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札幌市の
土地売却が得意な不動産会社

札幌市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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土地
会社の強み
-
69 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    センチュリー21 アルガホーム
    3.6
    売却スピード 4.2 / 売却価格 3.5 / 対応 3
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数600件
      店舗外観
      売却実績数 600件

      日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...

      所在地
      北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目１１番２６号
      最寄駅
      札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約２０分
      売り出し中の物件数
      • マンション 190件
      • 戸建て 77件
      • 土地 11件
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった

      小樽市マンション 1,760万円で売却 / 50代女性 / 5.0

      専属スタッフの説明がとてもわかりやすかった。 こちらの質問には、ほとんどのことに即答してくれる 従業員の方も話しやすくて内覧が負担にならなかった

      他の口コミ（4件）を見る

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    • 2
      ハウスドゥ 江別 谷江産業株式会社
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数331件
        店舗外観
        売却実績数 331件

        当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。

        所在地
        北海道江別市東野幌本町3番地10陶管ビル1階
        最寄駅
        野幌駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 3件
        • 戸建て 9件
        • 土地 3件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 地元に強いと感じた
        • 知名度が高い会社だった

        江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性 / 5.0

        とにかく話が早くこちらの希望も聴いてくれた。問い合わせ状況なども適切なタイミングでいただいたのもよかった。満足している。担当者も地元の方のようで、親身になっていただいたと感じた。

        他の口コミ（1件）を見る

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      • 3
        SUMiTAS 札幌石山通店
        4.0
        売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数188件
          店舗外観
          売却実績数 188件

          『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市に拠点を置く札幌市南区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売却...

          所在地
          北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
          最寄駅
          札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
          売り出し中の物件数
          • マンション 140件
          利用者のおすすめポイント
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった

          札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性 / 4.0

          その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。　 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ること... 続きを見る

          他の口コミ（1件）を見る

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        • 信託ホーム株式会社
          3.3
          売却スピード 3.3 / 売却価格 3 / 対応 3.7
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数157件
            店舗外観
            売却実績数 157件

            信託ホーム株式会社は1979年創業・札幌拠点の不動産会社です。 建築・建売・リフォームの現場力を基盤に、不動産コンサルティング（20～50代の7名）から仲介・買取、リフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。 相場分析に基づ...

            所在地
            北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47信託ビル
            最寄駅
            地下鉄東豊線　福住駅　徒歩14分
            売り出し中の物件数
            • マンション 425件
            • 戸建て 59件
            • 土地 34件
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
            • 査定額が高かった
            • 対応が早かった

            札幌市白石区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 / 3.7

            かなり高く評価しています。 息子同級生という立場ですが 親身に対応と譲歩提供など 様々な質問に答えてくれる。 また何をいつまでもどのようにを 報告してくれました

            他の口コミ（3件）を見る

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          • イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社
            3.0
            売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数103件
              店舗外観
              売却実績数 103件

              不動産売却なら「売買専門店」である当社にご相談ください。札幌市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社（2024年　当社売買実績204件）です。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく、地域...

              所在地
              北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1番15号
              最寄駅
              地下鉄東豊線　美園駅　徒歩9分
              売り出し中の物件数
              • マンション 127件
              • 戸建て 130件
              • 土地 45件
              利用者のおすすめポイント
              • 地元に強いと感じた
              • 査定額が高かった

              札幌市豊平区マンション 1,080万円で売却 / 40代男性 / 3.0

              内覧の際には物件の売りや聞かれた質問にも答えられるよう周辺環境なども調べ熱心に売却活動をしてくれました。確認したいことがあるときや内覧結果報告などメールでこまめに連絡をとりました。... 続きを見る

              他の口コミ（1件）を見る

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            • SUMiTAS 札幌石山通店
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
                売却実績数89件
                店舗外観
                売却実績数 89件

                『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市に拠点を置く札幌市豊平区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売...

                所在地
                北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-19
                最寄駅
                札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
                詳細を確認 無料査定
              • 株式会社ジモット
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数66件 購入検討者数20件
                  店舗外観
                  売却実績数 66件
                  購入検討者数 20件

                  弊社は、不動産売買を通して、地元（ジモト）に密着し、その地域に必要なサービスを提供します。大手不動産会社に１０年以上勤務し今までのサービスよりも「モット」より良いサービスを提供します。お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足り...

                  所在地
                  北海道札幌市東区北十二条東13丁目1番12号
                  最寄駅
                  地下鉄東豊線　東区役所前駅
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 45件
                  詳細を確認 無料査定
                • SUMiTAS 札幌石山通店
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                    売却実績数50件
                    店舗外観
                    売却実績数 50件

                    『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市に拠点を置く札幌市清田区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売...

                    所在地
                    北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
                    最寄駅
                    札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
                    詳細を確認 無料査定
                  • センチュリー21　テンズホーム
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    • 売却実績数 マンション部門 エリア
                      No.3
                      北海道・東北地方
                      北海道・東北地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
                    売却実績数45件
                    店舗外観
                    売却実績数 45件

                    人生100年時代。 不動産の相談が多様化するこの時代こそ、すべての相談が気軽に楽しくできるようになるべきだ、と私たちは考えます。売買のご提案から、住みやすさの情報、 リフォーム、リノベーションの企画、資産運用や相続の問題、リースバック、 さ...

