
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
不動産一括査定なら【すまいステップ】-マンション・家・土地売却が得意な企業の査定価格を比較
提携希望はこちら不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
札幌市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
売却実績数 | 498件 |
---|
日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...
売却実績数 | 310件 |
---|
当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。
江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性
/
5.0
売却実績数 | 218件 |
---|
創業より54年間(※2025年1月現在)、皆さまの大切な資産の「賃貸募集から一棟管理、売却や購入物件探しまでのお手伝い」をした実績と幅広いノウハウを活かし、スタッフ全員で親身に対応致します。特に売却に関しては、査定・相談、そして買取も積極的...
札幌市中央区マンション 1,000万円で売却 / 70代男性
/
4.0
売却実績数 | 157件 |
---|
創業46年の安心と実績の信託ホームに売却はお任せください! 家を売るなら買うなら、信託ホームにお任せください。当店は不動産総合企業として創業42年の実績があり、これまで多くのお客様よりお喜びの声を頂いて参りました。初めて売る方や、買う方に...
札幌市白石区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性
/
3.7
売却実績数 | 157件 |
---|
『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...
札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性
/
4.0
売却実績数 | 130件 |
---|
お客様と共に歩み続けて54年!(※2025年1月現在) 信頼と実績でお客様を完全サポート致します。「総合力の不動産会社」として、賃貸やご自宅の購入・売却・リフォームなど、様々なライフスタイルに合わせたお手伝いをしております。様々な売却プラ...
売却実績数 | 81件 |
---|
不動産売却なら「売買専門店」である当社にご相談ください。札幌市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社(2024年 当社売買実績204件)です。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく、地域...
札幌市豊平区マンション 1,080万円で売却 / 40代男性
/
3.0
売却実績数 | 71件 |
---|
『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...
売却実績数 | 30件 |
---|
『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...
売却実績数 | 30件 |
---|
人生100年時代。 不動産の相談が多様化するこの時代こそ、すべての相談が気軽に楽しくできるようになるべきだ、と私たちは考えます。売買のご提案から、住みやすさの情報、 リフォーム、リノベーションの企画、資産運用や相続の問題、リースバック、 さ...
札幌市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した札幌市の不動産会社を64社掲載しています。
札幌市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
札幌市の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)札幌市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の札幌市の土地売却価格相場は、半年前と比較して113.06%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して79件減っています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,311万円 | 3,812万円 | +499万円(113.06%) |
取引件数 | 304件 | 383件 | -79件(79%) |
平米単価相場 | 12万円/㎡ | 10万円/㎡ | +2万円/㎡(115.37%) |
面積 | 274.14㎡ | 286.55㎡ | -12.41㎡(95%) |
このグラフは過去10年間の札幌市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市の現在の売却価格の相場は、4,735万円で、 2024年時点の平均平米単価は13万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、8万円高くなっています。
この価格は、前年比+20.17%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
続いて、札幌市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
札幌市には、10の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
1,400 万円台
所在地: | 北海道札幌市豊平区福住3条7丁目 |
---|---|
最寄駅: | 地下鉄東豊線福住 |
土地面積: | 151㎡ |
売却時期: | 2025年3月 |
800 万円台
所在地: | 北海道札幌市清田区清田9条3丁目 |
---|---|
最寄駅: | 中央バス清田9条3丁目 |
土地面積: | 188㎡ |
売却時期: | 2025年2月 |
700 万円台
所在地: | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目 |
---|---|
最寄駅: | じょうてつバス中の沢3丁目 |
土地面積: | 208㎡ |
売却時期: | 2025年2月 |
1,100 万円台
所在地: | 北海道札幌市東区北四十五条東5丁目 |
---|---|
最寄駅: | 南北線麻生 |
土地面積: | 116㎡ |
売却時期: | 2025年2月 |
1,300 万円台
所在地: | 北海道札幌市豊平区西岡一条10丁目 |
---|---|
最寄駅: | 中央バス札大南門 |
土地面積: | 187㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
1,100 万円台
所在地: | 北海道札幌市北区篠路1条7丁目 |
---|---|
最寄駅: | JR札沼線篠路 |
土地面積: | 208㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
100 万円台
所在地: | 北海道札幌市北区篠路6条2丁目 |
---|---|
最寄駅: | JR札沼線篠路 |
土地面積: | 210㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
700 万円台
所在地: | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目 |
---|---|
最寄駅: | 地下鉄東西線宮の沢 |
土地面積: | 176㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
札幌市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地 420万円で売却 / 60代男性
土地 2,900万円で売却 / 60代男性
土地 420万円で売却 / 60代男性
土地 2,900万円で売却 / 60代男性
札幌市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「その他」が挙げられます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは札幌市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
札幌市で土地売却する場合の流れを紹介します。
札幌市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
査定結果や札幌市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
札幌市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには札幌市で査定可能な優良企業が64社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。
札幌市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも札幌市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
札幌市の土地売却相場はいくら?
土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?
土地を売って得たお金はいつもらえる?
札幌市で掲載されている不動産会社は何社?
その他の地域
江別市一戸建て 2,300万円で売却 / 50代男性 /
4.0