦2人になったので部屋を余していました。子供達もそれぞれ独立し家をもったので、これを機にちょうどいい物件への住み替えを検討しました。

  • 一戸建て 6,000万円で売却 / 30代女性

    住み替えたいなと思ったものの、実際に家が売れるのかどうかとどの不動産屋にお願いをしたらいいのか悩み、不安でした。売却も初めてだったので、どのようにして売ればいいのか不安でした

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 4,000万円で売却 / 50代男性

    なるべく多くの不動産屋さんへ査定を依頼し、売却額が理想以上で提示された会社に依頼し、売却する土地の立地や価値や環境を理解している事。親切丁寧な対応を心がけてると感じる担当者を選ぶ事... 続きを見る

  • 一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性

    数社、査定をお願いしたので会社によって対応や金額に違いがあったので、自分に合う会社や担当者の方を探すのが良いと思います。 お願いした担当者の方がとても良かったので知人が売却を検討し... 続きを見る

  • 一戸建て 3,500万円で売却 / 50代女性

    数社に査定依頼をして金額を比較するのと、売却になると長いお付き合いになることもあるので、担当者との相性も大事だと思います。信頼できる担当者の方を見つけてください。

  • 一戸建て 6,000万円で売却 / 30代女性

    不動産の売却は初めてだと不安もあると思いますが、まずは複数の会社に相談してみるのがおすすめです。査定額だけでなく、担当者の対応や説明のわかりやすさも大切なポイント。気になることは遠... 続きを見る

東京都で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 45.41%
  2. 2
    相続 15.82%
  3. 3
    離婚 13.76%

東京都の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。

よくある質問

  • 東京都の一戸建て売却相場はいくら？

    東京都の一戸建て売却相場は、11,521.8万円で、平均平米単価は80.88万円となっています。
    詳しくは、「東京都の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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一戸建て売却、査定の
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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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