                    所在地
                    北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
                    最寄駅
                    札幌地下鉄東西線　宮の沢駅　徒歩6分
                    詳細を確認 無料査定
                  • 札幌宅商株式会社　北支店
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                      売却実績数43件
                      店舗外観
                      売却実績数 43件

                      弊社の仕事は、目の前の人を幸せにできる仕事、賃貸契約しておしまい、家を売っておしまい、ではありません。家が破損するかもしれませんし、転勤で購入した家を貸す必要が出てくるかもしれません。また、家族が増えて手狭になることもあるでしょう。我々とお...

                      所在地
                      北海道札幌市北区北二十三条西４丁目２−１ターミナルビル2階 札幌宅商株式会社 北支店
                      最寄駅
                      地下鉄「北24条」駅
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                    土地売却のきっかけから
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                    土地売却を
                    進めるために必要なこと

                    札幌市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 土地の相場の把握
                      土地の相場の把握

                      まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      札幌市の土地売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した札幌市の不動産会社を69社掲載しています。

                      札幌市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    札幌市の
                    土地売却相場

                    札幌市の土地売却相場を確認してきましょう。
                    2025年（最新）札幌市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                    札幌市の
                    土地売却相場を知る

                    売却価格相場
                    3,822 万円
                    平米単価相場
                    10.59 万円
                    平均専有面積
                    292 ㎡
                    • 2024年
                      13.35万円/m2
                      26.07%
                    • 2022年
                      11.12万円/m2
                      5%

                    2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向

                    2025年6月の札幌市の土地売却価格相場は、半年前と比較して95.77%と下降しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して57件減っています。

                    2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                    売却価格 3,507万円 3,661万円 -154万円（95.77%）
                    取引件数 362件 419件 -57件（86%）
                    平米単価相場 10万円/㎡ 10万円/㎡ ±0万円/㎡（97.13%）
                    面積 287.41㎡ 302.38㎡ -14.97㎡（95%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    札幌市の10年間の
                    土地売却相場の推移

                    このグラフは過去10年間の札幌市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                    札幌市の現在の売却価格の相場は、3,822万円で、 2025年時点の平均平米単価は10万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、5万円高くなっています。
                    この価格は、前年比-19.28%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                    2025年の売却価格相場

                    • 北海道の売却相場
                    • 札幌市の売却相場
                    • 札幌市の土地売却数
                      362 件（前年比+19.08%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    「土地売却相場の調べ方！いくらで売れるか自分で調べる方法をわかりやすく解説！」の記事を見る

                    土地売却シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市の土地売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                    査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。

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                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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                    札幌市のエリア別
                    土地売却相場

                    続いて、札幌市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
                    札幌市には、10の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。

                    札幌市の区ごとの
                    土地売却相場

                    行政区 平均
                    売却価格                    		 平均
                    平米価格                    		 平均
                    専有面積
                    中央区 7,025万円 19万円 343m2
                    豊平区 3,532万円 10万円 313m2
                    白石区 3,238万円 7万円 353m2
                    西区 3,082万円 8万円 336m2
                    厚別区 3,012万円 7万円 350m2
                    東区 2,643万円 7万円 338m2
                    清田区 2,606万円 5万円 341m2
                    北区 1,793万円 6万円 285m2
                    手稲区 1,743万円 4万円 338m2
                    南区 1,318万円 3万円 363m2

                    札幌市の
                    土地売却実績

                    札幌市の土地売却実績一覧

                    次に札幌市の土地売却実績を見ていきましょう。
                    ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                    絞り込み
                    該当： 10 件 381 件

                    • 1,400 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市清田区北野3条5丁目
                      最寄駅:
                      		 地下鉄東西線大谷地
                      土地面積:
                      		 171㎡
                      売却時期:
                      		 2025年10月

                    • 5,000 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市西区
                      最寄駅:
                      		 札沼線八軒
                      土地面積:
                      		 415㎡
                      売却時期:
                      		 2025年10月

                    • 1,500 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市北区篠路３条
                      最寄駅:
                      		 学園都市線篠路
                      土地面積:
                      		 239㎡
                      売却時期:
                      		 2025年10月

                    • 2,800 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市豊平区西岡４条２丁目
                      最寄駅:
                      		 地下鉄東豊線月寒中央
                      土地面積:
                      		 228㎡
                      売却時期:
                      		 2025年10月

                    • 1,300 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市東区北27条東20丁目
                      最寄駅:
                      		 地下鉄東豊線元町
                      土地面積:
                      		 114㎡
                      売却時期:
                      		 2025年10月

                    • 1,300 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目
                      最寄駅:
                      		 中央バス札大南門
                      土地面積:
                      		 180㎡
                      売却時期:
                      		 2025年9月

