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一戸建て
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-
311 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    株式会社徳丸住宅販売
    4.3
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 3
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数518件
      店舗外観
      売却実績数 518件

      徳丸住宅販売は、おかげさまで創業45年。地元板橋区を中心に、地域密着ならではのきめ細かい住まいのご提案を心がけてまいりました。私たちは、長年培ってきた経験を活かし、これからも地域の皆様にご満足いただける、より質の高いサービスの提供に努めてま...

      所在地
      東京都板橋区徳丸2-14-6
      最寄駅
      東武東上本線 東武練馬 徒歩7分、東武東上本線 下赤塚 徒歩17分、東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚 徒歩18分、東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚 徒歩18分
      売り出し中の物件数
      • マンション 215件
      • 戸建て 16件
      • 土地 2件
      利用者のおすすめポイント
      • 保証が充実していた

      戸田市マンション 3,030万円で売却 / 50代男性 / 4.3

      経験豊富な方で、言葉に自信が溢れていました。余計な期待感を持たせないドラスティックな受け答えが逆に信頼感に繋がりました。そのぶん、やり取りが少なくなって、まれに成約から契約までの進... 続きを見る

      他の口コミ（1件）を見る

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    • 2
      ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数455件
        店舗ビル入口
        売却実績数 455件

        当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩...

        所在地
        東京都八王子市南大沢2丁目2パオレビル4階
        最寄駅
        京王相模原線/南大沢　歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 288件
        • 戸建て 23件
        • 土地 2件
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      • 3
        ウィル不動産販売　恵比寿営業所
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数383件
          売却実績数 383件

          ウィルの特徴は、高く・スムーズに売るためのお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「写真加工」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様に...

          所在地
          東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
          最寄駅
          JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分
          売り出し中の物件数
          • マンション 368件
          詳細を確認 無料査定
        • ウィル不動産販売　自由が丘営業所
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数378件
            店内の様子
            売却実績数 378件

            私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...

            所在地
            東京都目黒区自由が丘1丁目14-10
            最寄駅
            東急「自由が丘」駅　徒歩3分
            売り出し中の物件数
            • マンション 210件
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          • ウィル不動産販売　二子玉川営業所
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数358件
              店内の様子
              売却実績数 358件

              私たちは、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要...

              所在地
              東京都世田谷区玉川2丁目24-3
              最寄駅
              東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅
              売り出し中の物件数
              • マンション 124件
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            • 株式会社ハウスセイラーズ　本店
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                売却実績数248件
                店舗外観
                売却実績数 248件

                私ども『ハウスセイラーズ』は地元密着、足立区で33年（2024年4月現在）。数多くの実績と多岐にわたるノウハウでお客様のニーズに応えて参りました。様々な角度から不動産の総合コンサルタント会社としてお客様の大事な資産の有効活用をご提案させて頂...

                所在地
                東京都足立区鹿浜7-18-1
                最寄駅
                日暮里舎人ライナー線 西新井大師西 駅 徒歩12分
                売り出し中の物件数
                • マンション 75件
                • 戸建て 27件
                • 土地 3件
                詳細を確認 無料査定
              • ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  売却実績数123件 購入検討者数6件
                  グループ全体で「小さな親切心」を心がけています。地域密着で親切丁寧な対応を心がけています。
                  売却実績数 123件
                  購入検討者数 6件

                  1975年創業。地域密着ならではの直近の取引事例や市場動向を元に的確な価格をご提案いたします。大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、親子3代でお付き合い頂いているお客様もおります...

                  所在地
                  東京都品川区八潮5-5-3パトリア2階
                  最寄駅
                  ①東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分、②りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 217件
                  • 戸建て 1件
                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社ハウスセイラーズ 王子店
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    売却実績数111件
                    店舗外観
                    売却実績数 111件

                    創業３０年を迎え、不動産のスペシャリストとして東京都内を中心に長年のノウハウと信頼のネットワークを駆使して不動産の安心売却をサポートします。 地元に根ざした営業をしてこそ迅速に対応できるものと考えて、地元を熟知したスタッフにより『適正価格...