                    • 2,300 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市南区南沢二条2丁目
                      最寄駅:
                      		 じょうてつバス南沢1条3丁目
                      土地面積:
                      		 854㎡
                      売却時期:
                      		 2025年9月

                    • 1,500 万円台

                      所在地:
                      		 北海道札幌市北区新川4条7丁目
                      最寄駅:
                      		 JR新川
                      土地面積:
                      		 172㎡
                      売却時期:
                      		 2025年9月
                    もっとみる （381件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    札幌市の
                    土地売却数

                    札幌市で売り出し中の土地

                    札幌市の
                    土地購入検討者

                    次に、札幌市の購入検討者情報を見ていきましょう。
                    ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                    購入希望人数
                    6人
                    購入予算相場
                    1,250万円 ~ 6,000万円

                    札幌市の
                    土地購入希望のお客様

                    沿線・駅
                    バス停                    		 不動産会社 予算 土地面積 登録日
                    函館本線苗穂 株式会社ジモット 2,500万円 200㎡ 2025年07月27日
                    札沼線新琴似 株式会社ジモット 1,500万円 -㎡ 2025年07月27日
                    JR札沼線篠路 株式会社ジモット 1,400万円 230㎡ 2025年07月27日
                    地下鉄東豊線栄町 株式会社ジモット 1,250万円 165㎡ 2025年07月27日
                    地下鉄東西線北24条 株式会社ジモット 6,000万円 340㎡ 2025年06月23日
                    地下鉄東豊線新道東 株式会社ジモット 1,500万円 130㎡ 2025年06月23日
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    札幌市の
                    土地売却にかかる費用

                    札幌市で土地売却した場合の費用

                    札幌市で平均相場3,822で土地を売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (3,822×3％+6万円)+消費税10％
                    132
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    3
                    合計費用
                    135
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「土地売却に費用はいくら？手数料や税金など仕訳や計算方法を紹介」の記事を見る

                    札幌市近隣で
                    土地売却を経験したユーザーの声

                    札幌市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
                    土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    札幌市近隣の土地売却にかかった期間は？

                    北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    土地売却前に不安だったこと

                    • 土地 420万円で売却 / 60代男性

                      将来住宅建設のために購入した土地だったが、その予定が無くなったために売却を検討し、査定サイトに依頼した。高価売却が出来るかどうかだけが不安だった。

                    • 土地 2,900万円で売却 / 60代男性

                      親の居住していた物件が両親ともに亡くなり維持管理のため金銭負担が発生することから売却に踏み切ったが、仲介業者からの売却金額の提案や定期的な購入希望者からの問い合わせ状況報告があり不... 続きを見る

                    土地売却時のアドバイス

                    • 土地 420万円で売却 / 60代男性

                      不動産屋は1社に搾った方が売り手側の対応が容易である事、査定依頼する前に周辺土地価格を事前に調査しておき、実勢価格を把握しておいた方が良い。

                    • 土地 2,900万円で売却 / 60代男性

                      複数業者へ見積もり依頼をしましたが、実際の売却金額と大幅な齟齬があると思われる業者もあり、目先の見積額ではなく取扱い物件数が多く取扱い地域、土地用途（戸建て用地・マンション用地）が... 続きを見る

                    札幌市で土地売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      不要物件の処分 60%
                    2. 2
                      相続 20%
                    3. 3
                      その他 13.33%

                    札幌市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
                    ついで「相続」、「その他」が挙げられます。

                    すまいステップなら
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                    STEP1 1

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                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    土地売却における
                    すまいステップの強み

                    すまいステップは札幌市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    土地を高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    札幌市での
                    土地売却の流れ

                    札幌市で土地売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      札幌市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。

                      札幌市の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や札幌市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    札幌市の
                    土地売却時のコツ

                    札幌市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      すまいステップには札幌市で査定可能な優良企業が69社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

                      使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
                      買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
                      すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
                      まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

                      『土地買取のデメリットは？仲介との違いや高く売るコツをやさしく解説！』の記事を見る

                    • 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

                      土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
                      確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
                      また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
                      いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
                      土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

                      『土地売却をする時測量は義務？必要な理由と費用、流れを解説』の記事を見る

                      『土地売却の解体費用はいくら？更地にすべきかを費用の違いや節税方法から決めよう』の記事を見る

                    • 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

                      札幌市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
                      また、以下の3つの土地の評価額からも札幌市の土地売却相場は調べられます。
                      ●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
                      ●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
                      ●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
                      土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

                      『土地売却相場の調べ方！いくらで売れるか自分で調べる方法をわかりやすく解説！』の記事を見る

                    土地売却でよくある質問

                    • 札幌市の土地売却相場はいくら？

                      札幌市の土地売却相場は、3,822.81万円で、平均平米単価は10.59万円となっています。
                      詳しくは、「札幌市の土地売却相場」の章をご覧ください。

                    • 土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説しています

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 土地を売って得たお金はいつもらえる？

                      土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。

                    • 札幌市で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには札幌市の土地売却が得意な不動産会社が69社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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