                    所在地
                    東京都北区王子1丁目17番1-107飛鳥山スカイハイツ
                    最寄駅
                    京浜東北線・地下鉄南北線「王子駅」北口下車徒歩2分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 27件
                    • 戸建て 9件
                    詳細を確認
                  • 株式会社ハウスバディ
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                      売却実績数110件
                      店舗外観
                      売却実績数 110件

                      株式会社ハウスバディ 昭島店は、2017年創業。「地元に恩返ししたい」という昭島市出身のスタッフの想いから設立された不動産会社です。 弊社は、どのような案件にも親身に対応し、お客様と信頼関係を構築しながらお取引を進めることを大切にしており...

                      所在地
                      東京都昭島市松原町3-6-5プランシェル1F
                      最寄駅
                      JR青梅線/拝島駅
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 18件
                      • 戸建て 7件
                      • 土地 1件
                      詳細を確認 無料査定
                    • 喜正産業株式会社 Plus4
                      4.0
                      売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
                      • 住み替え相談可 住み替え相談可
                      • オンライン相談可 オンライン相談可
                      • 相続の相談可 相続の相談可
                      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                        売却実績数101件
                        店舗外観
                        売却実績数 101件

                        江戸川区の不動産売買ならPlus4にお任せください！ 弊社は売却専門の不動産仲介会社になります。

                        所在地
                        東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
                        最寄駅
                        JR総武線・中央線各駅停車新小岩駅から徒歩5分
                        売り出し中の物件数
                        • マンション 28件
                        • 戸建て 11件
                        • 土地 1件
                        利用者のおすすめポイント
                        • 査定額が高かった
                        • 信頼できる担当者だった

                        葛飾区一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性 / 4.0

                        最初から買い手を探していただく事になりましたので、想定通りとは行きませんでしたが、担当者様が熱心に買い手を探して頂き、また専属専任媒介契約とは言え、こまめに連絡を頂き、色々と相談に... 続きを見る

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                      東京都の
                      一戸建て売却相場

                      東京都の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                      2025年（最新）東京都の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                      東京都の
                      一戸建て売却相場を知る

                      売却価格相場
                      11,521 万円
                      平米単価相場
                      80.82 万円
                      平均築年数
                      19 年
                      平均専有面積
                      140 ㎡
                      • 2024年
                        80.78万円/m2
                        0.12%
                      • 2022年
                        71.49万円/m2
                        13.12%

                      2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                      2025年6月の東京都の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して111.51%と上昇しています。

                      また、取引件数は、半年前と比較して322件減っています。

                      2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                      売却価格 12,756万円 11,439万円 +1,317万円（111.51%）
                      取引件数 1,464件 1,786件 -322件（81%）
                      建物面積 143.28㎡ 142.47㎡ +0.81㎡（100%）
                      土地面積 158.84㎡ 149.97㎡ +8.87㎡（105%）
                      築年数 20年 20年 ±0年（100%）
                      本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                      東京都の10年間の
                      一戸建て売却相場の推移

                      2025年の売却価格相場

                      • 東京都
                        80.9 万円/㎡
                      • 東京都の一戸建て売却数
                        1,464 件（前年比-60.43%）
                      （万円/m²）
                      本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                      一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                      東京都の
                      一戸建て賃貸相場

                      2023年

                      賃貸相場
                      20.24 万円
                      平米単価相場
                      0.26 万円
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      一戸建て売却査定シミュレーション

                      ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東京都の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                      東京都の
                      一戸建て売却実績

                      東京都の一戸建て売却実績一覧

                      次に東京都の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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                      絞り込み
                      該当： 10 件 1,208 件

                      • 1,000 万円台

                        所在地:
                        		 東京都江戸川区本一色１
                        最寄駅:
                        		 ＪＲ総武線新小岩
                        建物面積:
                        		 65㎡
                        間取り:
                        		 3K/3DK
                        築年:
                        		 1973年
                        売却時期:
                        		 2025年冬

                      • 1億8,000 万円台

                        所在地:
                        		 東京都国分寺市内藤１
                        最寄駅:
                        		 ＪＲ中央線国分寺
                        土地面積:
                        		 325㎡
                        建物面積:
                        		 82㎡
                        間取り:
                        		 4LK/4LDK
                        築年:
                        		 1961年
                        売却時期:
                        		 2025年冬

                      • 4,000 万円台

                        所在地:
                        		 東京都立川市上砂町４丁目
                        最寄駅:
                        		 西武拝島線武蔵砂川
                        土地面積:
                        		 120㎡
                        建物面積:
                        		 95㎡
                        間取り:
                        		 4LK/4LDK
                        築年:
                        		 2024年
                        売却時期:
                        		 2025年11月

                      • 6,500 万円台

                        所在地:
                        		 東京都八王子市別所
                        最寄駅:
                        		 京王相模原線南大沢
                        間取り:
                        		 4LK/4LDK
                        築年:
                        		 2002年
                        売却時期:
                        		 2025年11月

                      • 4,900 万円台

                        所在地:
                        		 東京都八王子市南大沢
                        最寄駅:
                        		 京王相模原線南大沢
                        間取り:
                        		 3LK/3LDK
                        築年:
                        		 1995年
                        売却時期:
                        		 2025年11月

                      • 5,200 万円台

                        所在地:
                        		 東京都昭島市玉川町5丁目
                        最寄駅:
                        		 青梅線東中神
                        土地面積:
                        		 115㎡
                        建物面積:
                        		 92㎡
                        間取り:
                        		 4LK/4LDK
                        築年:
                        		 2025年
                        売却時期:
                        		 2025年11月

                      • 10 万円以下

                        所在地:
                        		 東京都福生市大字熊川
                        最寄駅:
                        		 青梅線拝島
                        土地面積:
                        		 182㎡
                        建物面積:
                        		 141㎡
                        間取り:
                        		 3LK/3LDK
                        築年:
                        		 2021年
                        売却時期:
                        		 2025年10月

                      • 1,700 万円台

                        所在地:
                        		 東京都武蔵村山市学園3丁目
                        最寄駅:
                        		 多摩都市モノレール上北台
                        土地面積:
                        		 83㎡
                        建物面積:
                        		 71㎡
                        間取り:
                        		 3LK/3LDK
                        築年:
                        		 1999年
                        売却時期:
                        		 2025年10月
                      もっとみる （1208件）
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      東京都の
                      一戸建て売却数

                      東京都で売り出し中の一戸建て

                      東京都の
                      一戸建て購入検討者

                      次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
                      ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                      購入希望人数
                      2人
                      購入予算相場
                      4,500円 ~ 3,500万円

                      東京都の
                      一戸建て購入希望のお客様

                      沿線・駅
                      バス停                      		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                      西武拝島線玉川上水 株式会社ハウスバディ　東大和店 0.45万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年09月21日
                      多摩モノレール線上北台、桜街道、玉川上水 センチュリー21 ヒカリ企画 3,500万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年06月22日
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      東京都で
                      人気の一戸建ての条件

                      東京都で人気の間取りはこちら

                      1 3LDK/4K/4DK 18,231件
                      2 2LDK/3K/3DK 12,974件
                      3 4LDK以上 7,122件

                      東京都で人気の価格帯はこちら

                      1 3,500万円 ~ 4,000万円 1,455件
                      2 5,500万円 ~ 6,000万円 1,134件
                      3 4,500万円 ~ 5,000万円 1,105件

                      東京都の
                      一戸建て売却にかかる費用

                      東京都で一戸建て売却した場合の費用

                      東京都で平均相場1億1,521で一戸建てを売却した場合の費用
                      仲介手数料
                      (1億1,521×3％+6万円)+消費税10％
                      386
                      その他の費用
                      (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                      8
                      合計費用
                      394
                      その他の費用は、売買契約の収入印紙代6万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                      「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                      東京都で
                      一戸建て売却を経験したユーザーの声

                      東京都で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                      一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                      ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                      東京都の一戸建て売却にかかった期間は？

                      東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                      いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                      売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                      不動産売却前に不安だったこと

                      • 一戸建て 4,000万円で売却 / 50代男性

                        父親が他界した為、自分一人で住むには広い過ぎると感じた事。経年劣化で大きめの地震に耐えれるかか心配になった事。東京を離れ、もう少しのんびりと暮らしたいと思った事。 理想の価格で売れ... 続きを見る

                      • 一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性

                        住み替えの為、数社に査定を頼んだ際に1番親身に相談にのってくれて、価格やタイミングなど分からない事にも丁寧に回答してくれたのでこちらにお願いしたいと思った。

                      • 一戸建て 3,500万円で売却 / 50代女性

                        子供達が大きくなって夫婦2人になったので部屋を余していました。子供達もそれぞれ独立し家をもったので、これを機にちょうどいい物件への住み替えを検討しました。

                      • 一戸建て 6,000万円で売却 / 30代女性

                        住み替えたいなと思ったものの、実際に家が売れるのかどうかとどの不動産屋にお願いをしたらいいのか悩み、不安でした。売却も初めてだったので、どのようにして売ればいいのか不安でした

                      不動産売却時のアドバイス

                      • 一戸建て 4,000万円で売却 / 50代男性

                        なるべく多くの不動産屋さんへ査定を依頼し、売却額が理想以上で提示された会社に依頼し、売却する土地の立地や価値や環境を理解している事。親切丁寧な対応を心がけてると感じる担当者を選ぶ事... 続きを見る

                      • 一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性

                        数社、査定をお願いしたので会社によって対応や金額に違いがあったので、自分に合う会社や担当者の方を探すのが良いと思います。 お願いした担当者の方がとても良かったので知人が売却を検討し... 続きを見る

                      • 一戸建て 3,500万円で売却 / 50代女性

                        数社に査定依頼をして金額を比較するのと、売却になると長いお付き合いになることもあるので、担当者との相性も大事だと思います。信頼できる担当者の方を見つけてください。

                      • 一戸建て 6,000万円で売却 / 30代女性

                        不動産の売却は初めてだと不安もあると思いますが、まずは複数の会社に相談してみるのがおすすめです。査定額だけでなく、担当者の対応や説明のわかりやすさも大切なポイント。気になることは遠... 続きを見る

                      東京都で一戸建て売却をした人の
                      売却理由

                      売却理由TOP3
                      1. 1
                        住み替え 45.28%
                      2. 2
                        相続 15.86%
                      3. 3
                        離婚 13.79%

                      東京都の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                      ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。

                      東京都の
                      一戸建て売却を
                      進めるために必要なこと

                      東京都で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                      • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                        一戸建ての相場の把握

                        まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                        不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、東京都の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                        東京都の一戸建て売却相場
                      • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                        売却にかかる費用の把握

                        一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                        売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                        不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                      • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                        優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                        一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                        すまいステップでは厳選した東京都の不動産会社を311社掲載しています。

                        東京都で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                      簡単登録

                      簡単登録

                      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                      （入力時間目安2〜3分）

                      STEP2 2

                      一括依頼

                      一括依頼

                      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                      STEP3 3

                      媒介契約の締結

                      媒介契約の締結

                      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                      STEP4 4

                      不動産売買契約

                      不動産売買契約

                      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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                      安心して使える3つの理由

                      1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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                      3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                        イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                      一戸建てを高く・早く売れる理由

                      • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                        少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                      • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                        査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                      東京都での
                      一戸建て売却の流れ

                      東京都で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

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                        相場を確認する

                        東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                        東京都の売却相場

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                        査定を依頼する

                        一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                        すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                        すまいステップで査定を依頼する

                      1. 3
                        不動産会社による査定

                        不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                        査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                        不動産査定とは

                      1. 4
                        売り出し価格の決定

                        査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                        なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                        売り出し価格の決め方

                      1. 5
                        媒介契約を結ぶ

                        仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                        1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                        2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                        媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

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                        売却活動

                        不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                        購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                        内覧対応に関して

                      1. 7
                        売買契約の締結

                        購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                        手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                        売却時の必要書類

                      1. 8
                        決済引き渡し

                        売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                      売り出し前
                      売り出し中
                      売り出し後

                      東京都の
                      一戸建て売却時のコツ

                      東京都で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                      • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                        一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                        例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                        すまいステップには東京都で査定可能な優良企業が311社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                      • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                        住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                        東京都の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                        まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                        一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                      • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                        もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                        測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                        事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                        土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                      • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                        一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                        譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                        また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                        所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                        一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                      よくある質問

                      • 東京都の一戸建て売却相場はいくら？

                        東京都の一戸建て売却相場は、11,521.8万円で、平均平米単価は80.88万円となっています。
                        詳しくは、「東京都の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                      • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                        査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                      • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                        査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                      • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                        一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                      その他、基礎知識の記事はこちら

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